2024年度房屋抵押貸款讓與擔(dān)保合同樣本范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款讓與擔(dān)保合同樣本范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述4.2擔(dān)保物基本信息5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任概述5.2擔(dān)保責(zé)任范圍5.3擔(dān)保責(zé)任期限5.4擔(dān)保責(zé)任履行6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保物清單12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署日期13.2附件一簽署地點(diǎn)13.3附件一簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________1.2貸款人基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________1.4擔(dān)保人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，按月支付利息。2.4還款方式：等額本息還款法。第三條抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)：位于____________________的房產(chǎn)。3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物面積：____平方米。3.4抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式概述：本合同采用抵押擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保物基本信息名稱(chēng)：位于____________________的房產(chǎn)。地址：____________________第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任概述：擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人因本合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。5.3擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部?jī)斶€貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任履行：擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)前，按借款人還款計(jì)劃向貸款人支付借款人未償還的貸款本金及利息。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：貸款人可以采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：貸款人應(yīng)提前____天書(shū)面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)參與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程。第七條擔(dān)保責(zé)任解除7.1擔(dān)保責(zé)任解除條件：借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本息，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢。7.2擔(dān)保責(zé)任解除程序：借款人向貸款人提交還款證明，貸款人核實(shí)無(wú)誤后，向擔(dān)保人發(fā)出解除擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)。7.3擔(dān)保責(zé)任解除日期：借款人提交還款證明之日起____日內(nèi)。7.4擔(dān)保責(zé)任解除后果：擔(dān)保責(zé)任解除后，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)不再承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述：本合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還本金金額的____%作為違約金。8.2.2借款人未按合同約定提供抵押物或擔(dān)保物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部損失。8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.4雙方在合同履行過(guò)程中，因其他違約行為而產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件：10.2.1借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意，可解除合同。10.2.2借款人、貸款人或擔(dān)保人一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方。10.3.2其他各方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。10.3.3解除合同自答復(fù)之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告11.3附件三：擔(dān)保物清單11.4附件四：借款合同第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人：借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署日期：____年____月____日13.2附件一簽署地點(diǎn)：____________________13.3附件一簽署人：借款人（簽字）：____________________貸款人（簽字）：____________________擔(dān)保人（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容：14.2.1本合同一式____份，借款人、貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.2.2本合同自各方簽署之日起具有法律效力。14.2.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.4本合同自簽署之日起，對(duì)各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除借款人、貸款人、擔(dān)保人以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.2引入程序：引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知所有合同當(dāng)事人，并取得各方同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和信息服務(wù)。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。17.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求借款人、貸款人和擔(dān)保人提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)向借款人、貸款人和擔(dān)保人提出建議或意見(jiàn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由引入第三方的一方承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定，并按約定時(shí)間支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.2責(zé)任承擔(dān)：19.2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款人、貸款人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力或借款人、貸款人或擔(dān)保人原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：20.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與合同各方的權(quán)利義務(wù)分配。20.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，不承擔(dān)借款人、貸款人或擔(dān)保人的責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身行為。20.1.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需與借款人、貸款人或擔(dān)保人進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得各方同意。20.1.4第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：第三方介入的變更，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2解除：第三方介入的解除，需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.3解除后的處理：第三方介入解除后，其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)由合同當(dāng)事人自行完成或另行委托第三方執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋公章。說(shuō)明：作為抵押物的證明文件，用于確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估。3.附件三：擔(dān)保物清單要求：列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：擔(dān)保物清單作為擔(dān)保物的詳細(xì)說(shuō)明，確保擔(dān)保物的真實(shí)性和完整性。4.附件四：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式借款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份，確保借款人符合借款條件。6.附件六：擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保能力。7.附件七：抵押權(quán)人身份證明要求：提供抵押權(quán)人的身份證、戶(hù)口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)抵押權(quán)人的身份，確保抵押權(quán)人具備抵押權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)1.3貸款人未按合同約定放款1.4抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還本金金額的____%作為違約金。2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分借款本息，并支付相應(yīng)的違約金。2.3貸款人未按合同約定放款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此造成的損失。2.4抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此造成的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按合同約定還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人未償還貸款本金人民幣_(tái)___元，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3貸款人未按合同約定放款，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___元，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人損失人民幣_(tái)___元，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同各方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款讓與擔(dān)保合同樣本范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱(chēng)1.2.合同編號(hào)1.3.合同簽訂日期1.4.合同雙方基本信息2.抵押物信息2.1.抵押物名稱(chēng)2.2.抵押物地址2.3.抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.4.抵押物評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1.貸款金額3.2.貸款期限3.3.貸款利率3.4.還款方式4.讓與擔(dān)保信息4.1.讓與擔(dān)保金額4.2.讓與擔(dān)保期限4.3.讓與擔(dān)保方式4.4.讓與擔(dān)保權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保人信息5.1.擔(dān)保人姓名5.2.擔(dān)保人身份證明5.3.擔(dān)保人擔(dān)保能力5.4.擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)6.債權(quán)人信息6.1.債權(quán)人姓名6.2.債權(quán)人身份證明6.3.債權(quán)人債權(quán)權(quán)利義務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1.合同履行期限7.2.合同履行方式7.3.違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.抵押物清單11.2.貸款合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂地點(diǎn)12.2.合同簽訂人員12.3.合同生效日期13.合同其他約定事項(xiàng)13.1.通知方式及送達(dá)13.2.不可抗力條款13.3.保密條款14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度房屋抵押貸款讓與擔(dān)保合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1借款人（甲方）：，身份證號(hào)碼：056781.4.2債權(quán)人（乙方）：中國(guó)工商銀行股份有限公司，分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：支行，分支機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4.3擔(dān)保人（丙方）：，身份證號(hào)碼：056792.抵押物信息2.1抵押物名稱(chēng)：位于市區(qū)路號(hào)的住宅2.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣150萬(wàn)元3.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款方式4.讓與擔(dān)保信息4.1讓與擔(dān)保金額：人民幣100萬(wàn)元4.2讓與擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.3讓與擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.4讓與擔(dān)保權(quán)利義務(wù)：丙方在擔(dān)保期間承擔(dān)對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保人信息5.1擔(dān)保人姓名：5.2擔(dān)保人身份證明：身份證號(hào)碼：056795.3擔(dān)保人擔(dān)保能力：經(jīng)評(píng)估，擔(dān)保人具備承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的能力5.4擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)：擔(dān)保人有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方違約，擔(dān)保人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)6.債權(quán)人信息6.1債權(quán)人姓名：中國(guó)工商銀行股份有限公司6.2債權(quán)人身份證明：分支機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：支行，分支機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)6.3債權(quán)人債權(quán)權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用6.4債權(quán)人權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止7.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款7.3違約責(zé)任及處理方式：7.3.1甲方違約：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施7.3.2乙方違約：如乙方未按期提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取相應(yīng)的法律措施7.3.3擔(dān)保人違約：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，并追究擔(dān)保人的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍不履行；9.2.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍不履行；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更及解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并將清算結(jié)果書(shū)面通知對(duì)方。11.合同附件11.1抵押物清單：詳見(jiàn)附件一。11.2貸款合同：詳見(jiàn)附件二。11.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.2合同簽訂人員：甲方代表：，乙方代表：李五，丙方代表：王六12.3合同生效日期：2024年1月1日13.合同其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)：本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1中介服務(wù)：為促成交易或提供合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；15.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；15.2.3法律服務(wù)：提供法律意見(jiàn)或協(xié)助處理法律事務(wù)；15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由雙方同意的其他第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；16.2.2第三方提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)水平；16.2.3合同雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.2.2因合同一方或多方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失；17.2.3因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。18.第三方與各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在提供中介或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在提供中介或評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守丙方的指示和要求，確保擔(dān)保的有效性和及時(shí)性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：合同一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和所需服務(wù)。19.2第三方介入的同意：對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書(shū)面同意第三方介入。19.3第三方介入的合同：第三方介入后，應(yīng)與合同一方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同一方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按服務(wù)合同約定的方式支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于明確借款人與債權(quán)人之間的貸款關(guān)系，確保雙方權(quán)益。3.讓與擔(dān)保合同詳細(xì)要求：讓與擔(dān)保合同應(yīng)包含讓與擔(dān)保金額、期限、方式、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：讓與擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保人與債權(quán)人之間的擔(dān)保關(guān)系，確保擔(dān)保的有效性。4.擔(dān)保人擔(dān)保能力證明詳細(xì)要求：擔(dān)保能力證明應(yīng)包括擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。說(shuō)明：擔(dān)保能力證明作為合同附件，用于證明擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按期償還貸款本金或利息；未按約定提供抵押物；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約：未按期提供貸款；違反貸款合同約定；未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.3丙方違約：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；提供虛假擔(dān)保能力證明。1.4第三方違約：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按約定履行服務(wù)義務(wù)；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2責(zé)任認(rèn)定程序：違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后30日內(nèi)履行違約責(zé)任；逾期未履行的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追究違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按期償還貸款本金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期還款的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.2乙方未按期提供貸款：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供貸款給甲方造成的損失。3.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房屋抵押貸款讓與擔(dān)保合同樣本范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物現(xiàn)狀4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途監(jiān)督6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)消滅8.擔(dān)保權(quán)行使8.1擔(dān)保權(quán)設(shè)定8.2擔(dān)保權(quán)變更8.3擔(dān)保權(quán)消滅9.合同履行及爭(zhēng)議解決9.1合同履行期限9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：__________________貸款人住所地：__________________貸款人法定代表人：__________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱(chēng)：__________________擔(dān)保人住所地：__________________擔(dān)保人法定代表人：__________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率__________________%2.4還款方式：__________________等額本息還款法等額本金還款法一次性還本付息法其他還款方式3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)：__________________3.2抵押物地址：__________________3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整3.4抵押物現(xiàn)狀：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________使用情況：__________________存在瑕疵：__________________4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等4.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致4.3擔(dān)保責(zé)任：保證全部債務(wù)的履行5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明：__________________5.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，擔(dān)保人應(yīng)予以配合6.還款責(zé)任6.1還款義務(wù)：貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息6.2違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金6.3違約金計(jì)算：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至債務(wù)全部清償為止7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押權(quán)人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，并取得抵押物占有權(quán)7.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人7.3抵押權(quán)消滅：貸款債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)隨之消滅8.擔(dān)保權(quán)行使8.1擔(dān)保權(quán)設(shè)定：擔(dān)保人同意以其全部或部分財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。8.2擔(dān)保權(quán)變更：擔(dān)保權(quán)人同意將擔(dān)保權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人時(shí)，應(yīng)事先通知擔(dān)保人，并取得擔(dān)保人的書(shū)面同意。8.3擔(dān)保權(quán)消滅：貸款債務(wù)履行完畢或擔(dān)保人履行完畢其擔(dān)保責(zé)任后，擔(dān)保權(quán)即消滅。9.合同履行及爭(zhēng)議解決9.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款債務(wù)履行完畢之日止。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除雙方簽字（或蓋章）；貸款人已向抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)；擔(dān)保人已向貸款人提供擔(dān)保。一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1抵押物評(píng)估報(bào)告：__________________11.2貸款合同：__________________11.3其他相關(guān)文件：__________________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：__________________12.2生效日期：__________________13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。13.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__________________份，貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方選擇與授權(quán)：貸款人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人有權(quán)選擇合適的第三方，并授權(quán)其參與本合同的執(zhí)行。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的合法用途；對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知相關(guān)方；提供合同執(zhí)行所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等；完成貸款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人委托的其他事項(xiàng)。16.2第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求貸款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人提供必要的資料和信息；對(duì)貸款人、抵押權(quán)人或擔(dān)保人的違約行為提出處理建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的金額。17.2責(zé)任限額約