2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更登記4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記所需材料5.2房產(chǎn)登記流程5.3房產(chǎn)登記費用5.4房產(chǎn)登記期限6.驗房及交付6.1驗房時間及方式6.2交付條件6.3交付期限7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費繳納方式7.3稅費繳納期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2銀行付款憑證12.3其他相關(guān)材料13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更流程13.3合同變更期限14.其他約定14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：____________________1.2甲方（賣方）身份證號碼：_________________1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.4乙方（買方）姓名：____________________1.5乙方（買方）身份證號碼：_________________1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：___________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)證號：___________________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣______________________元整；3.3.2尾款：產(chǎn)權(quán)變更登記完成后____個工作日內(nèi)支付剩余人民幣______________________元整。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)變更登記費用：人民幣______________________元整，由乙方承擔(dān)；4.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：自乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記之日起，____個工作日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)登記手續(xù)5.1房產(chǎn)登記所需材料：5.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.1.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；5.1.3房產(chǎn)交易合同；5.1.4稅費繳納憑證；5.1.5其他相關(guān)材料；5.2房產(chǎn)登記流程：5.2.1乙方攜帶上述材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記；5.2.2房產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料；5.2.3審核通過后，乙方繳納登記費用；5.2.4房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；5.3房產(chǎn)登記費用：人民幣______________________元整，由乙方承擔(dān)；5.4房產(chǎn)登記期限：自乙方辦理房產(chǎn)登記之日起，____個工作日內(nèi)完成。6.驗房及交付6.1驗房時間及方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，由雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；6.2交付條件：房產(chǎn)驗收合格，且乙方已支付全部房款；6.3交付期限：驗收合格后，____個工作日內(nèi)完成交付手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：房產(chǎn)所在地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未能按合同約定時間完成房產(chǎn)交付；9.1.2乙方未能按合同約定時間支付房款；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元的違約金；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金；9.3違約責(zé)任賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形；10.2合同解除流程：10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除期限：自合同解除條件成就之日起____個工作日內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效期限：自合同生效之日起，____年內(nèi)有效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2銀行付款憑證；12.3房產(chǎn)交易合同；12.4稅費繳納憑證；12.5其他相關(guān)材料。13.合同變更13.1合同變更方式：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；13.2合同變更流程：13.2.1提出變更方提交變更內(nèi)容；13.2.2雙方協(xié)商變更內(nèi)容；13.2.3簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同變更期限：自變更協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)生效。14.其他約定14.1合同簽訂地點：___________________________14.2合同簽訂日期：___________________________14.3合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成工作任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整工作計劃和服務(wù)內(nèi)容。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。18.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或濫用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價的____%。19.2第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)范圍承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方向第三方支付服務(wù)費用，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1中介機構(gòu)介入：21.1.1中介機構(gòu)負責(zé)促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；21.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例支付；21.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。21.2律師介入：21.2.1律師負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)；21.2.2律師的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付；21.2.3律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。21.3評估機構(gòu)介入：21.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付；21.3.3評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，并對其評估結(jié)果負責(zé)。21.4測繪機構(gòu)介入：21.4.1測繪機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行測繪，為甲乙雙方提供測繪數(shù)據(jù)；21.4.2測繪機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付；21.4.3測繪機構(gòu)應(yīng)保證其測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并對其測繪數(shù)據(jù)負責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說明：附件作為合同履行的基礎(chǔ)文件。4.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：附件用于證明稅費已繳納完畢。5.驗房報告要求：提供由專業(yè)驗房機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：附件用于證明房產(chǎn)驗收合格。6.銀行付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明房款已支付。說明：附件用于證明房款支付情況。7.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表要求：提供由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)變更登記申請表。說明：附件用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。8.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房產(chǎn)登記證明。說明：附件用于證明房產(chǎn)已登記在乙方名下。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件用于證明合同內(nèi)容已變更。10.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)材料。說明：附件用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未能按合同約定時間完成房產(chǎn)交付；1.2乙方未能按合同約定時間支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元的違約金；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金；2.3違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。3.示例說明：3.1甲方違約：若甲方未能按合同約定時間完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣______________________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。3.2乙方違約：若乙方未能按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.3其他違約行為：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，參照上述違約金及賠償損失的規(guī)定進行處理。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)變更費用5.3產(chǎn)權(quán)變更時限6.登記手續(xù)6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.權(quán)益與義務(wù)7.1出售方權(quán)益與義務(wù)7.2買受方權(quán)益與義務(wù)8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指出賣人合法擁有的位于上海市的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施；（2）“產(chǎn)權(quán)”指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)；（3）“交易價格”指買受人支付給出賣人的房產(chǎn)購買價款；（4）“登記手續(xù)”指根據(jù)中國法律法規(guī)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序；（5）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出售方基本信息出賣人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受人名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落：上海市________區(qū)________街道________號________室3.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)證號：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2支付方式：（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價格的________%作為定金；（2）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價格的________%作為首付款；（3）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付交易價格的________%作為尾款；4.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付時間：________；（2）首付款支付時間：________；（3）尾款支付時間：________。5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)出賣人應(yīng)在買受人支付首付款后________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.2產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受人承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)變更時限產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)應(yīng)在買受人支付首付款之日起________日內(nèi)完成。6.登記手續(xù)6.1登記申請買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后________日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2登記費用房產(chǎn)登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由買受人承擔(dān)。6.3登記時限房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在買受人提交登記申請之日起________日內(nèi)完成。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買受人。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。8.3驗收時限買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按合同約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）上海市仲裁委員會；（2）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力本合同中的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的________%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行過程中因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估費用的________%。（3）律師、鑒定機構(gòu)等其他第三方：其他第三方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費用的________%。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方負責(zé)提供甲乙雙方接觸機會、促成合同簽訂，但不承擔(dān)房產(chǎn)真實性、合法性、交易價格合理性等方面的責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)價值進行評估，但不對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境等承擔(dān)法律責(zé)任。（3）律師、鑒定機構(gòu)等其他第三方：其他第三方僅就其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及房產(chǎn)本身及交易過程中的其他問題。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，真實、公正、客觀地提供中介服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.1.2中介方費用中介服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1評估機構(gòu)責(zé)任評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行評估，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.2.2評估費用評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3律師、鑒定機構(gòu)等其他第三方介入16.3.1其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和證明，并對自己的專業(yè)意見和證明承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2其他第三方費用其他第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。17.2合同變更效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10.1節(jié)約定的方式執(zhí)行。18.2爭議解決機構(gòu)甲乙雙方在第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第10.2節(jié)約定的機構(gòu)執(zhí)行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件甲乙雙方在第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第11.1節(jié)約定的條件執(zhí)行。19.2合同解除程序甲乙雙方在第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11.2節(jié)約定的程序執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件甲乙雙方在第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12.1節(jié)約定的條件執(zhí)行。20.2合同終止程序甲乙雙方在第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第12.2節(jié)約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落、面積等關(guān)鍵信息。說明：此證書證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)測繪單位、測繪日期、測繪面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同需明確甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同是雙方達成房產(chǎn)買賣協(xié)議的書面文件。4.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：此憑證用于證明買受人已按照合同約定支付款項。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此憑證用于證明稅費已繳納。6.房產(chǎn)登記申請書要求：申請書需包含甲乙雙方信息、房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)變更原因等。說明：此申請書是辦理房產(chǎn)登記的必要文件。7.房產(chǎn)登記證明要求：證明需包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落、面積等。說明：此證明是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后的法律文件。8.房產(chǎn)驗收報告要求：報告需包含驗收日期、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此報告是房產(chǎn)交付后的驗收記錄。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此協(xié)議是合同變更的書面文件。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此協(xié)議是雙方解決爭議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償買受人因此遭受的損失示例：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法入住，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人的經(jīng)濟損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償出賣人因此遭受的損失示例：買受人未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃進行房產(chǎn)交付，買受人應(yīng)支付違約金并賠償出賣人的損失。3.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：中介方泄露買受人隱私，導(dǎo)致買受人遭受損失，中介方應(yīng)賠償買受人的損失。5.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失示例：評估機構(gòu)評估房產(chǎn)價值過高，導(dǎo)致買受人購買過高價格，評估機構(gòu)應(yīng)賠償買受人的損失。全文完。2024上海房產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同標(biāo)的1.4合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號3.產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更3.1.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.2產(chǎn)權(quán)變更方式3.1.3產(chǎn)權(quán)變更時間3.2登記手續(xù)3.2.1登記機構(gòu)3.2.2登記程序3.2.3登記時間3.2.4登記費用4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款憑證5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同續(xù)簽11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止后的處理12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進行。2.2本合同旨在確保房產(chǎn)買賣合同的合法、有效，保障雙方的合法權(quán)益。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為位于上海市的房產(chǎn)，具體坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。3.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落：上海市______區(qū)______街道______號______室。4.2房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層______室______戶，房屋朝向______。4.4房產(chǎn)用途：住宅。4.5房產(chǎn)權(quán)屬：______。第五條產(chǎn)權(quán)變更及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)變更5.1.1產(chǎn)權(quán)變更原因：甲方將房產(chǎn)出賣給乙方。5.1.2產(chǎn)權(quán)變更方式：通過辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實現(xiàn)。5.1.3產(chǎn)權(quán)變更時間：______年______月______日。5.2登記手續(xù)5.2.1登記機構(gòu)：上海市______區(qū)房地產(chǎn)交易中心。5.2.2登記程序：按照登記機構(gòu)規(guī)定的程序辦理。5.2.3登記時間：______年______月______日。5.2.4登記費用：______元。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：人民幣______元整。6.2付款方式：______。6.3付款時間：______年______月______日之前。6.4付款地點：上海市______區(qū)______街道______號。6.5付款憑證：付款后，乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證。第七條交付及驗收7.1交付時間：______年______月______日。7.2交付方式：甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.4驗收程序：7.4.1乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。7.4.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。7.4.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進行驗收。如驗收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)提供本合同、房產(chǎn)證、身份證等文件。8.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費8.2.1房產(chǎn)交易稅費包括契稅、印花稅等，具體稅率按國家規(guī)定執(zhí)行。8.2.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付完畢。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。8.3.2甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用8.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用包括但不限于登記費、代理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定時間、地點履行付款義務(wù)的，視為違約。9.1.2任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)的，視為違約。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金和賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.4違約解除9.4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁機構(gòu)裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，可以解除合同。11.4合同解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.4.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件一為房產(chǎn)基本情況。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書面形式通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同續(xù)簽12.4.1如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程，包括但不限于：5.1.1第三方介入的申請和審批；5.1.2第三方的選任和確認(rèn)；5.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；5.1.4第三方介入的具體事宜。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；6.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不違反法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方的責(zé)任限額7.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：7.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過______元；7.1.3第三