2024商鋪租賃合同補充協議書-科技賦能商業(yè)綜合體合作協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同補充協議書——科技賦能商業(yè)綜合體合作協議本合同目錄一覽1.1.1補充協議簽訂背景1.1.2補充協議簽訂目的1.21.2.1合作雙方基本情況1.2.2合作內容概述1.31.3.1合作期限1.3.2合作區(qū)域范圍1.41.4.1租賃費用及支付方式1.4.2租金調整機制1.51.5.1租賃面積及使用性質1.5.2合同附件1.61.6.1合作雙方的權利和義務1.6.2違約責任1.71.7.1合作期限的延長1.7.2合作期限的提前終止1.81.8.1合作過程中的變更1.8.2合作過程中的爭議解決1.91.9.1保密條款1.9.2知識產權保護1.101.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.111.11.1合同生效及終止1.11.2合同附件1.121.12.1合同簽訂時間1.12.2合同簽訂地點1.131.13.1合作雙方代表簽字1.13.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.1補充協議簽訂背景1.1.1甲方情況甲方為商業(yè)綜合體，具有合法的出租權。1.1.2乙方情況1.2補充協議簽訂目的本協議旨在明確甲方與乙方在科技賦能商業(yè)綜合體合作中的權利、義務及責任，確保合作順利進行。1.2.1明確合作內容本協議明確了雙方在商業(yè)綜合體中開展科技賦能項目的具體內容，包括但不限于技術研發(fā)、產品展示、商務洽談等。1.2.2規(guī)范合作行為本協議對雙方在合作過程中的行為進行了規(guī)范，確保合作雙方的合法權益。1.3合作期限1.3.1合作期限為自本協議簽訂之日起至2027年12月31日止。1.3.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協議。1.4租賃費用及支付方式1.4.1租賃費用乙方需按本協議約定支付租金，租金金額為人民幣元/月。1.4.2支付方式乙方應在每月的前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5租賃面積及使用性質1.5.1租賃面積乙方租賃面積為平方米。1.5.2使用性質乙方租賃商鋪主要用于開展科技賦能項目及相關商業(yè)活動。1.6合作雙方的權利和義務1.6.1甲方權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方在商鋪內開展的活動，確?；顒臃仙虡I(yè)綜合體整體規(guī)劃；甲方有義務提供必要的服務保障。1.6.2乙方權利和義務乙方有權在商鋪內開展科技賦能項目及相關商業(yè)活動；乙方有義務遵守商業(yè)綜合體相關管理規(guī)定，確?；顒影踩?、有序。1.7合作期限的延長1.7.1合作期限的延長如合作期限屆滿前，雙方均有意愿繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方，經協商一致后，可簽訂補充協議，延長合作期限。1.7.2合作期限的提前終止如合作期限提前終止，雙方應提前一個月書面通知對方，并協商處理相關事宜。8.1合作過程中的變更8.1.1合作內容變更如合作過程中，合作內容發(fā)生變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合作區(qū)域范圍變更如需變更合作區(qū)域范圍，雙方應提前一個月書面通知對方，經協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合作過程中的爭議解決8.2.1爭議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2.2仲裁如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構仲裁。8.3保密條款8.3.1保密內容雙方在本協議項下所獲得的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均屬保密內容。8.3.2保密義務雙方對本協議項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4知識產權保護8.4.1知識產權歸屬在本協議合作期間產生的知識產權，除雙方另有約定外，歸甲方所有。8.4.2使用許可乙方在合作期間，需獲得甲方授權后方可使用甲方擁有的知識產權。8.5合同解除條件8.5.1甲方解除條件如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。8.5.2乙方解除條件如甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。8.6合同解除程序8.6.1解除通知一方解除本協議，應提前一個月書面通知對方。8.6.2解除生效本協議解除后，雙方應立即停止合作，并按照本協議約定處理善后事宜。8.7合同生效及終止8.7.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2終止條件本協議在合作期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。8.8合同簽訂時間本協議簽訂時間為2024年X月X日。8.9合同簽訂地點本協議簽訂地為市區(qū)。8.10合作雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________8.11其他約定事項8.11.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.11.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方概念在本協議中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術服務提供方等。9.1.2第三方介入的范疇第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、技術支持、項目管理、監(jiān)理、財務審計、法律咨詢等服務。9.2第三方介入的程序9.2.1介入申請任何一方如需引入第三方介入，應提前一個月書面通知對方，并說明介入的理由、目的和預期效果。9.2.2介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以回復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂相應的服務協議。9.3第三方責任限額9.3.1責任限額定義本協議中的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔的最高賠償責任。9.3.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在引入第三方時共同協商確定，并在服務協議中明確。9.4第三方權利義務9.4.1第三方權利第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展服務活動，并享受相應的服務費用。9.4.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。9.5.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的服務協議約定，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。9.5.3甲方與乙方關系甲方與乙方之間的權利義務關系仍由本協議約定，第三方介入不影響雙方原合同關系的履行。9.6第三方介入的終止9.6.1終止條件合作期限屆滿；雙方協商一致解除本協議；第三方服務協議約定的終止條件成就；出現不可抗力事件。9.6.2終止程序任何一方要求終止第三方介入，應提前一個月書面通知對方，并按照服務協議的約定辦理終止手續(xù)。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲方、乙方按服務協議約定的方式承擔。9.7.2費用調整機制如服務協議約定的費用與實際發(fā)生費用存在較大差異，雙方應協商調整費用。9.8第三方介入的記錄與報告9.8.1記錄第三方在介入過程中應做好工作記錄，并及時向甲方和乙方報告工作進展。9.8.2報告第三方應在服務協議約定的期限內，向甲方和乙方提交服務報告，包括服務內容、質量、效果等。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.9.2仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院或仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商鋪租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃面積、使用性質等條款。說明：附件一為雙方簽訂的原商鋪租賃合同的副本，是本補充協議的附件。2.附件二：補充協議簽訂文件詳細要求：包括雙方簽訂補充協議的日期、地點、簽字蓋章等信息。說明：附件二證明補充協議的成立和生效。3.附件三：合作內容詳細說明詳細要求：包括科技賦能項目的具體內容、實施計劃、預期目標等。說明：附件三明確雙方合作的具體細節(jié)。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、范圍、費用、責任等條款。說明：附件四明確第三方在合作中的角色和責任。5.附件五：合同履行過程中的變更文件詳細要求：包括合作內容、區(qū)域、期限等的變更內容。說明：附件五記錄合同履行過程中的任何變更。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決的方式、結果等信息。說明：附件六記錄爭議解決的過程和結果。7.附件七：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、保密義務等條款。說明：附件七明確雙方在合作中的保密責任。8.附件八：知識產權歸屬證明詳細要求：包括知識產權的具體內容、歸屬方等信息。說明：附件八證明合作產生的知識產權的歸屬。9.附件九：合同終止文件詳細要求：包括合同終止的原因、時間、處理結果等信息。說明：附件九記錄合同終止的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的支付方式進行租金支付，若未按時支付，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：甲方未提供必要的服務保障。責任認定標準：甲方應按照合同約定提供必要的服務保障，若未提供，視為違約。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)維護服務，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.違約行為：第三方未履行服務協議約定的責任。責任認定標準：第三方應按照服務協議履行責任，若未履行，視為違約。示例：若第三方未按約定提供技術服務，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，視為違約。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行知識產權使用許可。責任認定標準：任何一方未按照合同約定履行知識產權使用許可，視為違約。示例：若甲方未按照約定許可乙方使用某項知識產權，甲方應承擔違約責任。全文完。2024商鋪租賃合同補充協議書——科技賦能商業(yè)綜合體合作協議1本合同目錄一覽1.1.商鋪租賃基本情況1.2.租賃期限及租金1.3.租金支付方式及時間1.4.租金調整機制1.5.押金及退還2.2.商鋪使用及維護2.1.商鋪使用范圍2.2.商鋪維護責任2.3.商鋪裝修及改造2.4.商鋪設施設備維護3.3.商鋪經營及管理3.1.商鋪經營許可3.2.商鋪經營活動規(guī)范3.3.商鋪安全管理3.4.商鋪環(huán)境維護4.4.科技賦能合作內容4.1.合作目的及原則4.2.合作內容概述4.3.合作雙方責任與義務4.4.合作成果共享5.5.合作期限及終止條件5.1.合作期限5.2.合作終止條件5.3.合作終止程序5.4.合作終止后的處理6.6.商業(yè)綜合體運營管理6.1.運營管理團隊6.2.運營管理制度6.3.運營管理費用6.4.運營管理成果7.7.商業(yè)綜合體設施設備7.1.設施設備類型7.2.設施設備維護責任7.3.設施設備更新改造7.4.設施設備使用規(guī)范8.8.保密條款8.1.保密信息定義8.2.保密義務8.3.違反保密義務的責任9.9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔方式9.3.違約賠償計算10.10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同解除程序12.12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：科技賦能商業(yè)綜合體合作協議12.3.附件三：其他相關文件13.13.其他約定13.1.合同解釋13.2.合同變更13.3.合同爭議解決方式14.14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商鋪租賃基本情況1.1.1租賃商鋪位于______市______區(qū)______路______號______層，商鋪面積______平方米，商鋪編號______。1.1.2租賃商鋪為自用性質，不得進行任何形式的轉租、分租或轉借。1.1.3租賃商鋪的使用性質為______，須符合國家相關法律法規(guī)及商業(yè)綜合體運營管理規(guī)定。1.2租賃期限及租金1.2.1本租賃合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。1.2.2租金總額為人民幣______元，每月租金為人民幣______元。1.2.3租金支付方式為每月______日支付，支付至出租方指定賬戶。1.3租金支付方式及時間1.3.1租金支付方式為銀行轉賬，支付至出租方指定賬戶。1.3.2每月租金應在每月______日前支付，逾期未支付租金的，出租方有權按日收取______%的滯納金。1.4租金調整機制1.4.1.1根據國家政策調整租金；1.4.1.2按照物價指數上漲幅度調整租金。1.5押金及退還1.5.1本租賃合同簽訂時，承租方需向出租方支付押金人民幣______元。1.5.2租賃期滿或合同解除后，經出租方驗收商鋪無損壞，無欠款，押金無扣除的情況下，出租方應在______個工作日內無息退還承租方。第二部分：合同如下：2.1商鋪使用及維護2.1.1承租方應按照租賃商鋪的使用性質和經營范圍進行合法經營，不得從事任何違法活動。2.1.2承租方應保持商鋪內外環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，確保商鋪整潔有序。2.2商鋪維護責任2.2.1承租方負責租賃期間商鋪的日常維護，包括但不限于照明、空調、消防設施等。2.2.2如因承租方使用不當造成商鋪設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。2.3商鋪裝修及改造2.3.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，須事先取得出租方書面同意，并遵守商業(yè)綜合體相關管理規(guī)定。2.3.2裝修或改造完成后，承租方應將商鋪恢復原狀，不得改變商鋪的結構和外觀。2.4商鋪設施設備維護2.4.1承租方應定期對商鋪的設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。2.4.2如因承租方未及時維護導致設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。第三部分：合同如下：3.1商鋪經營及管理3.1.1承租方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)綜合體運營管理規(guī)定及租賃合同約定。3.1.2承租方應確保經營活動安全、有序，不得影響商業(yè)綜合體其他商戶的正常經營。3.2商鋪經營活動規(guī)范3.2.1承租方在經營活動中應遵循誠信、公平、公正的原則，不得進行虛假宣傳、價格欺詐等不正當競爭行為。3.2.2承租方應接受商業(yè)綜合體管理方的監(jiān)督和管理，配合管理方進行相關檢查和整治。3.3商鋪安全管理3.3.1承租方應建立健全商鋪安全管理制度，定期進行安全檢查，確保商鋪及顧客的人身安全。3.3.2承租方應配備必要的安全設施，如消防器材、安全通道等，并確保其完好有效。3.4商鋪環(huán)境維護3.4.1承租方應保持商鋪內外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物，不得占用消防通道。3.4.2承租方應遵守商業(yè)綜合體環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，共同維護商業(yè)綜合體的整體環(huán)境。8.1保密信息定義8.1.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；8.1.1.2雙方在合作過程中產生的技術秘密、經營策略、財務數據等；8.1.1.3雙方簽訂的合同、協議及其他具有保密性質的文件。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性，防止未經授權的泄露。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違反方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用商鋪，違反租賃合同約定；9.1.3出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪；9.1.4雙方未按約定履行合同中的其他義務。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2如一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額應根據實際損失和違約方違約程度進行計算，并按合同約定執(zhí)行。10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協商一致，可解除本合同；11.2.2如一方違約，守約方有權解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行合同解除程序。12.1附件一：商鋪租賃合同12.1.1本附件一為商鋪租賃合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：科技賦能商業(yè)綜合體合作協議12.2.1本附件二為科技賦能商業(yè)綜合體合作協議，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1本附件三包含其他與本合同相關的文件，包括但不限于租賃商鋪的產權證明、裝修改造協議等。13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應按照公平、誠信原則進行解釋。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同爭議解決方式13.3.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而參與其中，提供專業(yè)服務或協助的其他自然人、法人或其他組織。14.1.2.1提供專業(yè)咨詢、技術支持或市場推廣服務；14.1.2.2協助雙方進行合同履行過程中的談判、協調和執(zhí)行；14.1.2.3提供與合同履行相關的金融服務、保險服務或其他輔助服務。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的角色、職責和權限。14.2.2第三方的介入需取得甲乙雙方的書面同意，并簽署相應的合作協議或服務合同。14.3第三方的責任14.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，并對自己的行為負責。14.3.2第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4第三方的責任限額14.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方合作協議或服務合同中約定。14.4.2若第三方責任限額未明確約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方實際收取的服務費用。14.5第三方與其他各方的責任劃分14.5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，應以第三方合作協議或服務合同為準。14.5.2.1第三方的服務范圍和標準；14.5.2.2第三方在服務過程中產生的風險和責任；14.5.2.3第三方因自身原因導致的損失賠償。14.6第三方的權利14.6.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息；14.6.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；14.6.1.3根據服務合同約定，獲得相應的服務費用。14.7第三方的更換14.7.1如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責的情況，甲乙雙方有權要求更換第三方。14.7.2第三方的更換程序應遵循原第三方合作協議或服務合同的約定，并取得甲乙雙方的書面同意。14.8第三方的退出14.8.1第三方在履行完畢其職責后，應向甲乙雙方提交服務報告，并退出合同履行過程。14.8.2第三方的退出程序應遵循原第三方合作協議或服務合同的約定，并取得甲乙雙方的書面同意。14.9第三方的保密義務14.9.1第三方在履行職責過程中，對本合同及其相關保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。14.10第三方的合規(guī)性14.10.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付、押金退還等條款，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為商鋪租賃合同的主要文件，明確了甲乙雙方的租賃關系及權利義務。2.附件二：科技賦能商業(yè)綜合體合作協議詳細要求：包含合作目的、合作內容、雙方責任與義務、成果共享等條款，需雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本附件為甲乙雙方科技賦能商業(yè)綜合體合作的主要文件，明確了合作的基本框架和雙方的權利義務。3.附件三：其他相關文件3.1商鋪產權證明文件；3.2商鋪裝修改造協議；3.3商鋪設施設備清單及維護保養(yǎng)記錄；3.4商業(yè)綜合體運營管理制度；3.5商業(yè)綜合體安全管理制度；3.6爭議解決相關文件；3.7其他與合同履行相關的文件。附件說明：本附件為與合同履行相關的輔助文件，用于補充說明合同中的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用商鋪，違反租賃合同約定；1.3出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪；1.4第三方在履行職責過程中出現嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責；1.5雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約情形承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責任金額應根據實際損失和違約方違約程度進行計算，并按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，導致出租方遭受損失的，違約方應支付______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的實際損失。3.2承租方未按約定使用商鋪，違反租賃合同約定，導致商鋪設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。3.3出租方未按約定提供商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方在履行職責過程中出現嚴重違約或無法繼續(xù)履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同補充協議書——科技賦能商業(yè)綜合體合作協議2本合同目錄一覽1.補充協議的適用范圍1.1補充協議的生效條件1.2補充協議的終止條件2.租賃標的物的描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積和結構2.3租賃商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及相關費用的支付4.1租金的計算方式4.2租金的支付方式4.3其他相關費用的支付5.租賃用途5.1商鋪的合法用途5.2商鋪的經營范圍5.3商鋪的變更用途6.押金及保證金6.1押金的繳納和退還6.2保證金的規(guī)定及用途7.租賃雙方的權責7.1租賃雙方的權利7.2租賃雙方的義務8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的具體方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.科技賦能商業(yè)綜合體的合作內容12.1合作方的責任和義務12.2合作項目的具體內容12.3合作項目的實施步驟13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密責任的承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.補充協議的適用范圍1.1本補充協議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）之間簽訂的《2024商鋪租賃合同》。1.2本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。2.租賃標的物的描述2.1租賃商鋪位于市區(qū)路號，具體位置為棟層號。2.2租賃商鋪面積為平方米，結構為。2.3租賃商鋪的裝修情況為：墻面為，地面為，天花為。3.租賃期限3.1租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期為2024年12月31日。3.3乙方如需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂租賃期限延長的補充協議。4.租金及相關費用的支付4.1租金計算方式：每月租金為人民幣元，按月支付。4.2支付方式：乙方應于每月的日前，將租金及水、電、燃氣等費用一次性支付至甲方指定賬戶。4.3其他相關費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，按實際發(fā)生費用由乙方承擔。5.租賃用途5.1商鋪的合法用途為商業(yè)零售、餐飲、娛樂等，不得用于倉儲、生產、加工、辦公等非商業(yè)用途。5.2乙方的經營范圍應與商鋪的合法用途相符合，如需變更經營范圍，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后另行簽訂變更經營范圍的補充協議。5.3乙方不得擅自改變商鋪的內外裝修，如需改變，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的所有費用。6.押金及保證金6.1乙方在簽訂本補充協議時，應向甲方支付押金人民幣元，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還押金。6.2甲方可根據乙方經營情況，要求乙方支付保證金人民幣元，保證金用于保障甲方權益，租賃期滿后無違約行為，甲方無息退還保證金。7.租賃雙方的權責7.1甲方權利：（1）有權要求乙方遵守本補充協議的約定，確保租賃用途合法；（2）有權對乙方進行必要的經營管理；（3）有權在乙方違約時，依法采取措施維護自身權益。7.2甲方義務：（1）保證租賃商鋪符合相關法律法規(guī)及合同約定；（2）確保租賃商鋪的公共設施齊全，正常使用；（3）按約定提供物業(yè)服務。7.3乙方權利：（1）享有租賃商鋪的占有、使用、收益權；（2）有權在合法范圍內自主經營；（3）有權要求甲方履行合同約定的義務。7.4乙方義務：（1）遵守本補充協議的約定，確保租賃用途合法；（2）合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結構；（3）按時支付租金及相關費用；（4）愛護租賃商鋪及公共設施。8.違約責任8.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。8.2若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，乙方應立即恢復原狀并賠償甲方損失。8.3若甲方未按時提供物業(yè)服務或違反合同約定，乙方有權要求甲方賠償相應損失。8.4若乙方提前終止租賃合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。8.5若甲方提前終止租賃合同，應提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同的解除需符合法定或約定的解除條件，并以書面形式通知對方。10.3合同變更或解除后，不影響雙方已履行的義務及已產生的權利。11.合同的生效及終止11.1本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本補充協議的終止日期與原租賃合同一致。12.科技賦能商業(yè)綜合體的合作內容12.1甲方將為乙方提供商業(yè)綜合體內的科技賦能服務，包括但不限于。12.2乙方應積極配合甲方開展科技賦能項目，并按照約定支付相關費用。12.3合作項目的具體內容和實施步驟詳見附件。13.保密條款13.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。14.其他約定事項14.1本補充協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.2本補充協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3本補充協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、技術支持方、咨詢服務方、監(jiān)管機構等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或履行特定職責的個人或機構。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決、技術支持、市場推廣等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。16.2甲方或乙方均可邀請第三方介入，但應提前向對方告知第三方的基本情況，包括但不限于資質、服務內容、費用等。16.3第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。17.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在第三方介入協議中明確。18.2第三方介入的費用應在第三方介入協議簽訂后，由甲乙雙方分別支付。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應在其介入協議中明確，包括但不限于直接責任、間接責任、違約責任等。19.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其在介入協議中約定的責任限額。19.3若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應自行承擔超出部分的責任。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責范圍與甲乙雙方的權利義務劃分如下：20.1.1第三方負責監(jiān)督合同的履行情況，但不得干預甲乙雙方的正常經營行為。20.1.2第三方在提供技術服務或咨詢服務時，應確保其服務不侵犯甲乙雙方的合法權益。20.1.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應征得甲乙雙方的同意。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入協議的終止或解除，需經甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。21.2第三方介入