2024年人才公寓租賃協(xié)議書（含停車服務(wù)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃協(xié)議書（含停車服務(wù)條款）本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋類型3.5房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4房屋維護(hù)7.裝修及變更7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修恢復(fù)8.停車服務(wù)條款8.1停車位置8.2停車費(fèi)用8.3停車規(guī)則8.4停車違約責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系方式：139xxxx56783.租賃房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋類型：住宅3.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限延長：乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月5日5.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金及滯納金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅可使用租賃房屋作為居住用途6.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何形式的裝修6.3維修責(zé)任：租賃期間房屋的自然損耗，乙方無需負(fù)責(zé)維修，但如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償6.4房屋維護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.停車服務(wù)條款7.1停車位置：市區(qū)路號(hào)地下停車場7.2停車費(fèi)用：每月人民幣500元7.3停車規(guī)則：乙方應(yīng)遵守停車場管理規(guī)定，不得占用消防通道，不得隨意停放車輛7.4停車違約責(zé)任：如乙方違反停車規(guī)定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞或他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.停車服務(wù)條款（續(xù)）8.5停車證辦理：乙方在入住后一個(gè)月內(nèi)，需向甲方辦理停車證，停車證費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.6停車證使用：停車證僅限乙方使用，不得轉(zhuǎn)借他人8.7停車證遺失：停車證遺失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并支付補(bǔ)辦費(fèi)用9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全與使用秩序9.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好，提供必要的維修服務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)使用租賃房屋，享受合同約定的各項(xiàng)服務(wù)10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.合同解除與終止11.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；11.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；11.1.3房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.4合同終止程序：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)：乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修工作14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除條件：如遇合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同14.3合同解除程序：同11.3條合同解除程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、親屬或其他直接關(guān)聯(lián)人。2.第三方介入的情形3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。5.甲乙雙方額外條款5.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行充分調(diào)查。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍。6.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方作出任何決定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交服務(wù)報(bào)告。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)書面通知第三方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見證，簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見證，簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括甲方信息、乙方信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則等全部條款。說明：作為合同正本，應(yīng)確保所有條款清晰、無遺漏，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器狀況、水電煤氣表讀數(shù)等。說明：交接記錄是確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的重要文件，有助于后續(xù)的維修責(zé)任劃分。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對(duì)于解決租金糾紛有重要作用。4.停車服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括停車費(fèi)用、停車規(guī)則、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：停車服務(wù)協(xié)議是乙方使用停車服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)約定停車服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。5.房屋裝修審批表詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說明：裝修審批表是乙方進(jìn)行裝修的必要文件，有助于規(guī)范裝修行為。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付5元的違約金。2.甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方于某日上午10點(diǎn)提出維修申請(qǐng)，甲方未在當(dāng)日下午6點(diǎn)前進(jìn)行維修，則甲方構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋墻壁，造成墻體損壞，則乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方需賠償損失。全文完。2024年人才公寓租賃協(xié)議書（含停車服務(wù)條款）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.人才公寓租賃條件2.1租賃對(duì)象2.2租賃資格2.3租賃用途2.4租賃面積2.5租賃費(fèi)用及支付方式2.6租賃保證金3.租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋設(shè)施3.4房屋裝修情況4.租賃手續(xù)及流程4.1房屋查看及確認(rèn)4.2租賃合同簽訂4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4相關(guān)證明文件辦理5.租賃期間權(quán)利與義務(wù)5.1租賃房屋使用5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.3房屋安全責(zé)任5.4水電費(fèi)用承擔(dān)5.5物業(yè)管理費(fèi)用5.6租賃房屋轉(zhuǎn)租5.7租賃房屋退租6.停車服務(wù)條款6.1停車服務(wù)范圍6.2停車費(fèi)用及支付方式6.3停車管理責(zé)任6.4停車服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1租賃違約責(zé)任7.2停車服務(wù)違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：人才公寓租賃合同12.2附件2：停車服務(wù)協(xié)議12.3附件3：房屋配套設(shè)施清單12.4附件4：物業(yè)管理規(guī)定13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.人才公寓租賃條件2.1租賃對(duì)象：乙方應(yīng)為符合甲方租賃條件的人才，具體條件包括但不限于學(xué)歷、工作單位、薪資水平等。2.2租賃資格：乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，無不良信用記錄，且符合甲方規(guī)定的租賃資格要求。2.3租賃用途：乙方租賃人才公寓僅用于居住，不得用于經(jīng)營、辦公等非居住用途。2.4租賃面積：人才公寓建筑面積為____平方米，具體房間及布局詳見附件。2.5租賃費(fèi)用及支付方式：租賃費(fèi)用為每月____元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.6租賃保證金：租賃保證金為____元，于簽訂合同當(dāng)日支付，租賃期滿無違約行為后無息退還。3.租賃房屋描述3.1房屋位置：人才公寓位于____地址，具體樓層及房間號(hào)詳見附件。3.2房屋結(jié)構(gòu)：人才公寓為____結(jié)構(gòu)，室內(nèi)裝修風(fēng)格為____。3.3房屋設(shè)施：人才公寓內(nèi)配備____、____、____等基本生活設(shè)施，詳見附件。3.4房屋裝修情況：人才公寓為精裝修，室內(nèi)墻面、地板、家具等均為乙方使用，租賃期滿后由乙方恢復(fù)原狀。4.租賃手續(xù)及流程4.1房屋查看及確認(rèn)：乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋狀況符合約定后簽訂合同。4.2租賃合同簽訂：雙方在房屋查看確認(rèn)無誤后，簽訂本租賃協(xié)議書。4.3房屋交付及驗(yàn)收：甲方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4相關(guān)證明文件辦理：乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將身份證、學(xué)歷證明、工作證明等相關(guān)文件提交甲方。5.租賃期間權(quán)利與義務(wù)5.1租賃房屋使用：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，不得損壞。5.3房屋安全責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.4水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。5.5物業(yè)管理費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.6租賃房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。5.7租賃房屋退租：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.停車服務(wù)條款6.1停車服務(wù)范圍：人才公寓內(nèi)設(shè)停車位，共____個(gè)，乙方租賃期間可免費(fèi)使用。6.2停車費(fèi)用及支付方式：停車費(fèi)用為每月____元，支付方式與租賃費(fèi)用相同。6.3停車管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保停車秩序，乙方應(yīng)遵守停車規(guī)定。6.4停車服務(wù)期限：與租賃期限一致，租賃期滿或合同解除后，乙方不再享有停車服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在租賃過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.1乙方未按約定支付租金或逾期超過____天；9.2.2乙方違反租賃用途，造成他人損害；9.2.3甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施完好；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同期滿或按約定解除后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或當(dāng)面遞交的方式送達(dá)。11.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋配套設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件1：人才公寓租賃合同12.2附件2：停車服務(wù)協(xié)議12.3附件3：房屋配套設(shè)施清單12.4附件4：物業(yè)管理規(guī)定13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付、租金支付等事務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保租賃價(jià)格合理。15.3.3維修服務(wù)提供方：提供租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。15.3.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。15.3.5監(jiān)理單位：對(duì)租賃房屋的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、合理的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3維修服務(wù)提供方責(zé)任：維修服務(wù)提供方應(yīng)確保維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)造成損失，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.4法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，如因法律顧問服務(wù)不到位導(dǎo)致?lián)p失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.5監(jiān)理單位責(zé)任：監(jiān)理單位應(yīng)確保工程質(zhì)量，如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致?lián)p失，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，享有合法權(quán)利，包括但不限于：17.1.1收取合理服務(wù)費(fèi)用；17.1.2獲得甲方和乙方的配合與支持；17.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方介入流程18.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。18.2第三方介入審批：甲方和乙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的決定。18.3第三方介入實(shí)施：經(jīng)雙方同意后，第三方開始執(zhí)行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方退出機(jī)制19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方退出流程：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并完成現(xiàn)有工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：人才公寓租賃合同要求：詳細(xì)列明雙方基本信息、租賃房屋描述、租賃費(fèi)用、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件2：停車服務(wù)協(xié)議要求：明確停車服務(wù)范圍、費(fèi)用、支付方式、管理責(zé)任等。說明：本附件為租賃房屋附加服務(wù)協(xié)議，補(bǔ)充租賃合同內(nèi)容。3.附件3：房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。說明：本附件為房屋具體配置說明，便于雙方驗(yàn)收。4.附件4：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、投訴處理等。說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)則，確保租賃房屋的居住環(huán)境。5.附件5：維修養(yǎng)護(hù)清單要求：列明租賃期間房屋及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、責(zé)任劃分等。說明：本附件為維修養(yǎng)護(hù)規(guī)則，確保房屋設(shè)施的正常使用。6.附件6：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為爭議解決規(guī)則，便于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)快速解決。7.附件7：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為第三方介入規(guī)則，確保合同執(zhí)行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施；1.3乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.2乙方損壞租賃房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付維修費(fèi)用。2.3乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括維修費(fèi)用和違約金。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付100元的違約金。3.2乙方損壞租賃房屋：乙方損壞租賃房屋，實(shí)際損失為500元，乙方應(yīng)賠償500元損失，并支付維修費(fèi)用200元。全文完。2024年人才公寓租賃協(xié)議書（含停車服務(wù)條款）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期限2.人才公寓概述2.1人才公寓位置2.2人才公寓面積2.3人才公寓配套設(shè)施3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.停車服務(wù)條款5.1停車服務(wù)費(fèi)用5.2停車服務(wù)面積5.3停車服務(wù)期限6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1人才公寓租賃協(xié)議10.2停車服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署雙方代表12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同附件14.1人才公寓租賃協(xié)議14.2停車服務(wù)協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同簽訂雙方：1.4合同有效期限：本合同有效期為自2024年3月1日起至2026年2月28日止。2.人才公寓概述2.1人才公寓位置：甲方位于市區(qū)路的人才公寓。2.2人才公寓面積：乙方租賃的公寓面積為90平方米。2.3人才公寓配套設(shè)施：公寓內(nèi)含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，并配備空調(diào)、熱水器、冰箱等家電。3.租賃條件3.1租賃期限：乙方租賃甲方人才公寓的期限為自2024年3月1日起至2026年2月28日止，共計(jì)36個(gè)月。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣8000元，乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3押金及退還條件：乙方需一次性支付人民幣10000元作為押金，合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。3.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：乙方按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣200元，由甲方統(tǒng)一代收代繳。4.租賃保證金4.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5000元作為租賃保證金。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還租賃保證金。5.停車服務(wù)條款5.1停車服務(wù)費(fèi)用：乙方租賃甲方人才公寓停車位，每月收費(fèi)人民幣500元。5.2停車服務(wù)面積：甲方提供5個(gè)停車位供乙方使用。5.3停車服務(wù)期限：停車服務(wù)期限與租賃期限相同，即自2024年3月1日起至2026年2月28日止。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)使用甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理改造。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，無違約行為的情況下，申請(qǐng)退還押金。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。6.3出租方權(quán)利：6.3.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和改造。6.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。6.4出租方義務(wù)：6.4.1甲方應(yīng)提供符合約定的租賃房屋及配套設(shè)施。6.4.2甲方應(yīng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.4.3甲方應(yīng)按照約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件：8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3因國家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付租金和押金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.1.3未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或分租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未能提供符合約定條件的租賃房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2未按時(shí)收取租金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期部分的利息。9.2.3未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1人才公寓租賃協(xié)議11.2停車服務(wù)協(xié)議11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：雙方代表簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報(bào)送市區(qū)房產(chǎn)管理局備案。14.2備案手續(xù)：雙方需按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理相關(guān)備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面承諾，承諾其將按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不得超過本合同總金額的10%。6.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。7.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。