2024年住宅買賣定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買賣定金合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積3.買賣標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.2房產(chǎn)設(shè)施3.3房產(chǎn)用途4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格5.2交房時(shí)間5.3交房條件6.定金退還條件及流程6.1退還原因6.2退還時(shí)間6.3退還方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費(fèi)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3其他附件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.合同份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)證號：________2.5房產(chǎn)用途：________3.買賣標(biāo)的物描述3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.2房產(chǎn)設(shè)施：________3.3房產(chǎn)用途：________4.定金支付條款4.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整4.2定金支付時(shí)間：________4.3定金支付方式：________5.交易條件及期限5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整5.2交房時(shí)間：________5.3交房條件：________6.定金退還條件及流程6.1退還原因：6.1.1買方原因：________6.1.2賣方原因：________6.2退還時(shí)間：________6.3退還方式：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方解除合同：________7.1.2賣方解除合同：________7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約責(zé)任：________7.2.2賣方違約責(zé)任：________7.3違約金：________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方需繳納契稅，具體稅率為________%，應(yīng)繳納契稅金額為人民幣_(tái)_______元整。8.2土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，買方需繳納土地增值稅，具體稅率為________%，應(yīng)繳納土地增值稅金額為人民幣_(tái)_______元整。8.3其他稅費(fèi)：除契稅和土地增值稅外，買方還需承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3訴訟法院：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1買賣雙方按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________11.2交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)：________11.3其他附件：________12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：________12.2合同簽訂日期：________13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1買方（或代理人）簽字（或蓋章）：________14.2賣方（或代理人）簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)或其他任何被合同雙方一致認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色：第三方在本合同中的作用是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，并在必要時(shí)介入解決爭議。2.第三方介入條件2.1.1雙方無法就合同條款達(dá)成一致意見；2.1.2雙方在交易過程中發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的需要第三方介入的情形。3.第三方選擇及指定3.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方指定：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)將所選第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息明確寫入本合同。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1協(xié)助合同雙方完成交易；4.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.3在必要時(shí)介入解決爭議；4.1.4遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2享有合同雙方對其提供的意見或服務(wù)的信任；4.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。6.第三方費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件中明確。6.2費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的期限和方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方變更及解除7.1變更：合同雙方可協(xié)商一致，對第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2解除：如第三方違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入后的合同履行9.1合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2爭議解決：第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1.1合同雙方完成交易；10.1.2第三方完成其職責(zé)，合同雙方達(dá)成一致意見解除合同；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；11.2其他相關(guān)文件：合同雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件。12.第三方介入后的合同解釋12.1合同解釋：本合同中涉及第三方的條款，如需解釋，應(yīng)結(jié)合本合同其他條款及第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行解釋。13.第三方介入后的合同效力13.1合同效力：本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，均為合同雙方及第三方的約束性文件，具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同爭議解決14.1爭議解決：合同雙方及第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件中需清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。說明：附件中需包含稅費(fèi)計(jì)算公式、稅率、應(yīng)繳稅費(fèi)金額等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：附件中需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。4.其他相關(guān)文件要求：合同雙方認(rèn)為有必要附加的其他文件，如貸款合同、裝修協(xié)議等。說明：附件中需包含文件名稱、文件內(nèi)容摘要、文件簽訂日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為定金或尾款總額的________%。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價(jià)格總額的________%。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格總額的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用總額的________%。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)意見，應(yīng)向合同雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方在合同履行過程中擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為交易價(jià)格總額的________%。示例：若任何一方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付交易價(jià)格總額的15%作為違約金。5.稅費(fèi)繳納違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的________%。示例：若任何一方未按約定繳納契稅，應(yīng)向守約方支付契稅總額的20%作為違約金。全文完。2024年住宅買賣定金合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出賣方與買受方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指出賣方擁有的、位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施。（2）買賣價(jià)格：指買受方購買上述房地產(chǎn)的總額。（3）定金：指買受方在本合同簽訂時(shí)支付給出賣方的部分房款，作為買賣交易的擔(dān)保。2.合同主體2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方全稱]（2）地址：[出賣方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方全稱]（2）地址：[買受方詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[買受方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]3.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]3.3房地產(chǎn)面積[具體房地產(chǎn)面積]4.定金條款4.1定金金額買受方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.3定金退還條件（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)；（2）出賣方隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵；（3）買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出解除合同并書面通知出賣方。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）買受方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付剩余房款。（2）買受方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。6.2付款期限（1）買受方應(yīng)在合同簽訂后的[具體期限]內(nèi)支付定金。（2）買受方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體期限]內(nèi)支付剩余房款。8.交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付時(shí)間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買受方。8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)應(yīng)無損壞、漏水、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價(jià)[比例]的違約金；（2）如出賣方隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]的違約金；10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.合同附件12.1合同附件一[具體附件名稱，如：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單]12.2合同附件二[具體附件名稱，如：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片]13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣交易完成，買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；（2）合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（3）本合同解除或終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其參與本合同交易活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣交易，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)買賣過程中的施工、裝修等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)理。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并按照約定進(jìn)行評估。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：有權(quán)對房地產(chǎn)買賣過程中的施工、裝修等活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（2）評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（4）監(jiān)理單位：應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行評估、驗(yàn)收等工作；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）在第三方介入過程中，保持與第三方的良好溝通。16.2乙方責(zé)任（1）配合第三方進(jìn)行評估、驗(yàn)收等工作；（2）按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）在第三方介入過程中，保持與第三方的良好溝通。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]元。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]元。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：[具體金額]元。（4）監(jiān)理單位責(zé)任限額：[具體金額]元。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的財(cái)產(chǎn)損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；（3）因第三方自身能力無法預(yù)見或避免的原因?qū)е聯(lián)p失。18.2通知義務(wù)甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在可能影響合同履行的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并要求第三方采取措施糾正。19.第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由。19.2介入同意對方同意介入申請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入終止介入完成后或合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保所有權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映房地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以便買受方驗(yàn)收。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房地產(chǎn)信息、定金金額、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。4.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對房地產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審查，并提出法律意見。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。7.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等。8.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于付款時(shí)間、交付條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)；（2）出賣方隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵；（3）買受方未按合同約定支付房款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；（2）出賣方隱瞞房地產(chǎn)重大瑕疵，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)[比例]的違約金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住。出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款人民幣[金額]元，并賠償買受方因此遭受的損失人民幣[金額]元。2.買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金，即人民幣[金額]元。全文完。2024年住宅買賣定金合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式及時(shí)間4.3定金收據(jù)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接6.2房屋驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方法定代表人：__________1.1.3出售方住所：__________1.1.4出售方聯(lián)系電話：__________1.1.5出售方身份證號碼：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.2.5買受方身份證號碼：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：__________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在城市：__________2.2.2房屋地址：__________2.2.3房屋建筑面積：__________2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：__________（人民幣）3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：__________（人民幣），于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________（人民幣），于房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：__________3.3付款憑證3.3.1付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.1.1定金金額：__________（人民幣）4.2定金支付方式及時(shí)間4.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)支付；4.2.2定金支付方式：__________4.3定金收據(jù)4.3.1定金收據(jù)由__________出具，買受方妥善保管。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.1.1出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施齊全；5.1.3房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日。6.房屋交接及驗(yàn)收6.1房屋交接6.1.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交接；6.1.2房屋交接時(shí)應(yīng)包括房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.2.2買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件一式兩份，一份由買受方保存，一份由出售方保存。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同一式兩份，一份由買受方保存，一份由出售方保存。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份。14.2合同保管14.2.1本合同由__________保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、公平，提高交易效率。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。2.2擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.3評估服務(wù)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。2.4鑒定服務(wù)：對房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的第三方鑒定機(jī)構(gòu)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定解決。4.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方之間，不涉及其他第三方。6.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.1.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.1.5第三方介入期間，甲乙雙方對第三方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.6