2024年版工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1地產(chǎn)范圍1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條：地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1權(quán)屬證明提供2.2權(quán)屬證明真實(shí)性保證第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第四條：地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：瑕疵責(zé)任5.1地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任5.2地產(chǎn)質(zhì)量瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效條件第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1地產(chǎn)范圍本次轉(zhuǎn)讓的工業(yè)地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣），具體地塊編號(hào)為____，地塊面積為____平方米。地塊現(xiàn)狀為已開發(fā)，具備____等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。第二條：地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1權(quán)屬證明提供轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供工業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括____等。2.2權(quán)屬證明真實(shí)性保證轉(zhuǎn)讓方保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，如因權(quán)屬證明文件不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理工業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用由____方承擔(dān)（轉(zhuǎn)讓方/受讓方）。具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第四條：地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序受讓方應(yīng)在接受交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。第五條：瑕疵責(zé)任5.1地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任如因轉(zhuǎn)讓方的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、無(wú)效導(dǎo)致受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2地產(chǎn)質(zhì)量瑕疵責(zé)任如工業(yè)地產(chǎn)在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍不符合約定交付條件，受讓方有權(quán)要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求轉(zhuǎn)讓方支付相應(yīng)利息。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的問題，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：____。12.2附件的生效條件附件的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄本合同附錄包括：____。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可簽訂新的合同，具體條款由雙方商定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的問題，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：____。12.2附件的生效條件附件的生效需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄本合同附錄包括：____。第十四條：簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為本合同提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)本合同涉及的工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、檢測(cè)等的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）對(duì)甲方和乙方履行合同過程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）本合同約定的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方達(dá)成一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方共同選定第三方，如需通過招標(biāo)、采購(gòu)等程序選定；（3）第三方與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議；（4）第三方按照約定的事項(xiàng)和條件介入本合同履行過程。2.2第三方介入條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)、資格或能力；（2）無(wú)利益沖突；（3）甲方和乙方同意第三方介入的事項(xiàng)和方式；（4）符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和方式，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，獨(dú)立公正地履行其在合同中的職責(zé)。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方分別為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方任何一方的影響，公正客觀地履行其在合同中的職責(zé)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在簽訂第三方服務(wù)合同或協(xié)議時(shí)約定。如無(wú)約定，由甲方和乙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的事項(xiàng)已履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）甲方和乙方共同同意第三方退出；（4）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)、資格或能力；（5）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方退出。7.2第三方退出程序（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽訂退出協(xié)議，明確退出事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)和方式，完成退出手續(xù)；（4）甲方和乙方與第三方終止合同關(guān)系。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲方和乙方可以簽訂附加條款，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。8.2附加條款的生效條件附加條款需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.1溝通與協(xié)作9.2信息共享甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息，第三方也應(yīng)向甲方、乙方及時(shí)反饋合同履行情況。9.3問題解決甲方、乙方與第三方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件3：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件4：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件附件5：第三方服務(wù)合同或協(xié)議附件6：合同履行過程中的重要通信記錄附件1的詳細(xì)要求和說明：工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件2的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件3的詳細(xì)要求和說明：工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括土地、房產(chǎn)、設(shè)施等方面的詳細(xì)評(píng)估。附件4的詳細(xì)要求和說明：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件應(yīng)包括但不限于土地管理法、房地產(chǎn)管理法、稅收政策等，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策文件的規(guī)定。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。附件6的詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中的重要通信記錄包括但不限于甲方和乙方之間的郵件、電話記錄等，通信記錄應(yīng)真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付工業(yè)地產(chǎn)；3.第三方未按照約定事項(xiàng)、質(zhì)量、期限履行其職責(zé)；4.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失；5.違反本合同的任何其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的對(duì)方間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任所需的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除或終止。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)等價(jià)值。