2024年度重慶市某停車場物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶市某停車場物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容概述2.2具體服務項目及標準2.3服務范圍界定3.服務期限與時間3.1服務期限起始與終止3.2服務時間安排4.服務費用與支付4.1服務費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調整機制5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.2物業(yè)管理公司義務5.3業(yè)主責任與義務6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理規(guī)則6.3物業(yè)管理監(jiān)督7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.2維護保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全與防范8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3應急預案與處理9.物業(yè)管理費用收支管理9.1收入管理9.2支出管理9.3財務報告與審計10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的后續(xù)處理14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同簽訂與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方信息1.1.1物業(yè)管理公司名稱：__________1.1.2物業(yè)管理公司法定代表人：__________1.1.3物業(yè)管理公司地址：__________1.1.4物業(yè)管理公司聯(lián)系電話：__________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：__________1.3合同生效條件與時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容概述2.1.1本合同物業(yè)管理服務內容主要包括：物業(yè)共用部位和共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關場地清潔衛(wèi)生；綠化養(yǎng)護；車輛停放管理；公共秩序維護；消防、安全防范等。2.2具體服務項目及標準2.2.1物業(yè)共用部位和共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：按照國家相關標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。2.2.2物業(yè)共用部位和相關場地清潔衛(wèi)生：每日進行清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠化景觀效果。2.2.4車輛停放管理：按照規(guī)定設置車輛停放區(qū)域，進行車輛停放管理。2.2.5公共秩序維護：維護公共秩序，保障業(yè)主安全。2.2.6消防、安全防范：嚴格執(zhí)行消防法規(guī)，加強安全防范措施。2.3服務范圍界定2.3.1本合同服務范圍為物業(yè)管理范圍內的所有物業(yè)和設施設備。3.服務期限與時間3.1服務期限起始與終止3.1.1服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2服務期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應另行簽訂補充協(xié)議。3.2服務時間安排3.2.1物業(yè)管理公司應按照國家法定工作時間和約定的服務時間提供服務。3.2.2非法定工作時間和約定服務時間，物業(yè)管理公司應提供應急服務。4.服務費用與支付4.1服務費用計算方式4.1.1物業(yè)管理服務費用按照《重慶市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行。4.1.2服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、綠化維護費、車輛停放管理費等。4.2費用支付方式及時間4.2.1業(yè)主應于每月____日前繳納物業(yè)管理服務費用。4.2.2物業(yè)管理公司應向業(yè)主開具合法的收費票據(jù)。4.3費用調整機制4.3.1物業(yè)管理服務費用根據(jù)物價部門的規(guī)定和實際情況進行調整。5.物業(yè)管理責任與義務5.1物業(yè)管理公司責任5.1.1物業(yè)管理公司應按照合同約定履行物業(yè)管理服務。5.1.2物業(yè)管理公司應保障業(yè)主的合法權益，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。5.2物業(yè)管理公司義務5.2.1物業(yè)管理公司應建立健全各項管理制度，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。5.2.2物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.3業(yè)主責任與義務5.3.1業(yè)主應按照合同約定繳納物業(yè)管理服務費用。5.3.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1業(yè)主應按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)使用性質。6.1.2業(yè)主應合理使用物業(yè)共用設施設備，不得損壞或擅自改動。6.2物業(yè)管理規(guī)則6.2.1物業(yè)管理公司應制定物業(yè)管理規(guī)則，報業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準后執(zhí)行。6.2.2物業(yè)管理規(guī)則應包括物業(yè)使用、維護、安全等方面的規(guī)定。6.3物業(yè)管理監(jiān)督6.3.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司進行監(jiān)督。6.3.2業(yè)主有權對物業(yè)管理公司的工作提出意見和建議。7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護保養(yǎng)范圍7.1.1物業(yè)管理公司負責對物業(yè)共用部位和共用設施設備進行日常維護保養(yǎng)。7.1.2維護保養(yǎng)范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。7.2維護保養(yǎng)責任7.2.1物業(yè)管理公司應按照國家相關標準和物業(yè)管理規(guī)范進行維護保養(yǎng)。7.2.2維護保養(yǎng)工作應保證物業(yè)共用部位和共用設施設備正常運行。7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1維護保養(yǎng)費用包括材料費、人工費、設備折舊費等。7.3.2維護保養(yǎng)費用由物業(yè)管理服務費用中支出。8.物業(yè)安全與防范8.1安全管理制度8.1.1物業(yè)管理公司應建立健全安全管理制度，包括但不限于：消防安全制度、治安防范制度、電梯安全制度等。8.1.2安全管理制度應明確安全責任，確保安全管理措施落實到位。8.2安全防范措施8.2.1物業(yè)管理公司應配備必要的安全防范設施，如監(jiān)控設備、消防器材等。8.2.2物業(yè)管理公司應定期對安全防范設施進行檢查和維護，確保其完好有效。8.3應急預案與處理8.3.1物業(yè)管理公司應制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等。8.3.2應急預案應明確應急響應程序、人員職責和處置措施。9.物業(yè)管理費用收支管理9.1收入管理9.1.1物業(yè)管理公司應設立專門賬戶，對物業(yè)管理服務費用進行管理。9.1.2物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主公布收入明細，接受業(yè)主監(jiān)督。9.2支出管理9.2.1物業(yè)管理公司應嚴格按照預算和合同約定進行支出管理。9.2.2物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主公布支出明細，接受業(yè)主監(jiān)督。9.3財務報告與審計9.3.1物業(yè)管理公司應每年編制年度財務報告，報業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議。9.3.2物業(yè)管理公司應接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會指定的審計機構進行審計。10.違約責任與處理10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.2業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用的；10.1.3任何一方違反合同約定的其他情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約處理程序10.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出處理請求。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的；11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3.2合同變更或解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁機構：____12.2.2人民法院：____12.3爭議解決費用12.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。13.3合同終止后的后續(xù)處理13.3.1雙方應按照約定履行合同終止后的義務。13.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應將物業(yè)管理區(qū)域移交給業(yè)主大會或業(yè)主委員會。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行。14.1.2通知應送達至對方指定的地址，或者以其他雙方認可的送達方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、收費標準、應急預案等。14.3合同簽訂與見證14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)服務機構、政府部門等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務或解決合同爭議，由第三方提供的服務或參與。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）協(xié)助進行項目管理；（3）參與爭議解決；（4）執(zhí)行合同中的特定任務。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1合同雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請后____日內予以答復。16.2.2同意介入的，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、權利義務等。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：18.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為____元。18.1.2第三方的責任限額不得低于其承擔的業(yè)務或服務的風險程度。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1合同雙方應明確第三方介入的具體業(yè)務或服務范圍，避免責任不清。19.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。19.3合同雙方在第三方介入過程中，應保持溝通協(xié)調，共同確保合同履行的順利進行。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合同約定和補充協(xié)議的約定，由合同雙方協(xié)商確定。20.2若合同雙方未對費用承擔進行約定，則由提出介入申請的一方承擔。21.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入；（4）合同雙方另有約定。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。22.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容和標準。包括物業(yè)共用部位和共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理細則。包括綠化養(yǎng)護、車輛停放管理、公共秩序維護等細則。2.物業(yè)管理規(guī)則列出物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主應遵守的規(guī)定和規(guī)則。包括物業(yè)使用規(guī)定、維護保養(yǎng)責任、安全防范措施等。3.物業(yè)管理服務費用明細表列出物業(yè)管理服務的費用構成和收費標準。包括物業(yè)管理費、公共能耗費、綠化維護費、車輛停放管理費等。4.物業(yè)管理公司資質證明文件提供物業(yè)管理公司合法經(jīng)營和具備相應資質的證明文件。5.物業(yè)管理公司人員名單及職責列出物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理服務的人員名單及其職責。6.物業(yè)管理服務合同本合同文本。7.補充協(xié)議任何合同雙方就合同內容進行變更或補充的書面協(xié)議。8.應急預案制定針對火災、盜竊、突發(fā)事件等緊急情況的應急預案。9.財務報告物業(yè)管理公司年度財務報告。10.審計報告物業(yè)管理公司接受審計機構的審計報告。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理公司未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化植物受損，應賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費用責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，支付物業(yè)管理費用及滯納金。示例：若業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司有權收取滯納金。3.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中故意損壞物業(yè)設施，應賠償損失。4.任何一方違反合同約定的其他情形責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應賠償守約方損失。全文完。2024年度重慶市某停車場物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.物業(yè)管理服務范圍2.1停車場管理服務2.2設施設備維護與保養(yǎng)2.3安全保衛(wèi)服務2.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.5客戶服務與投訴處理3.物業(yè)管理服務內容3.1停車收費管理3.2車位分配與管理3.3停車秩序維護3.4設施設備巡查與維修3.5安全巡查與防范3.6環(huán)境衛(wèi)生維護3.7客戶關系維護4.物業(yè)管理服務標準4.1停車收費標準4.2設施設備維護保養(yǎng)標準4.3安全保衛(wèi)標準4.4環(huán)境衛(wèi)生標準4.5客戶服務標準5.物業(yè)管理服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理服務費用6.1服務費用總額6.2服務費用支付方式6.3服務費用調整機制7.物業(yè)管理服務人員7.1人員配置要求7.2人員培訓與考核7.3人員管理責任8.物業(yè)管理服務質量保證8.1質量監(jiān)控與評估8.2質量問題處理8.3質量保證措施9.物業(yè)管理服務合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.違約責任10.1委托方違約責任10.2受托方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1名稱：重慶市某停車場管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號1.1.4聯(lián)系電話：02356781.1.5傳真：023876543211.2受托方信息1.2.1名稱：重慶市某物業(yè)服務有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：重慶市某某區(qū)某某路某某號1.2.4聯(lián)系電話：023876543211.2.5傳真：02356782.物業(yè)管理服務范圍2.1停車場管理服務2.1.1負責停車場的日常管理，包括但不限于車輛進出管理、車位分配、停車秩序維護等。2.2設施設備維護與保養(yǎng)2.2.1對停車場內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3安全保衛(wèi)服務2.3.1負責停車場內的安全巡邏，防范盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。2.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.4.1負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生，包括地面清潔、垃圾清運等。2.5客戶服務與投訴處理2.5.1提供熱情、周到的客戶服務，及時處理客戶的投訴和建議。3.物業(yè)管理服務內容3.1停車收費管理3.1.1按照約定的收費標準，對進出停車場的車輛進行收費。3.1.2收費方式為現(xiàn)金和電子支付。3.2車位分配與管理3.2.1根據(jù)車輛進出情況，合理分配停車位。3.2.2對長期停放車輛進行管理，確保車位使用效率。3.3停車秩序維護3.3.1確保停車場內的車輛停放整齊，無違規(guī)停放現(xiàn)象。3.3.2對違反停車規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.4設施設備巡查與維修3.4.1定期對停車場內的設施設備進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。3.4.2確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。3.5安全巡查與防范3.5.1定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.5.2加強夜間巡邏，確保停車場內安全。3.6環(huán)境衛(wèi)生維護3.6.1定期對停車場內進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.6.2及時清理垃圾，確保停車場內無異味。3.7客戶關系維護3.7.1建立客戶檔案，記錄客戶信息。3.7.2定期收集客戶意見，改進服務質量。4.物業(yè)管理服務標準4.1停車收費標準4.1.1按照政府規(guī)定的收費標準執(zhí)行。4.1.2收費標準如有調整，需提前通知客戶。4.2設施設備維護保養(yǎng)標準4.2.1設施設備保養(yǎng)周期為每月一次。4.2.2設施設備維修時間為發(fā)現(xiàn)問題后的24小時內。4.3安全保衛(wèi)標準4.3.1安全巡邏時間為每日8小時，夜間加強巡邏。4.3.2安全巡查頻率為每日兩次。4.4環(huán)境衛(wèi)生標準4.4.1地面清潔標準為每2小時一次。4.4.2垃圾清運標準為每日兩次。4.5客戶服務標準4.5.1客戶投訴處理時間為接到投訴后的24小時內。4.5.2客戶滿意度調查每年進行一次。5.物業(yè)管理服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.物業(yè)管理服務費用6.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2服務費用支付方式：按月支付，每月支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3服務費用調整機制：服務費用如有調整，需提前一個月通知委托方。7.物業(yè)管理服務人員7.1人員配置要求：7.1.1管理人員：1名7.1.2巡邏人員：3名7.1.3清潔人員：2名7.2人員培訓與考核：7.2.1定期對服務人員進行專業(yè)技能培訓。7.2.2對服務人員進行定期考核，確保服務質量。7.3人員管理責任：7.3.1受托方對服務人員進行管理，確保其履行職責。8.物業(yè)管理服務質量保證8.1質量監(jiān)控與評估8.1.1受托方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自查。8.1.2委托方有權對物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評估。8.2質量問題處理8.2.1對發(fā)現(xiàn)的質量問題，受托方應在24小時內采取措施予以解決。8.2.2如無法立即解決，應向委托方報告并提出解決方案。8.3質量保證措施8.3.1受托方應建立健全質量管理體系，確保服務質量的持續(xù)改進。8.3.2受托方應定期對服務質量進行內部審核，確保質量目標的實現(xiàn)。9.物業(yè)管理服務合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.1.2因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更請求，并經(jīng)對方同意。9.2.2變更內容應以書面形式補充或修改原合同。9.3合同變更內容9.3.1變更內容包括但不限于服務內容、服務標準、服務費用等。10.違約責任10.1委托方違約責任10.1.1未按時支付服務費用的，應向受托方支付滯納金。10.1.2因委托方原因導致合同無法履行的，應承擔相應責任。10.2受托方違約責任10.2.1未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。10.2.2因受托方原因導致停車場設施設備損壞的，應負責維修或賠償。10.3違約責任承擔方式10.3.1違約責任以賠償損失為主。10.3.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體的賠償方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向重慶市某某區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可委托第三方仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面解決請求。11.3.2爭議解決機構應在收到請求后60日內作出裁決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應結清相關費用。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應相互返還已提供的物品和服務。12.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行相關手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應結清相關費用。13.3.2合同終止后，雙方應相互返還已提供的物品和服務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服務明細表、收費標準、人員配置表等。14.3合同附件清單14.3.1附件1：服務明細表14.3.2附件2：收費標準14.3.3附件3：人員配置表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、仲裁機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或進行獨立審查、評估等活動。16.第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入的內容、范圍和方式符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項。17.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關服務或活動。17.1.3第三方向雙方提供服務報告或評估結果。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成委托方或受托方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的10%。18.1.3如第三方責任限額不足以賠償損失的，第三方應承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方責任劃分如下：19.1.1第三方對委托方和受托方承擔連帶責任。19.1.2委托方和受托方對第三方承擔責任的范圍限于第三方的責任限額。19.1.3第三方對因委托方或受托方原因造成的損失不承擔責任。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由委托方和受托方根據(jù)協(xié)議約定分擔。20.2第三方介入的費用包括但不限于：20.2.1第三方服務費用。20.2.2第三方差旅費。20.2.3第三方資料費。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同11.1條款“爭議解決方式”處理。21.2第三方介入爭議的解決不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件如下：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.1.3因不可抗力等原因導致第三方介入無法繼續(xù)進行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，第三方應向委托方和受托方提交完整的服務報告或評估結果。23.2委托方和受托方應根據(jù)第三方提交的報告或評估結果，采取相應措施。23.3如需進一步處理，按照本合同11.3條款“爭議解決程序”處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表1.1詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務時間等。1.2服務明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.收費標準2.1列明停車場各類車輛的收費標準，包括但不限于小型車、大型車、特種車輛等。2.2收費標準應遵循政府相關規(guī)定，并根據(jù)實際情況進行調整。3.人員配置表3.1列明停車場管理人員、巡邏人員、清潔人員的配置情況。3.2人員配置表應包括人員姓名、職位、職責等信息。4.物業(yè)管理服務協(xié)議4.1雙方簽訂的物業(yè)管理服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、服務費用等。4.2物業(yè)管理服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.質量監(jiān)控報告6.1受托方定期向委托方提交的質量監(jiān)控報告，包括服務質量、設備維護、安全巡查等。6.2質量監(jiān)控報告應真實、準確、完整。7.客戶滿意度調查報告7.1定期進行的客戶滿意度調查報告，包括客戶對服務的評價、建議等。7.2客戶滿意度調查報告應真實、客觀、公正。8.爭議解決協(xié)議8.1雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。8.2爭議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約行為。1.2未按時支付服務費用的，視為違約行為。1.3因委托方原因導致合同無法履行的，視為違約行為。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2退還已收取的費用。2.1.3承擔因違約行為造成的損失。2.2責任認定標準如下：2.2.1違約金：根據(jù)違約行為的性質和程度，按合同約定比例計算。2.2.2損失賠償：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔。2.2.3退還費用：根據(jù)合同約定，退還已收取的未提供服務費用。3.違約行為示例3.1違約方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致停車場設施設備損壞，造成損失。3.1.1違約方應承擔違約金。3.1.2違約方應賠償因違約行為造成的損失。3.2違約方未按時支付服務費用，導致合同無法繼續(xù)履行。3.2.1違約方應支付違約金。3.2.2違約方應退還已收取的未提供服務費用。全文完。2024年度重慶市某停車場物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.停車場基本情況2.1停車場名稱、位置及規(guī)模2.2停車場設施及設備2.3停車場使用性質3.物業(yè)管理服務內容3.1停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.2停車場秩序維護3.3停車場設施設備維護3.4停車場安全防范3.5停車場收費管理3.6停車場客戶服務4.服務標準與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2秩序維護標準4.3設施設備維護標準4.4安全防范標準4.5收費管理標準4.6客戶服務標準5.服務期限與費用5.1服務期限5.2服務費用5.3費用支付方式5.4費用調整6.違約責任6.1違約行為及處理6.2違約賠償6.3違約解除合同7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附則10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同履行地11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1停車場設施設備清單12.2收費標準12.3其他相關文件13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：重慶市物業(yè)管理有限責任公司甲方地址：重慶市區(qū)路號乙方：重慶市某停車場管理有限公司乙方地址：重慶市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：0235678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：023876543212.停車場基本情況2.1停車場名稱、位置及規(guī)模停車場名稱：停車場停車場位置：重慶市區(qū)路號停車場規(guī)模：占地面積10000平方米，停車位500個2.2停車場設施及設備自動收費系統(tǒng)安全監(jiān)控系統(tǒng)消防設施維修工具及備品2.3停車場使用性質公共停車場3.物業(yè)管理服務內容3.1停車場環(huán)境衛(wèi)生管理定時清掃保潔保持停車場清潔確保垃圾及時清運3.2停車場秩序維護保障停車場秩序防止車輛亂停亂放維護停車場安全3.3停車場設施設備維護定期檢查設施設備及時維修損壞設備確保設施設備正常運行3.4停車場安全防范24小時值班巡邏防盜報警系統(tǒng)應急預案3.5停車場收費管理按規(guī)定收費做好收費記錄保證收費透明3.6停車場客戶服務提供咨詢服務及時處理客戶投訴提高客戶滿意度4.服務標準與要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標準停車場內無雜物、無垃圾保持地面清潔定期進行消毒處理4.2秩序維護標準保障停車場內車輛有序停放防止車輛碰撞事故及時處理違規(guī)停放車輛4.3設施設備維護標準設施設備運行正常定期進行維護保養(yǎng)及時修復損壞設備4.4安全防范標準保障停車場內安全防止盜竊、火災等事故發(fā)生做好應急處理工作4.5收費管理標準按照規(guī)定收費標準收費做好收費記錄保證收費公開透明4.6客戶服務標準及時響應客戶需求解決客戶問題提高客戶滿意度5.服務期限與費用5.1服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2025年12月31日5.2服務費用甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務費用人民幣10萬元整5.3費用支付方式按月支付銀行轉賬5.4費用調整如遇政策調整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務費用進行調整6.違約責任6.1違約行為及處理任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任違約方應向守約方支付違約金6.2違約賠償違約方應賠償守約方因此遭受的損失賠償金額由雙方協(xié)商確定6.3違約解除合同一方違約達到合同約定解除條件的，另一方有權解除合同合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序雙方應在收到爭議通知之日起30日內協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期2024年1月1日9.3合同終止條件合同服務期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方解除合同9.4合同終止日期2025年12月31日10.合同變更與解除10.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除程序一方違約，另一方有權發(fā)出解除通知，合同自通知到達之日起解除雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議10.3合同解除后的處理雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于費用結算、設施設備歸還等11.附則11.1合同附件停車場設施設備清單收費標準其他相關文件11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準11.3合同履行地合同履行地為重慶市區(qū)路號12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點合同簽署地點為重慶市區(qū)路號12.3簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：13.合同備案13.1備案機構合同簽訂地所在地的物業(yè)管理主管部門13.2備案手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起15日內向備案機構辦理備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知送達除非本合同另有約定，任何通知應以書面形式送達至對方指定的地址14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致2.第三方具備相應的資質和能力3.第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和本合同約定15.3第三方職責第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責，具體包括：1.中介方：協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等2.評估機構：對停車場設施設備進行評估