2024年度個人二手住宅租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1.附屬設(shè)施使用范圍7.2.附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.其他附件12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：______________1.1.4出租方地址：________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：______________1.2.4承租方地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________平方米2.4房屋設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3支付時間：每月的____日前。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋設(shè)施完好，無欠費情況，押金可全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用范圍：租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電、燃?xì)獾?，承租方?yīng)按相關(guān)規(guī)定合理使用。7.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃期間，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃合同變更及解除8.1.1房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施發(fā)生重大變化；8.1.2國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；8.1.3雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2.1出租方因房屋被依法收回或出售等原因無法繼續(xù)出租；8.2.2承租方因個人原因無法繼續(xù)租賃；8.2.3雙方協(xié)商一致的其他情況。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.1.2未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，加倍退還押金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。9.2.3損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決。第十一項合同附件11.1房屋租賃清單：包括房屋設(shè)施清單、附屬設(shè)施清單等。11.2其他附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。第十二項合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十三項其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2.1郵寄：以掛號信方式，寄送至對方提供的地址。13.2.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。13.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。第十四項合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性、介入內(nèi)容和介入期限。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報告，報告介入情況及處理結(jié)果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力及介入服務(wù)的風(fēng)險等因素。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)在第三方完成介入工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，可書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以嚴(yán)格保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。9.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的變更和補(bǔ)充10.1如甲乙雙方需要對第三方介入的內(nèi)容、期限等進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。10.2第三方介入的變更和補(bǔ)充內(nèi)容，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施列表、現(xiàn)有損壞情況等。附件說明：該清單應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的租賃登記備案證明。附件說明：證明租賃合同的合法性和有效性。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施的清單。附件說明：作為房屋設(shè)施的詳細(xì)信息，方便租賃期間的維護(hù)和使用。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，注明押金金額和收據(jù)日期。附件說明：作為押金收取的憑證。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付收據(jù)，注明租金金額和支付日期。附件說明：作為租金支付憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，提供書面變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同解除，提供書面解除協(xié)議。附件說明：作為合同解除的正式文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的內(nèi)容、期限和責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說明：如每月租金為1000元，逾期一天，應(yīng)支付10元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)原狀或賠償損失，并支付相應(yīng)的修復(fù)費用。示例說明：擅自更改房屋隔斷，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)損壞或賠償損失，并支付相應(yīng)的維修費用。示例說明：損壞廚房設(shè)備，需賠償設(shè)備價值或修復(fù)費用。4.違約行為：違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：立即停止違規(guī)行為，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：將房屋用于商業(yè)活動，需停止商業(yè)活動并恢復(fù)住宅用途。5.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：加倍退還押金，并支付相應(yīng)的逾期利息。示例說明：押金應(yīng)退還500元，因逾期未退，需退還1000元。全文完。2024年度個人二手住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電煤氣費及其他費用7.1水電煤氣費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011992020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓202室2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.3房屋面積：80平方米2.4房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、空調(diào)、熱水器、家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月1日支付下一個月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電煤氣費結(jié)清5.3押金退還流程：承租方于租賃期滿后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)6.3房屋損壞賠償：如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.水電煤氣費及其他費用7.1水電煤氣費承擔(dān)：由承租方按照實際使用量支付水電煤氣費7.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)費、供暖費等按相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同8.1.2如需變更租賃期限、租金或其他合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2合同解除8.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.2.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金9.1.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，逾期超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同9.2.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋照片、租賃物品清單、水電煤氣費繳納證明等11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止日期：本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力：雙方簽字（或蓋章）的合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓202室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，租賃關(guān)系確立前。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供租賃信息的傳遞和溝通服務(wù)。3.1.3咨詢服務(wù)：第三方為甲方和乙方提供租賃相關(guān)的法律、政策、市場等方面的咨詢服務(wù)。3.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。4.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入后，本合同條款對第三方的適用性不變。5.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。5.1.3第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)無關(guān)。6.2第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限和合同終止條件。8.第三方介入后的合同變更8.1甲方和乙方同意第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。8.2第三方介入后，本合同變更的生效時間、方式及責(zé)任承擔(dān)由雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲方和乙方一方或雙方同意解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方書面同意。9.2第三方介入后，本合同解除的生效時間、方式及責(zé)任承擔(dān)由雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲方和乙方共同協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為爭議的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋內(nèi)外各個房間的照片，以真實反映房屋現(xiàn)狀。2.房屋租賃物品清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。3.水電煤氣費繳納證明：提供近三個月的水電煤氣費繳納憑證，證明房屋在租賃期間的費用繳納情況。4.房屋租賃合同簽訂證明：證明本合同已經(jīng)簽訂的文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利和義務(wù)。6.乙方身份證明：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。7.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、租賃合同等證明房屋權(quán)屬的文件。8.房屋租賃登記備案證明：證明房屋已經(jīng)完成租賃登記備案的文件。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：如合同提前解除，應(yīng)提供解除協(xié)議，明確解除原因及責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，逾期超過一個月的，出租方有權(quán)解除合同。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日支付租金，若逾期未支付，從逾期之日起每日按租金金額的0.5%支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例說明：出租方應(yīng)在租賃期限開始前提供房屋，若未提供，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：承租方損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如修復(fù)費用超過房屋押金，超出部分由承租方承擔(dān)。4.違約行為：出租方違反合同約定，造成承租方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方未履行合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，如租金損失、搬家費用等，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人二手住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋租賃信息2.1房屋地址及基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5使用限制3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整通知4.房屋交付及接收4.1交付時間4.2房屋驗收4.3違約責(zé)任5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3報修及維修6.水電費及其他費用6.1費用承擔(dān)6.2費用結(jié)算6.3費用爭議解決7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金收取及退還7.3保證金爭議解決8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2甲方同意及拒絕8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止通知10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2其他事項約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________房屋地址：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________2.房屋租賃信息2.1房屋地址及基本情況房屋地址：________房屋基本情況：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月租金支付方式：________租金支付日期：________2.4房屋用途房屋用途：居住2.5使用限制（1）違法活動（2）商業(yè)經(jīng)營（3）危害房屋結(jié)構(gòu)及安全的行為3.租金調(diào)整3.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府規(guī)定的調(diào)整公式和調(diào)整比例執(zhí)行。3.3調(diào)整通知甲方將在調(diào)整前一個月以書面形式通知乙方租金調(diào)整情況。4.房屋交付及接收4.1交付時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗收乙方在接收房屋時應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)在________日內(nèi)書面通知甲方。4.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3報修及維修乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.水電費及其他費用6.1費用承擔(dān)水費、電費等日常費用由乙方承擔(dān)。6.2費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月________日前向甲方支付上月水費、電費等費用。6.3費用爭議解決如發(fā)生費用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額保證金金額為________元。7.2保證金收取及退還甲方在簽訂合同時收取保證金，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金爭議解決如發(fā)生保證金退還爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。8.2甲方同意及拒絕甲方有權(quán)在接到乙方書面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后的________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借通知無論甲方是否同意，乙方均應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借前________日內(nèi)書面通知甲方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未糾正；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）房屋被依法查封、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同到期自然終止。9.3解除及終止通知任何一方解除或終止合同時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付________元違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)向甲方支付________元違約金。10.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因任何原因終止，應(yīng)視為合同已經(jīng)解除。12.3合同終止通知合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方。13.其他約定事項13.1其他條款約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過________元；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)全部損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守甲乙雙方的約定；（2）按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)或協(xié)助；（3）對在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得因第三方介入而改變合同主體的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的方式、時間、費用等。6.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2若合同履行過程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實現(xiàn)后，第三方介入自動終止。9.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。10.第三方介入的補(bǔ)充說明10.1本條款未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。10.2本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案管理部門公章，確保與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方擁有房屋的合法使用權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋登記備案機(jī)關(guān)公章，確保與原件一致。說明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，方便后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋租賃合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證持有者簽名，確保與原件一致。說明：證明乙方身份信息，方便后續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其使用狀況。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施情況，便于雙方在房屋交接時核對。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記載房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：便于跟蹤房屋維修情況，確保房屋維護(hù)保養(yǎng)。7.付款憑證要求：憑證需包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：證明租金等費用的支付情況，便于雙方核對。8.乙方入住登記表要求：登記表需填寫乙方基本信息、入住時間等信息。說明：便于記錄乙方入住情況，方便管理。9.甲方授權(quán)委托書要求：委托書需注明授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)人及受托人等信息。說明：甲方在委托第三方介入時，需提供授權(quán)委托書。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋：賠償乙方________元違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，需支付乙方________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金：每日支付________元違約金。（2）損壞房屋：承擔(dān)維修責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方未按時支付租金，累計逾期________天，需支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：賠償甲乙雙方________元違約金。（2）泄露甲乙雙方信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方在提供房屋信息時，泄露乙方個人信息，需賠償乙方________元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：賠償甲方________元違約金。（2）違反合同約定的房屋用途：賠償甲方________元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度個人二手住宅租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金的處理第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2使用規(guī)則5.3房屋維修責(zé)任5.4裝修及改動限制第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3費用支付方式第七條房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用及支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：房屋使用說明14.3附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋配套設(shè)施：廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號：ABC第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限延長條件及程序：在租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的千分之五支付滯納金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：住宅5.2使用規(guī)則：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，保持房屋整潔，愛護(hù)房屋設(shè)施。5.3房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)維修，人為損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4裝修及改動限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第六條物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費：每月人民幣300元整6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、保安、綠化等基本物業(yè)服務(wù)。6.3費用支付方式：與租金同期支付。第七條房屋保險7.1保險種類：房屋火災(zāi)保險7.2保險金額：房屋價值人民幣100萬元整7.3保險費用及支付：保險費用由出租人承擔(dān)，于簽訂合同當(dāng)日支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租人逾期支付租金的8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的8.1.3承租人造成房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)?.1.4出租人未按時提供房屋或提供房屋不符合約定條件的8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，按合同約定金額支付。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付違約金。8.3.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失。8.3.3造成房屋設(shè)施損壞的，按實際修復(fù)費用賠償。8.3.4出租人未按時提供房屋的，每逾期一日，按租金的千分之一支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1當(dāng)事人可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q請求。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及物品的移交手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章11.1.2支付首月租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及物品的移交手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1房屋租賃清單12.2.2附件一：房屋使用說明12.2.3附件二：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單14.1.1房屋位置圖14.1.2房屋設(shè)施清單14.1.3租賃物品清單14.2附件一：房屋使用說明14.2.1使用注意事項14.2.2維修保養(yǎng)指南14.3附件二：其他相關(guān)文件14.3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3.2出租人身份證明復(fù)印件14.3.3承租人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，由甲乙雙方邀請或委托參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋維修公司、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋租賃合同的簽訂與備案；2.1.2房屋租賃期間的物業(yè)管理；2.1.3房屋租賃期間的維修保養(yǎng)；2.1.4房屋租賃合同的履約監(jiān)督；2.1.5房屋租賃合同的爭議解決。第三條第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或委托書中的約定為準(zhǔn)。7.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋維修公司等第三方服務(wù)提供者之間的責(zé)任劃分，由各自合作協(xié)議或委托書約定。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效條件、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，應(yīng)在變更協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍適用原合同的爭議解決條款。9.2如原合同未約定爭議解決方式，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同提前終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定處理。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)結(jié)算報告，并協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的檔案管理11.1第三方介入后的合同、協(xié)議、文件等檔案，應(yīng)由甲乙雙方共同保管。11.2甲乙雙方應(yīng)確保檔案的完整性和安全性，防止檔案遺失或損壞。第十二條第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)的時間，以送達(dá)地為準(zhǔn)，如無法送達(dá)，則以郵寄或公告方式通知。第十三條第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方和第三方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照原合同的爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：作為房屋租賃合同的補(bǔ)充文件，用于明確房屋的基本情況。2.附件一：房屋使用說明要求：詳細(xì)說明房屋的日常使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法、禁止行為等。說明：幫助承租人正確使用和維護(hù)房屋，減少不必要的損壞。3.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：提供相關(guān)證明文件，確保合同的合法性和有效性。4.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行中的地位和作用，保障各方權(quán)益。5.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效條件等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。6.附件五：服務(wù)結(jié)算報告要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的項目、費用及結(jié)算結(jié)果。說明：用于合同終止后，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。7.附件六：爭議解決文件要求：包括但不限于爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付違約金。示例：承租人應(yīng)于每月1日前支付租金，若逾期一日，則支付0.05%的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償出租人損失。3.擅自裝修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修的，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，自行裝修房屋，需拆除裝修并恢復(fù)原狀。4.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，引入第三方進(jìn)行房屋租賃，導(dǎo)致合同無法履行。5.房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因人為損壞造成的房屋設(shè)施，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需自行修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)同意進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進(jìn)行維修的，視為違約。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，自行維修房屋，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度個人二手住宅租賃合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.房屋占用與使用8.1房屋占用權(quán)8.2房屋使用權(quán)9.房屋租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還程序10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1承租人違約責(zé)任12.2出租人違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119800101（3）聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900105（3）聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅，兩室一廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍：承租人僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物5.3維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常使用維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如因承租人使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)6.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修及家具的維修責(zé)任由承租人承擔(dān)6.3緊急維修處理：遇緊急情況，如水電故障、管道破裂等，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意8.房屋占用與使用8.1房屋占用權(quán)：承租人自合同簽訂之日起享有房屋的占有和使用權(quán)8.2房屋使用權(quán)：承租人有權(quán)按照房屋的實際用途使用房屋，但不得違反租賃合同約定的使用規(guī)范9.房屋租賃押金9.1押金金額：租賃押金為人民幣5000元整，于合同簽訂時一次性支付9.2押金退還條件：合同終止后，房屋及設(shè)施完好無損，無欠費情況，押金無損壞，出租人應(yīng)無息退還押金9.3押金退還程序：承租人應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)提出退還押金申請，出租人應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)退還押金10.房屋租賃稅費10.1稅費承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由承租人承擔(dān)10.2稅費支付：承租人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費11.合同解除與終止1.1出租人出售、贈與、交換或因繼承等原因喪失房屋所有權(quán)；1.2承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途；1.3出租人違反合同約定，未履行維修義務(wù)；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止12.違約責(zé)任12.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；12.1.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償損失；12.1.3違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1中介方介入：16.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方。16.1.2中介方的職責(zé)包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供租賃咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?7.其他第三方介入：17.1物業(yè)管理公司介入：17.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。17.1.2物業(yè)管理公司的服務(wù)費用由出租人支付，具體收費標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：17.2.1如甲乙雙方發(fā)生爭議，可引入法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。17.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由提出服務(wù)請求的一方支付。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額：18.1.1中介方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2中介方的賠償責(zé)任以中介方收取的服務(wù)費用為限，不超過甲乙雙方損失的實際金額。18.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額：18.2.1物業(yè)管理公司在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任以物業(yè)管理公司提供服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為限，不超過甲乙雙方損失的實際金額。18.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：18.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任以法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)為限，不超過甲乙雙方損失的實際金額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方作為輔助方，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。20.2若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋的現(xiàn)有狀態(tài)描述。說明：此清單為合同附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為日后房屋損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、支付方式以及雙方簽字。說明：此收據(jù)為合同附件，證明押金已支付，并作為日后押金退還的憑證。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)所有設(shè)施（如電器、家具等）的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的狀態(tài)，作為日后設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同雙方已簽訂本租賃合同，包括合同簽訂日期、地點以及雙方簽字。說明：此證明為合同附件，用于證明合同的有效性。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式以及對方簽字。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已支付，并作為日后租金支付情況的記錄。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費繳納金額、繳納日期、繳納方式以及稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章。說明：此憑證為合同附件，用于證明稅費已繳納，并作為日后稅費支付情況的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點、時間以及雙方簽字。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄雙方就爭議解決達(dá)成的共識。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、服務(wù)費用以及雙方簽字。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄第三方介入的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租人未按合同約定的時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的所有損失。示例：如承租人每月應(yīng)支付租金5000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金150元。2.損壞房屋及設(shè)施違約行為：承租人故意或因疏忽造成房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)賠償房屋或設(shè)施的實際損失。示例：如承租人造成房屋墻壁損壞，則應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.違反使用規(guī)范違約行為：承租人未遵守合同約定的使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：如承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，造成房屋損壞，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約行為：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償出租人損失。示例：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。5.未能履行維修義務(wù)違約行為：出租人未按合同約定履行房屋維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修不及時造成的損失。示例：如出租人未能及時修復(fù)漏水問題，造成承租人財產(chǎn)損失，則應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度個人二手住宅租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.房屋維護(hù)與維修7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任7.3故障處理流程8.房屋租賃費用8.1水電費承擔(dān)8.2物業(yè)費承擔(dān)8.3其他費用承擔(dān)9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更流程10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定事項第一部分：合同雙方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765181.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011992030765121.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號第二部分：房屋基本情況2.1房屋地址2.1.1地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.3.1建筑面積：90平方米2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：煤氣灶、微波爐、冰箱2.4.2衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)、馬桶2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.4.4臥室：床、衣柜、書桌2.4.5其他設(shè)施：洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器第三部分：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第四部分：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣8,000元整。4.2支付時間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定賬戶。4.4匯款賬戶信息4.4.1銀行名稱：中國工商銀行4.4.2賬戶名稱：4.4.3賬號：056第五部分：房屋押金5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10,000元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃雙方無爭議的情況下，退還押金。5.3押金退還流程5.3.1承租人應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租人提出退還押金申請。5.3.2出租人應(yīng)在收到退還押金申請后15個工作日內(nèi)退還押金。第六部分：使用范圍及限制6.1房屋使用范圍6.1.1房屋僅限于居住用途。6.2房屋使用限制6.2.1不得將房屋用于經(jīng)營性活動。6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.3不得損害房屋及其附屬設(shè)施。第七部分：房屋維護(hù)與維修7.1出租人責(zé)任7.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.2承租人責(zé)任7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。7.3故障處理流程7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施故障，應(yīng)及時通知出租人。7.3.2出租人應(yīng)在接到通知后及時處理故障。第八部分：房屋租賃費用8.1水電費承擔(dān)8.1.1水電費由承租人承擔(dān)，按實際使用量支付。8.2物業(yè)費承擔(dān)8.2.1物業(yè)費由承租人承擔(dān)，按物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)及繳納周期支付。8.3其他費用承擔(dān)8.3.1房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由承租人承擔(dān)。第九部分：房屋租賃合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2變更流程9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第十部分：房屋租賃合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成立。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.2解除流程10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.3解除合同后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金和押金。第十一部分：違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1本合同租賃期滿后自動終止。第十四部分：其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保、房屋評估等。15.3第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費用。16.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請第三方提供中介服務(wù)。17.1.2中介服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)合同另行約定。17.2咨詢服務(wù)17.2.1第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證咨詢意見的客觀、公正。17.2.2咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)咨詢服務(wù)合同另行約定。17.3擔(dān)保服務(wù)17.3.1第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。17.3.2擔(dān)保費用由甲乙雙方根據(jù)擔(dān)保合同另行約定。17.4評估服務(wù)17.4.1第三方提供評估服務(wù)，應(yīng)按照評估合同約定進(jìn)行房屋價值評估。17.4.2評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估合同另行約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不公正的干預(yù)。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方可隨時變更或解除第三方介入，但應(yīng)提前通知第三方。19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。21.特別說明21.1本合同中涉及的第三方，其行為不代表甲乙雙方的意志，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍及限制、房屋維護(hù)與維修、房屋租賃費用、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項等條款。1.2附件說明：本合同為雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，證明出租人有權(quán)出租房屋。2.2附件說明：證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.身份證件復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方身份。3.2附件說明：身份證件是證明甲乙雙方身份的重要文件。4.房屋現(xiàn)狀照片4.1詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的實際情況。4.2附件說明：照片可作為房屋交付時雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)。5.房屋設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。5.2附件說明：清單可作為房屋交付時雙方對房屋設(shè)施狀況的確認(rèn)依據(jù)。6.房屋租賃費用收據(jù)6.1詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.2附件說明：收據(jù)可作為租金支付的有效憑證。7.第三方服務(wù)合同7.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等。7.2附件說明：合同明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人違約行為1.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。1.1.2隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的。1.1.3未經(jīng)承租人同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。1.2承租人違約行為1.2.1未按約定支付租金的。1.2.2擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。1.2.3損壞房屋及其附屬設(shè)施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1