2024年度房屋租賃合同租金減免條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同租金減免條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金減免條件2.1免租期2.2減租比例2.3減租期間2.4減租原因3.租金減免申請與審批3.1申請流程3.2審批流程3.3審批權(quán)限4.租金減免計(jì)算方法4.1免租期租金計(jì)算4.2減租比例計(jì)算4.3減租期間租金計(jì)算5.租金減免支付方式5.1預(yù)付款減免5.2按月租金減免5.3按季度租金減免6.租金減免記錄與核對6.1記錄方式6.2核對時(shí)間6.3核對人員7.租金減免變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更或解除流程8.租金減免爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止流程11.合同生效與備案11.1生效條件11.2生效日期11.3備案要求12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金減免申請表12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同未盡事宜13.1爭議解決方式13.2合同解釋13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息房屋地址：具體街道、門牌號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型房屋用途：住宅/商用1.3租賃期限租賃起始日期：年/月/日租賃終止日期：年/月/日2.租金減免條件2.1免租期1.因房屋維修等原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋；2.乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等需要臨時(shí)搬離房屋；3.甲方同意的其他免租情況。免租期限最長為__個(gè)月，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.2減租比例1.因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常居??；2.乙方因個(gè)人原因無法正常使用房屋；3.甲方同意的其他減租情況。減租比例最高為__%，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3減租期間減租期間為__年__月__日至__年__月__日。2.4減租原因減租原因應(yīng)具體說明，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、乙方個(gè)人原因等。3.租金減免申請與審批3.1申請流程乙方應(yīng)在減租或免租原因發(fā)生之日起__日內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請之日起__日內(nèi)對申請進(jìn)行審核。3.2審批流程甲方審核通過后，雙方應(yīng)簽訂租金減免協(xié)議。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。3.3審批權(quán)限甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)租金減免申請。4.租金減免計(jì)算方法4.1免租期租金計(jì)算免租期內(nèi)租金按房屋月租金總額計(jì)算。4.2減租比例計(jì)算減租比例按照房屋月租金總額與實(shí)際支付租金之比計(jì)算。4.3減租期間租金計(jì)算減租期間租金按照實(shí)際支付租金與減租比例計(jì)算。5.租金減免支付方式5.1預(yù)付款減免乙方應(yīng)在簽訂租金減免協(xié)議后__日內(nèi)，將減免的租金一次性支付給甲方。5.2按月租金減免乙方應(yīng)在每月租金支付日，按照減免后的租金金額支付租金。5.3按季度租金減免乙方應(yīng)在每個(gè)季度租金支付日，按照減免后的租金金額支付租金。6.租金減免記錄與核對6.1記錄方式雙方應(yīng)將租金減免情況記錄在合同附件中。6.2核對時(shí)間雙方應(yīng)在每個(gè)季度末對租金減免情況進(jìn)行核對。6.3核對人員雙方指定專人負(fù)責(zé)核對工作。8.租金減免爭議解決8.1爭議解決方式雙方在租金減免事宜上發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成和解或向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為租金總額的__%。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的__%。甲方如未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1解除條件雙方可協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。10.2終止條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除或終止流程解除或終止合同，雙方應(yīng)提前__日通知對方，并書面確認(rèn)。11.合同生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為__年__月__日。11.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：租金減免申請表12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同未盡事宜13.1爭議解決方式對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1.直接送達(dá)；2.傳真；3.郵寄（郵戳為準(zhǔn)）。14.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.乙方委托第三方進(jìn)行房屋租賃；2.甲方委托第三方進(jìn)行房屋出租；3.第三方作為甲乙雙方共同協(xié)商的見證人或中介人。15.3第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、參與談判等。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1乙方委托第三方乙方委托第三方進(jìn)行房屋租賃的，乙方應(yīng)與第三方簽訂委托代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方代理租賃過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。16.2甲方委托第三方甲方委托第三方進(jìn)行房屋出租的，甲方應(yīng)與第三方簽訂委托代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方代理出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。16.3第三方作為見證人或中介人第三方作為見證人或中介人，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得偏袒任何一方。第三方見證或中介過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行設(shè)定。第三方責(zé)任限額不得低于__萬元人民幣。17.3責(zé)任限額履行第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，按照合同約定向受損方支付賠償。超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托代理合同約定。第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的委托代理合同約定。第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在介入房屋租賃過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：作為合同的一部分，記錄房屋的初始狀態(tài)，用于后續(xù)的檢查和驗(yàn)收。2.租金減免申請表詳細(xì)要求：包含申請減免租金的原因、期限、預(yù)計(jì)減免金額等信息。附件說明：乙方申請減免租金時(shí)需提交的表格，用于記錄申請的具體情況。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、工作調(diào)動(dòng)證明、維修費(fèi)用收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明申請減免租金或解除合同等事宜的相關(guān)證據(jù)。4.委托代理合同詳細(xì)要求：明確委托人和受托人之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于規(guī)范三方關(guān)系。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況、房屋結(jié)構(gòu)等。附件說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的金額、日期、方式等信息。附件說明：用于證明違約金的實(shí)際支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等信息。附件說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，每日按租金總額的__%計(jì)算。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方因維修或拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施設(shè)備：賠償甲方損失，包括維修費(fèi)用或設(shè)備折舊。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供房屋：支付違約金，金額為月租金的__%。未按時(shí)維修房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。擅自解除合同：支付違約金，金額為月租金的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，包括維修費(fèi)用和間接損失。全文完。2024年度房屋租賃合同租金減免條款1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金4.2租金減免原因4.3減免租金金額4.4減免租金支付時(shí)間4.5減免租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整后租金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后房屋退還11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2承租方名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋配套設(shè)施：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日第四條租金及支付方式4.1基礎(chǔ)租金：________________元/月4.2租金減免原因：________________4.3減免租金金額：________________元/月4.4減免租金支付時(shí)間：________________4.5減免租金支付方式：________________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：________________5.2調(diào)整時(shí)間：________________5.3調(diào)整后租金：________________元/月第六條押金及退還6.1押金金額：________________元6.2押金退還條件：________________6.3押金退還時(shí)間：________________第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用范圍：________________7.2房屋維修責(zé)任：________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________7.3.1租賃期間，因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2租賃期間，因人為原因造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.3租賃期間，因房屋設(shè)施設(shè)備故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.4租賃期間，房屋設(shè)施設(shè)備正常磨損，由出租方負(fù)責(zé)更換或維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_____%。8.1.2出租方未按時(shí)維修房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日應(yīng)維修費(fèi)用的一倍。8.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2.2違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需提前____個(gè)月書面通知出租方轉(zhuǎn)租事宜。9.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租方要求，并經(jīng)出租方書面同意。9.1.3轉(zhuǎn)租后，原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)由轉(zhuǎn)租雙方繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)租程序9.2.1承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租方備案。9.2.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等條款。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。9.3.2轉(zhuǎn)租合同終止后，原租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋完好地退回出租方。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)將房屋完好地退回對方。10.3解除后房屋退還10.3.1解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地退回出租方。10.3.2出租方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第十一、十二條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.1.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.1.2.2仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。第十三、十四條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.1法律法規(guī)14.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責(zé)任8.1.4若合同中涉及第三方服務(wù)，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員等，其違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.3第三方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.3.1第三方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2.3.2第三方違約的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追償。第九條第三方介入9.1第三方定義9.1.1本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修人員、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。9.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其提供服務(wù)或協(xié)助合同金額的_____%為限。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的有效組成部分。第十條第三方介入程序10.1第三方介入申請10.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。10.1.2對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。10.2第三方介入?yún)f(xié)議10.2.1甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的有效補(bǔ)充。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用11.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行報(bào)價(jià)，并經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)后支付。11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總金額內(nèi)，或由合同中另行約定支付方式。第十二條第三方責(zé)任劃分12.1第三方責(zé)任劃分12.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。12.1.2甲方或乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，不影響甲方或乙方根據(jù)本合同對對方的責(zé)任。第十三條第三方變更13.1第三方變更13.1.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第十四條第三方退出14.1第三方退出14.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方。14.1.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的損失。第十五條合同解除與第三方15.1合同解除與第三方15.1.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2第三方因違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維修責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此為房屋租賃合同，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保障租賃雙方的權(quán)益。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說明：為房屋交接提供依據(jù)，避免后續(xù)糾紛。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：作為押金收取的憑證，保障雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同的有效補(bǔ)充，保障第三方在合同履行過程中的權(quán)益。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：為房屋維修提供依據(jù)，保障房屋質(zhì)量。7.違約證明詳細(xì)要求：提供違約證明，包括違約行為、違約時(shí)間、違約金額等。說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決爭議提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：承租方逾期支付租金1000元，則每日應(yīng)支付滯納金10元。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因擅自改變造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用及損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付違約金，違約金為每日應(yīng)維修費(fèi)用的一倍。示例：出租方逾期維修房屋，則每日應(yīng)支付違約金100元。2.2未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，需賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，需賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同租金減免條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金減免條款4.1減免原因4.2減免比例4.3減免金額4.4減免期限4.5減免支付方式5.租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋附屬設(shè)施使用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批8.房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請9.房屋交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本信息1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.4房屋用途：住宅。第二條租賃雙方信息2.1出租方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：。2.2承租方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼：。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日。3.2租賃終止日期：2024年12月31日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。第四條租金減免條款4.1減免原因：因房屋存在一定程度的損壞或設(shè)施不完善，導(dǎo)致房屋使用受到一定影響。4.2減免比例：租金減免比例為10%。4.3減免金額：減免金額為元/月。4.4減免期限：自租賃起始日起至房屋損壞或設(shè)施完善完畢為止。4.5減免支付方式：減免部分租金隨正常租金一并支付。第五條租金支付5.1支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金。5.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。第六條房屋使用6.1房屋用途限制：僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3房屋附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等，由承租方合理使用，不得損壞。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租申請：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請。7.2轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租對象需符合出租方要求，且應(yīng)征得出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第八條房屋維修8.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，因自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬共同責(zé)任，則按比例分擔(dān)。8.3維修申請：承租方需進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前向出租方報(bào)告，并取得出租方的同意。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前X天將房屋及附屬設(shè)施交付承租方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的約定狀態(tài)，無損壞、污染或功能性缺陷。9.3驗(yàn)收流程：承租方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向出租方提出。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2房屋被查封、抵押或涉及其他法律糾紛；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照法定程序辦理。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3其他約定：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、租金的確定、房屋的維修、合同糾紛的調(diào)解等。第十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以保障第三方工作的順利進(jìn)行。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的專業(yè)建議，并在第三方介入的范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。17.2.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。17.3.2第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的%。