2024南京租房合同租賃期間消防安全及應急處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租房合同租賃期間消防安全及應急處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.2應急處理相關(guān)術(shù)語2.租賃期間消防安全責任2.1租賃雙方消防安全責任劃分2.2消防安全設施設備維護責任2.3消防安全宣傳和教育責任3.消防安全檢查和評估3.1定期消防安全檢查3.2消防安全評估和整改4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.2消防安全管理制度執(zhí)行5.應急處理預案5.1制定應急處理預案5.2應急處理預案培訓和演練6.應急處理流程6.1報警和響應6.2疏散和救援6.3現(xiàn)場保護和事故調(diào)查7.消防安全培訓和演練7.1定期消防安全培訓7.2消防安全演練8.消防安全記錄和檔案8.1消防安全記錄內(nèi)容8.2消防安全檔案管理9.違約責任9.1消防安全責任違約9.2應急處理責任違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效和終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2通知和送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.1.1“消防安全”指防止火災發(fā)生和減少火災損失的一切活動。1.1.2“火災”指在時間和空間上失去控制的燃燒。1.1.3“火災隱患”指可能導致火災發(fā)生的事物或條件。1.2應急處理相關(guān)術(shù)語1.2.1“應急處理”指在火災等緊急情況發(fā)生時，采取的迅速有效的措施。1.2.2“應急響應”指對火災等緊急情況作出的快速反應。2.租賃期間消防安全責任2.1租賃雙方消防安全責任劃分2.1.1出租方負責租賃房屋的消防設施設備的安裝、維護和保養(yǎng)，確保其符合國家消防技術(shù)標準。2.1.2承租方負責租賃房屋內(nèi)的消防安全管理，包括但不限于使用符合消防安全的電器設備、不堆放易燃易爆物品等。2.2消防安全設施設備維護責任2.2.1出租方應定期檢查消防設施設備，確保其完好有效。2.2.2承租方發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞時，應及時通知出租方進行維修。2.3消防安全宣傳和教育責任2.3.1出租方應定期對承租方進行消防安全宣傳和教育。2.3.2承租方應積極參與消防安全培訓和演練。3.消防安全檢查和評估3.1定期消防安全檢查3.1.1出租方應每月至少進行一次消防安全檢查。3.1.2承租方應每周至少進行一次消防安全自查。3.2消防安全評估和整改3.2.1出租方應每年進行一次消防安全評估。3.2.2評估發(fā)現(xiàn)的問題應立即整改，并確保整改措施落實到位。4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.1.1出租方應根據(jù)國家消防法規(guī)和標準，制定租賃房屋的消防安全管理制度。4.2消防安全管理制度執(zhí)行4.2.1租賃雙方應共同遵守消防安全管理制度。4.2.2出租方應定期檢查制度執(zhí)行情況。5.應急處理預案5.1制定應急處理預案5.1.1出租方應制定租賃房屋的應急處理預案。5.2應急處理預案培訓和演練5.2.1出租方應定期對租賃雙方進行應急處理預案培訓和演練。6.應急處理流程6.1報警和響應6.1.1發(fā)生火災等緊急情況時，承租方應立即報警。6.1.2出租方接到報警后，應立即啟動應急響應程序。6.2疏散和救援6.2.1出租方應組織承租方進行疏散和救援。6.3現(xiàn)場保護和事故調(diào)查6.3.1出租方應保護好火災現(xiàn)場，并配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查。8.消防安全記錄和檔案8.1消防安全記錄內(nèi)容8.1.1消防設施設備檢查記錄8.1.2消防安全培訓記錄8.1.3消防安全檢查記錄8.1.4火災事故報告和調(diào)查記錄8.2消防安全檔案管理8.2.1消防安全檔案應分類存放，便于查閱。8.2.2檔案保存期限不少于五年。9.違約責任9.1消防安全責任違約9.1.1若出租方未履行消防安全設施設備維護責任，導致火災發(fā)生，出租方應承擔相應的法律責任。9.2應急處理責任違約9.2.1若出租方未履行應急處理預案制定和培訓責任，導致應急處理不力，出租方應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達成和解協(xié)議。11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效和終止12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1違約金13.1.1若一方違約，應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.2通知和送達13.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1消防安全管理制度14.1.2應急處理預案14.1.3消防設施設備清單14.1.4其他與消防安全相關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方指在租賃關(guān)系中，非合同甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.2.2協(xié)助進行消防安全檢查和評估；15.2.3監(jiān)督合同履行情況；15.2.4協(xié)調(diào)解決爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方邀請或指定。16.2第三方介入時，應簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的目的、范圍、期限、費用及責任等。17.第三方責任和權(quán)利17.1第三方在介入過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的咨詢費用；17.2.2針對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；17.2.3對合同履行中的問題提出建議和解決方案。17.3第三方的責任包括：17.3.1對其提供的咨詢和建議的真實性、準確性負責；17.3.2對其監(jiān)督和檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方；17.3.3對其介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定造成損失的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方責任造成的實際損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是委托與受托關(guān)系，第三方應獨立、公正地履行職責。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：19.2.1甲方和乙方對租賃房屋的安全和使用負有共同責任；19.2.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、準確性負責；19.2.3第三方對甲乙雙方提供的消防設施設備進行檢查和評估，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的責任和義務。20.2第三方介入期間，若發(fā)生合同履行中的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第10條爭議解決方式處理。20.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《消防安全管理制度》：詳細規(guī)定租賃房屋的消防安全管理制度，包括消防設施的維護、使用、檢查等。2.《應急處理預案》：明確火災等緊急情況下的應急處理流程，包括報警、疏散、救援等。3.《消防安全培訓記錄》：記錄甲乙雙方參加的消防安全培訓情況，包括培訓時間、內(nèi)容、參與人員等。4.《消防安全檢查記錄》：記錄定期進行的消防安全檢查情況，包括檢查時間、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。5.《火災事故報告和調(diào)查記錄》：記錄火災事故的發(fā)生、調(diào)查和處理情況，包括事故原因、損失評估、責任認定等。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任等。7.《消防設施設備清單》：詳細列出租賃房屋內(nèi)的消防設施設備種類、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。8.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。9.《合同解除協(xié)議》：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。10.《違約金支付證明》：記錄違約金支付的事實、金額、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時提供符合消防安全要求的消防設施設備。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，并立即整改，確保消防設施設備的完好有效。示例：若出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供消防栓，則應支付每日100元的違約金。2.違約行為：承租方未按照消防安全要求使用電器設備。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并立即停止違規(guī)行為。示例：若承租方使用未經(jīng)批準的電器設備導致火災，則應支付每日200元的違約金。3.違約行為：出租方未按照合同約定進行消防安全檢查和評估。責任認定：出租方應承擔違約責任，支付違約金，并立即整改，確保消防安全。示例：若出租方未在合同約定的期限內(nèi)進行消防安全檢查，則應支付每日100元的違約金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在檢查過程中損壞了消防設施設備，則應支付維修費用并賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行消防安全責任。責任認定：甲乙雙方均應承擔違約責任，支付違約金，并立即整改，確保消防安全。示例：若甲乙雙方均未按照合同約定進行消防安全培訓和演練，則應支付每日100元的違約金。全文完。2024南京租房合同租賃期間消防安全及應急處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4逾期支付處理4.消防安全責任4.1消防設施設備維護4.2消防安全培訓4.3消防安全檢查4.4消防安全應急預案5.應急處理措施5.1火災應急處理5.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急處理5.3突發(fā)自然災害應急處理5.4其他突發(fā)事件應急處理6.消防安全管理規(guī)定6.1用火用電安全管理6.2禁止使用明火規(guī)定6.3禁止堆放易燃物品規(guī)定6.4禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)規(guī)定7.消防安全責任追究7.1租賃方責任追究7.2承租方責任追究7.3第三方責任追究8.保險責任8.1消防保險8.2其他保險9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3支付方式：每月____日前支付，租金支付至租賃方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付_____%的違約金。4.消防安全責任4.1消防設施設備維護：租賃方負責房屋內(nèi)消防設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。4.2消防安全培訓：租賃方應定期組織承租方進行消防安全培訓，提高消防安全意識和應急處理能力。4.3消防安全檢查：租賃方應定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.4消防安全應急預案：租賃方應制定消防安全應急預案，包括火災、自然災害等突發(fā)事件的處理措施。5.應急處理措施5.1火災應急處理：發(fā)生火災時，承租方應立即報警，并采取必要的滅火措施，確保人員安全。5.2突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急處理：發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時，承租方應配合相關(guān)部門進行處理，并采取措施防止疫情擴散。5.3突發(fā)自然災害應急處理：發(fā)生自然災害時，承租方應遵守政府相關(guān)部門的安排，采取必要的安全防護措施。5.4其他突發(fā)事件應急處理：發(fā)生其他突發(fā)事件時，承租方應采取必要的應急措施，確保人身和財產(chǎn)安全。6.消防安全管理規(guī)定6.1用火用電安全管理：禁止在房屋內(nèi)使用明火，禁止私拉亂接電線。6.2禁止使用明火規(guī)定：禁止在房屋內(nèi)使用蠟燭、煙頭等明火，禁止在廚房使用煤爐等明火設備。6.3禁止堆放易燃物品規(guī)定：禁止在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品，禁止在樓道、公共區(qū)域堆放雜物。6.4禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)規(guī)定：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止拆除房屋內(nèi)消防設施設備。8.保險責任8.1消防保險：租賃方應為其擁有的房屋及消防設施設備投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋價值的兩倍。9.違約責任9.1租賃方違約責任：租賃方未按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。9.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金或使用房屋不當導致房屋損壞的，應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的____%。9.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е路课輷p壞或發(fā)生安全事故，租賃方和承租方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向第三方追究責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除a)一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；b)出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序：一方解除合同，應提前____日書面通知對方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間：租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的返還、押金退還等事宜。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知，應采取書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽字蓋章：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為提供咨詢、中介、評估、監(jiān)理、保險等服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方的種類包括但不限于：a)中介機構(gòu)：負責為甲乙雙方提供租賃信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助簽訂合同等服務。b)評估機構(gòu)：負責對房屋價值、消防安全狀況等進行評估。c)監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督合同履行的過程，確保消防安全措施得到有效實施。d)保險公司：負責提供消防安全保險、財產(chǎn)保險等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合同約定的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c)對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。2.3第三方的責任包括：a)對其提供的服務質(zhì)量負責；b)對因其疏忽或過失導致的安全事故承擔責任；c)對其提供的評估結(jié)果負責。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方服務的順利進行。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括但不限于：a)因第三方疏忽或過失導致的安全事故賠償；b)第三方提供服務過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。4.2責任限額的具體金額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系或隸屬關(guān)系。5.2第三方與承租方之間：第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務。5.3第三方與租賃方之間：第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務。6.第三方的退出機制6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或不再具備履行合同的能力，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務，并確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：此附件為本合同主體，應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、消防安全及應急處理措施等。2.房屋消防安全檢查記錄詳細要求和說明：此附件記錄房屋在租賃期間定期進行的消防安全檢查結(jié)果，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。3.消防安全培訓記錄詳細要求和說明：此附件記錄承租方參加消防安全培訓的時間和內(nèi)容，以及培訓效果評估。4.消防安全應急預案詳細要求和說明：此附件應包含火災、自然災害等突發(fā)事件的應急預案，包括報警、疏散、滅火、救援等措施。5.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務和責任。6.保險合同詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險費用等。7.違約金支付憑證詳細要求和說明：此附件為違約金支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。8.爭議解決文件詳細要求和說明：此附件為雙方解決爭議過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：租賃方應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或使用房屋不當導致房屋損壞。責任認定：承租方應向租賃方支付違約金，違約金為應付款項的____%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導致安全事故或經(jīng)濟損失。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期一日，應向租賃方支付違約金，違約金為人民幣____元。第三方在提供消防安全檢查服務過程中，因疏忽導致火災事故，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024南京租房合同租賃期間消防安全及應急處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語定義1.2應急處理相關(guān)術(shù)語定義2.租賃期間的消防安全責任2.1房屋消防安全管理2.2租客消防安全責任3.消防設施設備維護與管理3.1消防設施設備檢查與維修3.2消防設施設備更新與改造4.消防安全教育與培訓4.1消防安全知識普及4.2應急疏散演練5.應急預案與響應5.1應急預案制定5.2應急響應程序6.消防安全檢查與監(jiān)督6.1定期消防安全檢查6.2消防安全隱患整改7.應急物資儲備與管理7.1應急物資清單7.2應急物資管理8.應急疏散與救援8.1應急疏散路線8.2救援力量協(xié)調(diào)9.消防安全責任追究9.1責任劃分9.2違約責任10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語定義1.1.1“消防安全”指預防火災和減少火災危害，確保人身、財產(chǎn)安全的活動。1.1.2“火災”指在時間和空間上失去控制的燃燒。1.1.3“火災隱患”指火災發(fā)生的潛在因素，包括火災風險和火災事故發(fā)生的可能性。1.2應急處理相關(guān)術(shù)語定義1.2.1“應急預案”指為應對突發(fā)事件或緊急情況而預先制定的應對措施和程序。1.2.2“應急響應”指在突發(fā)事件或緊急情況下采取的迅速有效的行動。2.租賃期間的消防安全責任2.1房屋消防安全管理2.1.1出租方應確保房屋符合消防安全要求，包括但不限于消防設施設備完好、疏散通道暢通等。2.1.2出租方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.2租客消防安全責任2.2.1租客應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電線。2.2.2租客應熟悉房屋內(nèi)的消防設施設備，并掌握正確的使用方法。3.消防設施設備維護與管理3.1消防設施設備檢查與維修3.1.1出租方應定期對消防設施設備進行檢查，確保其完好有效。3.1.2發(fā)現(xiàn)消防設施設備損壞或故障，應及時維修或更換。3.2消防設施設備更新與改造3.2.1出租方應根據(jù)消防安全要求，對消防設施設備進行定期更新與改造。3.2.2更新與改造費用由出租方承擔。4.消防安全教育與培訓4.1消防安全知識普及4.1.1出租方應向租客提供消防安全知識，包括火災預防、火災逃生等。4.1.2租客應認真學習和掌握消防安全知識。4.2應急疏散演練4.2.1出租方應定期組織租客進行應急疏散演練。4.2.2演練過程中，租客應按照規(guī)定路線迅速疏散。5.應急預案與響應5.1應急預案制定5.1.1出租方應根據(jù)房屋實際情況，制定應急預案。5.1.2應急預案應包括火災、地震等突發(fā)事件或緊急情況的應對措施。5.2應急響應程序5.2.1發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時，出租方應立即啟動應急預案。5.2.2出租方應組織租客按照應急預案進行應急響應。6.消防安全檢查與監(jiān)督6.1定期消防安全檢查6.1.1出租方應定期對房屋進行消防安全檢查，確保消防安全。6.1.2檢查內(nèi)容包括消防設施設備、疏散通道、火災隱患等。6.2消防安全隱患整改6.2.1發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，出租方應立即采取措施進行整改。6.2.2整改過程中，應確保安全，防止火災事故發(fā)生。8.應急疏散與救援8.1應急疏散路線8.1.1應急疏散路線應由出租方明確標識，并確保租客了解。8.1.2疏散路線應避開火災風險區(qū)域，并通往安全出口。8.2救援力量協(xié)調(diào)8.2.1出租方應與當?shù)叵啦块T建立聯(lián)系，以便在緊急情況下獲得救援支持。8.2.2出租方應指定專人負責協(xié)調(diào)救援力量，確保及時有效的救援行動。9.消防安全責任追究9.1責任劃分9.1.1出租方對房屋的消防安全負有主要責任，包括設施維護、安全教育和應急預案。9.1.2租客在使用房屋過程中，若違反消防安全規(guī)定，應承擔相應責任。9.2違約責任9.2.1若出租方未履行消防安全管理義務，導致火災事故，出租方應承擔賠償責任。9.2.2若租客違反消防安全規(guī)定，造成火災或其他安全事故，租客應承擔賠償責任。10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。10.1.2出租方和租客應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1若一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2在發(fā)生不可抗力的情況下，合同可依法解除。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，合同也可提前終止。12.爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應依法辦理相關(guān)備案手續(xù)。13.2合同備案13.2.1出租方和租客應將本合同報送相關(guān)管理部門備案。13.2.2備案手續(xù)的辦理費用由雙方各自承擔。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定為止。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、服務提供者、技術(shù)咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責和權(quán)利義務。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據(jù)其協(xié)議中的約定，履行其在合同中的職責。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其協(xié)議中的約定，并在介入本合同時明確告知甲乙雙方。5.2第三方的責任限額不應超過其協(xié)議中約定的金額，且不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的簽訂不應影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不應影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務。8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應由第三方與甲乙雙方自行解決，不應涉及本合同的履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議的簽訂不應影響本合同其他條款的效力。10.第三方的退出機制10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方