2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.住宅買賣合同3.1住宅基本信息3.2買賣價格及支付方式3.3交房時間3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任4.1配套設(shè)施范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3維修保養(yǎng)費用5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱：2024年市區(qū)棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點：_________________________2.3項目規(guī)模：共計X戶居民住宅及配套設(shè)施2.4項目進度：目前已完成X%，預(yù)計2025年全部完成3.住宅買賣合同3.1住宅基本信息3.1.1住宅樓棟：_________________________3.1.2住宅戶型：_________________________3.1.3住宅面積：_________________________平方米3.1.4住宅樓層：_________________________3.2買賣價格及支付方式3.2.1住宅買賣價格：人民幣________________元整3.2.2支付方式：分期支付，首付款為人民幣________________元，剩余款項在交房前支付完畢3.3交房時間：_________________________3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在交房后一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.配套設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任4.1配套設(shè)施范圍：包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施、綠化等4.2維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負責(zé)對配套設(shè)施進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保其正常運行4.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期：自交房之日起一年內(nèi)5.2售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：住宅及配套設(shè)施的維修、更換、升級等5.3售后服務(wù)期限：自交房之日起五年內(nèi)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的住宅及配套設(shè)施進行質(zhì)量監(jiān)督6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的住宅及配套設(shè)施6.2.2甲方應(yīng)按時履行維修保養(yǎng)責(zé)任，確保配套設(shè)施正常運行6.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.付款方式及違約責(zé)任8.1付款方式8.1.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后的五個工作日內(nèi)支付人民幣________________元作為首付款。8.1.2余款支付：剩余款項應(yīng)在甲方完成住宅及配套設(shè)施驗收合格后七個工作日內(nèi)支付完畢。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的萬分之五的違約金。8.2.2乙方未按時支付余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款額的萬分之五的違約金。8.2.3甲方未按時完成交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付已付款額的萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的財產(chǎn)處理、債務(wù)清償?shù)葐栴}進行協(xié)商。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)市區(qū)房屋交易管理部門備案后正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至乙方取得房產(chǎn)證之日止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1住宅及配套設(shè)施清單13.1.2付款計劃表13.1.3甲方提供的住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證書14.合同簽署日期14.1本合同于________________年________________月________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的授權(quán)2.1.2第三方介入需事先獲得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方的選擇2.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2.2第三方的資質(zhì)證明應(yīng)在合同附件中列明。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同約定的事務(wù)中提供的服務(wù)。3.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________________元，超過此限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利范圍4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使自己的權(quán)利，包括但不限于調(diào)查、評估、鑒定、監(jiān)理等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的權(quán)利保障4.2.1第三方的權(quán)利應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護。4.2.2第三方的權(quán)利受法律保護，任何侵犯第三方權(quán)利的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分應(yīng)在合同中明確，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超出其授權(quán)范圍。5.2信息共享5.2.1第三方與甲乙雙方應(yīng)建立信息共享機制，確保信息的及時性和準確性。5.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請中應(yīng)說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標。6.2第三方介入的批準6.2.1雙方應(yīng)在接到申請后七個工作日內(nèi)予以批準或拒絕。6.2.2若拒絕，應(yīng)說明理由。6.3第三方介入的實施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求開展工作。6.3.2第三方的工作成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并接受雙方的監(jiān)督。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。7.1.2第三方完成其任務(wù)或因不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止時，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后七個工作日內(nèi)確認終止事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件。說明：證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力履行合同義務(wù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等有效證件。說明：證明乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力履行合同義務(wù)。3.棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃及審批文件要求：提供項目規(guī)劃文件、立項批文、環(huán)評報告等。說明：證明項目的合法性和可行性。4.住宅及配套設(shè)施清單要求：詳細列出住宅及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為合同履行的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款計劃表要求：明確各階段的付款時間、金額及支付方式。說明：確保付款過程的透明和規(guī)范。6.質(zhì)量保證書要求：提供住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證書。說明：證明住宅及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。7.乙方提供的住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證書要求：提供乙方提供的住宅及配套設(shè)施的質(zhì)量保證書。說明：確保乙方提供的住宅及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。說明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力履行合同義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的具體途徑和程序。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的情況，提供相關(guān)文件，如驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付住宅及配套設(shè)施。責(zé)任認定：每延遲一日，向乙方支付已付款額的萬分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日交付住宅，實際交付日期為7月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付款項。責(zé)任認定：每延遲一日，向甲方支付未付款額的萬分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年7月10日支付人民幣________________元，實際支付日期為7月20日，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和違約程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時，存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式4.交易時間及期限4.1交房時間4.2交房期限5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收程序6.配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除條件13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條交易標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.2配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱：___________配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號：___________配套設(shè)施數(shù)量：___________配套設(shè)施用途：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：___________配套設(shè)施總價款：___________合計總價款：___________3.2付款方式首付比例：___________首付金額：___________首付支付時間：___________尾款支付時間：___________第四條交易時間及期限4.1交房時間甲方應(yīng)于___________前將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。4.2交房期限交房期限自甲方交付房屋及配套設(shè)施之日起計算，共計___________個月。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件（1）房屋及配套設(shè)施權(quán)屬清晰；（2）房屋及配套設(shè)施符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；（3）房屋及配套設(shè)施無權(quán)利瑕疵；（4）房屋及配套設(shè)施已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2驗收標準乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施后的___________個工作日內(nèi)進行驗收。（1）房屋及配套設(shè)施的實物狀況與合同約定相符；（2）房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準；（3）房屋及配套設(shè)施的配套設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋及配套設(shè)施的供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方在約定時間內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方在接到驗收申請后的___________個工作日內(nèi)配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認；（4）驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)整改完畢。第六條配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的維修保養(yǎng)；（3）房屋門窗的維修保養(yǎng)；（4）配套設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（5）其他約定的維修保養(yǎng)事項。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的維修保養(yǎng)標準和約定，對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查、維修保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為___________元。若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。8.2保證金退還乙方履行合同義務(wù)完畢，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施；（2）乙方未按時支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，金額為___________元；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議第十三條其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同》中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋及配套設(shè)施的評估、鑒定；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方進行房屋及配套設(shè)施的驗收；（4）協(xié)助甲乙雙方進行合同糾紛的調(diào)解；（5）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為___________元，超出該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償額，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作，并享有相應(yīng)的費用報酬。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，保證其工作質(zhì)量和服務(wù)水平。第六條第三方變更及替換6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并通知對方。6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。第七條第三方費用承擔(dān)7.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定和實際發(fā)生情況分攤。7.2如無特殊約定，第三方費用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同相關(guān)的信息。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。9.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的流程10.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保第三方工作的順利進行。10.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并對第三方的工作質(zhì)量進行評價。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的詳細信息，如坐落、面積、用途等。明確交易價格、支付方式及時間。約定房屋交付及驗收的標準和程序。約定配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任和費用。約定違約責(zé)任及爭議解決方式。2.附件二：配套設(shè)施維修保養(yǎng)協(xié)議要求：明確配套設(shè)施的維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。約定維修保養(yǎng)的響應(yīng)時間和服務(wù)質(zhì)量。約定維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶委托書要求：委托甲方或乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。約定委托事項及授權(quán)范圍。4.附件四：稅費繳納憑證要求：證明甲方或乙方已繳納房屋交易相關(guān)的稅費。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的驗收結(jié)果。約定驗收不合格的處理方式。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。約定維修保養(yǎng)的驗收標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施。乙方未按時支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：若甲方未按時交付房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為___________元。甲方賠償乙方因延期交付造成的損失。乙方違約：若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為___________元。乙方賠償甲方因延期付款造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未能在合同約定的交房時間前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償乙方因延期入住造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。乙方違約：乙方未能在合同約定的付款時間前支付房屋總價款，導(dǎo)致甲方無法按時收回款項，乙方應(yīng)支付違約金___________元，并賠償甲方因延期收款造成的損失，如資金占用損失等。全文完。2024年棚戶區(qū)改造居民住宅買賣及配套設(shè)施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義1.3合同的適用法律和管轄權(quán)2.合同標的2.1居民住宅的基本信息2.2配套設(shè)施的范圍和內(nèi)容2.3居民住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2付款方式和期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.居民住宅及配套設(shè)施的交付5.1交付時間和條件5.2交付方式和驗收5.3交付后的維修責(zé)任6.配套設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)的頻率和方式6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決的法律依據(jù)9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的方式10.3合同變更或補充的效力11.合同的生效和備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求11.3合同備案的法律效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同的保密條款12.3合同的附件和補充協(xié)議13.合同解除或終止后的處理13.1居民住宅及配套設(shè)施的返還13.2交易價格的退還13.3維修保養(yǎng)費用的結(jié)算14.合同的簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指購買居民住宅及配套設(shè)施的居民。（2）乙方：指出售居民住宅及配套設(shè)施的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人。1.2合同術(shù)語的定義（1）“居民住宅”指甲方擬購買的具有居住功能的房屋及其附屬設(shè)施。（2）“配套設(shè)施”指居民住宅小區(qū)內(nèi)為居民提供便利的服務(wù)設(shè)施，如綠化、道路、停車場、公共設(shè)施等。1.3合同的適用法律和管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。2.合同標的2.1居民住宅的基本信息（1）房屋坐落地點（2）房屋面積（3）房屋結(jié)構(gòu)（4）房屋用途2.2配套設(shè)施的范圍和內(nèi)容（1）綠化面積（2）道路設(shè)施（3）停車場數(shù)量及位置（4）公共設(shè)施種類及數(shù)量2.3居民住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬（1）甲方在合同簽訂前已對居民住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬進行核實，確認無權(quán)屬爭議。（2）乙方保證居民住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，不存在任何第三方的權(quán)利主張。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付居民住宅及配套設(shè)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付交易價格。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付居民住宅及配套設(shè)施。（2）乙方保證居民住宅及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定（1）交易價格根據(jù)房屋及配套設(shè)施的市場價值確定。（2）交易價格包括居民住宅及配套設(shè)施的購買價格和維修保養(yǎng)費用。4.2付款方式和期限（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。（2）甲方應(yīng)在交付居民住宅及配套設(shè)施前支付剩余款項。4.3逾期付款的違約責(zé)任（1）甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.居民住宅及配套設(shè)施的交付5.1交付時間和條件（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間前完成居民住宅及配套設(shè)施的交付。（2）交付條件為居民住宅及配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準。5.2交付方式和驗收（1）乙方應(yīng)將居民住宅及配套設(shè)施交付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到交付通知后5個工作日內(nèi)進行驗收。5.3交付后的維修責(zé)任（1）甲方在驗收合格后，乙方對居民住宅及配套設(shè)施的維修責(zé)任終止。（2）甲方在驗收合格后，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由甲方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.配套設(shè)施的維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)的范圍和內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護（2）道路及公共設(shè)施的維護（3）停車場的管理6.2維修保養(yǎng)的頻率和方式（1）綠化養(yǎng)護每月一次（2）道路及公共設(shè)施的維護每季度一次（3）停車場的管理每日進行6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)（1）維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。（2）維修保養(yǎng)費用包含在交易價格中。7.違約責(zé)任7.1違約行為的認定（1）甲方未按時支付款項（2）乙方未按時交付居民住宅及配套設(shè)施（3）一方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為和損失情況由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意在爭議解決過程中保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。8.3爭議解決的法律依據(jù)（1）合同爭議的解決將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。（2）在法律適用上，優(yōu)先考慮合同條款，如合同條款與法律相沖突，以法律為準。9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進行清算，處理未履行完畢的事項。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。10.合同的變更和補充10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。（2）法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。10.2合同補充的方式（1）以書面形式對合同進行補充。（2）補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.3合同變更或補充的效力（1）合同變更或補充后，對雙方均有約束力。（2）變更或補充的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.合同的生效和備案11.1合同生效的條件（1）雙方簽署合同，并按約定履行首付款支付義務(wù)。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。11.2合同備案的要求（1）合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案材料應(yīng)包括合同副本、身份證件復(fù)印件等。11.3合同備案的法律效力（1）經(jīng)備案的合同具有法律效力。（2）備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時更新備案信息。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。12.2合同的保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同的附件和補充協(xié)議（1）合同附件與合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同解除或終止后的處理13.1居民住宅及配套設(shè)施的返還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將居民住宅及配套設(shè)施返還給甲方。（2）返還的居民住宅及配套設(shè)施應(yīng)保持合同約定的狀態(tài)。13.2交易價格的退還（1）合同解除或終止后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還。（2）退還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費用和損失。13.3維修保養(yǎng)費用的結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算維修保養(yǎng)費用。（2）結(jié)算結(jié)果作為雙方最終的結(jié)算依據(jù)。14.合同的簽署和生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方的引入2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。6.2第三方根據(jù)合作協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。7.3第三方與其他各方（如其他施工單位、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由其自行處理。8.