2024年城市更新土地征收補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新土地征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.1補(bǔ)償協(xié)議雙方基本信息1.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償方式1.4補(bǔ)償金額1.5補(bǔ)償期限1.6補(bǔ)償資金來源1.7補(bǔ)償資金的支付方式1.8補(bǔ)償資金的支付時(shí)間1.9補(bǔ)償資金的監(jiān)督管理1.10補(bǔ)償協(xié)議的生效條件1.11補(bǔ)償協(xié)議的解除條件1.12補(bǔ)償協(xié)議的爭議解決1.13補(bǔ)償協(xié)議的變更及終止1.14補(bǔ)償協(xié)議的附件第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償協(xié)議雙方基本信息第二條補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償范圍包括但不限于：土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。2.2土地補(bǔ)償費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]。2.3房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)]。第三條補(bǔ)償方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，以貨幣形式向乙方支付補(bǔ)償款。3.2甲方在補(bǔ)償款支付前，應(yīng)將補(bǔ)償款劃入乙方指定的銀行賬戶。第四條補(bǔ)償金額4.1土地補(bǔ)償費(fèi)總額為：[土地補(bǔ)償費(fèi)總額]元。4.2房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額為：[房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)總額]元。4.3安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等費(fèi)用總額為：[其他費(fèi)用總額]元。第五條補(bǔ)償期限5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[補(bǔ)償期限]日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款支付給乙方。第六條補(bǔ)償資金的支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將補(bǔ)償款劃入乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，向甲方提供收款證明。第七條補(bǔ)償資金的監(jiān)督管理7.1本合同補(bǔ)償款的支付，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。7.2甲方應(yīng)依法設(shè)立補(bǔ)償款專用賬戶，確保補(bǔ)償款的安全。7.3乙方有權(quán)對甲方補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第八條補(bǔ)償協(xié)議的生效條件8.1本補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本補(bǔ)償協(xié)議自補(bǔ)償款支付完畢之日起正式履行。第九條補(bǔ)償協(xié)議的解除條件9.1任何一方違反本補(bǔ)償協(xié)議的約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本合同。9.2在補(bǔ)償過程中，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。第十條補(bǔ)償協(xié)議的爭議解決10.1雙方在履行本補(bǔ)償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)償協(xié)議的變更及終止11.1本補(bǔ)償協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.1補(bǔ)償目的實(shí)現(xiàn)，本補(bǔ)償協(xié)議自動終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)償協(xié)議。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)償協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。第十二條補(bǔ)償協(xié)議的附件12.1本補(bǔ)償協(xié)議的附件包括：12.1.1土地征收補(bǔ)償安置方案。12.1.2房屋征收評估報(bào)告。12.1.3雙方身份證明文件。12.1.4其他與本補(bǔ)償協(xié)議相關(guān)的文件。第十三條本合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1提供評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。1.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、調(diào)解或仲裁。1.2.3執(zhí)行合同中約定的其他第三方職責(zé)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定，尋求爭議解決途徑。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無法履行其職責(zé)。8.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的適用10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入的情況。10.3第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明土地征收的范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。說明：此方案應(yīng)包含土地利用現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式、安置方案等詳細(xì)信息。2.附件二：房屋征收評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)包括房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新度等評估內(nèi)容。3.附件三：雙方身份證明文件詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、有效，以便確認(rèn)甲乙雙方的身份。4.附件四：補(bǔ)償協(xié)議簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：合同簽訂現(xiàn)場的照片，以證明合同的真實(shí)性。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映合同簽訂的現(xiàn)場情況。5.附件五：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：證明補(bǔ)償款已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：文件應(yīng)真實(shí)、完整，以便證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付補(bǔ)償款。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。甲乙任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。若第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新土地征收補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.3補(bǔ)償方式2.補(bǔ)償款的支付2.1支付時(shí)間2.2支付方式2.3支付責(zé)任3.征收程序3.1征收申請3.2征收批準(zhǔn)3.3征收實(shí)施3.4征收補(bǔ)償4.征收補(bǔ)償協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容4.2協(xié)議簽訂4.3協(xié)議變更4.4協(xié)議終止5.補(bǔ)償款的結(jié)算與分配5.1結(jié)算方式5.2分配原則5.3分配程序6.土地使用權(quán)變更與登記6.1變更申請6.2變更批準(zhǔn)6.3登記手續(xù)7.補(bǔ)償款的利息7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3利息責(zé)任8.補(bǔ)償款的返還8.1返還條件8.2返還程序8.3返還責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2生效日期12.3解除條件12.4解除程序13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)償范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1補(bǔ)償范圍本合同補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋及其附屬設(shè)施、土地、樹木、綠化、構(gòu)筑物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收土地所在區(qū)域的市場評估價(jià)格確定。1.2.2土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按征收土地面積及土地用途的基準(zhǔn)地價(jià)確定。1.2.3樹木、綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹木種類、綠化面積及樹木綠化價(jià)值確定。1.2.4構(gòu)筑物、設(shè)備補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其重置價(jià)格及使用年限折舊確定。1.3補(bǔ)償方式1.3.1補(bǔ)償款以人民幣支付，一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3.2補(bǔ)償款支付至被征收人指定賬戶。第二條補(bǔ)償款的支付2.1支付時(shí)間2.1.1補(bǔ)償款支付時(shí)間應(yīng)在不遲于征收批準(zhǔn)文件生效之日起30日內(nèi)完成。2.1.2逾期支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.2支付方式2.2.1補(bǔ)償款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)注明收款人姓名、收款賬戶及收款人身份證號碼。2.3支付責(zé)任2.3.1出讓人應(yīng)承擔(dān)支付補(bǔ)償款的責(zé)任，確保按約定時(shí)間和方式支付。2.3.2受讓人應(yīng)提供真實(shí)有效的收款賬戶信息，確保補(bǔ)償款支付到位。第三條征收程序3.1征收申請3.1.1出讓人應(yīng)向土地管理部門提出征收申請。3.1.2征收申請應(yīng)包括征收土地的位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.2征收批準(zhǔn)3.2.1土地管理部門應(yīng)在收到征收申請之日起30日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)征收的決定。3.2.2征收批準(zhǔn)文件應(yīng)明確征收土地的位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。3.3征收實(shí)施3.3.1出讓人應(yīng)按照征收批準(zhǔn)文件的要求組織實(shí)施征收。3.3.2征收過程中，出讓人應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益不受侵害。3.4征收補(bǔ)償3.4.1出讓人應(yīng)根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議，向被征收人支付補(bǔ)償款。3.4.2補(bǔ)償款支付到位后，征收工作即告完成。第四條征收補(bǔ)償協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容4.1.1協(xié)議應(yīng)包括征收土地的位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、支付時(shí)間、爭議解決等內(nèi)容。4.1.2協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2協(xié)議簽訂4.2.1雙方應(yīng)在征收批準(zhǔn)文件生效之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。4.2.2協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容公平合理。4.3協(xié)議變更4.3.1協(xié)議內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。4.4協(xié)議終止4.4.1協(xié)議在履行完畢后自動終止。4.4.2協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。第五條補(bǔ)償款的結(jié)算與分配5.1結(jié)算方式5.1.1補(bǔ)償款結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.1.2結(jié)算時(shí)，應(yīng)注明收款人姓名、收款賬戶及收款人身份證號碼。5.2分配原則5.2.1補(bǔ)償款分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2.2被征收人可按照房屋、土地、樹木、綠化、構(gòu)筑物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)結(jié)算。5.3分配程序5.3.1被征收人應(yīng)在收到補(bǔ)償款結(jié)算通知之日起30日內(nèi)，向出讓人提出分配申請。5.3.2出讓人應(yīng)在收到分配申請之日起15日內(nèi)，完成補(bǔ)償款的分配。第六條土地使用權(quán)變更與登記6.1變更申請6.1.1被征收人應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，向土地管理部門提出土地使用權(quán)變更申請。6.1.2變更申請應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地用途等。6.2變更批準(zhǔn)6.2.1土地管理部門應(yīng)在收到變更申請之日起30日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)變更的決定。6.2.2變更批準(zhǔn)文件應(yīng)明確變更后的土地用途、土地使用權(quán)人等。6.3登記手續(xù)6.3.1被征收人應(yīng)按照變更批準(zhǔn)文件的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.3.2土地管理部門應(yīng)在收到登記申請之日起15日內(nèi)，完成土地使用權(quán)變更登記。第七條補(bǔ)償款的利息7.1利息計(jì)算7.1.1補(bǔ)償款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。7.1.2利息計(jì)算起始日期為征收批準(zhǔn)文件生效之日起。7.2利息支付7.2.1利息支付方式與補(bǔ)償款支付方式相同。7.2.2利息支付時(shí)間與補(bǔ)償款支付時(shí)間相同。7.3利息責(zé)任7.3.1出讓人應(yīng)承擔(dān)支付補(bǔ)償款及利息的責(zé)任，確保按約定時(shí)間和方式支付。7.3.2受讓人應(yīng)提供真實(shí)有效的收款賬戶信息，確保補(bǔ)償款及利息支付到位。第八條補(bǔ)償款的返還8.1返還條件8.1.1被征收人要求返還補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。8.1.2補(bǔ)償款返還條件包括但不限于：房屋、土地等財(cái)產(chǎn)已實(shí)際交付給被征收人，且補(bǔ)償款未用于購置房屋、土地等。8.2返還程序8.2.1被征收人應(yīng)向出讓人提出返還補(bǔ)償款的書面申請。8.2.2出讓人應(yīng)在收到返還申請之日起30日內(nèi)審核并作出答復(fù)。8.2.3審核通過后，出讓人應(yīng)按約定方式和時(shí)間將補(bǔ)償款返還給被征收人。8.3返還責(zé)任8.3.1被征收人應(yīng)保證返還的補(bǔ)償款真實(shí)、合法、有效。8.3.2出讓人應(yīng)承擔(dān)返還補(bǔ)償款的責(zé)任，確保按約定時(shí)間和方式返還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向征收所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會應(yīng)具備獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)。9.2.2人民法院應(yīng)依法公正審理案件。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。9.3.2如雙方同意延長爭議解決期限，可另行約定。第十條合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3終止條件10.3.1合同履行完畢，合同自然終止。10.3.2合同解除后，合同終止。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實(shí)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定支付補(bǔ)償款或利息。11.1.2一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。11.3違約處理11.3.1違約發(fā)生后，受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約處理應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第十二條合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3解除條件12.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.4解除程序12.4.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括但不限于：征收批準(zhǔn)文件、征收補(bǔ)償協(xié)議、土地使用權(quán)變更登記證明等。13.1.2附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。13.2.2附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)重新簽訂附件。13.3附件變更13.3.1附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2附件變更后，雙方應(yīng)重新簽訂附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方可就合同履行過程中的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.1.2其他約定內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突。14.2其他約定效力14.2.1其他約定內(nèi)容與本合同條款具有同等法律效力。14.3其他約定變更14.3.1其他約定內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3.2其他約定內(nèi)容變更后，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.2.2根據(jù)合同約定和職責(zé)，提出合理意見和建議；2.2.3要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方在合同簽訂前，已向甲乙雙方提供責(zé)任限額承諾書；3.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素綜合確定；3.2.3責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方介入的程序與條件4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入的條件包括：4.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方具備完成合同所要求的服務(wù)能力；4.2.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示；5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示；5.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施；5.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在瑕疵或爭議，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方的退出與替換6.1第三方如因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商替換新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.3新的第三方替換原第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方的保密義務(wù)在合同履行完畢后仍有效，直至相關(guān)信息公開或已過保密期限。8.第三方的合同解除與終止8.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包含征收土地的位置、面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息，由土地管理部門出具。說明：征收批準(zhǔn)文件是合同履行的重要依據(jù)，確保征收行為的合法性和有效性。2.征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括補(bǔ)償范圍、標(biāo)準(zhǔn)、方式、支付時(shí)間等。說明：征收補(bǔ)償協(xié)議是合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行。3.土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)已變更至被征收人名下，由土地管理部門出具。說明：土地使用權(quán)變更登記證明是合同履行的重要證明文件。4.房屋征收評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告用于確定房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.土地征收評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含土地面積、用途、基準(zhǔn)地價(jià)等評估結(jié)果。說明：評估報(bào)告用于確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：證明補(bǔ)償款已支付至被征收人指定賬戶的銀行憑證。說明：支付憑證是證明補(bǔ)償款支付到位的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在征收批準(zhǔn)文件生效后30日內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：乙方未按合同約定提供所需的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致評估結(jié)果失實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.未能按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：第三方未能按合同約定的時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致征收工作延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。5.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：乙方在征收過程中侵犯他人合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年城市更新土地征收補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.征收土地的概況2.1.征收土地的位置2.2.征收土地的面積2.3.征收土地的性質(zhì)3.征收土地的補(bǔ)償方式3.1.補(bǔ)償資金支付方式3.2.補(bǔ)償資金支付時(shí)間3.3.補(bǔ)償資金支付條件4.補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成4.1.土地補(bǔ)償費(fèi)4.2.安置補(bǔ)助費(fèi)4.3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4.4.搬遷費(fèi)4.5.其他補(bǔ)償費(fèi)用5.補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法5.2.安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法5.3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法5.4.搬遷費(fèi)的計(jì)算方法5.5.其他補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法6.補(bǔ)償費(fèi)用的支付6.1.支付主體6.2.支付時(shí)間6.3.支付方式7.土地征收后的安置方式7.1.住宅安置7.2.非住宅安置7.3.臨時(shí)安置8.安置房的建設(shè)和交付8.1.安置房的建設(shè)單位8.2.安置房的交付時(shí)間8.3.安置房的交付條件9.補(bǔ)償費(fèi)用的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限10.合同的生效和終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同的變更和解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.違約責(zé)任12.1.出讓人違約責(zé)任12.2.受讓人違約責(zé)任13.合同的履行和保全13.1.合同履行期限13.2.合同保全措施14.合同的其他約定14.1.合同附件14.2.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息出讓人名稱：_______出讓人住所：_______出讓人法定代表人：_______出讓人聯(lián)系電話：_______1.2.受讓人基本信息受讓人名稱：_______受讓人住所：_______受讓人法定代表人：_______受讓人聯(lián)系電話：_______2.征收土地的概況2.1.征收土地的位置：_______2.2.征收土地的面積：_______平方米2.3.征收土地的性質(zhì)：_______3.征收土地的補(bǔ)償方式3.1.補(bǔ)償資金支付方式：_______3.2.補(bǔ)償資金支付時(shí)間：_______3.3.補(bǔ)償資金支付條件：_______4.補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成4.1.土地補(bǔ)償費(fèi)：_______4.2.安置補(bǔ)助費(fèi)：_______4.3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：_______4.4.搬遷費(fèi)：_______4.5.其他補(bǔ)償費(fèi)用：_______5.補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法5.1.土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方法：_______5.2.安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法：_______5.3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法：_______5.4.搬遷費(fèi)的計(jì)算方法：_______5.5.其他補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法：_______6.補(bǔ)償費(fèi)用的支付6.1.支付主體：_______6.2.支付時(shí)間：_______6.3.支付方式：_______7.土地征收后的安置方式7.1.住宅安置：_______7.2.非住宅安置：_______7.3.臨時(shí)安置：_______8.安置房的建設(shè)和交付8.1.安置房的建設(shè)單位：_______8.2.安置房的交付時(shí)間：_______8.3.安置房的交付條件：_______9.補(bǔ)償費(fèi)用的爭議解決9.1.爭議解決方式：_______9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3.爭議解決期限：_______10.合同的生效和終止10.1.合同生效條件：_______10.2.合同終止條件：_______11.合同的變更和解除11.1.合同變更條件：_______11.2.合同解除條件：_______12.違約責(zé)任12.1.出讓人違約責(zé)任：_______12.2.受讓人違約責(zé)任：_______13.合同的履行和保全13.1.合同履行期限：_______13.2.合同保全措施：_______14.合同的其他約定14.1.合同附件：_______14.2.合同附件內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的條件和程序2.1.甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任等進(jìn)行評估。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂時(shí)一并簽訂。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b)提供技術(shù)支持，確保合同執(zhí)行過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決；c)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行中的法律問題；d)參與項(xiàng)目管理，確保合同按計(jì)劃執(zhí)行。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。4.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方不得損害甲乙雙方的利益。4.3.第三方與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)互相尊重、配合，共同完成合同執(zhí)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；c)合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)和難度。5.3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以體現(xiàn)。6.第三方介入的變更和解除6.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響原合同的執(zhí)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定