2024年度西安二手房買賣合同（含物業(yè)更名）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安二手房買賣合同（含物業(yè)更名）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.物業(yè)更名及費(fèi)用5.1物業(yè)更名5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋權(quán)屬情況：已取得房屋所有權(quán)，無抵押、查封等限制。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日前；3.4付款地點(diǎn)：_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.2.2房屋應(yīng)無抵押、查封等限制；4.2.3房屋應(yīng)具備入住條件；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；4.3.2房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，能正常使用；4.3.3房屋無漏水、開裂等質(zhì)量問題；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人于交付時(shí)間前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第五條物業(yè)更名及費(fèi)用5.1物業(yè)更名：買受人需在房屋交付后_______日內(nèi)完成物業(yè)更名手續(xù)；5.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)；5.3物業(yè)費(fèi)用支付方式：_______；5.4物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：_______。第六條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方未按約定完成物業(yè)更名手續(xù)；7.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金；7.2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；7.2.3雙方未按約定完成物業(yè)更名手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；7.2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金；7.3違約金計(jì)算：按每日違約金總額的_______%計(jì)算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；9.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)辦理房屋交付、物業(yè)更名等相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)辦理房屋交付、物業(yè)更名等相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：13.2.1出賣人保管_______份合同；13.2.2買受人保管_______份合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體情形和需要提供的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對評估報(bào)告存在重大失誤導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為評估費(fèi)用的_______倍；3.1.3律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等其他第三方：對因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)的_______倍。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取必要的資料和信息；4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；4.2.2對所提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過服務(wù)協(xié)議約定的方式解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；6.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入不符合合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同履行過程中需要第三方介入的所有情形。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如房屋交接清單、物業(yè)更名手續(xù)、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款。1.3雙方未按約定完成物業(yè)更名手續(xù)。1.4出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。1.5第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.3雙方未按約定完成物業(yè)更名手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。2.4出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。2.5第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付_______元違約金。3.2示例二：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付_______元違約金。3.3示例三：第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買受人支付的房款過高，第三方應(yīng)退還多支付的款項(xiàng)。全文完。2024年度西安二手房買賣合同（含物業(yè)更名）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.物業(yè)更名及費(fèi)用4.1物業(yè)更名方式4.2物業(yè)更名費(fèi)用4.3物業(yè)更名時(shí)間4.4物業(yè)更名所需材料5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房所需材料5.4交房責(zé)任6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶方式6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3物業(yè)更名相關(guān)材料復(fù)印件10.4其他相關(guān)材料11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件簽署12.1合同附件簽署方式12.2合同附件簽署時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同修改13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____________________元整。3.2付款方式1.首付款：人民幣____________________元，于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣____________________元，于交房前__日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式尾款支付方式：____________________第四條物業(yè)更名及費(fèi)用4.1物業(yè)更名方式物業(yè)更名方式：____________________4.2物業(yè)更名費(fèi)用物業(yè)更名費(fèi)用：人民幣____________________元。4.3物業(yè)更名時(shí)間物業(yè)更名時(shí)間：____________________4.4物業(yè)更名所需材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證3.付款憑證4.其他相關(guān)材料第五條交房及交付條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的設(shè)施。5.3交房所需材料1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證3.付款憑證4.其他相關(guān)材料5.4交房責(zé)任1.買方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)。2.賣方負(fù)責(zé)提供完整的交房材料。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶方式房產(chǎn)過戶方式：____________________6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣____________________元。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房款總額的萬分之__計(jì)算。7.4違約金支付方式違約金支付方式：____________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。2.雙方應(yīng)在接到協(xié)商請求之日起__日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.房屋交付后，合同自動終止。2.合同雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同約定的終止條件成就。9.3合同解除及終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止通知。3.解除或終止通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除或終止。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。10.2付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件一式兩份，由買方提供。10.3物業(yè)更名相關(guān)材料復(fù)印件物業(yè)更名相關(guān)材料復(fù)印件一式兩份，由賣方提供。10.4其他相關(guān)材料其他相關(guān)材料一式兩份，由雙方提供。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________11.3合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十二條合同附件簽署12.1合同附件簽署方式合同附件簽署方式：雙方簽字（或蓋章）。12.2合同附件簽署時(shí)間合同附件簽署時(shí)間：____________________第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并及時(shí)通知對方。13.2通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的通訊地址或電子郵箱。2.通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或電子郵箱發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)。如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同附件中明確。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的任何直接或間接損失，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接損失。3.第三方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十八條甲方和乙方與第三方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。18.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容第三方介入服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.法律咨詢服務(wù)。3.評估服務(wù)。4.測繪服務(wù)。5.其他必要服務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：1.服務(wù)費(fèi)用。2.差旅費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于：1.服務(wù)開始時(shí)間。2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間。3.服務(wù)周期。第二十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入變更1.任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。2.變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。20.2第三方介入終止1.第三方介入服務(wù)完成后，本合同中關(guān)于第三方介入的條款自動終止。2.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：無21.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序參照本合同第八條爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已按合同約定支付房款的憑證。3.物業(yè)更名相關(guān)材料復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)更名所需的全部材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：用于辦理物業(yè)更名手續(xù)，確保更名過程的合法性。4.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納的官方憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房產(chǎn)過戶的合法性。5.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：作為合同主體文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房產(chǎn)交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)交易雙方的合法身份。9.合同附件簽署證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字或蓋章的合同附件。說明：作為合同附件的有效證明。10.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他必要的材料。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定時(shí)間支付房款。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元的違約金，并承擔(dān)因遲延付款而產(chǎn)生的利息損失。示例二：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金，并賠償買方因遲延交房而造成的損失。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。全文完。2024年度西安二手房買賣合同（含物業(yè)更名）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方與乙方關(guān)系2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.物業(yè)更名及費(fèi)用6.1物業(yè)更名手續(xù)6.2物業(yè)更名費(fèi)用6.3物業(yè)更名時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3個(gè)人所得稅7.4其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_________1.1.2甲方身份證號碼：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方通訊地址：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_________1.2.2乙方身份證號碼：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方通訊地址：_________1.3甲方與乙方關(guān)系1.3.1甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為購買人。1.3.2雙方均為完全民事行為能力人，簽訂本合同真實(shí)、自愿、合法。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3.1房產(chǎn)證號：_________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________2.3.3房產(chǎn)用途：_________2.3.4房產(chǎn)已登記的共有權(quán)人：_________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為：_________2.4.2甲方保證房產(chǎn)用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，不存在抵押、查封等情況。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后進(jìn)行合理驗(yàn)收。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_________元整。4.2付款方式：_________4.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_________元整，于甲方交付房產(chǎn)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：按照上述付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.4首付款比例：首付款占總房款的比例為_________%5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_________5.2交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下，且不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。6.物業(yè)更名及費(fèi)用6.1物業(yè)更名手續(xù)：乙方需在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)更名手續(xù)。6.2物業(yè)更名費(fèi)用：人民幣_________元整，由乙方承擔(dān)。6.3物業(yè)更名時(shí)間：自乙方提交相關(guān)資料之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)更名。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_________‰的違約金。8.1.2如果甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方損失。8.1.3如果甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件返還已收房款，并支付相當(dāng)于已收房款_________%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_________‰的違約金。8.2.2如果乙方拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于總房款_________%的違約金。8.2.3如果乙方在交付房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知對方，并書面說明解除原因。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________12.3合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指為甲方或乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在本合同中明確。5.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方、乙方的責(zé)任，應(yīng)告知甲方、乙方，并由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。7.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。7.1.3中介方應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方信息。7.2擔(dān)保方7.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方或乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。7.2.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保