2024年度智能停車場物業(yè)管理服務及收費協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能停車場物業(yè)管理服務及收費協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2停車場設施維護2.3停車秩序管理2.4停車場安全管理2.5停車場環(huán)境維護2.6停車場收費管理3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.收費標準及方式4.1收費項目4.2收費標準4.3收費周期4.4付款方式5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.2停車場設施維護標準5.3停車秩序管理標準5.4停車場安全管理標準5.5停車場環(huán)境維護標準6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3終止后的處理事宜9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.其他約定事項11.1雙方合作原則11.2雙方保密條款11.3協(xié)議附件及補充條款12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議生效日期13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)13.2協(xié)議保管責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：物業(yè)管理有限公司1.1.2乙方：智能停車場管理有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1停車場的日常清潔、綠化、衛(wèi)生等工作2.1.2停車場設施的日常維護和保養(yǎng)2.1.3停車場的安全管理，包括24小時巡邏、監(jiān)控設備管理等2.2停車場設施維護2.2.1定期對停車場內(nèi)的設施進行檢修和更換2.2.2保證設施的正常運行和使用2.3停車秩序管理2.3.1維持停車場的秩序，防止車輛亂停亂放2.3.2對違規(guī)停車的行為進行處罰和記錄2.4停車場安全管理2.4.1制定并執(zhí)行停車場的安全管理制度2.4.2定期進行安全檢查，確保停車場設施安全可靠2.5停車場環(huán)境維護2.5.1保持停車場環(huán)境的整潔，定期清理垃圾2.5.2保證停車場環(huán)境的舒適性和美觀性2.6停車場收費管理2.6.1按照合同約定收取停車費用2.6.2做好收費記錄，確保收費透明3.服務期限3.1服務起始日期：2024年1月1日3.2服務終止日期：2024年12月31日4.收費標準及方式4.1收費項目4.1.1小型車輛收費標準：每小時5元4.1.2大型車輛收費標準：每小時10元4.2收費標準4.2.1收費時間：每日8:00至22:004.2.2超時費用：超過規(guī)定時間后，每半小時加收5元4.3收費周期4.3.1按月收取停車費用4.4付款方式4.4.1通過銀行轉賬方式支付4.4.2甲方每月向乙方提供支付憑證5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求5.1.1停車場環(huán)境整潔，設施完好5.1.2安全管理到位，無安全事故發(fā)生5.2停車場設施維護標準5.2.1定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修5.3停車秩序管理標準5.4停車場安全管理標準5.4.124小時巡邏，確保停車場安全5.5停車場環(huán)境維護標準5.5.1定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔6.違約責任6.1協(xié)議雙方違約行為6.1.1甲方未按時支付停車費用6.1.2乙方未按時完成物業(yè)管理服務6.2違約責任承擔方式6.2.1甲方未按時支付停車費用，應向乙方支付違約金，每日按欠費總額的1%計算6.2.2乙方未按時完成物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，每日按欠費總額的1%計算6.3違約賠償標準6.3.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1協(xié)商解決7.1.2爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構7.2.1協(xié)商未果時，雙方應選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方代表簽字或蓋章8.1.2協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤8.2協(xié)議終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.2.3出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行8.3終止后的處理事宜8.3.1乙方應將停車場設施交還甲方8.3.2雙方應結清所有費用和款項8.3.3協(xié)議終止后，雙方應保持友好關系9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2以書面形式進行變更9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約9.2.2出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2以書面形式解除協(xié)議10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方10.2.2雙方協(xié)商解決因不可抗力導致的服務中斷問題10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任11.其他約定事項11.1雙方合作原則11.1.1誠實信用11.1.2互利共贏11.2雙方保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.3協(xié)議附件及補充條款11.3.1本合同附件包括但不限于：停車場設施清單、服務標準、收費標準等11.3.2雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力12.協(xié)議簽署及生效日期12.1協(xié)議簽署日期：2024年X月X日12.2協(xié)議生效日期：自雙方代表簽字或蓋章之日起生效13.協(xié)議份數(shù)及保管13.1協(xié)議份數(shù)：正本兩份，雙方各執(zhí)一份13.2協(xié)議保管責任：雙方應妥善保管協(xié)議正本，確保協(xié)議的完整性和有效性14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1停車場設施清單14.1.2服務標準14.1.3收費標準14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.2.1協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜14.2.2協(xié)議解除后，雙方應相互配合，確保停車場設施的完好和移交工作的順利進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1物業(yè)管理服務評估15.2.2停車場設施維護評估15.2.3停車秩序管理評估15.2.4停車場安全管理評估15.2.5收費標準和方式評估15.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方服務16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.2介入申請應明確介入目的、第三方選擇標準和預期服務內(nèi)容。16.2第三方選擇16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方機構或個人。16.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地提供專業(yè)服務。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。17.第三方責任及責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證提供的服務質(zhì)量。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2責任限額17.2.1雙方應在第三方協(xié)議中明確第三方的責任限額，以限制第三方因違約或疏忽造成的損失。17.2.2責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和預期風險進行合理確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，并對其服務質(zhì)量負責。18.1.2甲方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督，并在必要時向乙方反饋。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，并對其服務質(zhì)量負責。18.2.2乙方對第三方的服務質(zhì)量和履約情況進行監(jiān)督，并在必要時向甲方反饋。18.3第三方與其他第三方責任劃分18.3.1第三方之間應根據(jù)各自服務內(nèi)容和合同約定，明確責任劃分。18.3.2如第三方之間存在合同關系，應按照各自合同約定處理責任問題。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔19.1.1第三方服務費用由提出介入申請的一方承擔。19.1.2如合同約定，費用可由雙方分攤。19.2支付方式19.2.1第三方服務費用應在第三方協(xié)議中明確支付方式和時間。19.2.2支付方式可根據(jù)第三方要求和服務性質(zhì)進行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件20.1.1第三方服務期限屆滿20.1.2第三方完成服務任務20.1.3雙方協(xié)商一致終止介入20.2介入終止程序20.2.1雙方以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設施清單詳細要求：列出停車場內(nèi)的所有設施，包括但不限于停車位、照明設施、監(jiān)控設備、消防設施等。說明：設施清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.服務標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體標準和要求，包括清潔、綠化、安全、秩序等方面。說明：服務標準應詳細到每個服務環(huán)節(jié)的操作規(guī)范和執(zhí)行標準。3.收費標準詳細要求：詳細列出不同類型車輛的收費標準，包括計時、計次、包月等收費方式。說明：收費標準應明確費用計算方法、收費時間、收費標準調(diào)整機制等。4.第三方評估報告詳細要求：第三方在介入服務后，應提交評估報告，內(nèi)容包括評估目的、評估方法、評估結果等。說明：評估報告應客觀、公正，并對服務質(zhì)量和問題提出建議。5.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、收款人等信息。說明：付款憑證應妥善保存，作為雙方財務記錄的依據(jù)。6.違約通知詳細要求：在發(fā)生違約行為時，雙方應發(fā)出違約通知，明確違約事實和責任。說明：違約通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。7.終止協(xié)議書詳細要求：在協(xié)議終止時，雙方應簽署終止協(xié)議書，明確終止原因、后續(xù)事宜等。說明：終止協(xié)議書應包含協(xié)議終止的時間、生效日期、雙方權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付停車費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，每日按欠費總額的1%計算。示例：若甲方欠費10000元，逾期一天，則需支付100元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成物業(yè)管理服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，每日按欠費總額的1%計算。示例：若乙方未按時完成清潔工作，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失和費用。示例：若第三方未按期完成設施維護，導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致責任認定：雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決變更事宜，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構處理。示例：若一方單方面變更合同條款，另一方有權拒絕執(zhí)行。全文完。2024年度智能停車場物業(yè)管理服務及收費協(xié)議1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務范圍1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3物業(yè)管理服務質(zhì)量標準2.1收費項目及標準2.2收費方式及時間2.3收費調(diào)整機制3.1物業(yè)管理人員的職責與權限3.2物業(yè)管理人員的培訓與管理3.3物業(yè)管理人員的考核與獎懲4.1停車場的安全管理4.2停車場的設施設備維護4.3停車場的清潔與保養(yǎng)5.1停車位的分配與管理5.2停車費收繳與管理5.3停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析6.1業(yè)主的權利與義務6.2業(yè)主的停車需求與服務要求6.3業(yè)主的投訴與建議處理7.1合同期限及續(xù)約7.2合同解除條件及程序7.3合同終止后的處理8.1違約責任及處理8.2爭議解決方式8.3法律適用9.1保密條款9.2合同的生效與備案9.3合同的修改與補充10.1合同附件10.2合同附件清單11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂雙方代表12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.1合同解除時間13.2合同解除條件14.1合同終止時間14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務范圍1.1本合同所指的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：停車場內(nèi)的安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護、車輛停放秩序管理、停車費收繳與管理、停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析等。1.2物業(yè)管理服務范圍還包括根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定，以及其他相關法律法規(guī)、政策要求所必須履行的其他物業(yè)管理服務事項。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1安全管理：負責停車場24小時巡邏，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全；定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。2.2清潔衛(wèi)生：負責停車場內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作，保持停車場環(huán)境整潔；定期對停車場設施設備進行清潔保養(yǎng)。2.3綠化養(yǎng)護：負責停車場內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，保持綠化景觀美觀。2.4公共設施設備維護：負責停車場內(nèi)公共設施的日常維護，確保設施設備正常運行。2.5車輛停放秩序管理：負責對停車場內(nèi)車輛停放進行管理，確保車輛停放有序；對違規(guī)停放車輛進行勸離或處理。2.6停車費收繳與管理：負責對停車費進行收繳，確保停車費收入及時、準確；對停車費使用進行管理，確保合理使用。2.7停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：定期對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為停車場管理提供決策依據(jù)。第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.1安全管理：確保停車場內(nèi)24小時巡邏，防止盜竊、搶劫等犯罪行為發(fā)生；及時處理突發(fā)事件，保障業(yè)主及車輛安全。3.2清潔衛(wèi)生：保持停車場內(nèi)公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物；定期對停車場設施設備進行清潔保養(yǎng)，確保設施設備清潔衛(wèi)生。3.3綠化養(yǎng)護：保持停車場內(nèi)綠化區(qū)域美觀，無雜草、枯枝；定期修剪樹枝，確保綠化景觀美觀。3.4公共設施設備維護：確保停車場內(nèi)公共設施設備正常運行，及時修復損壞的設施設備。3.5車輛停放秩序管理：保持停車場內(nèi)車輛停放有序，無亂停亂放現(xiàn)象；及時處理違規(guī)停放車輛，保障車輛停放秩序。3.6停車費收繳與管理：確保停車費收繳及時、準確，無漏收、錯收現(xiàn)象；合理使用停車費收入，確保資金安全。3.7停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：定期對停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為停車場管理提供決策依據(jù)。第四條收費項目及標準4.1停車費：根據(jù)停車場實際情況，制定合理的停車收費標準，包括不同時間段、不同車型等收費標準。4.2服務費：根據(jù)物業(yè)管理服務內(nèi)容，制定服務費收費標準，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等費用。第五條收費方式及時間5.1收費方式：采用現(xiàn)金、刷卡等多種收費方式，方便業(yè)主支付停車費。5.2收費時間：停車場內(nèi)24小時開放，收費時間與停車場開放時間一致。第六條收費調(diào)整機制6.1收費調(diào)整：根據(jù)市場行情、成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對停車費和服務費進行合理調(diào)整。6.2調(diào)整程序：收費調(diào)整需提前通知業(yè)主，并取得業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意。第七條物業(yè)管理人員的職責與權限7.1職責：物業(yè)管理人員負責執(zhí)行本合同約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容，確保停車場內(nèi)各項工作有序進行。7.2權限：7.1.1對停車場內(nèi)違反規(guī)定的行為進行勸阻、糾正，必要時可采取強制措施；7.1.2對停車場內(nèi)發(fā)生的安全事故進行處理，并及時上報；7.1.3對停車場內(nèi)設施設備進行巡查、維護，確保設施設備正常運行；7.1.4對停車場內(nèi)綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保持綠化景觀美觀；7.1.5收集、整理、分析停車場經(jīng)營數(shù)據(jù)，為停車場管理提供決策依據(jù)。第八條違約責任及處理8.1甲方（業(yè)主方）違約：8.1.1未按時足額支付停車費或服務費的，應向乙方（物業(yè)管理方）支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算，并應立即補足欠款。8.1.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。8.2乙方（物業(yè)管理方）違約：8.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。8.2.2因乙方管理不善導致停車場設施設備損壞或安全事件發(fā)生的，乙方應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和履行均應以中華人民共和國法律為準。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同的生效與備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，雙方應將合同文本報送相關管理部門備案。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、收費標準、服務項目明細表、物業(yè)管理規(guī)則等。第十四條合同的修改與補充14.1對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行過程中的中介機構、技術支持單位、咨詢服務機構、保險公司或其他任何非合同當事人的第三方主體。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)服務或特殊技術支持，可引入第三方參與。2.2第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方職責與權利3.1第三方在合同中的職責：3.1.1按照甲方或乙方的委托，提供相應的專業(yè)服務或技術支持；3.1.2嚴格遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益；3.1.3對其提供的服務或技術支持結果負責。3.2第三方的權利：3.2.1在合同約定范圍內(nèi)，享有甲方或乙方提供的必要協(xié)助和便利；3.2.2根據(jù)合同約定，收取相應的服務費或報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額，根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、技術難度及可能產(chǎn)生的風險，由雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的合同關系，第三方對甲方或乙方的權利義務，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得以甲方或乙方的名義進行任何活動，也不得代表甲方或乙方對外承擔責任。5.3甲方或乙方在第三方介入過程中，應保持對第三方服務的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權解除與第三方的合同關系。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方提供服務的費用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。8.2如合同未約定費用支付方式，雙方應協(xié)商確定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應書面通知甲方、乙方和第三方。10.2合同終止后，第三方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，并退還甲方或乙方預付的費用。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議、費用結算清單等。第十二條第三方介入的合同修改與補充12.1第三方介入的合同修改與補充，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細要求：提供停車場的整體布局圖，包括停車位分布、出入口位置、安