2024年協(xié)議離婚制度下的房產(chǎn)分割合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)議離婚制度下的房產(chǎn)分割合同規(guī)范本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義1.2協(xié)議離婚的法律效力1.3協(xié)議離婚的適用范圍2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的基本原則2.2房產(chǎn)分割的優(yōu)先順序2.3房產(chǎn)分割的補(bǔ)償原則3.房產(chǎn)歸屬確定3.1房產(chǎn)登記情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割4.2房產(chǎn)價(jià)值分割4.3房產(chǎn)折價(jià)分割5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用5.2房產(chǎn)分割手續(xù)費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割時(shí)間確定6.2房產(chǎn)分割時(shí)間調(diào)整6.3房產(chǎn)分割時(shí)間延長7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1房產(chǎn)分割爭議類型7.2房產(chǎn)分割爭議解決途徑7.3房產(chǎn)分割爭議解決期限8.離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議8.1離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容8.2離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議簽署8.3離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效9.房產(chǎn)分割后權(quán)益保障9.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更9.2房產(chǎn)分割后權(quán)益維護(hù)9.3房產(chǎn)分割后權(quán)益糾紛處理10.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)糾紛處理11.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理11.1房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任11.2房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用11.3房產(chǎn)物業(yè)管理糾紛處理12.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)12.1房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)的關(guān)系12.2房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)12.3房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)費(fèi)13.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)13.1房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)的關(guān)系13.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)13.3房產(chǎn)分割后的債務(wù)糾紛處理14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.離婚協(xié)議概述1.1協(xié)議離婚的定義本合同所指的協(xié)議離婚，是指夫妻雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，經(jīng)雙方同意，依法辦理離婚登記手續(xù)的離婚方式。1.2協(xié)議離婚的法律效力協(xié)議離婚具有法律效力，雙方簽訂的離婚協(xié)議自離婚登記之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。1.3協(xié)議離婚的適用范圍本合同適用于在2024年協(xié)議離婚制度下，夫妻雙方因感情不和、家庭矛盾等原因，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并愿意按照法律規(guī)定分割共同財(cái)產(chǎn)的離婚案件。2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割的基本原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.2房產(chǎn)分割的優(yōu)先順序房產(chǎn)分割應(yīng)優(yōu)先考慮房產(chǎn)登記情況，登記在雙方名下或一方名下的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定分割方式。2.3房產(chǎn)分割的補(bǔ)償原則如一方對(duì)房產(chǎn)分割有貢獻(xiàn)或承擔(dān)了更多債務(wù)，另一方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.房產(chǎn)歸屬確定3.1房產(chǎn)登記情況本合同所涉及的房產(chǎn)，應(yīng)具有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明雙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以便確定房產(chǎn)歸屬。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實(shí)物分割如雙方同意，可采取實(shí)物分割方式，將房產(chǎn)分割成若干部分。4.2房產(chǎn)價(jià)值分割如實(shí)物分割不可行，可按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割，一方支付另一方相應(yīng)的款項(xiàng)。4.3房產(chǎn)折價(jià)分割如雙方均無法接受實(shí)物分割或價(jià)值分割，可按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值折價(jià)，由一方取得房產(chǎn)。5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。5.2房產(chǎn)分割手續(xù)費(fèi)用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)分割時(shí)間6.1房產(chǎn)分割時(shí)間確定雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分割時(shí)間，并在合同中明確約定。6.2房產(chǎn)分割時(shí)間調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整房產(chǎn)分割時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中修改相關(guān)條款。6.3房產(chǎn)分割時(shí)間延長如一方未按約定時(shí)間履行分割義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行，并可要求賠償損失。7.房產(chǎn)分割爭議解決7.1房產(chǎn)分割爭議類型房產(chǎn)分割過程中可能出現(xiàn)的爭議類型包括但不限于房產(chǎn)歸屬、分割方式、分割時(shí)間等。7.2房產(chǎn)分割爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.3房產(chǎn)分割爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議8.1離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容8.2離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議簽署雙方應(yīng)在離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議上簽字或蓋章，協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議生效離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章并經(jīng)人民法院確認(rèn)后生效。9.房產(chǎn)分割后權(quán)益保障9.1房產(chǎn)分割后權(quán)益變更房產(chǎn)分割后，雙方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.2房產(chǎn)分割后權(quán)益維護(hù)雙方應(yīng)積極維護(hù)自身合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反協(xié)議約定，可依法采取措施。9.3房產(chǎn)分割后權(quán)益糾紛處理房產(chǎn)分割后如發(fā)生權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)10.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)所分得房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)糾紛處理房產(chǎn)維修保養(yǎng)過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理11.1房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)所分得房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任。11.2房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.3房產(chǎn)物業(yè)管理糾紛處理房產(chǎn)物業(yè)管理過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)12.1房產(chǎn)分割與子女撫養(yǎng)的關(guān)系房產(chǎn)分割不影響子女的撫養(yǎng)權(quán)，撫養(yǎng)權(quán)歸屬應(yīng)依據(jù)子女利益最大化原則確定。12.2房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)權(quán)房產(chǎn)分割后，子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。12.3房產(chǎn)分割后的子女撫養(yǎng)費(fèi)子女撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等，雙方應(yīng)按協(xié)議約定支付。13.房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)13.1房產(chǎn)分割與債務(wù)承擔(dān)的關(guān)系房產(chǎn)分割不影響債務(wù)的承擔(dān)，雙方應(yīng)按原債務(wù)承擔(dān)比例繼續(xù)承擔(dān)。13.2房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。13.3房產(chǎn)分割后的債務(wù)糾紛處理房產(chǎn)分割后如發(fā)生債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件本合同有下列情形之一的，可以解除：（一）當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（二）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（四）法律規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、調(diào)解仲裁、物業(yè)管理等服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利16.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)利選擇第三方介入本合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方有權(quán)利參與第三方介入的過程，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，依法應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及法律規(guī)定等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同總費(fèi)用中。18.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果應(yīng)書面通知甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見履行合同義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利對(duì)第三方服務(wù)提出意見和建議，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)共同監(jiān)督第三方服務(wù)過程，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2合同約定如本合同對(duì)第三方責(zé)任有特殊約定，第三方應(yīng)遵守約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方過錯(cuò)如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1協(xié)商第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。21.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。21.3訴訟調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)文件。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證原件，復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說明：土地證復(fù)印件用于證明土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)分割的基礎(chǔ)文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分割的價(jià)值依據(jù)。4.離婚協(xié)議書要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容明確雙方離婚意愿和財(cái)產(chǎn)分割安排。說明：離婚協(xié)議書是雙方達(dá)成離婚意愿和財(cái)產(chǎn)分割安排的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜和服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方介入的過程和責(zé)任。6.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：甲乙雙方簽字或蓋章，明確房產(chǎn)分割的方式、比例和付款方式。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議是雙方達(dá)成房產(chǎn)分割安排的法律文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)分割的重要環(huán)節(jié)。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)的具體情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄用于監(jiān)督房產(chǎn)維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行。9.物業(yè)管理協(xié)議要求：甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，明確物業(yè)管理責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理工作的執(zhí)行。10.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：甲乙雙方簽字或蓋章，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬和撫養(yǎng)費(fèi)支付。說明：子女撫養(yǎng)協(xié)議用于規(guī)范子女撫養(yǎng)工作的執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，逾期未支付，每逾期一日應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。示例：甲方逾期支付房產(chǎn)分割費(fèi)用10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行房產(chǎn)分割協(xié)議，逾期未履行，每逾期一日應(yīng)向甲方支付一定比例的違約金。示例：乙方逾期履行房產(chǎn)分割協(xié)議15天，應(yīng)向甲方支付1500元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付1000元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行子女撫養(yǎng)責(zé)任，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。全文完。2024年協(xié)議離婚制度下的房產(chǎn)分割合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.離婚原因及有效證明1.1離婚原因概述1.2離婚有效證明文件要求2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)分割原則及方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方式3.3房產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式5.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付期限5.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式5.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付責(zé)任6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記6.2權(quán)屬變更登記所需材料6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)分割過程中涉及的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.房產(chǎn)分割過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議書11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.離婚原因及有效證明1.1離婚原因概述雙方因（離婚原因）導(dǎo)致夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定協(xié)議離婚。1.2離婚有效證明文件要求甲方需提供有效離婚證明文件，包括但不限于離婚證、戶口簿等，以證明雙方離婚事實(shí)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息甲方位于（具體地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（面積），用途為（用途），房產(chǎn)證號(hào)為（證號(hào)）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)上述房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.3房產(chǎn)登記情況上述房產(chǎn)已依法登記，登記信息與提供文件相符。3.房產(chǎn)分割原則及方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、自愿原則，充分考慮雙方實(shí)際情況。3.2房產(chǎn)分割方式雙方協(xié)商一致，采用（分割方式）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。3.3房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的（比例），乙方獲得房產(chǎn)的（比例）。4.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選定（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法采用市場(chǎng)法對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，上述房產(chǎn)價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）。5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式5.1房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付期限甲方在（支付期限）內(nèi)向乙方支付分割款項(xiàng)。5.2房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付方式分割款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付責(zé)任甲方承擔(dān)支付分割款項(xiàng)的全部責(zé)任。6.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在（期限）內(nèi)辦理房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記所需材料辦理權(quán)屬變更登記所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、分割協(xié)議等。6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。8.房產(chǎn)分割過程中的爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體期限）內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金的方式進(jìn)行承擔(dān)，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按房產(chǎn)分割價(jià)值的（比例）計(jì)算，最高不超過（具體金額）。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)分割協(xié)議書本合同附件一為房產(chǎn)分割協(xié)議書，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件二為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告本合同附件三為房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具。12.合同簽署12.1合同簽署主體本合同由甲方（姓名或名稱）和乙方（姓名或名稱）簽署。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。13.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改或毀損。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、通知書的送達(dá)方式及地址以本合同附件為準(zhǔn)。14.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除本合同。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸（解釋權(quán)歸屬方）所有。14.5合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)書面形式確認(rèn)的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)分割過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.雙方協(xié)商不成，需要第三方調(diào)解；3.需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；4.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額），超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入條件1.具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.接受本合同約定。17.3第三方介入期限第三方介入期限自接受介入申請(qǐng)之日起至完成其職責(zé)之日止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。19.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后，由（結(jié)算方）在（結(jié)算期限）內(nèi)支付。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議可提交至（具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。20.3爭議解決期限第三方介入爭議解決期限自爭議發(fā)生后（具體期限）內(nèi)。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.第三方完成其職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.法律法規(guī)或本合同約定終止第三方介入的情形。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容、分割比例、款項(xiàng)支付方式、爭議解決方式等。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書是本合同的核心附件，明確了房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.離婚有效證明文件詳細(xì)要求：提供離婚證、戶口簿等證明文件，證明雙方離婚事實(shí)。說明：離婚有效證明文件是證明雙方婚姻關(guān)系終止的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：房產(chǎn)分割款項(xiàng)支付憑證是證明款項(xiàng)已實(shí)際支付的依據(jù)。6.權(quán)屬變更登記材料詳細(xì)要求：提供辦理權(quán)屬變更登記所需材料，如房產(chǎn)證、申請(qǐng)書、身份證等。說明：權(quán)屬變更登記材料是辦理房產(chǎn)分割后權(quán)屬變更的必要材料。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方在爭議解決過程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的書面記錄，具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付分割款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付分割款項(xiàng)，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定辦理權(quán)屬變更登記，若未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年2月1日辦理權(quán)屬變更登記，但至2024年3月1日仍未辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，若未按規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中未保持客觀、公正，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年協(xié)議離婚制度下的房產(chǎn)分割合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.離婚雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4離婚雙方婚姻登記證明2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)地址2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)購買時(shí)間2.7房產(chǎn)購買價(jià)格2.8房產(chǎn)貸款情況3.房產(chǎn)分割的原則與依據(jù)3.1分割原則3.2分割依據(jù)4.房產(chǎn)分割的具體方案4.1房產(chǎn)分割的比例4.2房產(chǎn)分割的方式4.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間5.房產(chǎn)分割的款項(xiàng)支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額6.房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)分割的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條離婚雙方的基本信息1.1離婚雙方姓名：甲、乙1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：甲（身份證號(hào)碼：XXXXXX），乙（身份證號(hào)碼：XXXXXX）1.3離婚雙方聯(lián)系方式：甲（電話：X），乙（電話：X）1.4離婚雙方婚姻登記證明：甲方持有婚姻登記證明，證明其與乙方的婚姻關(guān)系于年月日登記結(jié)婚。第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：位于市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第X號(hào)2.3房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.4房產(chǎn)面積：100平方米2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)購買時(shí)間：2008年5月20日2.7房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣50萬元2.8房產(chǎn)貸款情況：房產(chǎn)購買時(shí)，甲方已向銀行貸款人民幣30萬元，貸款期限為20年，目前尚有未還貸款余額人民幣25萬元。第三條房產(chǎn)分割的原則與依據(jù)3.1分割原則：本著公平、合理、自愿的原則，根據(jù)雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割。3.2分割依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和雙方的貢獻(xiàn)情況進(jìn)行分割。第四條房產(chǎn)分割的具體方案4.1房產(chǎn)分割的比例：甲方得房產(chǎn)50%，乙方得房產(chǎn)50%。4.2房產(chǎn)分割的方式：甲方將房產(chǎn)證上的份額轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付甲方相應(yīng)的分割款。4.3房產(chǎn)分割的執(zhí)行時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割的款項(xiàng)支付5.1支付方式：乙方應(yīng)于房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，一次性支付甲方人民幣25萬元作為分割款。5.2支付時(shí)間：自房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)。5.3支付金額：人民幣25萬元。第六條房產(chǎn)分割的稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。6.3稅費(fèi)支付方式：由甲方先行墊付，待房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)分割的登記手續(xù)7.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)持相關(guān)證件和證明材料，共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：按照登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。第八條房產(chǎn)分割的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在房產(chǎn)分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：在房產(chǎn)分割過程中，如有一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同金額的10%。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害和社會(huì)事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，合理調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同生效后，如有一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改條款：合同簽訂后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)14.3簽署人簽名或蓋章：甲方（簽名/蓋章）：____________________乙方（簽名/蓋章）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________見證人：____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與職責(zé)1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲、乙雙方在合同中約定，如有第三方介入，需征得雙方同意。2.2第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對(duì)甲、乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的設(shè)定：甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方不得要求第三方對(duì)乙方承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方不得要求第三方對(duì)甲方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第六