2024年度私房買賣合同中的合同附件范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私房買賣合同中的合同附件范本本合同目錄一覽1.附件一：房產(chǎn)基本信息表1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2房產(chǎn)坐落地址1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書2.1買賣雙方確認(rèn)的交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間安排2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書3.1委托事項(xiàng)及委托人信息3.2委托代理人信息3.3委托期限4.附件四：房屋交接清單4.1房屋及附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備、家具清單4.3房屋維修責(zé)任劃分5.附件五：房屋租賃合同（如適用）5.1租賃雙方信息5.2租賃房屋信息5.3租賃期限及租金5.4租賃保證金6.附件六：房屋裝修改造承諾書6.1裝修改造范圍及內(nèi)容6.2裝修改造期間的安全責(zé)任6.3裝修改造后的維修責(zé)任7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.附件八：房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議8.1款項(xiàng)監(jiān)管方式8.2款項(xiàng)監(jiān)管期限8.3款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)9.附件九：房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限10.附件十：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2修改原合同條款10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件11.附件十一：房產(chǎn)交易傭金支付協(xié)議11.1傭金計(jì)算方式11.2傭金支付方式11.3傭金支付時(shí)間12.附件十二：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議12.1解除合同原因12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.附件十三：房產(chǎn)交易合同終止協(xié)議13.1終止合同原因13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理14.附件十四：房產(chǎn)交易合同附件清單第一部分：合同如下：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息所有者姓名：所有者身份證號碼：110101199001011.2房產(chǎn)坐落地址所在市：北京市所在區(qū)：朝陽區(qū)詳細(xì)地址：朝陽區(qū)某路某號某單元某室1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第00000001號產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：北京市朝陽區(qū)房管局2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書2.1買賣雙方確認(rèn)的交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣100萬元整2.2付款方式及時(shí)間安排付款方式：現(xiàn)金支付付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)：由買方承擔(dān)3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書3.1委托事項(xiàng)及委托人信息委托事項(xiàng)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)委托人姓名：委托人身份證號碼：110101199001013.2委托代理人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：110101199201013.3委托期限委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.附件四：房屋交接清單4.1房屋及附屬設(shè)施清單房屋：100平方米住宅附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等4.2設(shè)備、家具清單設(shè)備：電視、冰箱、洗衣機(jī)等家具：床、衣柜、餐桌椅等4.3房屋維修責(zé)任劃分房屋主體結(jié)構(gòu)：賣方承擔(dān)維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施：賣方承擔(dān)維修責(zé)任設(shè)備、家具：賣方承擔(dān)維修責(zé)任5.附件五：房屋租賃合同（如適用）5.1租賃雙方信息出租方姓名：承租方姓名：5.2租賃房屋信息房屋地址：朝陽區(qū)某路某號某單元某室租賃面積：100平方米5.3租賃期限及租金租賃期限：1年租金：每月人民幣1萬元整5.4租賃保證金保證金：人民幣1萬元整6.附件六：房屋裝修改造承諾書6.1裝修改造范圍及內(nèi)容裝修改造范圍：室內(nèi)墻面、地面、天花板等裝修改造內(nèi)容：墻面涂料、地板鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?.2裝修改造期間的安全責(zé)任裝修改造期間的安全責(zé)任由賣方承擔(dān)6.3裝修改造后的維修責(zé)任裝修改造后的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式契稅：按照交易價(jià)格的1%計(jì)算印花稅：按照交易價(jià)格的0.05%計(jì)算土地增值稅：按照交易價(jià)格的5%計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)：由買方承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)8.附件八：房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議8.1款項(xiàng)監(jiān)管方式監(jiān)管方式：第三方資金監(jiān)管賬戶8.2款項(xiàng)監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止8.3款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：銀行9.附件九：房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制9.1糾紛解決方式糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院9.3糾紛解決期限糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)10.附件十：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款一：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝飾品的處理方式補(bǔ)充條款二：房屋內(nèi)設(shè)備的維修責(zé)任10.2修改原合同條款修改條款一：原合同中關(guān)于交付期限的條款，修改為：買方應(yīng)于合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。10.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.附件十一：房產(chǎn)交易傭金支付協(xié)議11.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：按照交易價(jià)格的2%計(jì)算11.2傭金支付方式傭金支付方式：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付11.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后的第30個(gè)工作日內(nèi)12.附件十二：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議12.1解除合同原因解除合同原因：買賣雙方協(xié)商一致或因不可抗力因素12.2解除合同程序解除合同程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除合同后的處理解除合同后的處理：退還已收款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷13.附件十三：房產(chǎn)交易合同終止協(xié)議13.1終止合同原因終止合同原因：合同約定的終止條件成就13.2終止合同程序終止合同程序：雙方簽訂終止合同協(xié)議13.3終止合同后的處理終止合同后的處理：退還已收款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷14.附件十四：房產(chǎn)交易合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息表14.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書14.4附件四：房屋交接清單14.5附件五：房屋租賃合同（如適用）14.6附件六：房屋裝修改造承諾書14.7附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.8附件八：房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議14.9附件九：房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制14.10附件十：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）14.11附件十一：房產(chǎn)交易傭金支付協(xié)議14.12附件十二：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議14.13附件十三：房產(chǎn)交易合同終止協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書（第三方介入版）3.1委托事項(xiàng)及委托人信息委托事項(xiàng)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，涉及第三方介入委托人姓名：委托人身份證號碼：110101199001013.2委托代理人信息代理人姓名：代理人身份證號碼：11010119920101代理人所屬第三方機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.3委托期限委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第三方介入期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，第三方介入期間不得超出此期限。2.附件九：房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制（第三方介入版）9.1糾紛解決方式糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，涉及第三方介入時(shí)，由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助處理9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司或仲裁委員會或人民法院9.3糾紛解決期限糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，第三方介入處理時(shí)間不計(jì)入此期限3.附件十二：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議（第三方介入版）12.1解除合同原因解除合同原因：買賣雙方協(xié)商一致或因第三方介入導(dǎo)致的合同無法履行12.2解除合同程序解除合同程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議，第三方機(jī)構(gòu)見證，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除合同后的處理解除合同后的處理：退還已收款項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷4.附件十三：房產(chǎn)交易合同終止協(xié)議（第三方介入版）13.1終止合同原因終止合同原因：合同約定的終止條件成就或因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2終止合同程序終止合同程序：雙方簽訂終止合同協(xié)議，第三方機(jī)構(gòu)見證13.3終止合同后的處理終止合同后的處理：退還已收款項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，約定第三方對買賣雙方可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償限額第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列出6.第三方概念界定第三方概念界定：指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人7.第三方責(zé)權(quán)利7.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件7.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)第三方應(yīng)確保買賣雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方有權(quán)利要求第三方提供約定的服務(wù)第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2第三方與乙方的關(guān)系第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方有權(quán)利要求第三方提供約定的服務(wù)第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，對買賣雙方均提供服務(wù)，不偏袒任何一方第三方在處理買賣雙方糾紛時(shí)，應(yīng)公平公正，維護(hù)雙方的合法權(quán)益第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確買賣雙方確認(rèn)的交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間安排、交易稅費(fèi)承擔(dān)方等。說明：此附件用于確認(rèn)交易價(jià)格和支付方式，確保交易雙方的權(quán)益。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：包含委托事項(xiàng)、委托人信息、委托代理人信息、委托期限等。說明：此附件用于授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，明確委托關(guān)系。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等詳細(xì)信息，明確交接責(zé)任。說明：此附件用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交接情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：房屋租賃合同（如適用）詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限及租金、租賃保證金等。說明：此附件用于明確租賃關(guān)系，確保租賃雙方的權(quán)益。6.附件六：房屋裝修改造承諾書詳細(xì)要求：明確裝修改造范圍及內(nèi)容、裝修改造期間的安全責(zé)任、裝修改造后的維修責(zé)任等。說明：此附件用于確認(rèn)裝修改造事宜，確保雙方權(quán)益。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的相關(guān)信息，確保雙方權(quán)益。8.附件八：房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確款項(xiàng)監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于確保交易款項(xiàng)的安全，防止糾紛發(fā)生。9.附件九：房產(chǎn)交易糾紛解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確糾紛解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決期限等。說明：此附件用于明確糾紛解決途徑，保障雙方權(quán)益。10.附件十：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充條款內(nèi)容、修改原合同條款、補(bǔ)充協(xié)議生效條件等。說明：此附件用于對原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。11.附件十一：房產(chǎn)交易傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確傭金支付的相關(guān)信息，確保中介方的權(quán)益。12.附件十二：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除合同原因、解除合同程序、解除合同后的處理等。說明：此附件用于明確解除合同的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。13.附件十三：房產(chǎn)交易合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止合同原因、終止合同程序、終止合同后的處理等。說明：此附件用于明確終止合同的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。14.附件十四：房產(chǎn)交易合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：此附件用于匯總所有附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行房屋交付義務(wù)未履行裝修改造承諾違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金賠償守約方因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用3.違約行為示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款金額5%的違約金。示例二：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格1%的違約金。示例三：買方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償賣方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度私房買賣合同中的合同附件范本2本合同目錄一覽1.附件一：房產(chǎn)基本信息表1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)證號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)權(quán)屬1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)裝修情況1.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款憑證2.5逾期付款責(zé)任3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5驗(yàn)收不合格的處理4.附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.附件五：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算方式5.4合同解除的程序6.附件六：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用7.附件七：合同附件清單7.1附件一7.2附件二7.3附件三7.4附件四7.5附件五7.6附件六8.附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶地點(diǎn)9.附件九：房屋租賃情況說明9.1房屋租賃情況9.2租賃合同9.3租賃費(fèi)用9.4租賃期限10.附件十：房產(chǎn)抵押情況說明10.1抵押情況10.2抵押合同10.3抵押費(fèi)用10.4抵押期限11.附件十一：房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任11.2維修費(fèi)用11.3維修期限11.4維修方式12.附件十二：房屋使用限制12.1使用限制12.2違規(guī)使用處理12.3使用期限13.附件十三：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限13.2質(zhì)量保證責(zé)任13.3質(zhì)量保證費(fèi)用14.附件十四：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.3約定事項(xiàng)變更程序第一部分：合同如下：第一條附件一：房產(chǎn)基本信息表1.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號1.2房產(chǎn)證號：證字第X號1.3房產(chǎn)面積：123平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人所有1.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、電梯、停車位等第二條附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2付款方式：分期付款2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.3.1首付款：簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.3.2余款：房產(chǎn)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金第三條附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日3.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號3.3房屋交付條件：3.3.1房產(chǎn)證過戶完成3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定3.3.3房屋無任何法律糾紛3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1外觀無破損3.4.2內(nèi)部設(shè)施齊全3.4.3水電煤氣設(shè)施正常3.5驗(yàn)收不合格的處理：在驗(yàn)收不合格的情況下，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體按國家相關(guān)政策執(zhí)行4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)繳納第五條附件五：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1一方嚴(yán)重違約5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金5.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失5.3違約金的計(jì)算方式：按未履行部分合同金額的千分之五計(jì)算5.4合同解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議第六條附件六：爭議解決方式6.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)6.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第七條附件七：合同附件清單7.1附件一：房產(chǎn)基本信息表7.2附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式7.3附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.5附件五：合同解除及違約責(zé)任7.6附件六：爭議解決方式第八條附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)：8.1.1賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件8.1.2買方提供身份證、購房合同等證件8.1.3雙方到房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)8.1.4辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）8.2過戶費(fèi)用：8.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按成交價(jià)的1%計(jì)算8.2.2房產(chǎn)證登記費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：如公證費(fèi)、評估費(fèi)等8.3過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成8.4過戶地點(diǎn)：市區(qū)房產(chǎn)交易大廳第九條附件九：房屋租賃情況說明9.1房屋租賃情況：自2018年1月1日起，房屋已出租給第三方，租賃期限至2024年12月31日9.2租賃合同：租賃合同編號為租字第X號9.3租賃費(fèi)用：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）9.4租賃期限：2024年1月1日至2024年12月31日第十條附件十：房產(chǎn)抵押情況說明10.1抵押情況：房屋目前無任何抵押10.2抵押合同：無10.3抵押費(fèi)用：無10.4抵押期限：無第十一條附件十一：房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任：房屋交付后，賣方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的維修11.2維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)11.3維修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)11.4維修方式：賣方指定維修單位或買方自行委托維修第十二條附件十二：房屋使用限制12.1使用限制：房屋不得用于任何非法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)12.2違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.3使用期限：自房屋交付之日起至合同終止第十三條附件十三：房屋質(zhì)量保證13.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年13.2質(zhì)量保證責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換13.3質(zhì)量保證費(fèi)用：質(zhì)量保證期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)13.4質(zhì)量保證方式：賣方提供質(zhì)量保證書第十四條附件十四：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力14.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2約定事項(xiàng)解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商解釋14.3約定事項(xiàng)變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同決定引入第三方。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)資格和條件；2.2.2第三方同意按照本合同約定履行其職責(zé)；2.2.3第三方參與合同履行不違反法律法規(guī)及公序良俗。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受影響，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議；3.2.3第三方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與甲方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；4.1.3本合同中甲方的權(quán)利和義務(wù)，不影響第三方與甲方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)依據(jù)其與乙方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行；4.2.3本合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響第三方與乙方之間的法律關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定的交易價(jià)格；5.1.2如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；6.1.3第三方按照本合同約定履行其職責(zé)；6.1.4第三方履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止：7.1.1第三方履行完畢其職責(zé)，合同約定的第三方介入終止；7.1.2第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；7.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的保密8.1第三方介入的保密：8.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；8.1.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：提供房產(chǎn)的坐落地址、證號、面積、用途、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式要求：明確交易價(jià)格、付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款憑證及逾期付款責(zé)任。說明：確保交易價(jià)格的合理性和付款方式的明確性，避免后期糾紛。3.附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：規(guī)定房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)、條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及不合格的處理方式。說明：保障房屋交付的及時(shí)性和房屋質(zhì)量的合格性。4.附件四：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納要求：列出