2024年度西瓜種植基地租賃合同：地主與種植企業(yè)之間的土地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西瓜種植基地租賃合同：地主與種植企業(yè)之間的土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.地主基本信息1.2.種植企業(yè)基本信息2.土地租賃概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2.其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.土地使用及維護(hù)6.1.土地使用規(guī)定6.2.土地維護(hù)責(zé)任6.3.土地?fù)p害賠償7.土地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.土地轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1.附件一：土地租賃面積圖11.2.附件二：土地租賃協(xié)議書12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同份數(shù)12.4.合同其他約定13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更或解除程序14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.地主基本信息1.1.1.地主名稱：1.1.2.地主法定代表人：1.1.3.地主住所：1.1.4.地主聯(lián)系方式：1.2.種植企業(yè)基本信息1.2.1.種植企業(yè)名稱：1.2.2.種植企業(yè)法定代表人：1.2.3.種植企業(yè)住所：1.2.4.種植企業(yè)聯(lián)系方式：2.土地租賃概況2.1.土地位置2.1.1.土地所在縣（市、區(qū)）：2.1.2.土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：2.1.3.土地所在村（社區(qū)）：2.1.4.土地具體位置描述：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：平方米2.2.2.土地使用權(quán)面積：平方米2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地性質(zhì)：耕地2.4.土地用途2.4.1.土地用途：西瓜種植3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限調(diào)整3.3.1.租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/年4.2.租金支付時(shí)間：每年12月31日前一次性支付4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付處理4.4.1.如種植企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向地主支付____%的滯納金。5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1.租金5.1.2.水電費(fèi)5.1.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.2.其他費(fèi)用承擔(dān)5.2.1.土地平整、水利設(shè)施建設(shè)等前期費(fèi)用由種植企業(yè)承擔(dān)5.2.2.土地使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?.3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1.租賃期間，如物價(jià)上漲導(dǎo)致相關(guān)費(fèi)用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金及其他費(fèi)用6.土地使用及維護(hù)6.1.土地使用規(guī)定6.1.1.種植企業(yè)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用土地6.1.2.土地使用過程中，種植企業(yè)不得擅自改變土地用途6.2.土地維護(hù)責(zé)任6.2.1.種植企業(yè)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理6.2.2.土地使用結(jié)束后，種植企業(yè)應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀6.3.土地?fù)p害賠償6.3.1.如種植企業(yè)在使用過程中造成土地?fù)p害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.地主有正當(dāng)理由，如土地被征用、占用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可提前30日書面通知種植企業(yè)解除合同。8.1.2.種植企業(yè)未按約定支付租金或違反合同約定的使用土地，地主有權(quán)解除合同。8.1.3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，合同終止。8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，種植企業(yè)應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀。8.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金、土地補(bǔ)償及其他相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.種植企業(yè)未按時(shí)支付租金。9.1.2.種植企業(yè)違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途。9.1.3.種植企業(yè)未履行土地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p害。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.種植企業(yè)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.地主可根據(jù)實(shí)際情況，要求種植企業(yè)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決程序10.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。10.2.2.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同附件11.1.附件一：土地租賃面積圖11.1.1.附件一應(yīng)清晰標(biāo)明土地的四至范圍、面積等基本信息。11.2.附件二：土地租賃協(xié)議書11.2.1.附件二應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期：____年____月____日12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.4.合同其他約定12.4.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.4.2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為最終文件。13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2.合同解除條件13.2.1.合同簽訂后，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.3.合同變更或解除程序13.3.1.合同變更或解除，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.4.第三方與其他各方的劃分說明15.4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請16.1.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入本合同的申請，第三方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。16.2.第三方介入的同意16.2.1.第三方同意介入本合同后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.第三方介入的生效16.3.1.第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的約定17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2.超出責(zé)任限額的處理17.2.1.如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。17.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可要求第三方賠償超出責(zé)任限額部分的損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1.第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?8.2.費(fèi)用結(jié)算方式18.2.1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)或協(xié)助完成后，由甲乙雙方按約定方式進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入的保密19.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2.保密期限19.2.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止的條件20.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議到期或解除。20.1.2.本合同終止。20.2.第三方介入終止后的處理20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。20.2.2.第三方應(yīng)將本合同相關(guān)資料退還甲乙雙方。21.第三方介入的其他約定21.1.本合同中未約定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.2.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖詳細(xì)要求：a.圖紙比例：1:1000b.標(biāo)注土地的四至范圍、面積、邊界線等基本信息c.圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對說明：本附件用于明確土地的具體位置和面積，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：土地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：a.協(xié)議書應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容b.雙方簽字蓋章，甲方代表簽名應(yīng)注明職務(wù)c.協(xié)議書應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份說明：本附件為本合同的主要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議書應(yīng)包含第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任b.雙方簽字蓋章，甲方代表簽名應(yīng)注明職務(wù)c.協(xié)議書應(yīng)一式兩份，雙方及第三方各執(zhí)一份說明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的角色和責(zé)任，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.種植企業(yè)未按時(shí)支付租金1.2.種植企業(yè)違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途1.3.種植企業(yè)未履行土地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p害1.4.第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)或協(xié)助1.5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.種植企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向地主支付____%的滯納金。2.2.種植企業(yè)違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償?shù)刂飨鄳?yīng)損失。2.3.種植企業(yè)未履行土地維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致土地?fù)p害，應(yīng)賠償?shù)刂鲹p失。2.4.第三方未按照協(xié)議提供約定的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。2.5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1.種植企業(yè)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向地主支付人民幣____元作為滯納金。3.2.種植企業(yè)在土地上建起了非西瓜種植設(shè)施，應(yīng)拆除設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，并賠償?shù)刂魅嗣駧臺___元損失。3.3.種植企業(yè)未對土地進(jìn)行施肥，導(dǎo)致土地肥力下降，應(yīng)賠償?shù)刂魅嗣駧臺___元損失。3.4.第三方未按照協(xié)議提供土地平整服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元損失。3.5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度西瓜種植基地租賃合同：地主與種植企業(yè)之間的土地租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1地主基本信息1.2種植企業(yè)基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用范圍5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地使用限制6.農(nóng)作物種植計(jì)劃6.1種植作物種類6.2種植面積6.3種植計(jì)劃調(diào)整7.農(nóng)藥、化肥等投入品使用規(guī)范7.1投入品使用規(guī)范7.2投入品購買責(zé)任7.3投入品使用記錄8.產(chǎn)量及收益分配8.1產(chǎn)量評估方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1地主基本信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）聯(lián)系方式：138001380001.2種植企業(yè)基本信息（1）企業(yè)名稱：種植有限公司（2）統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5B9J5B7K（3）法定代表人：（4）聯(lián)系方式：139001390002.土地租賃基本情況2.1土地位置（1）?。菏。?）市：市（3）縣：縣（4）具體地址：鎮(zhèn)村號2.2土地面積（1）總面積：100畝（2）可種植面積：90畝2.3土地用途（1）種植用途：西瓜種植（2）不得用于其他農(nóng)業(yè)用途或非農(nóng)業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整（1）租賃期限不可單方面調(diào)整。（2）如需調(diào)整，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）年租金：人民幣10萬元整4.2支付方式（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）收款賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：0564.3付款時(shí)間（1）每年租金分兩次支付，分別在1月和7月前支付。5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1土地使用范圍（1）僅限于種植西瓜。（2）不得改變土地原有用途。5.2土地維護(hù)責(zé)任（1）種植企業(yè)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括除草、灌溉等。（2）不得破壞土地原有結(jié)構(gòu)和生態(tài)。5.3土地使用限制（1）不得在土地上種植其他農(nóng)作物。（2）不得在土地上建造任何建筑物或設(shè)施。6.農(nóng)作物種植計(jì)劃6.1種植作物種類（1）西瓜6.2種植面積（1）種植面積：90畝6.3種植計(jì)劃調(diào)整（1）種植計(jì)劃如需調(diào)整，需提前一個(gè)月通知地主，并取得地主書面同意。7.農(nóng)藥、化肥等投入品使用規(guī)范7.1投入品使用規(guī)范（1）嚴(yán)格按照國家有關(guān)農(nóng)藥、化肥等投入品的使用規(guī)定進(jìn)行使用。（2）不得使用國家禁止或限制使用的農(nóng)藥、化肥等投入品。7.2投入品購買責(zé)任（1）種植企業(yè)負(fù)責(zé)農(nóng)藥、化肥等投入品的購買。7.3投入品使用記錄（1）種植企業(yè)需建立投入品使用記錄，包括投入品名稱、使用時(shí)間、使用量等。8.產(chǎn)量及收益分配8.1產(chǎn)量評估方式（1）產(chǎn)量評估以實(shí)際收獲的西瓜重量為準(zhǔn)。（2）評估時(shí)間：每年西瓜收獲結(jié)束后30日內(nèi)。8.2收益分配比例（1）地主獲得西瓜產(chǎn)量凈收益的30%。（2）種植企業(yè)獲得西瓜產(chǎn)量凈收益的70%。8.3收益分配時(shí)間（1）每年收益分配在當(dāng)年西瓜銷售結(jié)束后30日內(nèi)完成。（2）收益分配以現(xiàn)金形式支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）合同到期自然終止。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向地主支付租金的1%作為違約金。（2）未按約定種植或使用土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署合同解除協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會。10.3爭議解決期限（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并交付定金后生效。11.2合同變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3合同解除程序（1）合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。12.合同附件12.1土地租賃合同12.2土地使用規(guī)劃圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年1月1日13.2簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，保證合同條款的順利實(shí)施。15.3第三方介入形式（1）第三方可以以中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等角色介入。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對違約方采取必要的措施。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其直接行為所造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元整。（2）如第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際損失比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。18.3第三方與地主方的劃分（1）地主方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。（2）地主方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。（2）如第三方違約，甲乙雙方及其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方退出合同。19.2第三方介入合同終止程序（1）第三方介入合同終止，需甲乙雙方及第三方書面同意。（2）終止后，第三方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同正本及副本要求：合同需加蓋甲乙雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，所有條款均需雙方確認(rèn)無誤。2.土地使用規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需標(biāo)明土地位置、面積、用途等信息，并附有比例尺。說明：規(guī)劃圖應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.農(nóng)藥、化肥等投入品使用記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄投入品名稱、使用時(shí)間、使用量等信息。說明：記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明合同履行情況。5.產(chǎn)量及收益分配記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄產(chǎn)量、收益分配情況。說明：記錄應(yīng)作為合同附件，用于證明合同履行情況。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定種植作物未按約定使用土地違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。乙方未按約定種植西瓜，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。全文完。2024年度西瓜種植基地租賃合同：地主與種植企業(yè)之間的土地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1地主基本信息1.2種植企業(yè)基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地保護(hù)責(zé)任7.土地設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地設(shè)施狀況7.2配套設(shè)施狀況8.水電供應(yīng)及費(fèi)用8.1水電供應(yīng)方式8.2水電費(fèi)用承擔(dān)9.土地租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1地主基本信息1.1.1地主姓名：X1.1.2地主身份證號碼：1.1.3地主聯(lián)系電話：X1.1.4地主地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村1.2種植企業(yè)基本信息1.2.1種植企業(yè)名稱：X種植有限公司1.2.2種植企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：X1.2.3種植企業(yè)法定代表人：X1.2.4種植企業(yè)聯(lián)系電話：X1.2.5種植企業(yè)地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在?。篨省2.1.2土地所在市：X市2.1.3土地所在縣：X縣2.1.4土地所在鄉(xiāng)：X鄉(xiāng)2.1.5土地所在村：X村2.2土地面積2.2.1土地總面積：50畝2.2.2可租賃面積：50畝2.3土地用途2.3.1土地用途：種植西瓜3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金人民幣10萬元整4.2租金支付方式：4.2.1每半年支付一次租金4.2.2第一次支付日期：2024年1月10日4.2.3第二次支付日期：2024年7月10日4.2.4第三次支付日期：2024年12月10日4.3違約責(zé)任：4.3.1種植企業(yè)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向地主支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1國家或地方政府對農(nóng)業(yè)用地租賃政策進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。5.2租金調(diào)整方式：5.2.1以調(diào)整后的政策規(guī)定為準(zhǔn)，重新計(jì)算租金。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：6.1.1種植西瓜及與種植西瓜相關(guān)的農(nóng)業(yè)活動。6.1.2不得用于非農(nóng)業(yè)用途。6.2土地使用限制：6.2.1不得改變土地原有性質(zhì)，不得進(jìn)行永久性建筑。6.2.2不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染。6.3土地保護(hù)責(zé)任：6.3.1種植企業(yè)應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，確保土地可持續(xù)利用。7.土地設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地設(shè)施狀況：7.1.1土地內(nèi)現(xiàn)有灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等基本滿足種植需求。7.1.2土地設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件《土地設(shè)施清單》。7.2配套設(shè)施狀況：7.2.1配套設(shè)施包括：灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。7.2.2配套設(shè)施現(xiàn)狀詳見附件《配套設(shè)施清單》。8.水電供應(yīng)及費(fèi)用8.1水電供應(yīng)方式：8.1.1水電供應(yīng)由當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供。8.1.2水電接入點(diǎn)位于土地邊界，種植企業(yè)負(fù)責(zé)接入及安裝。8.2水電費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1種植企業(yè)負(fù)責(zé)支付全部水電費(fèi)用。8.2.2水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每季度結(jié)算一次。9.土地租賃合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件：9.2.1種植企業(yè)嚴(yán)重違約，經(jīng)地主書面通知后30日內(nèi)未整改。9.2.2地主因個(gè)人原因需收回土地，且提供合理理由。9.3合同變更及解除的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.3.2協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對方及相關(guān)部門。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交X仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1X仲裁委員會。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：11.1.1種植企業(yè)未按約定支付租金。11.1.2種植企業(yè)未按約定使用土地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1種植企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除條件：12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1土地設(shè)施清單13.1.2配套設(shè)施清單13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1土地設(shè)施清單詳細(xì)列出了土地內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等。13.2.2配套設(shè)施清單詳細(xì)列出了灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等配套設(shè)施的具體情況。14.合同簽署14.1簽署日期：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為X省X市X縣X鄉(xiāng)X村。14.3簽署雙方代表簽字：14.3.1地主代表簽字：14.3.2種植企業(yè)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方，是指除地主（甲方）和種植企業(yè)（乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、保險(xiǎn)保障等，以保障合同的順利履行。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方與其他方的劃分說明：16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。16.3.2第三方不對甲方和乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。17.2.1.2第三方提供服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。17.2.1.3第三方提供服務(wù)的專業(yè)水平和經(jīng)驗(yàn)。17.3責(zé)任