高架噪音租房合同模板

高架噪音租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的高架噪音住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方需支付人民幣_(tái)________元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還押金。

4.2如乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致房屋損壞或欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入丙方作為第三方參與，就甲方將位于_________的高架噪音住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋的安全和完好。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方租賃期間的任何爭(zhēng)議，并在必要時(shí)提供法律咨詢。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方需支付人民幣_(tái)________元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還押金。

5.2如乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致房屋損壞或欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利

6.4甲方有權(quán)要求丙方定期匯報(bào)乙方租賃期間的房屋使用情況。

6.5甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行必要的提醒或警告，以維護(hù)甲方權(quán)益。

6.6甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)丙方的調(diào)查結(jié)果，采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在租賃期間造成房屋損壞或欠繳費(fèi)用，應(yīng)立即修復(fù)或支付相應(yīng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止供水、供電等。

7.4乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租金的穩(wěn)定收取，房屋的完好無損，以及甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保障。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加有效地管理租賃資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方作為出租人，擁有位于_________的高架噪音住宅，乙方有意租賃該住宅用于居住，為保障乙方的居住權(quán)益，并引入丙方作為第三方參與，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2甲乙雙方確認(rèn)，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的高架噪音水平進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的噪音治理建議，并協(xié)助乙方與甲方協(xié)商解決噪音問題。

2.3丙方在乙方租賃期間提供必要的咨詢服務(wù)，包括法律咨詢、合同解釋等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，租金總額為人民幣_(tái)________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方需支付人民幣_(tái)________元作為押金，甲方在租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢后無違約行為的情況下，無息退還押金。

5.2如乙方在租賃期間因甲方原因?qū)е路课輷p壞或噪音問題，甲方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。

6.3乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供安靜舒適的居住環(huán)境，如高架噪音超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決。

7.2乙方有權(quán)要求丙方定期進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)，并提供監(jiān)測(cè)報(bào)告。

7.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和丙方的服務(wù)提出意見和建議。

七、甲方的違約及限制條款

7.4甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

7.5甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。

7.6甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主