2024年如何進行公積金貸款買二手房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年如何進行公積金貸款買二手房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2保險費4.3其他費用5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款使用期限6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間8.房產(chǎn)驗收及交付8.1驗收標(biāo)準8.2驗收時間8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額公積金貸款金額：___________元3.2貸款期限貸款期限：___________年3.3還款方式等額本息還款4.貸款利率及費用4.1貸款利率當(dāng)前公積金貸款基準利率：___________%4.2保險費房屋保險：___________元/年4.3其他費用抵押登記費：___________元評估費：___________元5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件甲方提供齊全的貸款申請材料，并通過貸款審批5.2貸款使用范圍僅限于購買上述房產(chǎn)5.3貸款使用期限自貸款發(fā)放之日起___________年內(nèi)6.還款計劃6.1每月還款金額每月還款金額：___________元6.2還款時間每月___________日前6.3還款方式銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的___________個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請7.2過戶費用過戶稅費：___________元7.3過戶時間預(yù)計過戶時間為貸款發(fā)放后的___________個工作日內(nèi)8.房產(chǎn)驗收及交付8.1驗收標(biāo)準房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫；門窗安裝齊全，開啟靈活；水電設(shè)施齊全，功能正常；墻面、地面平整，無脫落；廚衛(wèi)設(shè)施齊全，功能正常；8.2驗收時間甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的___________個工作日內(nèi)完成驗收8.3交付方式甲方在驗收合格后，乙方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付甲方9.違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時償還貸款；乙方未按時交付房產(chǎn)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交___________仲裁委員會仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇___________仲裁委員會或___________人民法院進行解決；10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選機構(gòu)的規(guī)則進行11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致；依法定程序解除；11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)評估報告12.2房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)過戶手續(xù)附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失；13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；13.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)買賣中介、貸款中介、保險中介等，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達成交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.2.2擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保服務(wù)是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，由第三方提供擔(dān)保，如信用擔(dān)保、資產(chǎn)擔(dān)保等。15.2.3評估服務(wù)第三方評估服務(wù)是指為確定房產(chǎn)價值，由第三方進行獨立評估并提供評估報告。15.2.4法律服務(wù)第三方法律服務(wù)是指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律事務(wù)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供服務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供方，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，維護雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入的情況下，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)費用的明細，并有權(quán)對第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中保持保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中及時溝通，確保交易的順利進行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行中介服務(wù)時，若未履行合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在提供評估服務(wù)時，若評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供法律服務(wù)時，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，對合同進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等內(nèi)容，并附有評估機構(gòu)的資質(zhì)證明。2.房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，詳細約定房產(chǎn)的買賣條件、價格、交付時間、違約責(zé)任等。說明：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的具體信息、雙方的身份信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)的要求。4.貸款合同要求：由貸款機構(gòu)出具，詳細約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.保險合同要求：由保險公司出具，詳細約定保險金額、保險范圍、保險期限等。說明：保險合同應(yīng)包含保險金額、保險范圍、保險期限、保險費用、理賠程序等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，詳細約定爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若甲方未按時支付房款10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的___________%。示例：若乙方未按時交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供評估服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。4.任何一方違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年如何進行公積金貸款買二手房1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款申請及審批2.1貸款申請流程2.2貸款審批流程3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置及面積3.3房屋用途4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利率及還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.還款計劃及還款責(zé)任6.1還款計劃6.2還款責(zé)任7.保險及其他費用7.1保險費用7.2其他費用8.房屋過戶及稅費8.1房屋過戶流程8.2稅費繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬戶：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬戶：_______2.貸款申請及審批2.1貸款申請流程2.1.1乙方向甲方提出貸款申請，提供相關(guān)資料。2.1.2甲方對乙方提供的資料進行審核。2.1.3甲方在審核通過后，向乙方發(fā)出貸款批準通知。2.2貸款審批流程2.2.1甲方在收到乙方貸款申請后，進行風(fēng)險評估。2.2.2甲方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否批準貸款。2.2.3甲方在貸款批準后，與乙方簽訂貸款合同。3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.1.3房屋地址：_______3.2房屋位置及面積3.2.1房屋所在城市：_______3.2.2房屋所在區(qū)域：_______3.2.3房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年5.利率及還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款年利率：_______5.2還款方式5.2.1還款方式：等額本息或等額本金6.還款計劃及還款責(zé)任6.1還款計劃6.1.1還款起始日期：_______6.1.2每月還款額：_______元6.2還款責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)在每月還款日按時足額還款。6.2.2乙方如未按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.房屋過戶及稅費8.1房屋過戶流程8.1.1乙方在簽訂貸款合同后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件后，及時辦理房屋過戶手續(xù)。8.2稅費繳納8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶前，自行計算并支付所有稅費。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)解除本合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款年利率的_______倍計算。9.2.2乙方如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因本合同約定的解除條件成就而終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋評估報告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款審批、房屋過戶、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。3.第三方選擇及介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等達成一致。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定，通常包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的因素導(dǎo)致?lián)p失的，不負賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。7.3第三方與合同其他方的劃分：7.3.1第三方對合同其他方提供的服務(wù)，其他方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成合同其他方損失，其他方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理善后事宜。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已經(jīng)履行的義務(wù)和權(quán)利。11.本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及的所有第三方介入情況。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋的當(dāng)前市場價值、房屋狀況描述、評估依據(jù)及方法等。附件說明：評估報告作為貸款審批的依據(jù)，對房屋價值的判斷至關(guān)重要。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限、還款計劃等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的法律文件，明確了雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。3.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間的法律文件，明確了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章或簽名。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，是合同履行的重要文件。5.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋乙方公章或簽名。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，是合同履行的重要文件。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要文件。7.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：測繪報告用于確認房屋面積，是合同履行的重要文件。8.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)清晰、完整，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。附件說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時足額支付貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款年利率的_______倍計算。1.2甲方未按時過戶房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時足額支付購房款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計算。2.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供評估報告或測繪報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說明4.1甲方未按時支付貸款利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息_______元。4.2乙方未按時交付房屋，逾期三個月，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。全文完。2024年如何進行公積金貸款買二手房2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款用途及條件1.5貸款擔(dān)保及抵押1.6貸款申請及審批流程1.7貸款發(fā)放及支付1.8貸款還款及利息計算1.9貸款逾期及違約責(zé)任1.10貸款變更及提前還款1.11合同解除及終止1.12爭議解決方式1.13合同生效及附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出借人（甲方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地址。1.1.2借款人（乙方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/注冊地址。1.1.3代理機構(gòu)（如有）：名稱，聯(lián)系方式，住所地/注冊地址。1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣______元整。1.2.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率根據(jù)貸款合同簽訂時銀行公布的利率確定。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3.2還款方式：等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他還款方式，具體還款計劃詳見附件。1.4貸款用途及條件1.4.1貸款用途：僅限于購買位于______市的二手房，用于乙方自住。a.具有完全民事行為能力；b.擁有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；c.無不良信用記錄；d.銀行規(guī)定的其他條件。1.5貸款擔(dān)保及抵押1.5.1抵押物：乙方以其名下位于______市的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。1.5.2抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。1.6貸款申請及審批流程1.6.1乙方應(yīng)向甲方提交貸款申請及相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。1.6.2甲方應(yīng)在收到乙方貸款申請之日起______個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。1.7貸款發(fā)放及支付1.7.1甲方應(yīng)在審批通過后，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。1.7.2乙方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)將貸款資金用于購買二手房。1.8貸款還款及利息計算1.8.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。1.8.2利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的計息規(guī)則及合同約定的利率計算。1.9貸款逾期及違約責(zé)任1.9.1如乙方未按約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取一切合法措施追討逾期款項，包括但不限于：a.向乙方收取逾期利息；b.催收費用；c.擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.法律訴訟。1.9.2如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.10貸款變更及提前還款1.10.1乙方如需變更貸款期限、還款方式等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。1.10.2乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本金，但需按照銀行規(guī)定的提前還款規(guī)則操作。1.11合同解除及終止a.甲方未按約定提供貸款；b.乙方未按約定使用貸款；c.雙方協(xié)商一致；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.11.2合同終止：合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效及附件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同附件包括但不限于：a.貸款申請表；b.還款計劃表；c.抵押登記證明；d.其他相關(guān)文件。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：合同（續(xù)）8.1貸款逾期及違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1逾期利息計算：逾期部分按照貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計算。8.1.2擔(dān)保責(zé)任：如乙方未能按期償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)代為償還。8.1.3違約金：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.1貸款變更及提前還款（續(xù)）a.乙方未違反合同約定；c.乙方提前還款申請經(jīng)甲方同意。9.1.2提前還款手續(xù)：乙方提前還款應(yīng)提前______個工作日向甲方提出書面申請，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.1合同解除及終止（續(xù)）10.1.1合同解除通知：一方解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知另一方。a.乙方應(yīng)立即停止使用貸款；b.雙方應(yīng)按合同約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)；c.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.1爭議解決方式（續(xù)）11.1.1爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。11.1.2爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。12.1合同生效及附件（續(xù)）12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方批準后生效。12.1.2附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1其他約定事項（續(xù)）13.1.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。a.甲方：______；b.乙方：______。14.1最終條款14.1.1本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。14.1.2本合同任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.3本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式a.中介方：為甲方與乙方提供信息對接、促成合同簽訂等中介服務(wù)；b.擔(dān)保方：為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)；c.評估方：對乙方購買的二手房進行價值評估；d.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、及時性等承擔(dān)直接責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以其接受委托時約定的責(zé)任限額為限。15.4.2如第三方責(zé)任超出其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。15.5第三方介入的額外條款a.中介方：中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方披露其基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并保證其擔(dān)保能力。c.評估方：評估方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供評估報告，明確評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等，并保證其評估結(jié)果的客觀、公正。d.咨詢方：咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，明確咨詢內(nèi)容、咨詢方式、咨詢費用等，并保證其咨詢意見的合理性。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：a.第三方與甲方：第三方作為中介方或擔(dān)保方，與甲方之間是委托關(guān)系，甲方支付中介費或擔(dān)保費；b.第三方與乙方：第三方作為中介方或擔(dān)保方，與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，乙方支付相應(yīng)費用；c.第三方與甲乙雙方：第三方作為評估方或咨詢方，與甲乙雙方之間是獨立第三方服務(wù)關(guān)系，甲方和乙方共同支付服務(wù)費用。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署相關(guān)變更文件。15.8