2024年度科技公司與研發(fā)團(tuán)隊(duì)關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技公司與研發(fā)團(tuán)隊(duì)關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.科技公司名稱、地址、法定代表人1.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)名稱、地址、負(fù)責(zé)人2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本信息2.1.實(shí)驗(yàn)室地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃期限2.3.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.欠費(fèi)處理4.租賃物品及設(shè)施4.1.實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施清單4.2.物品及設(shè)施使用規(guī)定4.3.日常維護(hù)及保養(yǎng)5.保密協(xié)議5.1.保密事項(xiàng)5.2.保密期限5.3.違約責(zé)任6.使用規(guī)定6.1.實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間及權(quán)限6.2.禁止行為6.3.安全規(guī)定7.日常管理7.1.管理人員職責(zé)7.2.工作記錄7.3.故障及維修8.違約責(zé)任8.1.科技公司違約責(zé)任8.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任8.3.違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.實(shí)驗(yàn)室租賃物品及設(shè)施清單12.2.保密協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及修訂13.1.合同生效時(shí)間13.2.合同修訂程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.科技公司名稱：科技有限公司1.2.科技公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.科技公司法定代表人：1.4.研發(fā)團(tuán)隊(duì)名稱：研發(fā)團(tuán)隊(duì)1.5.研發(fā)團(tuán)隊(duì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.研發(fā)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人：2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本信息2.1.實(shí)驗(yàn)室地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.實(shí)驗(yàn)室面積：100平方米2.3.實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)：獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室，配備基本實(shí)驗(yàn)設(shè)施2.4.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5.租賃用途：研發(fā)團(tuán)隊(duì)用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目研究3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10,000元3.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至科技公司指定賬戶4.租賃物品及設(shè)施4.1.實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施清單：4.1.1.實(shí)驗(yàn)桌椅4.1.2.實(shí)驗(yàn)儀器：顯微鏡、離心機(jī)、培養(yǎng)箱等4.1.3.辦公設(shè)備：電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等4.2.物品及設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施4.2.2.不得擅自拆卸、改裝實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施4.3.日常維護(hù)及保養(yǎng)：4.3.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.3.2.科技公司負(fù)責(zé)定期檢查實(shí)驗(yàn)室內(nèi)物品及設(shè)施，確保其正常運(yùn)行5.保密協(xié)議5.1.保密事項(xiàng)：雙方在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等5.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年5.3.違約責(zé)任：如一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.使用規(guī)定6.1.實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間及權(quán)限：6.1.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)擁有實(shí)驗(yàn)室的使用權(quán)，每天使用時(shí)間為8:00至18:006.1.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)有權(quán)在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行項(xiàng)目研究、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)6.2.禁止行為：6.2.1.不得在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行與租賃用途無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.2.2.不得在實(shí)驗(yàn)室存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.3.安全規(guī)定：6.3.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)6.3.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)定期進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室安全檢查，確保實(shí)驗(yàn)室安全7.日常管理7.1.管理人員職責(zé)：7.1.1.科技公司指派專人負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的日常管理工作7.1.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)指定專人負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的使用和管理7.2.工作記錄：7.2.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)做好實(shí)驗(yàn)室使用記錄，包括使用時(shí)間、使用人、使用項(xiàng)目等7.2.2.科技公司定期檢查實(shí)驗(yàn)室使用記錄，確保其真實(shí)、完整7.3.故障及維修：7.3.1.研發(fā)團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)向科技公司報(bào)告7.3.2.科技公司應(yīng)及時(shí)安排維修，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施正常運(yùn)行8.違約責(zé)任8.1.科技公司違約責(zé)任8.1.1.如科技公司未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向研發(fā)團(tuán)隊(duì)支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.1.2.如科技公司擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，或未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.研發(fā)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任8.2.1.如研發(fā)團(tuán)隊(duì)未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向科技公司支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。8.2.2.如研發(fā)團(tuán)隊(duì)損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.違約賠償8.3.1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、停工損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2.如雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出回應(yīng)。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?1.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2.雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費(fèi)用。11.2.2.雙方應(yīng)共同清理實(shí)驗(yàn)室，確保設(shè)施完好。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、債務(wù)清理等。11.3.2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，將實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀。12.合同附件12.1.實(shí)驗(yàn)室租賃物品及設(shè)施清單12.2.保密協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效及修訂13.1.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同修訂程序：合同的任何修訂均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入條款16.1.1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供合同簽訂、履約過程中的中介服務(wù)。16.1.2.咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和建議。16.1.3.技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行所需的技術(shù)支持和保障。16.1.4.安全保障服務(wù)：為甲乙雙方提供合同履行過程中的安全保障服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，避免責(zé)任不清。17.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方責(zé)任限額：在第三方介入的情況下，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：18.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。18.1.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1.第三方權(quán)利：19.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。19.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2.第三方義務(wù)：19.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.2.3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。20.第三方變更與終止20.1.第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2.第三方終止：如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可終止其服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同附件22.1.第三方服務(wù)協(xié)議22.2.第三方服務(wù)費(fèi)用清單22.3.第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室租賃物品及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有物品及設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買時(shí)間等。說明：此清單作為合同附件，用于明確實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的物品和設(shè)施，便于雙方管理和使用。2.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，確保雙方利益。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.實(shí)驗(yàn)室使用記錄要求：記錄實(shí)驗(yàn)室使用時(shí)間、使用人、使用項(xiàng)目等信息。說明：實(shí)驗(yàn)室使用記錄作為合同附件，用于監(jiān)控實(shí)驗(yàn)室的使用情況，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保合同糾紛得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金千分之二的違約金。示例：如科技公司逾期支付租金，應(yīng)向研發(fā)團(tuán)隊(duì)支付每日租金的千分之二作為違約金。2.甲乙雙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如研發(fā)團(tuán)隊(duì)未經(jīng)科技公司同意，擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途，應(yīng)賠償科技公司因此遭受的損失。3.甲乙雙方未履行日常維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行日常維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如科技公司未按約定進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的日常維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中因故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方因一般過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。全文完。2024年度科技公司與研發(fā)團(tuán)隊(duì)關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置2.2實(shí)驗(yàn)室面積2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1乙方維護(hù)責(zé)任8.2甲方維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置：[具體地址]，包括但不限于樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.2實(shí)驗(yàn)室面積：[面積單位][面積數(shù)值]，具體測(cè)量方式及結(jié)果。2.3實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：[列出所有設(shè)施名稱及型號(hào)]，包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)柜、精密儀器等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]，具體為年月日。3.2租賃終止日期：[終止日期]，具體為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]，包括但不限于基本租金及可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]，如每月5日。4.3支付方式：[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：[列出調(diào)整條件]，如市場(chǎng)租金變動(dòng)、政策調(diào)整等。5.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]，如每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：[調(diào)整方式]，如根據(jù)市場(chǎng)租金平均水平調(diào)整。6.押金6.1押金金額：[金額單位][金額數(shù)值]，包括但不限于設(shè)備押金、衛(wèi)生押金等。6.2押金退還條件：[列出退還條件]，如合同期滿、乙方無(wú)違約行為等。6.3押金退還方式：[具體退還方式]，如現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.使用規(guī)則7.1使用范圍：[列出使用范圍]，如僅限于科研、實(shí)驗(yàn)等活動(dòng)。7.2使用限制：[列出使用限制]，如禁止存放危險(xiǎn)物品、禁止私自改動(dòng)設(shè)施等。7.3使用責(zé)任：[列出使用責(zé)任]，如乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任等。8.維護(hù)及保養(yǎng)8.1乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)保持實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常運(yùn)行和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、清潔和維護(hù)。8.2甲方維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)和修理服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施在合同期間保持良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的科研活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身和他人的安全。9.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防止意外損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施、違反使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇以書面協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方的介入：第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由合同雙方共同邀請(qǐng)或選擇，參與合同執(zhí)行過程中的特定活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同雙方的約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方需就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方提出介入申請(qǐng)。20.2介入審批：甲乙雙方對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。20.4介入結(jié)束：第三方完成合同約定的任務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并結(jié)算費(fèi)用。21.第三方介入的變更和解除21.1變更：如需變更第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)室內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。2.實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則：包括實(shí)驗(yàn)室的使用范圍、使用限制、安全注意事項(xiàng)等。3.保險(xiǎn)單：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。5.甲方付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.乙方支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.押金收據(jù)：押金支付的憑證。8.實(shí)驗(yàn)室維護(hù)記錄：包括設(shè)施維護(hù)、清潔、檢查等記錄。9.爭(zhēng)議解決記錄：包括雙方協(xié)商、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。10.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)的書面協(xié)議。11.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施或服務(wù)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。12.不可抗力證明：證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素造成的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施。違反使用規(guī)則：乙方違反實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故。逾期退還押金：乙方未按約定時(shí)間退還押金。未能履行維護(hù)責(zé)任：乙方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方需支付自逾期之日起按日計(jì)算的滯納金。擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：乙方需賠償設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。違反使用規(guī)則：乙方需承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于設(shè)施損壞、安全事故等。逾期退還押金：乙方需支付自逾期之日起按日計(jì)算的違約金。未能履行維護(hù)責(zé)任：乙方需賠償因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金三天，甲方有權(quán)要求乙方支付每天千分之二的滯納金。示例二：乙方擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)柜，導(dǎo)致通風(fēng)系統(tǒng)損壞，乙方需賠償通風(fēng)柜的修復(fù)費(fèi)用。示例三：乙方違反實(shí)驗(yàn)室使用規(guī)則，導(dǎo)致化學(xué)品泄漏，乙方需賠償泄漏造成的損失及清理費(fèi)用。全文完。2024年度科技公司與研發(fā)團(tuán)隊(duì)關(guān)于實(shí)驗(yàn)室租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置及面積2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.3實(shí)驗(yàn)室使用性質(zhì)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還方式4.3保證金利息計(jì)算及支付5.使用責(zé)任與義務(wù)5.1使用范圍及限制5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3安全生產(chǎn)責(zé)任5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償計(jì)算方法7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及范圍8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單11.2其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及效力12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署人信息13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1科技公司名稱：X科技有限公司1.1.2科技公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3研發(fā)團(tuán)隊(duì)名稱：X研發(fā)團(tuán)隊(duì)1.1.4研發(fā)團(tuán)隊(duì)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同生效日期：2024年2月15日1.4合同終止日期：2025年2月14日2.實(shí)驗(yàn)室租賃基本情況2.1實(shí)驗(yàn)室位置及面積2.1.1實(shí)驗(yàn)室位置：省市區(qū)街道號(hào)科技園區(qū)2.1.2實(shí)驗(yàn)室面積：200平方米2.2實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備清單2.2.1設(shè)備名稱：離心機(jī)、光譜儀、PCR儀等2.2.2設(shè)備數(shù)量：離心機(jī)2臺(tái)、光譜儀1臺(tái)、PCR儀2臺(tái)等2.3實(shí)驗(yàn)室使用性質(zhì)2.3.1主要用于X科研項(xiàng)目的研究與開發(fā)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：一年，自2024年2月15日起至2025年2月14日止3.2租金計(jì)算方式及金額：按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元3.3租金支付方式及時(shí)間：每月15日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整條款：如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣20,000元4.2保證金繳納及退還方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，科技公司支付保證金；合同終止后，如無(wú)違約行為，研發(fā)團(tuán)隊(duì)在10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.3保證金利息計(jì)算及支付：保證金利息按銀行同期存款利率計(jì)算，每月支付一次5.使用責(zé)任與義務(wù)5.1使用范圍及限制：研發(fā)團(tuán)隊(duì)僅限于科研項(xiàng)目的研究與開發(fā)使用實(shí)驗(yàn)室5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：研發(fā)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)5.3安全生產(chǎn)責(zé)任：研發(fā)團(tuán)隊(duì)確保實(shí)驗(yàn)室使用過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全規(guī)定5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：研發(fā)團(tuán)隊(duì)在實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸科技公司所有6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施6.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，退還保證金，并支付已發(fā)生的租金7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任：7.1.1研發(fā)團(tuán)隊(duì)未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2科技公司未按時(shí)交付實(shí)驗(yàn)室設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.3一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及雙方協(xié)商確定7.3違約糾紛解決方式：如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開信息8.2保密義務(wù)及范圍8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后五年內(nèi)8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料9.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，可以部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2.1向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.1.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議由省市仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)11.合同附件11.1實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單11.1.1設(shè)備名稱及型號(hào)11.1.2設(shè)備數(shù)量11.1.3設(shè)備使用年限11.2其他相關(guān)文件11.2.1雙方簽署的保密協(xié)議11.2.2實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章后，合同即生效12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.4其他約定事項(xiàng)12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.合同簽署13.1簽署人信息13.1.1科技公司簽署人：13.1.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)簽署人：13.2簽署日期13.2.1科技公司簽署日期：2024年2月1日13.2.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)簽署日期：2024年2月1日14.合同附件清單14.1附件一：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：實(shí)驗(yàn)室安全管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行合同需要介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍：第三方的介入范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.1.3介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及職責(zé)；2.2.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；2.2.3第三方接受邀請(qǐng)，并明確其權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方參與相關(guān)活動(dòng)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的