2024版7月1日起浙江住宅購房合同重大調(diào)整內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版7月1日起浙江住宅購房合同重大調(diào)整內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同基本條款1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋規(guī)劃用途3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款及利率3.5逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理4.5房屋交付逾期違約責任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2登記費用及承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理5.4登記不成功責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保修期滿后的維修責任7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3維修費用及承擔7.4維修糾紛處理8.房屋交易稅費8.1稅費承擔比例8.2稅費計算標準8.3稅費繳納時間及方式8.4稅費繳納逾期責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間12.2合同生效時間12.3合同簽署地點13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本條款1.1合同簽訂主體1.1.1甲方（出賣方）名稱：________1.1.2乙方（買受方）名稱：________1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：浙江省________市________區(qū)________街道________號1.4合同生效條件1.4.1乙方支付首付款；1.4.2雙方簽署合同；1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。1.5合同解除條件1.5.1乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款；1.5.2甲方未按約定時間交付房屋；1.5.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：浙江省________市________區(qū)________街道________號2.2房屋權(quán)屬狀況：________（土地使用權(quán)類型、房屋所有權(quán)類型）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________2.5房屋規(guī)劃用途：________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：人民幣____元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2款項支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方另行協(xié)商確定；3.2.3付款期限：分____期支付，具體期限雙方另行協(xié)商確定。3.3首付款比例：____%3.4按揭貸款及利率3.4.1乙方申請按揭貸款，貸款金額為____元整；3.4.2貸款期限：____年；3.4.3貸款利率：____年利率；3.5逾期付款違約責任3.5.1逾期付款每日應向甲方支付____元的違約金；3.5.2逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工；4.2.2房屋權(quán)屬證書齊全；4.2.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；4.2.4房屋交付前，甲方應將房屋交由乙方驗收。4.3房屋驗收標準4.3.1房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準；4.3.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；4.3.3房屋內(nèi)無影響居住的瑕疵。4.4驗收不合格處理4.4.1乙方應在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明；4.4.2如驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)修復或更換；4.4.3修復或更換后，乙方應重新驗收。4.5房屋交付逾期違約責任4.5.1甲方逾期交付房屋，每日應向乙方支付____元的違約金；4.5.2逾期交付超過____日，乙方有權(quán)解除合同。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____年____月____日5.2登記費用及承擔5.2.1登記費用為____元整，由乙方承擔；5.2.2如登記過程中產(chǎn)生其他費用，雙方另行協(xié)商承擔。5.3登記辦理5.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2乙方應積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.4登記不成功責任5.4.1如因甲方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，甲方應承擔全部責任?.4.2如因乙方原因?qū)е碌怯洸怀晒?，乙方應承擔全部責任?.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施符合國家有關(guān)標準；6.1.2房屋質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；6.2.2裝修工程保修期限為____年；6.2.3配套設(shè)施保修期限為____年。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方；6.3.2甲方應在____個工作日內(nèi)予以修復或更換；6.3.3修復或更換后，乙方應重新驗收。6.4質(zhì)量保修期滿后的維修責任6.4.1質(zhì)量保修期滿后，甲方不再承擔保修責任；6.4.2乙方自行負責房屋的維修及養(yǎng)護。7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；7.1.2乙方應妥善保管房屋，不得造成房屋損壞。7.2房屋維修責任7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由甲方承擔；7.2.2裝修工程及室內(nèi)設(shè)施的維修責任由乙方承擔。7.3維修費用及承擔7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修費用由甲方承擔；7.3.2裝修工程及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙方承擔。7.4維修糾紛處理7.4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方；7.4.2甲方應在____個工作日內(nèi)予以維修或更換；7.4.3修復或更換后，乙方應重新驗收。8.房屋交易稅費8.1稅費承擔比例8.1.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等；8.1.2契稅：由乙方承擔，稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；8.1.3個人所得稅：由乙方承擔，如甲方為個人，則按相關(guān)規(guī)定計算；8.1.4印花稅：由乙方承擔，稅率按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費計算標準8.2.1契稅計算標準：房屋交易總價×契稅稅率；8.2.2個人所得稅計算標準：根據(jù)具體情況計算；8.2.3印花稅計算標準：房屋交易總價×印花稅率。8.3稅費繳納時間及方式8.3.1乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納全部稅費；8.3.2繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式雙方另行協(xié)商確定。8.4稅費繳納逾期責任8.4.1乙方未在約定時間內(nèi)繳納稅費，每日應向甲方支付____元的違約金；8.4.2逾期繳納超過____日，甲方有權(quán)解除合同。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1乙方未按約定支付購房款；9.1.2甲方未按約定時間交付房屋；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.2.2違約金按合同約定比例及金額計算。9.3違約金計算標準9.3.1逾期付款違約金：每日應向守約方支付____元的違約金；9.3.2逾期交付房屋違約金：每日應向守約方支付____元的違約金；9.3.3其他違約行為違約金：按照實際損失計算。9.4違約爭議解決9.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2訴訟管轄法院10.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。10.3仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3.1仲裁案件由浙江省________市仲裁委員會仲裁；10.3.2仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；11.1.3房屋配套設(shè)施清單；11.1.4雙方身份證復印件；11.1.5其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點：浙江省________市________區(qū)________街道________號。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理解除手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、技術(shù)鑒定、房屋評估等。2.第三方的選任與授權(quán)2.1第三方的選任應由甲乙雙方共同決定，并簽署書面委托協(xié)議。2.2第三方在委托協(xié)議中應明確其權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方應獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，以便在必要時代表甲乙雙方與其他方進行溝通和協(xié)商。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應另行協(xié)商解決超出部分的責任承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方與合同外的其他方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對其他方不承擔合同責任。4.3第三方在履行職責過程中，如涉及與其他方的交易或合作，應事先取得甲乙雙方書面同意。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、有效的中介服務(wù)。5.1.2中介方在中介過程中，應保證交易的真實性、合法性。5.1.3中介方應妥善保管甲乙雙方的交易資料，不得泄露給無關(guān)第三方。5.1.4中介服務(wù)費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.2法律咨詢5.2.1法律顧問應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供專業(yè)法律意見。5.2.3法律顧問的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.3財務(wù)顧問5.3.1財務(wù)顧問應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供財務(wù)分析和咨詢服務(wù)。5.3.3財務(wù)顧問的費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.4技術(shù)鑒定5.4.1技術(shù)鑒定機構(gòu)應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋質(zhì)量進行鑒定。5.4.3技術(shù)鑒定費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。5.5房屋評估5.5.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋價值進行評估。5.5.3評估費用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。6.第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的合同解除程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向浙江省________市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：本合同是房屋買賣雙方的主要權(quán)利義務(wù)依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。3.房屋配套設(shè)施清單要求：清單詳細列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的配套設(shè)施，便于驗收。4.雙方身份證復印件要求：復印件清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋身份證原件。說明：證明雙方身份真實，為合同履行提供身份證明。5.房屋驗收合格證明要求：驗收合格證明由甲方簽署，證明房屋符合驗收標準。說明：證明房屋交付時質(zhì)量合格，符合合同約定。6.房屋質(zhì)量保修單要求：保修單內(nèi)容完整，保修期限明確，甲方簽字蓋章。說明：明確房屋質(zhì)量保修責任和期限。7.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費已繳納，符合國家及地方相關(guān)政策。8.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方介入合同關(guān)系的目的、范圍和責任。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同履行過程中如需變更，需簽署變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確解除原因和后果。說明：合同履行過程中如需解除，需簽署解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按約定時間支付購房款，每日應向甲方支付____元的違約金。示例：若合同約定首付款于簽訂后5個工作日內(nèi)支付，乙方逾期3天支付，則應支付____元違約金。2.逾期交付房屋責任認定：甲方未按約定時間交付房屋，每日應向乙方支付____元的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為簽訂后30個工作日，甲方逾期5個工作日交付，則應支付____元違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，由責任方承擔修復或更換費用，并賠償損失。示例：若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔賠償責任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應承擔修復費用。5.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。2024版7月1日起浙江住宅購房合同重大調(diào)整內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同標的1.1房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.3房屋配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記所需材料5.4登記辦理責任6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付6.2公共配套設(shè)施使用6.3附屬設(shè)施維修責任7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3逾期驗收違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2知識產(chǎn)權(quán)10.3通知方式10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同標的1.1房屋基本信息房屋坐落地址：浙江省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：浙房權(quán)證字第號房屋建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅1.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，出賣人保證房屋不存在任何未登記的共有權(quán)人、抵押權(quán)人、租賃權(quán)人等權(quán)利主體。1.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、臥室、客廳等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：浙江省市區(qū)路號2.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：浙江省市區(qū)路號2.3代理人信息（如有）買方代理人：身份證號：聯(lián)系電話：賣方代理人：身份證號：聯(lián)系電話：3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣萬元整（大寫：柒拾貳萬元整）。3.2付款方式（1）簽訂本合同時，支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋交付前，支付人民幣萬元整；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后，支付剩余購房款人民幣萬元整。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：簽訂本合同之日起X日內(nèi)；（2）房屋交付前付款時間：房屋交付前X日內(nèi)；（3）產(chǎn)權(quán)登記后付款時間：房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后X日內(nèi)。3.4逾期付款責任買方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之X作為違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得竣工驗收合格證明；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施已交付完畢。4.3房屋驗收標準買方應在收到房屋后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應在收到通知后X日內(nèi)進行修復。4.4驗收期限買方應在收到房屋后X日內(nèi)完成房屋驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間買方應在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。5.3登記所需材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）買方身份證；（4）賣方身份證；（5）其他相關(guān)證明材料。5.4登記辦理責任買方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方予以配合。6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施交付賣方應在本合同約定的房屋交付時間前X日內(nèi)將房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施交付給買方。6.2公共配套設(shè)施使用房屋所在小區(qū)的公共配套設(shè)施由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，買方有權(quán)使用。6.3附屬設(shè)施維修責任（1）房屋交付時，附屬設(shè)施正常使用；（2）因使用不當或自然損耗導致的損壞，由買方負責維修；（3）因設(shè)計缺陷或施工質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方負責維修。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因本合同發(fā)生的爭議，無論通過協(xié)商、調(diào)解還是訴訟，均由敗訴方承擔全部費用。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后果合同解除后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。雙方應立即辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等后續(xù)事宜。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2知識產(chǎn)權(quán)本合同中涉及到的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得使用、復制或轉(zhuǎn)讓。10.3通知方式（1）專人送達；（2）掛號信郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單、付款時間表等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年7月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效時間合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同終止后果合同終止后，已付款項不予退還，未付款項不再支付。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件及補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方介入本合同關(guān)系時，應具備相應的資質(zhì)證明，并確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方因履行職責不當導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責任限額；（4）第三方服務(wù)期限；（5）第三方服務(wù)費用及支付方式；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）協(xié)議生效及終止條件。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）獲得合同約定的服務(wù)費用；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方義務(wù)（1）嚴格按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展情況；（5）在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方分別承擔相應責任。（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和管理權(quán)利不變；（2）第三方對甲乙雙方的服務(wù)權(quán)利不變；（3）第三方在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出建議，但不影響甲乙雙方的權(quán)利。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.3第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.4第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.附屬設(shè)施清單列明房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。3.公共配套設(shè)施清單列明小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如健身房、游泳池、兒童游樂場等。4.付款時間表明確各階段付款的時間和金額。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。7.合同變更協(xié)議詳細記錄合同變更的內(nèi)容、生效時間等。8.合同終止協(xié)議詳細記錄合同終止的原因、時間、后續(xù)處理等。9.其他相關(guān)證明材料包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款（1）違約行為：買方未按約定時間支付購房款。（2）責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付逾期付款總額的萬分之X作為違約金。（3）示例：若買方應于2024年8月1日支付人民幣萬元，但至2024年8月5日仍未支付，則買方應向賣方支付人民幣元的違約金。2.逾期交付（1）違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。（2）責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付房屋總價款的萬分之X作為違約金。（3）示例：若賣方應于2024年7月1日交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，則賣方應向買方支付人民幣元的違約金。3.逾期驗收（1）違約行為：買方未按約定時間完成房屋驗收。（2）責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付房屋總價款的萬分之X作為違約金。（3）示例：若買方應于2024年7月15日完成房屋驗收，但至2024年7月20日仍未驗收，則買方應向賣方支付人民幣元的違約金。4.第三方違約（1）違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。（2）責任認定標準：第三方應承擔相應責任，具體賠償金額根據(jù)第三方責任限額和實際損失情況確定。（3）示例：若第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買方損失人民幣萬元，則第三方應賠償買方人民幣萬元。5.其他違約行為（1）違約行為：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)。（2）責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和實際損失情況，由違約方承擔相應責任。（3）示例：若甲乙雙方約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但一方擅自改造，造成損失，則違約方應承擔賠償責任。全文完。2024版7月1日起浙江住宅購房合同重大調(diào)整內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款支付時間3.6按揭貸款及還款方式4.履約保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔6.4過戶流程6.5不辦理過戶的責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔主體7.4稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：ZJ202407010011.2合同雙方信息1.2.1出售方：浙江省X市Y房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2購買方：1.3合同簽訂日期：2024年7月1日1.4合同簽訂地點：浙江省X市Y房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓部1.5合同簽訂方式：書面簽訂1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同備案：本合同簽訂后，雙方應于30日內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：浙江省X市Y區(qū)Z路1號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋用途：居住2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：毛坯房2.7房屋配套設(shè)施：電梯、供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付全部房款3.4付款比例：全額支付3.5首付款支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款30萬元3.6按揭貸款及還款方式：本合同暫不涉及按揭貸款，如需按揭貸款，雙方應另行協(xié)商4.履約保證金及退還4.1保證金金額：人民幣10萬元整4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為4.4保證金退還方式：合同履行完畢后，無息退還5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂之日起180個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，具備交付條件5.3房屋驗收標準：參照國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準5.4房屋驗收程序：購買方在房屋交付前進行驗收，如有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出5.5驗收不合格的處理：房屋驗收不合格的，出售方應負責修復，直至合格為止6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶辦理時間：房屋交付之日起30個工作日內(nèi)6.2過戶所需材料：身份證、戶口簿、購房合同等6.3過戶費用承擔：過戶稅費由購買方承擔6.4過戶流程：雙方共同辦理過戶手續(xù)，出售方配合提供相關(guān)資料6.5不辦理過戶的責任：如因出售方原因?qū)е聼o法辦理過戶，出售方應承擔全部責任，并賠償購買方損失8.違約責任8.1違約情形8.1.1購買方未按時支付房款的8.1.2出售方未按時交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金8.2.2違約金計算標準：按未履行部分金額的千分之五計算8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同8.3違約賠償金額8.3.1購買方違約：按未支付房款金額的千分之五支付違約金8.3.2出售方違約：按延遲交付房屋天數(shù)，每日支付房屋總價千分之一的違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除通知的一方應在3個工作日內(nèi)回復9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還9.3.2雙方應妥善處理剩余事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交X市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1X市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)11.2合同變更程序11.2.1雙方書面簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同條款11.3.2變更房屋價格11.3.3變更付款方式等12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋測繪報告13.1.3付款憑證13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋買賣合同內(nèi)容詳細13.2.2房屋測繪報告真實有效13.2.3付款憑證完整無誤13.3合同附件效力13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔保、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，為甲乙雙方提供房屋買賣信息撮合服務(wù)。2.2擔保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供資金擔保服務(wù)，確保合同履行。2.4咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.5監(jiān)理服務(wù)：第三方對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等進行協(xié)商一致。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為：人民幣萬元整（具體金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定）。4.3第三方責任限額的賠償范圍包括：因第三方原因?qū)е碌姆课葙I賣合同解除、房屋價值損失、違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第