2024年度無錫購房裝修款支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無錫購房裝修款支付合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同簽訂地點3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.裝修款支付方式4.1首付款支付4.2階段性支付4.3尾款支付4.4支付時間5.裝修款支付金額5.1首付款金額5.2階段性支付金額5.3尾款金額5.4付款總額6.裝修工程范圍及內(nèi)容6.1裝修工程范圍6.2裝修工程內(nèi)容6.3裝修工程標準7.裝修工程進度安排7.1裝修工程開始時間7.2各階段裝修工程完成時間7.3裝修工程驗收時間8.質(zhì)量要求8.1材料質(zhì)量要求8.2工程質(zhì)量要求8.3驗收標準9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國建筑法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》1.2.2《關(guān)于規(guī)范裝修市場秩序的通知》2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方住所：無錫市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：裝修公司2.2.2乙方住所：無錫市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.3合同簽訂地點2.3.1合同簽訂地點：無錫市區(qū)路號3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.1.1房屋坐落地址：無錫市區(qū)路號3.2房屋面積3.2.1房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.裝修款支付方式4.1首付款支付4.1.1首付款支付比例：合同總價的30%4.1.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2階段性支付4.2.1第一階段支付比例：合同總價的20%4.2.2第一階段支付時間：裝修工程開工后30日內(nèi)4.3尾款支付4.3.1尾款支付比例：合同總價的50%4.3.2尾款支付時間：裝修工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)4.4支付時間4.4.1乙方應(yīng)在合同約定的每個支付時間前，向甲方提供收款憑證5.裝修款支付金額5.1首付款金額5.1.1首付款金額：30萬元5.2階段性支付金額5.2.1第一階段支付金額：20萬元5.3尾款金額5.3.1尾款金額：50萬元5.4付款總額5.4.1付款總額：100萬元6.裝修工程范圍及內(nèi)容6.1裝修工程范圍6.1.1室內(nèi)裝修6.1.2室外裝修6.2裝修工程內(nèi)容6.2.1水電改造6.2.2防水處理6.2.3瓦工工程6.2.4木工工程6.2.5油漆工程6.3裝修工程標準6.3.1符合國家相關(guān)裝修標準6.3.2材料環(huán)保，符合國家環(huán)保要求7.裝修工程進度安排7.1裝修工程開始時間7.1.1裝修工程開始時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)7.2各階段裝修工程完成時間7.2.1水電改造：開工后15日內(nèi)完成7.2.2防水處理：水電改造完成后5日內(nèi)完成7.2.3瓦工工程：防水處理完成后10日內(nèi)完成7.2.4木工工程：瓦工工程完成后15日內(nèi)完成7.2.5油漆工程：木工工程完成后10日內(nèi)完成7.3裝修工程驗收時間7.3.1裝修工程驗收時間：油漆工程完成后5個工作日內(nèi)8.質(zhì)量要求8.1材料質(zhì)量要求8.1.1所用材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)標準8.1.2材料應(yīng)具有合格證明文件，包括生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、等級、數(shù)量、質(zhì)量檢測報告等8.1.3材料應(yīng)環(huán)保、無害、無毒，符合國家環(huán)保要求8.2工程質(zhì)量要求8.2.1裝修工程應(yīng)達到國家質(zhì)量驗收標準8.2.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求，無質(zhì)量問題8.2.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和驗收報告8.3驗收標準8.3.1驗收標準應(yīng)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)行業(yè)標準9.甲方權(quán)利和義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修施工9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標準完成裝修工程9.1.3甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成裝修工程9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修款9.2.2甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房屋圖紙和技術(shù)資料9.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行裝修施工，包括提供施工場地和必要的施工條件10.乙方權(quán)利和義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修款10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料和施工條件10.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合進行裝修施工10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進行裝修施工，確保施工質(zhì)量10.2.2乙方應(yīng)按照約定的時間完成裝修工程10.2.3乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定完成裝修工程的11.1.2甲方未按合同約定支付裝修款的11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的11.2違約責任11.2.1乙方未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失11.2.2甲方未按合同約定支付裝修款的，應(yīng)承擔違約責任，并支付逾期付款利息11.2.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1合同爭議解決機構(gòu)：無錫市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首付款13.2合同終止條件13.2.1裝修工程完成并驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋圖紙、裝修工程預(yù)算書、施工方案、驗收報告等14.2合同變更14.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、鑒定、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方尋找交易機會，促成合同訂立或履行；1.1.2咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供專業(yè)意見、建議；1.1.3監(jiān)理服務(wù)：對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理；1.1.4鑒定服務(wù)：對裝修材料、工程質(zhì)量等進行鑒定；1.1.5評估服務(wù)：對裝修工程價值、材料價格等進行評估。2.第三方介入的程序及條件2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體事項、目的和預(yù)期效果。2.2對方在收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入前，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并明確第三方的責任范圍。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例作為責任限額。3.3第三方責任限額不應(yīng)超過因第三方原因造成的實際損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立行使職責，不受甲方、乙方干預(yù)。4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取相應(yīng)措施。5.第三方介入的費用及支付5.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照合作協(xié)議約定承擔。5.2第三方介入的費用支付方式及時間由雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3第三方無法履行職責；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本條款的生效及解釋8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋圖紙要求：清晰標注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、功能分區(qū)等，符合國家相關(guān)標準。說明：房屋圖紙是裝修工程的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗收。2.裝修工程預(yù)算書要求：詳細列明裝修工程所需的材料、人工、機械等費用，總預(yù)算金額明確。說明：預(yù)算書是確定裝修款支付依據(jù)的重要文件。3.施工方案要求：詳細描述裝修工程的具體施工步驟、工藝要求、材料選用等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工人員施工的重要文件。4.裝修合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)責，包括裝修范圍、質(zhì)量要求、進度安排、付款方式等。說明：裝修合同是雙方履行裝修工程的主要依據(jù)。5.材料采購合同要求：明確材料供應(yīng)商、材料規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：材料采購合同是確保裝修材料質(zhì)量的重要文件。6.施工進度計劃表要求：詳細列明裝修工程各階段的時間節(jié)點、施工內(nèi)容、驗收標準等。說明：進度計劃表是監(jiān)控裝修工程進度的重要工具。7.驗收報告要求：詳細記錄裝修工程的驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：驗收報告是確認裝修工程完成的重要文件。8.工程變更單要求：詳細記錄裝修工程中的變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：工程變更單是調(diào)整裝修工程范圍和進度的重要文件。9.質(zhì)量問題處理記錄要求：詳細記錄裝修過程中出現(xiàn)的問題、處理過程及結(jié)果。說明：質(zhì)量問題處理記錄是保障裝修質(zhì)量的重要文件。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用支付等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付裝修款責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的千分之五作為違約金。1.2未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等責任認定：甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，包括工期延誤、材料浪費等。示例：甲方未按時提供房屋圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方延誤工期造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定完成裝修工程責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.2裝修工程質(zhì)量不符合約定責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換不合格材料，并賠償甲方因此遭受