阜寧房屋預售合同范例

阜寧房屋預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，擁有合法的土地使用權；乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋坐落地點：________________________

2.預售房屋建筑面積：________________________

3.預售房屋用途：________________________

4.預售房屋結構：________________________

5.預售房屋裝修情況：________________________

二、預售房屋價格及付款方式

1.預售房屋單價：________________________

2.預售房屋總價：________________________

3.付款方式：________________________

4.乙方在簽訂本合同后，應按照付款方式進行支付，具體支付時間、比例及方式詳見附件一：《付款計劃表》。

三、房屋交付及產(chǎn)權登記

1.房屋交付時間：________________________

2.房屋交付條件：________________________

3.產(chǎn)權登記：乙方應在房屋交付后________日內(nèi)，向甲方提供相關資料，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

四、稅費承擔

1.乙方應按照國家及地方相關政策，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.甲方在房屋交付前，應向乙方提供房屋買賣合同、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關證明文件。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款計劃表》

（2）附件二：房屋預售許可證

（3）附件三：房屋平面圖

（4）附件四：房屋裝修標準

（5）附件五：相關法律法規(guī)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方系依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，擁有合法的土地使用權；乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，為確保房屋質量和施工進度，甲方委托丙方作為監(jiān)理方對房屋建設過程進行監(jiān)督和管理；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋預售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.預售房屋坐落地點：________________________

2.預售房屋建筑面積：________________________

3.預售房屋用途：________________________

4.預售房屋結構：________________________

5.預售房屋裝修情況：________________________

二、丙方責任與權利

1.丙方負責對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。

2.丙方有權要求甲方提供房屋建設所需的各項資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙、建筑材料等。

3.丙方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，甲方應予以配合。

4.丙方有權要求甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。

三、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，確保房屋建設資金充足。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前提供相關資料，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付后________日內(nèi)，辦理房屋驗收手續(xù)。

4.甲方有權要求丙方在監(jiān)理過程中，確保房屋建設進度符合合同約定。

四、乙方責任與權利

1.乙方應按照合同約定支付房款，確保房屋建設資金充足。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質量符合約定標準。

3.乙方有權要求丙方在監(jiān)理過程中，對施工過程中的問題提出整改意見。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

（2）甲方提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的_________%。

（2）乙方擅自更改房屋用途的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致房屋質量不符合約定標準的，丙方應承擔相應的賠償責任。

（2）丙方未按約定提供監(jiān)理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用的_________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《付款計劃表》

（2）附件二：房屋預售許可證

（3）附件三：房屋平面圖

（4）附件四：房屋裝修標準

（5）附件五：相關法律法規(guī)

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保房屋建設過程中的質量、進度和資金安全，維護甲方的合法權益。

2.第三方介入有助于提高房屋建設的透明度，降低風險，保障甲乙雙方的權益。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和資源，在合同中處于主導地位，有利于保障自身權益。

2.甲方為主導，有利于確保房屋建設質量，提高房屋市場競爭力，提升企業(yè)品牌形象。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（物業(yè)服務企業(yè)）：________________________

鑒于甲方開發(fā)建設的住宅項目即將竣工，乙方有意購買該住宅項目中的某套住宅；為確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理和服務質量，甲方已委托丙方作為物業(yè)服務企業(yè)提供相關服務；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就住宅購買及物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、住宅購買基本情況

1.住宅坐落地點：________________________

2.住宅建筑面積：________________________

3.住宅戶型：________________________

4.住宅裝修情況：________________________

二、丙方責任與權利

1.丙方負責提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設施維護等。

2.丙方有權根據(jù)住宅小區(qū)的管理需要制定相應的管理制度和收費標準。

3.丙方有權對住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主進行管理，確保小區(qū)秩序。

4.丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于物業(yè)服務設施的建設和維護費用。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保住宅居住環(huán)境舒適、安全。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供各項服務，如家政服務、綠化維護等。

3.乙方有權參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會，對小區(qū)管理提出意見和建議。

4.乙方有權在物業(yè)服務不滿意時，向丙方提出投訴，要求改進服務。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責按照合同約定向乙方交付合格的住宅，確保住宅符合設計標準和質量要求。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)服務，并對丙方的服務質量進行監(jiān)督。

3.甲方有權對丙方的服務進行評估，并在必要時更換物業(yè)服務企業(yè)。

4.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款和物業(yè)服務費。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_________%。

（2）甲方提供的住宅不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的_________%。

（2）乙方擅自改變住宅用途的，應承擔相應的法律責任。

3.丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務，導致住宅小區(qū)環(huán)境惡化的，丙方應承擔相應的賠償責任。

（2）丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務費總額的_________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）附件一：《住宅購買合同》

（2）附件二：物業(yè)服務合同

（3）附件三：住宅小區(qū)管理規(guī)約

（4）附件四：相關法律法規(guī)

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購房者，在合同中處于主導地位，有利于保障自身在住宅購買和物業(yè)服務過程中的權益。

2.乙方的主導地位有助于確保住宅質量和物業(yè)服務水平，提