2024年按揭購房借款合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭購房借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.借款合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點12.3監(jiān)督方式13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：__________________1.1.2出借人法定代表人：__________________1.1.3出借人住所地：__________________1.1.4出借人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：__________________1.2.2借款人法定代表人：__________________1.2.3借款人住所地：__________________1.2.4借款人聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣__________________元整2.2借款用途：購買位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同生效之日起至__________________止，共計__________________年。3.2還款方式：按月等額本息還款方式3.3還款計劃：3.3.1每月還款金額：人民幣__________________元整3.3.2首次還款日期：__________________4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式：按月計息，利率為__________________，采用浮動利率，每年調(diào)整一次。4.2利息支付方式：每月隨本金一起支付，具體支付日期為每月的__________________5.借款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保人信息5.2.1擔(dān)保人名稱：__________________5.2.2擔(dān)保人法定代表人：__________________5.2.3擔(dān)保人住所地：__________________5.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________6.借款合同變更6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未按約定的期限和方式還款；7.1.2借款人未按約定用途使用借款；7.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的__________________；7.2.2借款人未按約定用途使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；7.2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；7.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1借款人提前償還全部借款本金，經(jīng)出借人同意；9.2.2借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔(dān)保合同11.合同簽署11.1簽署日期：__________________11.2簽署地點：__________________12.合同履行及監(jiān)督12.1履行期限：自合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。12.2履行地點：借款人住所地。12.3監(jiān)督方式：出借人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。13.合同解除13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選擇合適的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同借款金額的__________________%。17.2責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的獨立合同方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同中的義務(wù)；19.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；19.2.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。21.第三方介入合同的解除21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；21.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通知對方。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件：第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。22.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同的法律適用23.1本合同及第三方介入合同的解釋、履行、變更、解除和終止等，均適用中華人民共和國法律。23.2如本合同及第三方介入合同與中華人民共和國法律相沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保人責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說明：擔(dān)保合同是借款合同的補(bǔ)充，確保借款人在違約時，擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估借款所購房產(chǎn)的價值，并附有評估師簽字和評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：評估報告用于確定借款金額的合理性和安全性。4.附件四：借款用途證明要求：借款人提供借款所購房產(chǎn)的購房合同或相關(guān)證明文件，證明借款用途的合法性。說明：證明借款用途的合法性，確保借款用于約定的目的。5.附件五：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、利息計算等內(nèi)容。說明：還款計劃表用于明確借款人的還款責(zé)任和還款方式。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的類型、費用、期限等內(nèi)容，并由中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2借款人未按約定用途使用借款；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款：借款人應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的__________________。2.2借款人未按約定用途使用借款：出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。2.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。2.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時還款，逾期30天，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的1%。2.借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息。3.擔(dān)保人未在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，出借人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還借款本金及利息。全文完。2024年按揭購房借款合同書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3借款人信息1.4借款金額1.5借款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8逾期利率1.9逾期罰金2.貸款用途2.1房屋購買用途2.2房屋信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.借款人義務(wù)3.1按時還款3.2保密義務(wù)3.3房屋保險3.4房屋維護(hù)3.5房屋轉(zhuǎn)讓限制4.貸款人權(quán)利4.1收取貸款本金及利息4.2逾期追償4.3貸款終止權(quán)4.4房屋查封權(quán)5.貸款變更5.1貸款金額變更5.2貸款期限變更5.3貸款利率變更5.4還款方式變更6.貸款終止6.1逾期終止6.2提前還款終止6.3貸款人終止權(quán)6.4借款人終止權(quán)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)委托書12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3借款人信息：借款人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：13856781.4借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.5借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計5年1.6貸款利率：年利率5.5%，按月計息1.7還款方式：等額本息還款法1.8逾期利率：逾期部分按每日萬分之五計收逾期利息1.9逾期罰金：逾期還款每日按借款金額的0.1%計收罰金2.貸款用途2.1房屋購買用途：用于購買位于X市X區(qū)X路號房屋2.2房屋信息：房屋建筑面積：100平方米房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）房屋產(chǎn)權(quán)登記號：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：借款人需在合同簽訂后3個月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.借款人義務(wù)3.1按時還款：借款人應(yīng)于每月的指定還款日向貸款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息3.2保密義務(wù)：借款人同意對貸款人提供的信息保密，未經(jīng)貸款人同意不得向任何第三方泄露3.3房屋保險：借款人應(yīng)在購房合同簽訂后購買房屋保險，并將保險單提交給貸款人3.4房屋維護(hù)：借款人應(yīng)保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋轉(zhuǎn)讓限制：在貸款未還清前，借款人未經(jīng)貸款人同意不得轉(zhuǎn)讓房屋4.貸款人權(quán)利4.1收取貸款本金及利息：貸款人有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)收取借款人應(yīng)還的本金及利息4.2逾期追償：借款人逾期還款時，貸款人有權(quán)采取法律手段追償4.3貸款終止權(quán)：借款人連續(xù)3個月未按時還款，貸款人有權(quán)終止合同并要求借款人一次性償還剩余本金及利息4.4房屋查封權(quán)：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)申請查封借款人名下房屋5.貸款變更5.1貸款金額變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.2貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按新利率調(diào)整借款人應(yīng)還利息5.4還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對還款方式進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.貸款終止6.1逾期終止：借款人連續(xù)3個月未按時還款，貸款人有權(quán)終止合同6.2提前還款終止：借款人可提前還款，但需提前30日書面通知貸款人，并支付提前還款違約金6.3貸款人終止權(quán)：貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下終止合同6.4借款人終止權(quán)：借款人在貸款人違約的情況下，有權(quán)終止合同7.合同解除一方嚴(yán)重違約合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起合同解除7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按時還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。如借款人未履行房屋保險義務(wù)，貸款人有權(quán)代為投保并從借款人賬戶中扣除相應(yīng)費用。如借款人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，貸款人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同。8.2貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按時放款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為逾期金額的0.1%。如貸款人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時還款，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并協(xié)助貸款人追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則按約定的爭議解決方式進(jìn)行。10.法律適用10.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決法律適用：爭議解決方式適用的法律與合同適用的法律相同。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3借款人身份證復(fù)印件11.4貸款人授權(quán)委托書11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點：合同簽署地為借款人所在地。12.3簽署人員：借款人簽字：貸款人簽字：證人簽字：13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效條件：雙方簽字或蓋章。合同附件齊全。14.其他約定14.1合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解除：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止：本合同在履行完畢或按約定終止條件終止。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)借款人的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、貸款審批、擔(dān)保等服務(wù)；法律、稅務(wù)、財務(wù)等咨詢；合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊?、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在合同簽訂前就第三方服務(wù)協(xié)議達(dá)成一致，并在合同中明確第三方服務(wù)協(xié)議的生效條件。第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)費用；第三方責(zé)任限額；第三方保密義務(wù)；第三方服務(wù)期限；第三方違約責(zé)任。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1借款人、貸款人及第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方變更后，原有第三方服務(wù)協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方服務(wù)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方退出8.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知借款人、貸款人及其他相關(guān)方。8.2第三方退出后，借款人、貸款人及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方保密9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同需包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明需為合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：該證明是房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需為合法有效的身份證正反面復(fù)印件，并加蓋借款人印章。說明：該復(fù)印件是借款人身份的證明。4.貸款人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)事項、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等，并由授權(quán)人簽字或蓋章。說明：該委托書是授權(quán)他人代為辦理貸款相關(guān)事宜的法律文件。5.房屋保險單詳細(xì)要求：房屋保險單需為合法有效的保險單，并加蓋保險公司印章。說明：該保險單是房屋在貸款期間遭受意外損失時，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律文件。7.逾期還款通知詳細(xì)要求：逾期還款通知需明確逾期金額、逾期利息、逾期罰金等內(nèi)容，并由貸款人簽字或蓋章。說明：該通知是提醒借款人按時還款的法律文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時還款貸款人未按時放款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金支付逾期利息恢復(fù)原狀賠償損失3.違約責(zé)任示例借款人未按時還款，逾期1個月，應(yīng)支付逾期利息及罰金。貸款人未按時放款，逾期1個月，應(yīng)向借款人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年按揭購房借款合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間4.2發(fā)放方式5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款期限5.3還款日6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式7.貸款保險7.1保險類型7.2保險期限7.3保險費用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼款人聯(lián)系方式：138001380001.2借貸人信息借貸人名稱：銀行借貸人地址：北京市朝陽區(qū)路號借貸人聯(lián)系方式：01056782.貸款金額及期限2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣100萬元整2.2貸款利率貸款利率：年利率4.35%2.3貸款期限貸款期限：20年2.4還款方式還款方式：等額本息還款方式3.貸款用途借款人承諾貸款僅用于購買位于北京市區(qū)路號房產(chǎn)，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：2024年3月1日4.2發(fā)放方式貸款將以轉(zhuǎn)賬方式直接發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.還款計劃5.1每期還款金額每期還款金額：人民幣6,453.22元5.2還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2024年3月1日止，共計240期5.3還款日還款日：每月的1日6.利息計算及支付6.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息6.2利息支付方式利息支付方式：與本金同還，即每期還款中包含當(dāng)期應(yīng)還利息7.貸款保險7.1保險類型保險類型：房屋貸款綜合保險7.2保險期限保險期限：與貸款期限相同，即20年7.3保險費用保險費用：人民幣5,000元，由借款人一次性支付8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1借款人或借貸人提出書面變更申請；8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；8.1.3變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定；8.2解除條件8.2.1借款人提前償還全部貸款本金；8.2.2借貸人同意解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付萬分之五的違約金；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款，借貸人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；9.2借貸人違約責(zé)任9.2.1借貸人未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付萬分之五的違約金；9.2.2借貸人擅自變更貸款條件，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；11.1.2借款人按約定支付首期貸款；11.2合同終止條件11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款申請書12.3個人信用報告12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，借款人和借貸人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除借款人（甲方）、借貸人（乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房產(chǎn)中介等。1.2第三方介入本合同的目的、范圍和方式由本合同約定或雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議明確。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)資料的真實性、準(zhǔn)確性和合法性。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.2第三方的介入程序如下：3.2.1甲方和乙方共同選擇第三方；3.2.2雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同；3.2.3第三方開始履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分4.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.1.1第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.1.2第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得超越本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定；4.1.3第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不得影響甲方、乙方的其他合法權(quán)益。4.2第三方與借貸人（乙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方對借貸人的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的范圍內(nèi)；4.2.2第三方對借貸人的權(quán)利義務(wù)不得影響借貸人的其他合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款本金的一定比