2024年度房地產(chǎn)買賣合同及多場景使用說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及多場景使用說明本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及交付條件2.房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任5.2違約金的計(jì)算及支付5.3違約責(zé)任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.其他約定7.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房地產(chǎn)使用說明7.3房地產(chǎn)維修責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號；（2）房產(chǎn)地址；（3）房產(chǎn)性質(zhì)；（4）房產(chǎn)面積；（5）房產(chǎn)用途；（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣______元整；（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；（3）支付時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。1.4交易時(shí)間及交付條件（1）交易時(shí)間：______年______月______日；（2）交付條件：買受人按照合同約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人；（3）交付方式：出賣人直接將房產(chǎn)交付給買受人。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，買受人配合提供必要資料。2.3房地產(chǎn)瑕疵及違約責(zé)任（1）房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在合同簽訂前告知買受人；（2）因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)。第三條付款方式及期限3.1付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣______元整；（2）尾款：買受人取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)支付剩余房款。3.2付款期限（1）首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)；（2）尾款：買受人取得房產(chǎn)證后______日內(nèi)。3.3逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及條件（1）交付時(shí)間：合同約定的交易時(shí)間；（2）交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）驗(yàn)收程序：買受人自收到房產(chǎn)之日起______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約責(zé)任（1）出賣人違約，買受人有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任；（2）買受人違約，出賣人有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，買受人逾期付款，按逾期付款金額的_____%支付違約金。5.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條其他約定9.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)（1）買賣雙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同約定的付款時(shí)間。9.2房地產(chǎn)使用說明（1）買受人應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)使用的法律法規(guī)；（2）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)使用說明，包括但不限于配套設(shè)施、物業(yè)管理等。9.3房地產(chǎn)維修責(zé)任（1）房屋保修期自交付之日起計(jì)算，出賣人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修；（2）保修期滿后，房屋的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除通知后______日內(nèi)未表示異議，視為接受解除。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)交付及款項(xiàng)結(jié)算；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，按法律規(guī)定及合同約定處理。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的付款條件滿足。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除或終止。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房產(chǎn)交付及款項(xiàng)結(jié)算；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件通知。14.2送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：______；（2）買受人送達(dá)地址：______。14.3送達(dá)確認(rèn)（1）以書面通知送達(dá)的，自送達(dá)之日起視為送達(dá)；（2）以電子郵件通知送達(dá)的，自發(fā)送之日起______小時(shí)內(nèi)未收到對方回復(fù)的，視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方引入具備資質(zhì)的第三方；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方；（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，免責(zé)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，其責(zé)任限額為人民幣______元整；（2）如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）之間無直接合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同原有條款仍適用于甲乙雙方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。6.3第三方介入后，如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更甲乙雙方同意引入的第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第八條合同解釋與適用本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條合同的補(bǔ)充與修改本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證房地產(chǎn)登記證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同正本房地產(chǎn)買賣合同副本3.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證4.房地產(chǎn)使用說明房產(chǎn)使用說明書房產(chǎn)配套設(shè)施清單物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.第三方服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議律師服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)文件合同履行情況報(bào)告爭議解決文件仲裁裁決書法院判決書7.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)保險(xiǎn)單說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造；附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的_____%計(jì)算。房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款額的_____%計(jì)算。擅自改變房產(chǎn)用途：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)提供服務(wù)價(jià)值的_____%計(jì)算。第三方提供的服務(wù)存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付房產(chǎn)價(jià)值的0.5%計(jì)算，如房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，則每日違約金為5000元。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新評估、賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及多場景使用說明1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)具體位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付方式6.3房地產(chǎn)交付條件7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1買方履約責(zé)任7.2賣方履約責(zé)任7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1多場景使用說明12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止13.合同解除后的處理13.1返還金額及方式13.2返還時(shí)間13.3返還條件14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體門牌號為X號，建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米，房屋用途為住宅。1.2買賣雙方信息買方：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。賣方：姓名：，身份證號：X，聯(lián)系電話：X。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處簽訂。2.交易標(biāo)的2.1房地產(chǎn)具體位置房地產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，具體位置詳見附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為100平方米，土地面積為50平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，符合國家及地方相關(guān)住宅使用規(guī)定。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)本合同交易總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式買方分兩次支付交易總價(jià)：首次支付人民幣50萬元，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣50萬元，于房地產(chǎn)交付完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及期限支付款項(xiàng)。4.履約保證金4.1保證金金額買方需支付人民幣10萬元作為履約保證金。4.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢，房地產(chǎn)交付完畢，且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還履約保證金。5.過戶手續(xù)5.1過戶所需資料（1）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明材料。5.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)在交付當(dāng)天進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。6.3房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；（3）房地產(chǎn)處于可入住狀態(tài)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為某市某區(qū)。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，買賣雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)共同處理房地產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于提交過戶所需資料、繳納過戶費(fèi)用等；（4）合同解除后，因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。10.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋查驗(yàn)報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.其他約定12.1多場景使用說明本合同未涉及多場景使用說明，如需使用，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2合同變更及補(bǔ)充合同內(nèi)容如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止合同解除或終止后，本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)終止。13.合同解除后的處理13.1返還金額及方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，返還已支付款項(xiàng)。13.2返還時(shí)間返還時(shí)間應(yīng)自合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)。13.3返還條件返還條件包括但不限于：合同解除原因、雙方簽字蓋章的解除協(xié)議等。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為促成房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供房地產(chǎn)評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方在合同簽訂前，有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）引入第三方介入的，雙方應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2乙方的額外條款（1）乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評估，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定；（2）如未協(xié)商確定，第三方責(zé)任限額按第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、買方或賣方違約等非第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除或終止帶來的損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的劃分（1）第三方僅對買賣雙方提供的服務(wù)，不涉及買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，與其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的合作關(guān)系，應(yīng)遵守各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)；（2）第三方與其他第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由各自負(fù)責(zé)解決，不影響買賣雙方的合同履行。18.3第三方與房地產(chǎn)的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對房地產(chǎn)的評估、調(diào)查等，應(yīng)客觀、公正，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。附件說明：本附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的必備文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括本合同，雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為本合同的法律文本，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：3.1買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等；3.2房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等；3.3維修保養(yǎng)記錄，如房屋維修、保養(yǎng)等相關(guān)記錄；3.4買賣雙方同意的付款憑證；3.5第三方服務(wù)協(xié)議，如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等的服務(wù)協(xié)議。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；1.3買賣雙方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)；1.4第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度和造成的損失大小確定；2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失；3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延期交付造成的損失；3.3第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及多場景使用說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途2.4產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋設(shè)施及裝飾3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2產(chǎn)生稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同變更及解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更或解除的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：________________________地址：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________身份證號碼：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________身份證號碼：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方電子郵箱：________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：________________________土地面積：________________________平方米建筑面積：________________________平方米2.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：________________________2.3建筑結(jié)構(gòu)及用途建筑結(jié)構(gòu)：________________________用途：________________________2.4產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房屋設(shè)施及裝飾房屋設(shè)施：________________________裝飾情況：________________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房地產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣：________________________元。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________3.3支付方式支付方式：________________________3.4付款憑證付款憑證：________________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________________________4.2交房條件交房條件：________________________4.3驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：________________________5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________5.2產(chǎn)生稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生稅費(fèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________5.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式：________________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________6.2違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：________________________6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報(bào)告付款憑證其他相關(guān)文件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何對本合同的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。9.3通知方式甲方：________________________乙方：________________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：房地產(chǎn)買賣交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。11.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________13.2簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________14.合同變更及解除14.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3變更或解除的程序提出變更或解除合同的書面請求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在房地產(chǎn)買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供房地產(chǎn)買賣咨詢、信息查詢服務(wù)；協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢、文書起草服務(wù)；提供房地產(chǎn)評估、公證等服務(wù)。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)選擇是否需要第三方介入，以及選擇具體的第三方服務(wù)提供者。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為提供服務(wù)的輔助者；16.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的指示；16.3第三方在