2024全新地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下室基本信息2.1地下室位置及面積2.2地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3地下室使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.2承租方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行地點(diǎn)11.合同附件11.1地下室租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表：____________________聯(lián)系電話：____________________通信地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表：____________________聯(lián)系電話：____________________通信地址：____________________2.地下室基本信息2.1地下室位置及面積地下室地址：____________________地下室面積：____________________平方米2.2地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施地下室結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施清單：____________________2.3地下室使用性質(zhì)使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍服務(wù)范圍：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)出租方責(zé)任：____________________出租方義務(wù)：____________________5.2承租方責(zé)任與義務(wù)承租方責(zé)任：____________________承租方義務(wù)：____________________6.物業(yè)管理費(fèi)用繳納6.1物業(yè)管理費(fèi)用繳納時(shí)間繳納時(shí)間：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式繳納方式：____________________7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.2出租方違約責(zé)任出租方違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方解除合同的條件8.1.1.1違反合同約定的使用性質(zhì)8.1.1.2出租方未按時(shí)提供合格的地下室設(shè)施8.1.1.3出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)8.1.2出租方解除合同的條件8.1.2.1承租方未按時(shí)繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2.2承租方違反合同約定的使用性質(zhì)8.1.2.3承租方造成地下室設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2地方人民法院10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________11.合同附件11.1地下室租賃協(xié)議11.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3地下室使用規(guī)則11.4其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1提出變更請(qǐng)求12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3簽訂變更協(xié)議12.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)提供方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、融資租賃服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2雙方或單方同意第三方介入；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案；2.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.4第三方介入本合同履行過程。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)就合同履行過程中的問題向合同雙方提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性；3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.1.2第三方責(zé)任限額可在合同中約定，也可通過單獨(dú)的協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。5.2.1不違反法律法規(guī)；5.2.2不損害合同雙方的合法權(quán)益；5.2.3不影響第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，合同雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3違反法律法規(guī)或政策要求。8.2.1不損害合同雙方的合法權(quán)益；8.2.2不影響第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方基本信息、租賃期限、租金金額、使用性質(zhì)等條款。附件說明：是本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)等條款。附件說明：是本合同的主要附件之一，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.地下室使用規(guī)則詳細(xì)要求：包含地下室的使用規(guī)范、安全規(guī)定、禁止行為等條款。附件說明：是本合同的主要附件之一，用于規(guī)范地下室的使用行為。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。附件說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，此協(xié)議記錄了變更的細(xì)節(jié)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，此協(xié)議規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除合同的原因、雙方協(xié)商一致的內(nèi)容等。附件說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，此協(xié)議記錄了解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金，并支付相應(yīng)的滯納金。示例：若承租方逾期繳納一個(gè)月租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。1.2違反使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：若承租方將地下室用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供合格的地下室設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)或更換不合格的設(shè)施，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若地下室設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償承租方損失。2.2未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若物業(yè)管理服務(wù)不到位，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)改善服務(wù)或賠償承租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償相關(guān)損失。3.2超出責(zé)任限額責(zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)約定承擔(dān)。示例：若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方分擔(dān)。全文完。2024全新地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3物業(yè)管理方2.租賃物信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生5.2安全監(jiān)控5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4疏通排水5.5公共區(qū)域管理6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：地下室使用說明12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱為[租賃方全稱]，地址為[租賃方地址]，法定代表人為[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話為[租賃方聯(lián)系電話]。1.2出租方：乙方，全稱為[出租方全稱]，地址為[出租方地址]，法定代表人為[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[出租方聯(lián)系電話]。1.3物業(yè)管理方：丙方，全稱為[物業(yè)管理方全稱]，地址為[物業(yè)管理方地址]，法定代表人為[物業(yè)管理方法定代表人]，聯(lián)系電話為[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。2.租賃物信息2.1地下室位置：位于[地下室具體位置]。2.2地下室面積：總面積為[地下室面積]平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)：為[地下室結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4地下室配套設(shè)施：包括[配套設(shè)施列表，如照明、通風(fēng)、消防設(shè)施等]。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.3付款方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：甲方僅限于合法經(jīng)營(yíng)用途使用地下室。4.2使用限制：甲方不得改變地下室的用途，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。4.3維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)，保持地下室清潔、衛(wèi)生。4.4維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1清潔衛(wèi)生：丙方負(fù)責(zé)地下室的清潔衛(wèi)生，保持公共區(qū)域整潔。5.2安全監(jiān)控：丙方負(fù)責(zé)地下室的安保工作，確保地下室安全。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：丙方負(fù)責(zé)地下室的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.4疏通排水：丙方負(fù)責(zé)地下室的排水系統(tǒng)維護(hù)，確保排水暢通。5.5公共區(qū)域管理：丙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理，包括綠化、照明等。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2付款方式：甲方應(yīng)于每月[具體日期，如每月5日]前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，物業(yè)管理費(fèi)可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方或丙方支付[違約金比例]的違約金。7.2出租方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)交付地下室或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.3物業(yè)管理方違約責(zé)任：如丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。8.合同解除與終止8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：合同到期后自然終止。8.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并支付丙方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件：包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如3日內(nèi)]通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同因到期、解除或終止而終止。11.3合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1合同附件一：地下室使用說明12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙丙三方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)：合同副本若干份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自[具體日期]起簽署。14.2簽署地點(diǎn)：[簽署具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽名：甲方代表[姓名]簽字，乙方代表[姓名]簽字，丙方代表[姓名]簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方或單方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2.1雙方或單方提出第三方介入的申請(qǐng)；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)或同意介入；16.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公平、公正、獨(dú)立地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：18.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。18.2丙方的權(quán)利與義務(wù)：18.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)；18.2.2丙方應(yīng)配合第三方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由提出介入的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方或單方解除合同；20.1.3第三方主動(dòng)退出或被解除介入資格；20.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入不再必要。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：地下室使用說明詳細(xì)要求：包括地下室的用途、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本附件旨在指導(dǎo)甲方正確使用地下室，確保地下室的安全與正常使用。2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出丙方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式、服務(wù)時(shí)間等。說明：本附件作為丙方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則，確保甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容有清晰的認(rèn)識(shí)。3.合同附件三：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述地下室的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，為合同履行提供依據(jù)。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明甲方已履行支付租金的義務(wù)。5.合同附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證據(jù)，用于證明甲方已履行支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金[違約金比例]的違約金。1.2違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向乙方支付[賠償金額]的賠償金。示例：甲方將地下室用于非法經(jīng)營(yíng)，造成損失，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付地下室責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方未在合同約定的日期交付地下室，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。2.2未提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付[賠償金額]的賠償金。示例：乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：丙方未按時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)用[違約金比例]的違約金。3.2未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲方支付[賠償金額]的賠償金。示例：丙方提供的清潔服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。2024全新地下室租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1地下室具體位置2.2租賃面積及用途2.3地下室設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3付款方式及時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2日常維護(hù)5.3緊急維修6.不得從事的行為6.1違禁活動(dòng)6.2禁止行為7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物基本情況2.1地下室具體位置位于：__________具體地址：__________2.2租賃面積及用途租賃面積：__________平方米用途：__________2.3地下室設(shè)施設(shè)備1.供水設(shè)施：__________2.供電設(shè)施：__________3.排水設(shè)施：__________4.照明設(shè)施：__________5.其他設(shè)施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金：人民幣_(tái)_________元/月3.3付款方式及時(shí)間每月租金于每月____日前支付，支付方式為：__________第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍1.維護(hù)地下室公共區(qū)域衛(wèi)生2.管理地下室公共設(shè)施設(shè)備3.處理地下室安全隱患4.管理地下室出入人員5.處理地下室突發(fā)事件4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月支付方式：__________4.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.24小時(shí)安保巡邏2.定期清潔衛(wèi)生3.定期檢查設(shè)施設(shè)備4.及時(shí)處理投訴建議第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定1.承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定2.不得擅自改變地下室結(jié)構(gòu)及用途3.不得在地下室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.不得損壞地下室公共設(shè)施設(shè)備5.1日常維護(hù)1.承租方負(fù)責(zé)地下室內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)2.出租方負(fù)責(zé)地下室公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)5.3緊急維修1.緊急維修由出租方負(fù)責(zé)2.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第六條不得從事的行為6.1違禁活動(dòng)1.不得在地下室從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.不得在地下室存放易燃易爆物品3.不得在地下室進(jìn)行賭博、吸毒等違法行為6.2禁止行為1.不得在地下室進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)2.不得在地下室亂扔垃圾3.不得在地下室飼養(yǎng)寵物第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.出現(xiàn)合同約定的解除條件3.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿2.雙方達(dá)成終止協(xié)議3.出現(xiàn)合同約定的終止條件第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.若承租方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。3.若承租方違反使用規(guī)定，損壞地下室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任1.若出租方未按時(shí)提供合格的租賃物，承租方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。2.若出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)2.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)第十條法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為出租方或承租方所在地的人民法院。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.2合同附件本合同附件如下：1.地下室平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附屬設(shè)施設(shè)備清單第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________第十四條合同附件清單1.地下室平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.雙方身份證復(fù)印件5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的為保障本合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入的方式1.第三方可作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。2.第三方可作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。3.第三方可作為監(jiān)管方，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方可作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.第三方可作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的質(zhì)量進(jìn)行鑒定。2.4第三方介入的費(fèi)用及支付1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因