房東餐廳轉(zhuǎn)讓合同范例

房東餐廳轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的餐廳（以下簡稱“餐廳”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)出租方愿意將該餐廳整體轉(zhuǎn)讓給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1出租方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的餐廳整體轉(zhuǎn)讓給承租方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理餐廳轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因餐廳轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

四、租賃期限及租金

4.1本合同轉(zhuǎn)讓后的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）每月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

五、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方在租賃期間享有餐廳的使用權(quán)、收益權(quán)等，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)保證餐廳的正常運(yùn)營，維護(hù)餐廳的形象和聲譽(yù)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.餐廳租賃合同

3.餐廳轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件

4.餐廳相關(guān)證照復(fù)印件

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及租金的憑證

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“第三方擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的餐廳（以下簡稱“餐廳”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)出租方愿意將該餐廳整體轉(zhuǎn)讓給承租方，并由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1出租方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的餐廳整體轉(zhuǎn)讓給承租方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后的__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.4丙方對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約履行支付義務(wù)。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在乙方未按約支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營餐廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用餐廳。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃期限及租金

4.1本合同轉(zhuǎn)讓后的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）每月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有餐廳轉(zhuǎn)讓價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用餐廳，不得擅自改變餐廳的用途或進(jìn)行破壞性裝修。

5.3甲方有權(quán)要求乙方保持餐廳的良好運(yùn)營狀態(tài)，維護(hù)餐廳的形象和聲譽(yù)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓餐廳或改變經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2.餐廳租賃合同

3.餐廳轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件

4.餐廳相關(guān)證照復(fù)印件

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及租金的憑證

6.丙方出具的擔(dān)保函

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保餐廳的正常運(yùn)營和形象，維護(hù)甲方在餐廳轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，同時(shí)限制乙方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)賣方愿意將該房產(chǎn)出售給買方，并由丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售標(biāo)的

1.1賣方同意將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)出售給買方。

二、出售價(jià)款及支付方式

2.1本合同出售價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為定金。

2.3買方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向賣方支付剩余出售價(jià)款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同出售價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方按約履行支付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)了解買方的資金來源和信用狀況，以確保其擔(dān)保義務(wù)的履行。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、買方的權(quán)益保障

4.1買方享有在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。

4.2買方在支付定金和剩余出售價(jià)款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明和合法用途證明。

五、賣方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如賣方未按約定提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還定金，并支付相應(yīng)的違約金。

5.2如賣方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

5.3賣方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)出售或抵押給第三方，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)出售協(xié)議書

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.丙方出具的擔(dān)保函

4.買方支付定金及剩余出售價(jià)款的憑證

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保買方在購買房產(chǎn)過程中的