農(nóng)村宅基地買房合同模板

農(nóng)村宅基地買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的農(nóng)村宅基地出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________，具體位置為__________。

1.2宅基地面積：__________平方米。

1.3宅基地土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、宅基地使用權(quán)變更登記

3.1乙方在收到宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，不得以任何理由阻礙乙方辦理。

四、合同履行與違約責(zé)任

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方上述宅基地使用權(quán)，丙方作為中介方，促成本交易。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況

1.1宅基地位于__________，具體位置為__________。

1.2宅基地面積：__________平方米。

1.3宅基地土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。

二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽署本合同前提供有效身份證明、資金來源證明等文件，以確保交易安全。

4.2甲方有權(quán)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在簽署本合同前，確保自身具備購買宅基地使用權(quán)的資格。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.4乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）違約金。

6.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方在辦理宅基地使用權(quán)變更登記過程中，如故意隱瞞、偽造文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身權(quán)益，確保在交易過程中獲得最大利益。

9.3本合同的簽訂，有助于規(guī)范農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方在丙方的中介下，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________。

二、房產(chǎn)買賣

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。

2.2乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），于本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在簽署本合同前要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等文件。

4.2乙方有權(quán)在支付定金后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房產(chǎn)符合乙方的需求。

4.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議或負(fù)擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

5.3甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償乙方損失等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）違約金。

6.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方在房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定時(shí)，故意隱瞞或拒絕承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在房產(chǎn)買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易安全、公平。

9.2乙方通過本合同明確了自身在交易中的權(quán)利和利益，為后續(xù)房產(chǎn)過戶和居住提供了法律保障。

9.3弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，