2024年度建筑項目代建管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑項目代建管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.代建管理范圍3.1設計管理3.2施工管理3.3質量控制3.4進度控制3.5預算管理3.6安全管理4.權利與義務4.1代建方的權利4.2代建方的義務4.3承建方的權利4.4承建方的義務5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管6.設計階段管理6.1設計方案評審6.2設計變更管理6.3設計進度控制7.施工階段管理7.1施工組織設計7.2施工進度控制7.3施工質量控制7.4施工安全管理8.質量保證8.1質量標準8.2質量檢測8.3質量驗收9.進度保證9.1進度計劃9.2進度檢查9.3進度調整10.風險管理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險控制措施11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同終止與終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3終止后的財產處理14.4終止后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1代建方：[代建方全稱]，住所地：[代建方住所地]，法定代表人：[代建方法定代表人]，聯系電話：[代建方聯系電話]。1.1.2承建方：[承建方全稱]，住所地：[承建方住所地]，法定代表人：[承建方法定代表人]，聯系電話：[承建方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：2024年[具體日期]。1.2.2合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同經[相關部門名稱]批準后生效。1.3.3合同自合同簽訂之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：[項目全稱]。2.2項目地點2.2.1項目具體位置：[項目具體位置]。2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：[項目占地面積]平方米。2.3.2項目建筑面積：[項目建筑面積]平方米。2.4項目建設內容2.4.1建設內容包括但不限于：[具體建設內容]。3.代建管理范圍3.1設計管理3.1.1設計方案評審：代建方對設計方案進行評審，確保設計方案符合國家相關標準和要求。3.2施工管理3.2.1施工組織設計：代建方負責審查施工組織設計，確保施工組織設計合理可行。3.3質量控制3.3.1質量標準：代建方依據國家相關標準和要求，對施工質量進行控制。3.4進度控制3.4.1進度計劃：代建方編制進度計劃，并對施工進度進行監(jiān)控。3.5預算管理3.5.1預算編制：代建方編制項目預算，并對預算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。3.6安全管理3.6.1安全措施：代建方制定并實施安全措施，確保施工現場安全。4.權利與義務4.1代建方的權利4.1.1檢查和監(jiān)督承建方的施工質量和進度。4.1.2要求承建方整改不符合要求的問題。4.2代建方的義務4.2.1對項目進行全面管理，確保項目順利進行。4.2.2配合相關部門進行項目驗收。4.3承建方的權利4.3.1依據合同要求，進行項目建設。4.3.2要求代建方解決項目建設中遇到的問題。4.4承建方的義務4.4.1按照合同要求，完成項目建設任務。4.4.2保障施工現場安全。5.項目資金管理5.1資金來源5.1.1項目資金來源：[資金來源]。5.2資金撥付5.2.1資金撥付程序：[資金撥付程序]。5.3資金監(jiān)管5.3.1資金監(jiān)管措施：[資金監(jiān)管措施]。6.設計階段管理6.1設計方案評審6.1.1設計方案評審標準：[設計方案評審標準]。6.2設計變更管理6.2.1設計變更程序：[設計變更程序]。6.3設計進度控制6.3.1設計進度控制措施：[設計進度控制措施]。頭8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行。8.1.2因國家政策、法規(guī)、標準發(fā)生變化，導致合同內容需要調整。8.1.3經合同雙方協(xié)商一致，認為合同變更有利于項目實施。8.2合同解除條件8.2.1代建方或承建方嚴重違約，經催告后仍未改正。8.2.2項目因故終止，合同無法繼續(xù)履行。8.2.3合同雙方一致同意解除合同。8.3合同變更程序8.3.1合同變更需書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.4合同解除程序8.4.1合同解除需書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內進行協(xié)商。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為10.1.1代建方未按合同約定履行設計管理、施工管理、質量控制、進度控制、預算管理、安全管理等義務。10.1.2承建方未按合同約定完成項目建設任務，或質量不符合合同要求。10.2違約責任承擔10.2.1代建方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承建方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同終止與終止后的處理11.1合同終止條件11.1.1項目建設完成，合同目的實現。11.1.2合同雙方一致同意終止合同。11.1.3合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面形式提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3終止后的財產處理11.3.1合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策處理項目剩余財產。11.3.2代建方和承建方應按照合同約定，承擔合同終止后的相關責任。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，可參照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。13.附件13.1.1項目設計文件。13.1.2項目施工圖紙。13.1.3項目合同附件。14.合同生效與解釋14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.3本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與項目實施、管理或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3第三方介入協(xié)議15.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。15.4第三方職責15.4.1第三方應根據介入協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成項目實施、管理或提供專業(yè)服務。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據介入協(xié)議，獲取項目相關信息和資料。15.6第三方義務15.6.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的服務符合項目要求。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的劃分16.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務質量負責。16.1.2第三方應按照甲方的要求，完成項目實施、管理或提供專業(yè)服務。16.2第三方與乙方的劃分16.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量負責。16.2.2第三方應按照乙方的指示，完成項目實施、管理或提供專業(yè)服務。16.3第三方與甲乙雙方的關系16.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立第三方，各自承擔相應的法律責任。16.4第三方與其他合同方的劃分16.4.1第三方不參與甲乙雙方與其他合同方的關系，不承擔其他合同方的責任。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入的合法性。17.1.2第三方介入的范圍和內容。17.1.3第三方介入的費用和支付方式。17.1.4第三方介入的風險和責任。17.2.1第三方介入的合法性。17.2.2第三方介入的范圍和內容。17.2.3第三方介入的費用和支付方式。17.2.4第三方介入的風險和責任。17.2.5第三方介入的保密條款。17.2.6第三方介入的爭議解決方式。18.第三方責任18.1第三方在介入過程中，因自身原因導致項目實施、管理或提供專業(yè)服務不符合要求，應承擔相應的法律責任。18.2第三方在介入過程中，因不可抗力導致項目實施、管理或提供專業(yè)服務受到影響，應根據不可抗力的影響程度，減輕或免除其責任。18.3第三方在介入過程中，如違反國家相關法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入協(xié)議期滿或合同終止，第三方應立即終止介入。19.2第三方介入協(xié)議期滿或合同終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議的規(guī)定，處理項目剩余事宜。19.3第三方介入協(xié)議期滿或合同終止后，第三方應退還甲乙雙方支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內容。說明：用于評估項目可行性，作為項目決策依據。2.設計方案詳細要求：包括建筑風格、結構設計、設備選型、材料選用等內容。說明：設計方案是項目實施的基礎，需符合國家相關標準和規(guī)范。3.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置等內容。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保施工質量和安全。4.工程量清單詳細要求：包括分部分項工程量、工程量計算規(guī)則、工程量清單編制依據等內容。說明：工程量清單是工程計價和結算的依據，需準確無誤。5.施工圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等內容。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，需確保圖紙完整、清晰。6.施工合同詳細要求：包括工程范圍、工程量、合同價款、工期、質量要求、違約責任等內容。說明：施工合同是甲乙雙方權利義務的依據，需明確雙方責任。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的合法性、介入范圍、費用、責任等內容。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方職責和權利的重要文件。8.質量檢驗報告詳細要求：包括檢驗項目、檢驗結果、檢驗依據等內容。說明：質量檢驗報告是評估工程質量的重要依據。9.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、質量情況、存在問題及解決方案等內容。說明：工程進度報告是監(jiān)控施工進度的重要文件。10.工程結算書詳細要求：包括工程量、合同價款、結算依據、結算結果等內容。說明：工程結算書是工程結算的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代建方違約違約行為：未按合同約定履行設計管理、施工管理、質量控制、進度控制、預算管理、安全管理等義務。責任認定：代建方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：代建方未按期完成設計工作，導致項目延期，應支付違約金。1.2承建方違約違約行為：未按合同約定完成項目建設任務，或質量不符合合同要求。責任認定：承建方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承建方施工過程中發(fā)現質量問題，導致返工，應支付違約金。2.違約責任認定標準2.1違約金標準依據：合同約定或國家相關法律法規(guī)。示例：合同約定違約金為每日合同價款的千分之一。2.2賠償損失標準依據：實際損失計算。示例：因代建方原因導致項目延期，造成甲方經濟損失，應賠償實際損失。全文完。2024年度建筑項目代建管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同履行期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.代建范圍3.1代建內容3.2代建方式3.3代建標準4.代建費用及支付方式4.1代建費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.權利義務5.1代建方權利5.2代建方義務5.3甲方權利5.4甲方義務6.項目進度及節(jié)點6.1項目總體進度6.2各階段進度及節(jié)點6.3項目延期處理7.質量要求及標準7.1質量要求7.2質量標準7.3質量檢測及驗收8.安全生產8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3安全事故處理9.環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任9.2環(huán)境保護措施9.3環(huán)境污染事故處理10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：__________________地址：__________________乙方（代建方）：__________________地址：__________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條項目概述2.1項目名稱：__________________2.2項目地點：__________________2.3項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米2.4項目性質：__________________第三條代建范圍3.1代建內容：（1）項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作；（2）項目的招投標工作；（3）項目的驗收及交付使用工作；3.2代建方式：乙方作為代建方，對項目進行全面負責；3.3代建標準：按照國家及行業(yè)相關標準執(zhí)行，確保項目質量、進度、安全、環(huán)保等方面達到規(guī)定要求。第四條代建費用及支付方式4.1代建費用總額：人民幣____元整；4.2費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方代建費用總額的____%作為預付款；（2）項目完成后，甲方根據乙方提交的結算報告，支付代建費用總額的____%；（3）項目交付使用后，甲方支付代建費用總額的____%；4.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見附件。第五條權利義務5.1代建方權利：（1）按照合同約定，收取代建費用；（2）對項目的質量、進度、安全、環(huán)保等方面進行全面管理；（3）對甲方提供的資料、圖紙、設備等進行保密。5.2代建方義務：（1）嚴格按照合同約定，完成代建工作；（2）保證項目的質量、進度、安全、環(huán)保等方面符合國家及行業(yè)相關標準；（3）積極配合甲方的工作，及時解決項目實施過程中出現的問題。5.3甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）對項目實施過程中出現的問題，要求乙方及時整改；（3）對乙方違約行為，有權追究其法律責任。5.4甲方義務：（1）按照合同約定，支付代建費用；（2）為乙方提供項目所需的資料、圖紙、設備等；（3）配合乙方完成代建工作。第六條項目進度及節(jié)點6.1項目總體進度：詳見附件；6.2各階段進度及節(jié)點：詳見附件；6.3項目延期處理：如因甲方原因導致項目延期，乙方有權要求甲方承擔相應的責任；如因乙方原因導致項目延期，乙方應承擔相應的責任。第七條質量要求及標準7.1質量要求：項目質量必須符合國家及行業(yè)相關標準，確保工程質量合格；7.2質量標準：詳見附件；7.3質量檢測及驗收：乙方負責組織項目質量檢測及驗收工作，甲方派員參與，共同對項目質量進行驗收。第八條安全生產8.1安全生產責任（1）乙方作為代建方，對施工現場的安全負全面責任；（2）甲方應配合乙方做好安全生產管理工作。8.2安全生產措施（1）乙方應制定詳細的安全生產方案，并報甲方備案；（2）乙方應定期對施工現場進行安全檢查，確保安全生產；（3）乙方應做好施工現場的消防安全、用電安全、高空作業(yè)安全等工作。8.3安全事故處理（1）發(fā)生安全事故后，乙方應立即采取措施，防止事故擴大；（2）乙方應及時上報甲方，并按照國家及地方相關規(guī)定進行處理；（3）甲方應協(xié)助乙方做好事故調查和處理工作。第九條環(huán)境保護9.1環(huán)境保護責任（1）乙方應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)；（2）乙方應采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。9.2環(huán)境保護措施（1）乙方應制定環(huán)境保護方案，并報甲方備案；（2）乙方應采取防塵、降噪、防污染等措施，減少對環(huán)境的影響；（3）乙方應定期對施工現場的環(huán)境進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。9.3環(huán)境污染事故處理（1）發(fā)生環(huán)境污染事故后，乙方應立即采取措施，減少污染；（2）乙方應及時上報甲方，并按照國家及地方相關規(guī)定進行處理；（3）甲方應協(xié)助乙方做好事故調查和處理工作。第十條保密條款10.1保密內容（1）甲方提供的項目資料、圖紙、技術參數等；（2）乙方在代建過程中獲得的相關信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無11.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同履行期限屆滿，且雙方無其他爭議。12.3合同解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序（1）雙方對合同內容進行修改，應書面達成一致；（2）修改后的內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構、施工隊伍、材料供應商等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保項目質量、進度、安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目規(guī)劃設計、施工監(jiān)理、質量檢測；（2）項目資金使用及財務審計；（3）項目風險評估及咨詢；（4）項目合同履行監(jiān)督。第三條第三方選聘及授權3.1第三方的選聘由甲方負責，乙方應予以配合；3.2第三方應具備相應的資質和經驗，并取得甲乙雙方同意；3.3第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務及合同約定進行明確；4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致項目出現質量問題、安全事故或環(huán)保問題，應承擔相應的責任；4.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系；5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方的工作范圍、職責和權限；（2）第三方的工作進度及成果提交要求；（3）第三方的工作費用及支付方式；（4）第三方的工作報告及審核機制。6.2第三方的工作成果應經甲乙雙方共同審核，符合要求后方可作為合同履行依據。第七條第三方介入時的權利義務7.1第三方權利：（1）按照合同約定，獲得相應的工作費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）對項目實施過程中出現的問題，提出合理化建議。7.2第三方義務：（1）按照合同約定，完成相關工作；（2）確保工作質量，對因自身原因導致的問題承擔相應責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中，如出現爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同終止9.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止合同；9.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第十條第三方介入時的合同變更10.1如第三方介入后，合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入時的合同解除11.1如第三方介入后，合同解除條件成立，甲乙雙方應協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定進行結算。第十二條第三方介入時的合同終止后的責任12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方的工作成果進行驗收；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、效益分析等內容，并經相關部門評審通過。說明：本附件為項目決策依據，乙方應保證報告的真實性、準確性和完整性。2.項目規(guī)劃設計文件詳細要求：文件應包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備配置圖等，并符合國家及地方規(guī)劃設計標準。說明：本附件為項目設計依據，乙方應保證設計方案的合理性和可行性。3.施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：圖紙應詳細、準確，技術規(guī)范應符合國家及行業(yè)相關標準。說明：本附件為項目施工依據，乙方應保證圖紙和規(guī)范的完整性和準確性。4.代建合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方的代建范圍、費用、權利義務等內容，并經雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方代建關系的法律依據。5.項目進度計劃詳細要求：計劃應包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內容、責任人等。說明：本附件為項目進度控制的依據。6.項目質量保證體系詳細要求：體系應包括質量目標、質量標準、質量控制措施等內容。說明：本附件為項目質量保證的依據。7.項目安全生產管理制度詳細要求：制度應包括安全生產目標、安全責任、安全措施等內容。說明：本附件為項目安全生產管理的依據。8.項目環(huán)境保護措施詳細要求：措施應包括環(huán)境保護目標、環(huán)保措施、環(huán)保監(jiān)測等內容。說明：本附件為項目環(huán)境保護的依據。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的工作范圍、費用、權利義務等內容，并經雙方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入的法律依據。10.項目結算報告詳細要求：報告應包括項目實際發(fā)生費用、支付情況、結算依據等內容。說明：本附件為項目費用結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代建費用。責任認定標準：甲方應按照合同約定的付款時間及節(jié)點支付代建費用。如未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的第一個付款節(jié)點內支付代建費用，如未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成代建工作。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點和質量要求完成代建工作。如未按時完成或未達到質量要求，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在合同約定的第一個時間節(jié)點內完成代建工作，如未按時完成，應向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定的工作范圍、職責和權限履行職責。如未履行或履行不到位，應承擔相應的責任。示例：監(jiān)理單位應在合同約定的監(jiān)理期內，對項目進行全程監(jiān)理，如未履行或監(jiān)理不到位，應向甲方支付____%的違約金。4.違約行為：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故。責任認定標準：根據事故原因、損失程度等因素，由責任方承擔相應的責任。示例：如因乙方施工原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任；如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔相應責任。全文完。2024年度建筑項目代建管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目總投資3.代建管理范圍3.1設計階段管理3.2施工階段管理3.3質量管理3.4進度管理3.5預算管理3.6安全管理4.代建管理費用4.1代建管理費用總額4.2代建管理費用構成4.3代建管理費用支付方式4.4代建管理費用支付時間5.代建管理期限5.1代建管理起始時間5.2代建管理結束時間6.項目設計管理6.1設計方案審查6.2設計變更管理6.3設計費用管理7.項目施工管理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工現場管理7.4施工進度管理7.5施工質量管理7.6施工安全管理8.項目驗收管理8.1驗收條件8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收報告9.項目移交管理9.1移交條件9.2移交程序9.3移交資料9.4移交驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點市區(qū)路2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項目性質住宅2.5項目總投資20000萬元3.代建管理范圍3.1設計階段管理（1）審查設計單位提交的設計方案；（2）組織設計變更的審批和實施；（3）監(jiān)督設計費用的合理使用。3.2施工階段管理（1）選擇合格的施工單位；（2）簽訂施工合同，明確雙方權利和義務；（3）監(jiān)督施工進度，確保項目按期完成；（4）監(jiān)督施工質量，確保工程質量符合國家標準。3.3質量管理（1）制定質量管理制度；（2）監(jiān)督施工過程中的質量檢查；（3）對不合格的工程進行整改。3.4進度管理（1）制定項目進度計劃；（2）監(jiān)督施工進度，確保項目按期完成；（3）協(xié)調解決施工過程中出現的問題。3.5預算管理（1）制定項目預算；（2）監(jiān)督預算執(zhí)行情況；（3）對超預算部分進行審批。3.6安全管理（1）制定安全管理制度；（2）監(jiān)督施工現場安全措施；（3）對安全事故進行處理。4.代建管理費用4.1代建管理費用總額500萬元4.2代建管理費用構成（1）設計管理費用；（2）施工管理費用；（3）其他管理費用。4.3代建管理費用支付方式（1）按月支付；（2）支付比例為當月費用的10%。4.4代建管理費用支付時間每月5日前支付上個月費用的10%。8.項目驗收管理8.1驗收條件（1）工程按設計要求全部完成；（2）工程質量符合國家及行業(yè)相關標準；（3）工程資料齊全；（4）工程驗收報告已編制完畢。8.2驗收程序（1）甲方組織驗收小組，確定驗收時間；（2）乙方提供驗收所需資料；（3）驗收小組對工程進行現場查驗；（4）驗收小組對工程進行綜合評定；（5）驗收小組出具驗收報告。8.3驗收標準（1）工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準；（2）工程功能應符合設計要求；（3）工程安全應符合國家標準；（4）工程資料應符合規(guī)定。8.4驗收報告（1）驗收報告應包括工程概況、驗收時間、驗收人員、驗收結果等內容；（2）驗收報告應由驗收小組負責人簽字；（3）驗收報告應及時提交甲方。9.項目移交管理9.1移交條件（1）工程驗收合格；（2）工程資料齊全；（3）工程結算完成；（4）甲方支付完畢乙方應得的款項。9.2移交程序（1）乙方通知甲方移交事宜；（2）甲方派員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂移交協(xié)議；（4）乙方將工程資料、設備等移交給甲方。9.3移交資料（1）工程圖紙；（2）施工記錄；（3）驗收報告；（4）結算資料；（5）其他相關資料。9.4移交驗收（1）甲方對移交資料進行審核；（2）驗收合格后，甲方出具移交驗收報告；（3）移交驗收報告作為工程移交的依據。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交第三方調解；（3）調解不成，提交仲裁機構仲裁；（4）仲裁不成，提起訴訟。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內解決，如經協(xié)商或調解，可適當延長。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定完成代建管理工作；（2）未按合同約定支付代建管理費用；（3）工程質量不符合合同約定；（4）其他違約行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應予以賠償。11.3違約賠償標準（1）違約金按違約金額的10%計算；（2）賠償金額根據實際損失確定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經協(xié)商無法解決；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果（2）解除合同后，違約方應承擔違約責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經公證機關公證。13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同約定的代建管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期合同終止日期以合同約定的代建管理期限屆滿或合同解除為準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件（1）項目設計文件；（2）施工圖紙；（3）其他相關文件。14.3本合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保項目質量、進度和安全，以及解決合同履行過程中可能出現的復雜問題。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、設計、施工、監(jiān)理、咨詢、審計、評估等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（2）選擇的第三方應具備相應的資質和經驗；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；（2）第三方合作協(xié)議應與本合同條款一致；（3）第三方合作協(xié)議的簽訂需經甲乙雙方同意。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，享有相應的權利；（2）對甲乙雙方的違約行為，有權提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權獲得合理的報酬。17.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因違約行為導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責任限額應考慮第三方的資質、經驗、業(yè)務規(guī)模等因素；（3）責任限額不得低于100萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負責；（2）第三方對