2024年度太原商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度太原商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋產權及登記5.1房屋產權情況5.2房屋登記手續(xù)5.3產權轉移手續(xù)6.房屋抵押及擔保6.1房屋抵押情況6.2抵押權人信息6.3抵押物價值評估6.4抵押權行使7.交房條件及責任7.1交房條件7.2交房責任7.3交房期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：太原市房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：太原市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：太原市區(qū)街道號2.商品房基本情況2.1商品房位置：太原市區(qū)街道小區(qū)2.2商品房面積：120平方米2.3商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4商品房配套設施：中央空調、地暖、燃氣、電梯、停車位3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內支付人民幣拾萬元整（￥1,000,000.00）3.4逾期付款責任：3.4.1買受人逾期付款的，應按逾期付款總額的1%向出賣人支付違約金。3.4.2出賣人有權要求買受人立即支付全部未付款項。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日前4.2房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的房屋交付標準，無質量問題。4.3驗收流程：4.3.1買受人應在房屋交付之日起5個工作日內進行驗收。4.3.2驗收不合格的，買受人應在驗收之日起3個工作日內向出賣人提出書面整改要求。4.4驗收不合格處理：4.4.1出賣人應在收到書面整改要求之日起10個工作日內進行整改。4.4.2整改后的房屋再次驗收不合格的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項。5.房屋產權及登記5.1房屋產權情況：商品房，產權清晰，無權屬爭議。5.2房屋登記手續(xù)：出賣人保證在合同約定的交付日期前辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.3產權轉移手續(xù)：5.3.1買受人應在收到房屋產權證后5個工作日內辦理完畢抵押權注銷手續(xù)。5.3.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權證。6.房屋抵押及擔保6.1房屋抵押情況：房屋無抵押。6.2抵押權人信息：無6.3抵押物價值評估：房屋價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.4抵押權行使：無抵押權行使。7.交房條件及責任7.1交房條件：房屋達到交付條件，無質量問題。7.2交房責任：7.2.1出賣人應在合同約定的交付日期前完成房屋交付。7.2.2出賣人應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準。7.2.3出賣人應提供必要的房屋交付資料。7.3交房期限：合同簽訂之日起至房屋交付之日止，共計60個工作日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2買受人逾期付款的，應按照3.4條約定支付違約金。8.1.3買受人未按約定進行房屋驗收的，視為驗收合格。8.1.4出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人修復或退貨。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應在收到違約通知之日起15個工作日內采取補救措施。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔違約責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約方履行完畢或解除合同之日止。8.3.2違約金的計算方法為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。9.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按合同約定付款的，出賣人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應書面送達對方。10.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應相互退還已收款項。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2合同經公證機關公證。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同自公證機關出具公證書之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間以雙方簽字蓋章的終止協(xié)議為準。11.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同圖紙12.2合同附件內容12.2.1附件一包括但不限于房屋的詳細描述、配套設施等。12.2.2附件二包括房屋的平面圖、立面圖等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為2024年X月X日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為太原市區(qū)街道號。14.3合同生效條件14.3.1合同經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同生效時間14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋產權核實、價格評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務性質和風險程度協(xié)商確定。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。16.2.2.1第三方服務的性質和范圍16.2.2.2第三方服務的專業(yè)性和技術要求16.2.2.3第三方服務的風險程度16.2.2.4行業(yè)慣例和市場標準17.第三方介入程序17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方。17.1.2如甲乙雙方無法達成一致，任何一方均可單方面選定第三方，但需書面通知對方。17.2第三方協(xié)議的簽訂17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2.2.1第三方的服務內容和范圍17.2.2.2第三方的責任和義務17.2.2.3第三方的責任限額17.2.2.4第三方的服務費用及支付方式17.3第三方的權利17.3.1第三方在履行職責過程中，享有知情權、調查權、咨詢權等。17.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.4第三方的義務17.4.1第三方應按照約定的時間和標準完成工作。17.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4.3第三方應承擔因自身過錯導致的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同雙方的其他責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔責任。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于合同中約定的權利。18.2.2第三方無權干涉甲乙雙方之間的權利義務關系。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方的爭議，應按照本合同中關于爭議解決的規(guī)定處理。18.3.2第三方與其他各方的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方的服務費用應由甲乙雙方按照約定承擔。19.2如第三方服務費用未在合同中明確約定，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。19.3第三方服務費用未在約定時間內支付的，第三方有權暫停服務，并要求甲乙雙方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包含合同雙方對房屋買賣合同的補充約定，如付款時間、房屋交付時間、違約責任等。附件說明：本附件為合同雙方對主合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同圖紙詳細要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示房屋的結構和布局。附件說明：本附件為房屋買賣合同的組成部分，用于明確房屋的具體位置、面積和結構。3.房屋買賣合同附件三：房屋產權證明文件詳細要求：提供出賣人的房屋產權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：本附件用于證明出賣人對房屋擁有合法的產權，買受人可據此辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋的結構、設施、設備等。附件說明：本附件為房屋驗收的憑證，用于證明房屋在交付時的質量狀況。5.房屋買賣合同附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方提供服務的合同，用于規(guī)范第三方在服務過程中的行為。6.房屋買賣合同附件六：房屋交接確認書詳細要求：房屋交接確認書應由買賣雙方及第三方（如有）共同簽署，確認房屋已按合同約定交付。附件說明：本附件為房屋交付的憑證，用于證明房屋已按合同約定交付。7.房屋買賣合同附件七：房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金的繳納證明，證明維修基金已按照規(guī)定繳納。附件說明：本附件為維修基金繳納的憑證，用于證明買受人已履行維修基金繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：出賣人未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付房屋總價款的1%作為違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：出賣人未能在2024年12月31日前交付房屋，應向買受人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：買受人未按合同約定的時間付款。責任認定：買受人應向出賣人支付逾期付款總額的1%作為違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款時間內支付首付款，應向出賣人支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務或未達到服務質量要求。責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：第三方未在約定的時間內完成房屋產權核實，應向合同雙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度太原商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣合同標的3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋附屬設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間4.3付款方式5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.產權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：______賣方地址：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系方式：______1.2買方信息買方名稱：______買方地址：______買方法定代表人：______買方聯(lián)系方式：______2.商品房基本信息2.1房屋坐落所在區(qū)域：______詳細地址：______2.2房屋結構結構類型：______2.3房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.4房屋用途房屋用途：______3.買賣合同標的3.1房屋所有權賣方承諾房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。3.2房屋使用權買方獲得該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括：______4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣______元整。4.2付款時間買方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付全部房款。4.3付款方式1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他經雙方同意的付款方式。5.交付及驗收5.1交付時間賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付地點房屋交付地點為：______5.3驗收標準房屋交付時，買方應按照國家有關房屋質量標準進行驗收。5.4驗收程序1.買方在收到賣方交付通知后______個工作日內進行驗收。2.驗收過程中，買方有權要求賣方提供相關資料。3.驗收完畢，買方應在驗收報告上簽字確認。6.產權轉移登記6.1登記時間買方應在房屋交付后______個月內辦理產權轉移登記手續(xù)。6.2登記費用登記費用由買方承擔。6.3登記責任賣方應協(xié)助買方辦理產權轉移登記手續(xù)，并承擔相應責任。7.交付條件及違約責任7.1交付條件1.房屋符合交付標準；2.房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；3.房屋附屬設施齊全；4.雙方已完成全部房款支付。7.2違約責任1.若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付______元的違約金。2.若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付______元的違約金。3.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.交易稅費承擔8.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.交易手續(xù)費5.其他相關稅費8.2承擔方式1.契稅：買方承擔；2.土地增值稅：根據稅法規(guī)定，由買方承擔；3.印花稅：雙方各承擔一半；4.交易手續(xù)費：買方承擔；5.其他相關稅費：根據稅法規(guī)定及實際情況，由買方承擔。9.保修責任9.1保修范圍1.房屋主體結構；2.房屋承重墻體；3.房屋地面、墻面、頂面；4.房屋門窗及衛(wèi)生間、廚房設施；5.其他依法應當保修的項目。9.2保修期限1.房屋主體結構、承重墻體：______年；2.房屋地面、墻面、頂面：______年；3.房屋門窗及衛(wèi)生間、廚房設施：______年；4.其他依法應當保修的項目：______年。9.3保修方式1.賣方應提供書面保修單；2.買方在保修期內發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知賣方；3.賣方應在接到通知后______個工作日內進行維修；4.維修費用由賣方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。11.合同解除11.1解除條件1.一方違約；2.不可抗力；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.收到通知后______個工作日內，雙方應協(xié)商確定解除事宜；3.如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.4終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同；2.依法終止合同。13.其他約定事項13.1不可抗力1.不可抗力包括：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力，雙方應互不承擔責任；3.不可抗力發(fā)生后______個工作日內，雙方應書面通知對方。13.2通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認可的方式。13.3合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產權證、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與雙方簽訂相應的服務合同或協(xié)議；3.第三方按照服務合同或協(xié)議的約定履行職責。3.第三方責權利3.1第三方責任1.第三方應按照法律法規(guī)、服務合同或協(xié)議的約定，履行相應的服務義務；2.第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權在履行服務過程中，獲取必要的資料和協(xié)助。3.3第三方義務1.第三方應保守商業(yè)秘密；2.第三方應按照合同約定的時間、質量、標準提供服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定1.第三方責任限額應根據服務合同或協(xié)議的約定確定；2.如無約定，第三方責任限額不超過合同總金額的______%。4.2第三方責任限額的調整1.第三方責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2.調整后的第三方責任限額應以書面形式確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間為服務合同關系；2.第三方應按照服務合同或協(xié)議的約定，向甲方提供服務。5.2第三方與乙方的關系1.第三方與乙方之間為服務合同關系；2.第三方應按照服務合同或協(xié)議的約定，向乙方提供服務。5.3第三方與合同其他各方的責任劃分1.第三方對合同其他各方不承擔直接責任；2.甲方、乙方與第三方之間的責任劃分，應按照各自簽訂的服務合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更1.第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，應以書面形式通知甲方、乙方；2.甲方、乙方應在收到通知后______個工作日內確認或提出異議。6.2第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同終止，應按照服務合同或協(xié)議的約定執(zhí)行；2.合同終止后，甲方、乙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用由甲方、乙方按照各自簽訂的服務合同或協(xié)議的約定承擔；2.如無約定，第三方介入費用由甲方、乙方各自承擔。7.2第三方介入費用爭議的解決1.