2024年度山西臨汾房產買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西臨汾房產買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產證號2.5土地證號3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔5.房產稅費承擔5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2房產瑕疵說明7.房產配套設施及權利義務7.1配套設施說明7.2附屬設施及權利義務8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產證復印件12.2土地證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2特別聲明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方法定代表人：1.1.5買方代理人（如有）：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方法定代表人：1.2.5賣方代理人（如有）：2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房產面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產類型2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3辦公：2.4房產證號2.4.1房產證編號：2.5土地證號2.5.1土地證編號：3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1預付款：3.2.2首付款：3.2.3尾款：3.3付款時間節(jié)點3.3.1預付款支付時間：3.3.2首付款支付時間：3.3.3尾款支付時間：4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.1.1房產交付日期：4.2房產過戶手續(xù)4.2.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.3過戶費用承擔4.3.1協(xié)商確定過戶費用承擔方：5.房產稅費承擔5.1契稅5.1.1契稅承擔方：5.2土地增值稅5.2.1土地增值稅承擔方：5.3其他稅費5.3.1其他稅費承擔方：6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.1.1房產質量保證期：6.1.2質量保證責任：6.2房產瑕疵說明6.2.1房產現(xiàn)有瑕疵：6.2.2瑕疵責任承擔：7.房產配套設施及權利義務7.1配套設施說明7.1.1配套設施清單：7.1.2配套設施使用條件：7.2附屬設施及權利義務7.2.1附屬設施清單：7.2.2附屬設施使用條件：8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.1.1買方履約責任：8.1.1.1按時支付房款；8.1.1.2配合賣方辦理過戶手續(xù)；8.1.1.3按合同約定使用房產。8.1.2賣方履約責任：8.1.2.1按時交付房產；8.1.2.2保證房產權利完整；8.1.2.3配合買方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1買方違約責任：8.2.1.1未按時支付房款，應向賣方支付違約金；8.2.1.2逾期辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金；8.2.1.3違反合同約定使用房產，應承擔相應責任。8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1未按時交付房產，應向買方支付違約金；8.2.2.2房產權利不完整，應承擔相應責任；8.2.2.3未配合辦理過戶手續(xù)，應承擔相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違反合同約定，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款。11.2合同期限11.2.1合同自生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件12.1房產證復印件12.2土地證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1雙方代表簽字蓋章；13.1.2代理人簽字蓋章（如有）。13.2合同見證13.2.1合同簽署時應有見證人見證；13.2.2見證人簽字蓋章。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方約定事項；14.2特別聲明14.2.1特別聲明事項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入的第三方服務機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務，保障交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應保守商業(yè)秘密和客戶隱私。2.1.3第三方因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。2.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權在合同雙方違約時，按照合同約定采取相應的措施。3.第三方介入的流程與責任劃分3.1第三方介入流程3.1.1合同雙方在交易過程中，如需第三方介入，應提前與第三方溝通，明確服務內容和收費標準。3.1.2第三方在介入前，應與合同雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。3.1.3第三方介入后，應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務。3.2第三方責任劃分3.2.1第三方在履行服務過程中，對合同雙方造成的直接損失，應承擔相應的責任。3.2.2第三方對因不可抗力或合同雙方自身原因造成的損失，不承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由合同雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。4.1.2第三方責任限額的具體數額，應根據第三方服務的性質、風險等因素確定。4.2責任限額的調整4.2.1在合同履行過程中，如第三方服務的內容或風險發(fā)生重大變化，合同雙方可協(xié)商調整責任限額。5.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方額外條款5.1.1甲方應積極配合第三方完成其服務，提供必要的信息和文件。5.1.2甲方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。5.1.3甲方有權要求第三方提供服務報告，并對服務報告的真實性負責。5.2乙方額外條款5.2.1乙方應積極配合第三方完成其服務，提供必要的信息和文件。5.2.2乙方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。5.2.3乙方有權要求第三方提供服務報告，并對服務報告的真實性負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照服務協(xié)議支付費用。6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應按照合同約定追究第三方責任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照服務協(xié)議支付費用。6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應按照合同約定追究第三方責任。6.3第三方與合同雙方的共同責任6.3.1如第三方因故意或重大過失導致合同雙方共同遭受損失，合同雙方可共同追究第三方責任。6.3.2如損失由不可抗力或合同雙方自身原因造成，合同雙方應各自承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證所有頁碼。說明：證明房產權利歸屬的有效文件。2.土地證復印件要求：清晰、完整，包含土地證所有頁碼。說明：證明土地使用權歸屬的有效文件。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估依據、評估方法、評估結論等。4.交易稅費清單要求：列明各項稅費名稱、計算依據、金額等。說明：明確交易雙方應繳納的稅費。5.房產配套設施清單要求：列明房產所包含的配套設施名稱、規(guī)格、數量等。說明：明確房產配套設施的詳細情況。6.合同附件要求：根據合同約定，提供相關文件和證明材料。說明：如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付房款的憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務。8.房產過戶手續(xù)辦理情況要求：列明過戶手續(xù)辦理的時間、進度、結果等。說明：證明房產過戶手續(xù)已完成。9.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含服務內容、收費標準、責任條款等。說明：明確第三方提供服務的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付房款責任認定：向賣方支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的千分之五。示例：若買方應于5月1日支付100萬元，但未按時支付，則應支付5000元違約金。逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：向賣方支付違約金，違約金比例為逾期天數乘以每日房款金額的千分之一。示例：若買方應于3個月內辦理過戶手續(xù)，但逾期1個月，則應支付每日1000元違約金。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房產責任認定：向買方支付違約金，違約金比例為每日房款金額的千分之一。示例：若賣方應于5月1日交付房產，但未按時交付，則應支付每日1000元違約金。房產權利不完整責任認定：退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房產存在未登記的權利，賣方應退還買方已支付的房款，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定提供虛假信息或服務責任認定：賠償因虛假信息或服務導致合同雙方遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產評估報告，導致合同雙方遭受損失，則應賠償損失。全文完。2024年度山西臨汾房產買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產產權信息2.2房產地址及面積2.3房產使用年限2.4房產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶手續(xù)4.3房產過戶費用承擔5.房產質量及驗收5.1房產質量保證5.2房產驗收標準5.3驗收時間及方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響及處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內容及效力11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同解除與終止后的處理12.1房產交付及過戶12.2費用結算12.3爭議解決13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方住所：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方住所：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.房產基本情況2.1房產產權信息房產證號：_________房產性質：_________房產用途：_________2.2房產地址及面積房產地址：_________房產建筑面積：_________平方米2.3房產使用年限房產土地使用年限：_________房產房屋所有權期限：_________2.4房產配套設施配套設施：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價款：_________元3.2支付方式支付方式：_________3.3付款時間節(jié)點首付款：_________元，支付時間：_________尾款：_________元，支付時間：_________4.房產交付及過戶4.1房產交付時間房產交付時間：_________4.2房產過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________4.3房產過戶費用承擔過戶費用：_________甲方承擔：_________元乙方承擔：_________元5.房產質量及驗收5.1房產質量保證甲方保證所售房產符合國家相關質量標準。5.2房產驗收標準房產驗收標準：_________5.3驗收時間及方式驗收時間：_________驗收方式：_________6.違約責任6.1違約情形違約情形：_________6.2違約責任承擔違約責任：_________6.3違約賠償計算違約賠償：_________元7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：_________7.2合同終止條件合同終止條件：_________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：_________8.3爭議解決程序爭議解決程序：_________9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后及時通知對方，并提交相關證明文件。9.3不可抗力影響及處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，合同可以解除。9.3.2不可抗力事件發(fā)生導致合同履行困難的，可以部分或全部免除責任。9.3.3不可抗力事件發(fā)生，雙方應協(xié)商處理合同履行事宜。10.合同附件10.1合同附件清單附件清單：_________10.2附件內容及效力附件內容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定進行備案。11.3合同備案機構合同備案機構：_________12.合同解除與終止后的處理12.1房產交付及過戶合同解除或終止后，如房產尚未交付，甲方應負責將房產交付給乙方。12.2費用結算合同解除或終止后，雙方應結清已發(fā)生的費用。12.3爭議解決合同解除或終止后，如仍有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.合同其他約定13.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：_________簽署地點：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，確保合同相關事宜的順利進行。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循公平、公正、誠信的原則，獨立、客觀、公正地開展工作。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其完成工作。3.2第三方有權根據工作需要，對甲乙雙方提出合理的工作要求和建議。4.第三方義務4.1第三方應按照約定的時間節(jié)點和質量標準完成工作。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應承擔因自身原因造成的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：_________元，即第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償的最高金額為_________元。5.2超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.第三方介入程序6.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.3第三方介入協(xié)議的生效條件：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方根據合同約定的違約責任追究。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2如第三方介入費用未在合同中明確，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入協(xié)議約定的爭議解決機構提起訴訟。10.第三方介入協(xié)議的變更與解除10.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入協(xié)議的解除需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.第三方介入協(xié)議的終止11.1.1第三方完成工作任務；11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；11.1.4第三方違反協(xié)議約定，經甲乙雙方催告后仍未糾正。12.第三方介入協(xié)議的補充與附件12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商補充。12.2本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.第三方介入協(xié)議的簽署日期及地點13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署日期：_________13.3簽署地點：_________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證復印件，需清晰顯示房產證號、產權人、房產地址、房產面積等信息。說明：房產證復印件用于證明房產的產權信息，是合同附件的重要組成部分。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，需包含房產面積、建筑結構、配套設施等信息。說明：房產測繪報告用于確認房產的實際面積和結構，為合同履行提供依據。3.付款憑證要求：提供付款憑證，需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。