2024年度商鋪租賃終止及資產(chǎn)交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃終止及資產(chǎn)交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及地址1.2承租方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途及性質(zhì)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2預(yù)付租金及押金4.3租金調(diào)整及滯納金5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償7.商鋪租賃終止條件及程序7.1租賃終止條件7.2租賃終止程序7.3商鋪退還及驗收8.資產(chǎn)交接8.1資產(chǎn)清單及交接清單8.2資產(chǎn)交接時間及地點8.3資產(chǎn)交接責(zé)任9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更及補充12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件及補充材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.1地址：[出租方詳細地址]1.1.2聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方名稱：[承租方全稱]1.2.1地址：[承租方詳細地址]1.2.2聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪用途說明]2.4商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)說明]2.5商鋪裝修情況：[商鋪裝修程度及描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限變更及續(xù)約：[如需變更或續(xù)約，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議]第四條租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3預(yù)付租金及押金：[首次支付租金及押金金額，支付時間及方式]4.4租金調(diào)整及滯納金：[如需調(diào)整租金，需提前[天數(shù)]天書面通知對方，租金調(diào)整后應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議；如承租方逾期支付租金，每日按[滯納金比例]收取滯納金]第五條商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)范：[承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)范]5.2商鋪維護責(zé)任：[商鋪的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任劃分]5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及保養(yǎng)：[商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用及保養(yǎng)要求]第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如承租方嚴重違約、不可抗力等]6.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認等]6.3違約責(zé)任及賠償：[違約方的責(zé)任承擔(dān)及賠償標準]第七條商鋪租賃終止條件及程序7.1租賃終止條件：[租賃終止的具體條件，如租賃期限屆滿、合同解除等]7.2租賃終止程序：[租賃終止的具體程序，包括通知、資產(chǎn)交接等]7.3商鋪退還及驗收：[商鋪退還及驗收的具體要求，包括時間、地點、條件等]第八條資產(chǎn)交接8.1資產(chǎn)清單及交接清單：[列出商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、電器等，并制定詳細的資產(chǎn)清單及交接清單]8.2資產(chǎn)交接時間及地點：[確定具體的資產(chǎn)交接時間及地點，確保雙方均能按時到場]8.3資產(chǎn)交接責(zé)任：[明確雙方在資產(chǎn)交接過程中的責(zé)任，包括資產(chǎn)完好性的確認、損壞或缺失的記錄和處理等]第九條合同生效及解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁或向[法院名稱]提起訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，應(yīng)指定仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院]10.3爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商一致，可另有約定]第十一條其他約定11.1合同附件：[合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、資產(chǎn)清單、維修保養(yǎng)記錄等，均為合同組成部分]11.2合同解釋：[本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非起草方權(quán)益的原則進行解釋]11.3合同變更及補充：[任何合同變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]第十二條合同簽訂及生效日期[合同簽訂日期]第十三條合同份數(shù)及保管[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，其余份數(shù)由[保管方]保管。第十四條合同附件及補充材料[列出合同附件及補充材料的名稱和內(nèi)容，確保所有附件和補充材料均已附在本合同之后]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明介入的原因、目的及第三方的具體職責(zé)。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；3.1.2對商鋪進行評估、監(jiān)理或擔(dān)保；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2收取約定的服務(wù)費用；3.2.3要求甲乙雙方遵守合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方的違約責(zé)任；4.1.2第三方因提供不實信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得直接與商鋪業(yè)主或其他第三方發(fā)生直接交易或法律關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)]解決。第六條第三方變更及替換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明更換的原因及新第三方的資質(zhì)和職責(zé)。6.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方費用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中明確。7.2如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同第六條“合同解除”條款處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第十一條第三方介入后的合同補充10.1如第三方介入需要對合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意，補充內(nèi)容作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙：詳細展示商鋪的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。2.資產(chǎn)清單及交接清單：詳細列出商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于設(shè)備、家具、電器等，并標注其數(shù)量、型號、品牌、新舊程度等信息。3.商鋪裝修情況說明：描述商鋪的裝修程度、風(fēng)格、材料等信息。4.預(yù)付租金及押金收據(jù)：證明預(yù)付租金及押金已支付。5.租金支付憑證：證明租金已支付。6.商鋪使用規(guī)范：列出承租方在使用商鋪過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)范。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪的日常維修保養(yǎng)情況。8.合同變更及補充協(xié)議：記錄合同變更或補充的內(nèi)容。9.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)。10.第三方服務(wù)費用收據(jù)：證明第三方服務(wù)費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認定標準：承租方逾期支付租金，每日按[滯納金比例]收取滯納金。示例說明：承租方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則每日按租金的[滯納金比例]支付滯納金。2.違約行為：出租方未按約定交付商鋪。責(zé)任認定標準：出租方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。示例說明：出租方應(yīng)于[日期]前將商鋪交付給承租方，如未按時交付，則應(yīng)向承租方支付租金總額的[違約金比例]作為違約金。3.違約行為：承租方損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標準：承租方損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方在使用過程中損壞商鋪墻面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：評估機構(gòu)提供不實評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認定標準：未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：一方在合同解除前未通知對方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃終止及資產(chǎn)交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租賃合同終止的原因及條件3.1終止原因3.2終止條件3.3終止通知期限4.資產(chǎn)交接的具體安排4.1交接時間4.2交接地點4.3交接人員4.4交接清單及內(nèi)容5.資產(chǎn)清單及狀態(tài)說明5.1固定資產(chǎn)5.2流動資產(chǎn)5.3無形資產(chǎn)5.4其他資產(chǎn)6.資產(chǎn)交接過程中的責(zé)任及義務(wù)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.資產(chǎn)交接的質(zhì)量及驗收標準7.1質(zhì)量要求7.2驗收程序7.3驗收標準8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標準8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止日期11.合同附件11.1附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2賠償事宜13.3其他處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：____________________承租方：____________________1.2雙方地址出租方地址：____________________承租方地址：____________________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________承租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.4聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________承租方電子郵箱：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址商鋪地址：____________________2.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.4租賃用途租賃用途：____________________2.5租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.6租金及支付方式租金：人民幣____________________元/月支付方式：____________________3.租賃合同終止的原因及條件3.1終止原因租賃合同終止原因：____________________3.2終止條件終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3終止通知期限終止通知期限：自終止原因發(fā)生之日起__日內(nèi)，一方應(yīng)書面通知另一方。4.資產(chǎn)交接的具體安排4.1交接時間交接時間：____年__月__日4.2交接地點交接地點：____________________4.3交接人員出租方交接人員：____________________承租方交接人員：____________________4.4交接清單及內(nèi)容交接清單及內(nèi)容詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單。5.資產(chǎn)清單及狀態(tài)說明5.1固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)清單詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單，資產(chǎn)狀態(tài)說明詳見清單備注欄。5.2流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)清單詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單，資產(chǎn)狀態(tài)說明詳見清單備注欄。5.3無形資產(chǎn)無形資產(chǎn)清單詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單，資產(chǎn)狀態(tài)說明詳見清單備注欄。5.4其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)清單詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單，資產(chǎn)狀態(tài)說明詳見清單備注欄。6.資產(chǎn)交接過程中的責(zé)任及義務(wù)6.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)確保交接清單中所列資產(chǎn)的完好無損，對交接過程中出現(xiàn)的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)按照交接清單的內(nèi)容，對資產(chǎn)進行驗收，并在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時與租賃方協(xié)商解決。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е沦Y產(chǎn)交接過程中出現(xiàn)損失或損壞，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.資產(chǎn)交接的質(zhì)量及驗收標準7.1質(zhì)量要求資產(chǎn)交接質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2驗收程序（1）交接雙方應(yīng)按照交接清單逐項進行核對；（2）對資產(chǎn)進行檢查，確認資產(chǎn)完好無損；（3）對存在問題進行記錄，并及時協(xié)商解決。7.3驗收標準驗收標準詳見附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪；（2）承租方未按約定支付租金；（3）任何一方未按約定進行資產(chǎn)交接；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2賠償標準（1）因出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)賠償承租方實際損失；（2）因承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失；（3）違約金：每延遲一日支付租金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于應(yīng)支付租金的__%作為違約金。8.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，賠償金額應(yīng)在收到對方書面賠償要求之日起__日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟管轄法院如協(xié)商不成且未選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至____________________人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期合同生效日期：____年__月__日10.3終止日期合同終止日期：____年__月__日11.合同附件11.1附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理善后事宜。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除后，承租方應(yīng)立即將商鋪及相關(guān)資產(chǎn)返還出租方。13.2賠償事宜合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況，協(xié)商處理賠償事宜。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式送達。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如出現(xiàn)歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）提供資產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）提供資金、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入本合同；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)確認是否同意介入；（3）三方達成書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，對其責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額：人民幣____________________元；（2）責(zé)任限額計算方式：以實際損失為基礎(chǔ)，不超過責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，獲得合理的報酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)；（3）對甲乙雙方及合同項下的資產(chǎn)、信息等，負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的收益歸第三方所有。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進行必要的修改，經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。20.2修改生效修改協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍按本合同第9條至第9.3條的約定處理。21.2爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍采用本合同約定的爭議解決途徑，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第12條至第12.3條的約定執(zhí)行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)交接清單詳細要求：a.清單應(yīng)詳細列明所有需交接的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)；b.每項資產(chǎn)應(yīng)標注名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀態(tài)、價值等信息；c.清單中應(yīng)包含資產(chǎn)的照片或圖紙；d.清單應(yīng)由交接雙方簽字確認。附件說明：a.作為資產(chǎn)交接的正式文件，用于記錄和確認雙方資產(chǎn)交接情況；b.附件一為合同履行的重要憑證。2.附件二：其他相關(guān)文件詳細要求：a.包括但不限于租賃合同、資產(chǎn)評估報告、審計報告、法律意見書等；b.文件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；c.文件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。附件說明：a.作為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，用于證明合同履行的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.未按約定提供符合租賃條件的商鋪；b.未按約定支付租金；c.未按約定進行資產(chǎn)交接；d.違反合同約定的保密義務(wù)；e.故意或過失造成對方損失的；f.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標準：a.違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；c.賠償損失以實際損失為基礎(chǔ)，不超過合同約定的賠償限額。3.違約行為示例說明：a.出租方未按約定提供符合租賃條件的商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方賠償因延遲開業(yè)造成的損失；b.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金；c.雙方未按約定進行資產(chǎn)交接，導(dǎo)致資產(chǎn)損失或損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃終止及資產(chǎn)交接合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限及終止原因2.租賃商鋪的資產(chǎn)交接2.1交接雙方的責(zé)任與義務(wù)2.2交接清單及資產(chǎn)明細2.3交接過程中的注意事項3.租賃商鋪的租金及費用3.1租金計算方式及支付時間3.2水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)4.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)4.1乙方對租賃商鋪的維修責(zé)任4.2甲方對租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.租賃商鋪的保險5.1甲方應(yīng)辦理的保險5.2乙方應(yīng)辦理的保險6.租賃商鋪的合同解除6.1合同解除的條件6.2解除合同的通知及期限7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：租賃商鋪清單9.2附件二：資產(chǎn)交接清單10.合同履行10.1合同履行地點10.2合同履行期限11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同終止后的資產(chǎn)返還13.1資產(chǎn)返還的條件13.2資產(chǎn)返還的方式14.其他約定事項14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性14.3合同的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方（出租方）擁有商鋪的出租權(quán)，乙方（承租方）愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.2甲方系商鋪所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的商鋪，用于商業(yè)用途。2.租賃商鋪的資產(chǎn)交接2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交付乙方使用。2.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)認真核對附件一《租賃商鋪清單》中列明的資產(chǎn)，如有不符或損壞，應(yīng)在接收時提出異議，并要求甲方修復(fù)或賠償。2.3交接過程中，雙方應(yīng)共同簽字確認《資產(chǎn)交接清單》（附件二），作為雙方交接資產(chǎn)的依據(jù)。3.租賃商鋪的租金及費用3.1租金計算方式：按商鋪面積每月計算，租金為人民幣元/平方米/月。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3水電費、物業(yè)管理費等費用：由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生額支付，每月與租金一并支付。4.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2對于非乙方使用原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。5.租賃商鋪的保險5.1甲方應(yīng)辦理商鋪的財產(chǎn)保險，保險金額不低于商鋪價值。5.2乙方應(yīng)辦理自身經(jīng)營相關(guān)的商業(yè)保險，如意外傷害保險等。6.租賃商鋪的合同解除6.1合同解除的條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未予以糾正；乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未予以糾正。6.2解除合同的通知及期限：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。但下列情況除外：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，另一方依法行使解除權(quán)。8.3合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。9.合同附件9.1本合同附件一為《租賃商鋪清單》，詳細列明了租賃商鋪的資產(chǎn)情況。9.2本合同附件二為《資產(chǎn)交接清單》，詳細列明了資產(chǎn)交接過程中的實際情況。10.合同履行10.1合同履行地點：租賃商鋪所在地。10.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的租賃期限結(jié)束之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：同第八條2.2款。12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的合理損失。12.2乙方責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并按約定時間將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。13.合同終止后的資產(chǎn)返還13.1資產(chǎn)返還條件：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2資產(chǎn)返還方式：乙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)，將租賃商鋪及其附屬設(shè)施移交給甲方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同適用中華人民共和國法律。14.4本合同簽訂地為市區(qū)，如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1本合同雙方當(dāng)事人的雇員或代理人；2.2.2本合同雙方當(dāng)事人的關(guān)聯(lián)方；3.2.3本合同雙方當(dāng)事人的合作伙伴。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由本合同雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方直接過失造成的損失；2.2.2第三方未履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)造成的損失；2.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。3.第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1.1獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；3.1.2請求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方的介入方式4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并以書面形式確定。4.2第三方介入的方式包括但不限于：4.2.1咨詢服務(wù)：第三方為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見；4.2.2代理服務(wù)：第三方代表甲方或乙方與其他方進行協(xié)商或簽訂合同；4.2.3評估服務(wù)：第三方對租賃商鋪的資產(chǎn)價值進