2024年度租房合同標的物維護保養(yǎng)責任分配3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同標的物維護保養(yǎng)責任分配本合同目錄一覽1.1.1維護保養(yǎng)責任概述1.1.2維護保養(yǎng)范圍1.1.3維護保養(yǎng)期限1.21.1房屋結構維護保養(yǎng)責任1.2.1房屋主體結構1.2.2房屋配套設施1.31.1電氣設備維護保養(yǎng)責任1.3.1供電設備1.3.2供水設備1.3.3排水設備1.41.1水暖設備維護保養(yǎng)責任1.4.1暖氣設備1.4.2水泵設備1.51.1空調設備維護保養(yǎng)責任1.5.1空調外機1.5.2空調內機1.61.1墻面、地面維護保養(yǎng)責任1.6.1墻面涂裝1.6.2地面鋪設1.71.1防火設施維護保養(yǎng)責任1.7.1滅火器1.7.2疏散通道1.81.1安全設施維護保養(yǎng)責任1.8.1門禁系統1.8.2監(jiān)控系統1.91.1環(huán)境衛(wèi)生維護保養(yǎng)責任1.9.1垃圾處理1.9.2清潔用品1.101.1綠化養(yǎng)護責任1.10.1園林綠化1.10.2園藝設施1.111.1維修資金管理責任1.11.1維修資金籌集1.11.2維修資金使用1.121.1報修程序及響應時間1.12.1報修渠道1.12.2響應時間1.131.1維護保養(yǎng)記錄1.13.1維護保養(yǎng)記錄格式1.13.2維護保養(yǎng)記錄保存1.141.1違約責任及處理1.14.1維護保養(yǎng)責任違約1.14.2維護保養(yǎng)責任處理第一部分：合同如下：1.1.1維護保養(yǎng)責任概述本合同項下，甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃房屋的維護保養(yǎng)責任達成如下共識：甲方負責房屋主體結構、配套設施、電氣設備、水暖設備、空調設備、墻面地面、防火設施、安全設施、環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護等方面的維護保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常居住和使用需求。1.1.2維護保養(yǎng)范圍1.房屋主體結構：包括房屋的承重墻、屋頂、樓板等；2.房屋配套設施：包括門窗、陽臺、樓梯、電梯等；3.電氣設備：包括供電設備、照明設備、插座等；4.水暖設備：包括供水設備、排水設備、暖氣設備、水泵設備等；5.空調設備：包括空調外機、空調內機等；6.墻面、地面：包括墻面涂料、地面鋪設材料等；7.防火設施：包括滅火器、疏散通道等；8.安全設施：包括門禁系統、監(jiān)控系統等；9.環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾處理、清潔用品等；10.綠化養(yǎng)護：包括園林綠化、園藝設施等。1.21.1房屋結構維護保養(yǎng)責任1.定期檢查房屋主體結構的完好性；2.及時修復房屋主體結構出現的裂縫、滲漏等問題；3.確保房屋主體結構的安全性和穩(wěn)定性。1.31.1電氣設備維護保養(yǎng)責任1.定期檢查電氣線路的完好性；2.及時更換損壞的插座、開關等電氣配件；3.確保電氣設備的安全使用。1.41.1水暖設備維護保養(yǎng)責任1.定期檢查水暖管道的完好性；2.及時修復水暖管道出現的漏水、堵塞等問題；3.確保水暖設備的使用效果。1.51.1空調設備維護保養(yǎng)責任1.定期檢查空調設備的運行狀況；2.及時清洗空調濾網、散熱器等；3.確?？照{設備的正常使用。1.61.1墻面、地面維護保養(yǎng)責任1.定期檢查墻面、地面的完好性；2.及時修復墻面、地面出現的裂縫、脫落等問題；3.確保墻面、地面的整潔和美觀。1.71.1防火設施維護保養(yǎng)責任1.定期檢查消防器材的完好性；2.確保疏散通道的暢通；3.定期組織消防演練，提高租戶的消防安全意識。1.8.1門禁系統維護保養(yǎng)責任1.定期檢查門禁系統的運行狀態(tài)；2.及時更換損壞的卡片、密碼等；3.確保門禁系統的安全性和有效性。1.8.2監(jiān)控系統維護保養(yǎng)責任1.定期檢查監(jiān)控設備的運行狀況；2.及時修復損壞的監(jiān)控設備；3.確保監(jiān)控系統的覆蓋范圍和清晰度。1.9.1垃圾處理維護保養(yǎng)責任1.定期清理垃圾收集點；2.確保垃圾收集點的清潔和衛(wèi)生；3.協調垃圾清運工作，保持垃圾處理效率。1.9.2清潔用品維護保養(yǎng)責任1.提供足夠的清潔劑、掃把、拖把等；2.定期補充清潔用品，確保清潔用品的充足；3.協助乙方保持居住環(huán)境的清潔。1.10.1園林綠化維護保養(yǎng)責任1.定期修剪樹木，保持樹木形態(tài)美觀；2.維護草坪，保持草坪的綠色和整潔；3.定期施肥、澆水，確保植物健康生長。1.10.2園藝設施維護保養(yǎng)責任1.定期檢查園藝設施的安全性；2.及時修復損壞的園藝設施；3.保持園藝設施的功能性和美觀性。1.11.1維修資金管理責任1.建立維修資金臺賬，記錄資金的使用情況；2.定期向乙方公布維修資金的使用情況；3.保障維修資金的合理使用和充足。1.11.2維修資金使用維修資金的使用需經甲方和乙方協商一致，用于房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)。1.12.1報修程序及響應時間1.通過約定的報修渠道（如電話、短信、等）向甲方報修；2.甲方在接到報修后，應在24小時內作出響應；3.甲方應在合理的時間內安排維修人員上門維修。1.12.2響應時間甲方承諾在接到乙方報修后，對于緊急情況（如漏水、停電等），將在1小時內響應；對于非緊急情況，將在24小時內響應。1.13.1維護保養(yǎng)記錄1.維護保養(yǎng)的項目；2.維護保養(yǎng)的時間；3.維護保養(yǎng)的負責人；4.維護保養(yǎng)的結果。1.13.2維護保養(yǎng)記錄保存甲方應將維護保養(yǎng)記錄保存至少5年，以便查閱和審計。1.14.1維護保養(yǎng)責任違約若甲方未按照本合同約定履行維護保養(yǎng)責任，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。1.14.2維護保養(yǎng)責任處理若因甲方未履行維護保養(yǎng)責任導致房屋及附屬設施損壞，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方的概念界定本合同所指第三方，包括但不限于但不限于維修服務提供方、評估機構、保險理賠機構、法律顧問等，其參與本合同事務，應與本合同相關條款相符。1.1.2第三方介入的情形1.甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.本合同執(zhí)行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；3.保險理賠過程中，需要第三方進行評估或理賠；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。1.21.1第三方責任限額1.第三方的責任限額，應根據第三方提供的服務性質和合同約定進行確定。2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.如無特殊約定，第三方責任限額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經濟損失。1.31.2第三方責權利a.根據合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權；b.獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的信息和資料；c.依法收取服務費用。a.嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.對本合同執(zhí)行過程中獲取的信息承擔保密責任。1.41.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同事務，不影響甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。2.第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的損害，由第三方承擔相應的法律責任。3.甲乙雙方應就第三方介入本合同事務的事項，及時與第三方溝通，確保第三方了解相關情況，避免因溝通不暢導致的損失。1.51.4第三方介入協議1.第三方介入本合同事務，需與甲乙雙方簽訂第三方介入協議，明確雙方的權利義務。a.第三方介入的事由；b.第三方介入的范圍；c.第三方責任限額；d.第三方服務費用及支付方式；e.第三方介入期限；f.爭議解決方式。1.61.5第三方介入的終止a.本合同終止；b.第三方無法繼續(xù)履行職責；c.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；d.甲乙雙方協商一致。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。1.71.6第三方介入的記錄a.第三方介入的時間；b.第三方介入的事由；c.第三方介入的成果；d.第三方介入的終止原因。1.81.7第三方介入的保密義務1.第三方在介入本合同事務過程中，應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。1.91.8第三方介入的費用承擔1.第三方介入本合同事務產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入協議的約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、維修保養(yǎng)責任分配等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。2.附件二：房屋狀況說明書詳細要求：包含房屋的面積、結構、設施設備、裝修狀況等詳細信息。說明：本附件作為房屋狀況的附件，用于證明房屋交付時的狀況。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包含維修保養(yǎng)的項目、時間、負責人、維修結果等。說明：本附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修費用承擔的依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包含第三方介入的事由、范圍、責任限額、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。5.附件五：保險單詳細要求：包含保險條款、保險金額、保險期間等。說明：本附件作為合同附件，證明雙方已購買相關保險。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、仲裁機構或法院等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：維修費用清單詳細要求：包含維修項目、維修費用、維修時間等。說明：本附件用于記錄維修費用，作為后續(xù)費用結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。責任認定標準：甲方應在發(fā)現房屋及附屬設施出現問題時，及時進行維修保養(yǎng)，如未履行該義務，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未在約定時間內修復房屋漏水問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔修復費用及相應的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應按約定的租金支付時間支付租金，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。示例：乙方未在約定的租金支付日支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。3.違約行為：第三方在介入過程中，未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方在介入本合同事務時，應嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，如未履行，應承擔相應的違約責任。示例：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因工作疏忽導致房屋損壞，第三方應承擔相應的維修費用及違約金。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：任何一方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密，如泄露，應承擔相應的違約責任。示例：甲方在合同執(zhí)行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度租房合同標的物維護保養(yǎng)責任分配1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃物維護保養(yǎng)責任概述2.1維護保養(yǎng)原則2.2責任劃分3.租賃物日常維護責任3.1租賃人責任3.1.1日常清潔責任3.1.2使用安全責任3.2出租人責任3.2.1檢查與指導責任3.2.2維修責任4.租賃物定期保養(yǎng)責任4.1租賃人責任4.1.1定期保養(yǎng)計劃4.1.2定期保養(yǎng)執(zhí)行4.2出租人責任4.2.1定期檢查責任4.2.2保養(yǎng)指導責任5.租賃物損壞賠償5.1損壞原因及責任判定5.2損壞賠償標準5.3損壞賠償流程6.維修責任6.1維修范圍6.2維修責任劃分6.3維修費用承擔7.維修申請及處理7.1維修申請流程7.2維修處理時限7.3維修費用結算8.合同終止及租賃物維護保養(yǎng)責任8.1合同終止條件8.2租賃物維護保養(yǎng)責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1租賃物清單14.2維護保養(yǎng)責任劃分明細表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系方式承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系方式1.2租賃物基本信息房屋地址：具體位置、面積、結構等信息家具電器：列明租賃房屋內所有家具和電器的品牌、型號、數量等租賃物狀況：詳細描述租賃物現狀，包括新舊程度、功能完好情況等1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日2.租賃物維護保養(yǎng)責任概述2.1維護保養(yǎng)原則雙方應本著誠信、公平、合理的原則，共同維護租賃物的完好狀態(tài)2.2責任劃分租賃期間，租賃物的維護保養(yǎng)責任按照本合同約定進行劃分3.租賃物日常維護責任3.1租賃人責任3.1.1日常清潔責任保持租賃物內外的清潔，定期進行打掃3.1.2使用安全責任正確使用租賃物，避免因不當使用造成損壞3.2出租人責任3.2.1檢查與指導責任在租賃前，對租賃物進行全面檢查，確保其安全、完好租賃期間，對承租人進行使用指導和維護保養(yǎng)培訓3.2.2維修責任對于因正常使用造成的損壞，出租人負責維修4.租賃物定期保養(yǎng)責任4.1租賃人責任4.1.1定期保養(yǎng)計劃制定定期保養(yǎng)計劃，確保租賃物正常運行4.1.2定期保養(yǎng)執(zhí)行按照保養(yǎng)計劃，定期對租賃物進行保養(yǎng)4.2出租人責任4.2.1定期檢查責任定期對租賃物進行檢查，確保其安全、完好4.2.2保養(yǎng)指導責任對承租人進行保養(yǎng)指導，提供必要的保養(yǎng)工具和材料5.租賃物損壞賠償5.1損壞原因及責任判定損壞原因包括自然損耗、意外事故、人為損壞等根據損壞原因，判定責任方5.2損壞賠償標準按照實際損壞情況，參照市場同類物品價格進行賠償5.3損壞賠償流程承租方發(fā)現損壞后，及時通知出租方出租方在接到通知后，進行現場勘查雙方協商確定賠償金額和賠償方式6.維修責任6.1維修范圍因正常使用造成的損壞，屬于維修范圍6.2維修責任劃分因正常使用造成的損壞，出租方負責維修6.3維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若責任劃分不清，由雙方協商解決7.維修申請及處理7.1維修申請流程承租方發(fā)現損壞后，應及時向出租方提出維修申請7.2維修處理時限出租方在接到維修申請后，應在小時內給予答復7.3維修費用結算維修完成后，雙方應就維修費用進行結算8.合同終止及租賃物維護保養(yǎng)責任8.1合同終止條件租賃期滿雙方協商一致出現合同約定的終止情形8.2租賃物維護保養(yǎng)責任合同終止時，租賃物應保持完好狀態(tài)，雙方應進行交接驗收若租賃物損壞，責任方應承擔相應的維修或賠償責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議協商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至租賃物所在地仲裁委員會進行仲裁10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，合同自簽訂之日起生效10.2合同變更流程任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議11.違約責任11.1違約行為認定違約行為包括未按時繳納租金、損壞租賃物、違反合同約定等11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等12.其他約定12.1違約金違約金按租金的%計算，最高不超過元12.2通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、定期保養(yǎng)責任劃分明細表等13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點簽署地點為租賃物所在地14.合同附件14.1租賃物清單詳細列明租賃物的品牌、型號、數量、新舊程度等信息14.2維護保養(yǎng)責任劃分明細表明確租賃雙方在維護保養(yǎng)方面的具體責任和義務14.3其他相關文件如有其他相關文件，應作為合同附件一并簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入原因合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；租賃物維護保養(yǎng)需要專業(yè)第三方提供服務；合同履行需要第三方進行監(jiān)督或評估。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2介入通知雙方應在介入申請獲得第三方同意后，向對方發(fā)出介入通知。16.3介入期限第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。17.3責任限額范圍責任限額范圍包括但不限于第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或違法行為造成的損失。18.第三方責權利18.1責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，收取合理的費用。18.3利益第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的利益，包括但不限于報酬、補償等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方應共同監(jiān)督和評估第三方的工作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照合同變更后的要求履行合同。20.2合同履行監(jiān)督第三方在介入過程中，應監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。20.3合同履行爭議若第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應與第三方共同協商解決。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入期限屆滿，或第三方完成合同約定的職責；甲乙雙方協商一致終止第三方介入；出現合同約定的終止情形。21.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的品牌、型號、數量、新舊程度等信息。要求：清單應與實際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認。2.維護保養(yǎng)責任劃分明細表明確租賃雙方在維護保養(yǎng)方面的具體責任和義務。要求：明細表應詳細列出雙方責任，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方介入協議詳細規(guī)定第三方介入的原因、程序、責任、權利等。要求：協議應經甲乙雙方和第三方簽字確認。4.維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。要求：維修記錄應詳細準確，并由甲乙雙方簽字確認。5.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，以及爭議解決的過程和結果。要求：爭議解決記錄應真實反映爭議情況，并由甲乙雙方簽字確認。6.合同變更協議記錄合同變更的內容、原因、變更日期等信息。要求：變更協議應經甲乙雙方簽字確認。7.租賃物交接驗收報告記錄租賃物交接時的狀態(tài)、存在問題等信息。要求：交接驗收報告應詳細準確，并由甲乙雙方簽字確認。8.第三方評估報告第三方對租賃物進行評估，提供評估報告。要求：評估報告應客觀公正，并由第三方簽字確認。9.第三方維修服務協議明確第三方維修服務的范圍、費用、期限等。要求：服務協議應經甲乙雙方和第三方簽字確認。10.第三方監(jiān)督報告第三方對租賃物維護保養(yǎng)情況進行監(jiān)督，提供監(jiān)督報告。要求：監(jiān)督報告應詳細記錄監(jiān)督情況，并由第三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定：承租方未按時繳納租金，視為違約。示例：承租方應在每月的指定日期前繳納租金，若超過天未繳納，則視為違約。2.損壞租賃物責任認定：因承租方原因造成租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。示例：承租方在使用過程中，因不當操作導致家電損壞，需賠償相應費用。3.違反合同約定責任認定：承租方違反合同約定，如擅自改變租賃物結構等，視為違約。示例：承租方未經出租方同意，擅自改動房屋內部結構，需承擔相應責任。4.未履行維護保養(yǎng)責任責任認定：承租方未履行維護保養(yǎng)責任，導致租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。示例：承租方未按約定進行定期保養(yǎng)，導致房屋漏水，需承擔維修費用。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，應承擔相應責任。示例：第三方維修服務方在維修過程中造成額外損壞，需承擔賠償責任。6.出租方違約責任認定：出租方未履行合同約定的責任，如未提供合格的租賃物等，視為違約。示例：出租方未在約定時間內提供合格的租賃物，需承擔違約責任。全文完。2024年度租房合同標的物維護保養(yǎng)責任分配2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護保養(yǎng)責任6.1房屋結構維護6.2設備維護6.3公共區(qū)域維護7.房屋裝修及改造7.1裝修限制7.2改造申請流程7.3裝修改造費用承擔8.房屋損壞責任8.1自然損耗8.2人為損壞8.3損壞賠償標準9.房屋使用限制9.1使用范圍9.2使用規(guī)則9.3違規(guī)使用責任10.附加設施及服務10.1提供設施10.2服務內容10.3服務費用11.違約責任11.1房客違約責任11.2房東違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030765211.1.3房東聯系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1101011990060765221.2.3房客聯系方式：139001390002.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結構：兩室一廳，南北通透2.4配套設施：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、寬帶網絡、電梯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至房東指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，且水、電、燃氣等費用結清5.3押金退還流程：租賃期滿后，房客向房東提出退還押金申請，房東在收到申請后15個工作日內退還押金6.房屋維護保養(yǎng)責任6.1房屋結構維護：房屋主體結構及承重部分由房東負責維護6.2設備維護：房屋內的設備（如空調、冰箱、洗衣機等）由房東負責定期檢查、維修6.3公共區(qū)域維護：樓道、電梯等公共區(qū)域由物業(yè)公司負責維護7.房屋裝修及改造7.1裝修限制：房客不得對房屋進行任何形式的裝修或改造，如需改動，須事先征得房東同意7.2改造申請流程：房客向房東提出改造申請，經房東同意后，方可進行改造7.3裝修改造費用承擔：改造費用由房客承擔，不得影響房屋的正常使用8.房屋損壞責任8.1自然損耗：因自然原因造成的房屋及設施設備的損耗，雙方均不承擔責任8.2人為損壞：因房客使用不當或故意損壞造成的房屋及設施設備的損壞，房客應負責修復或賠償8.3損壞賠償標準：損壞賠償按實際維修費用計算，若無法修復，按市場評估價值賠償9.房屋使用限制9.1使用范圍：房客僅限于個人居住使用，不得用于經營性活動9.2使用規(guī)則：房客應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋及配套設施9.3違規(guī)使用責任：房客違規(guī)使用房屋，造成損失的，應承擔相應責任10.附加設施及服務10.1提供設施：房東提供的基本設施包括但不限于家具、電器等10.2服務內容：房東提供的基本服務包括但不限于物業(yè)費、公共區(qū)域清潔等10.3服務費用：服務費用已包含在租金中，房客無需另行支付11.違約責任11.1房客違約責任：房客未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的千分之五作為違約金11.2房東違約責任：房東未按時交付房屋或提供相關服務，每逾期一日應支付租金總額的千分之五作為違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議12.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟期間，不影響合同的繼續(xù)履行13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后生效13.2合同解除條件：房屋被征收、拆除或發(fā)生不可抗力等情況，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除13.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式：15.3.1甲、乙雙方可共同選擇合適的第三方提供所需服務；15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體事項和范圍；15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過甲、乙雙方因第三方服務所支付的費用總額。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方提供的服務質量不符合約定的，由第三方負責修復或賠償；16.2.2因第三方原因導致合同無法履行的，由第三方承擔相應的違約責任；16.2.3第三方在提供服務過程中造成甲、乙雙方人身或財產損失的，第三方應承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲、乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務；17.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、設施等；17.3第三方有權根據服務合同的約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應按照甲方的要求提供服務，并確保服務質量；18.1.2甲方對第三方的服務質量有監(jiān)督權，有權要求第三方改進或承擔責任；