2024年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1.土地使用范圍3.2.土地使用限制3.3.土地設(shè)施維護(hù)3.4.土地環(huán)境要求4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1.建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模4.2.建設(shè)資金來源4.3.建設(shè)工期4.4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1.進(jìn)度安排5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決期限8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.合同附件9.2.補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效10.1.合同簽署10.2.合同生效日期11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同解除后的處理12.1.土地返還12.2.基礎(chǔ)設(shè)施處理12.3.賠償責(zé)任13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地座落：________2.1.2土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地主要用途：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)2.2.2土地其他用途：________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.4租金及支付方式2.4.1租金總額：________元2.4.2支付方式：按年支付，于每年____月____日前支付2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整2.5.2調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.1.1土地使用范圍：________3.2土地使用限制3.2.1禁止用途：________3.2.2限制用途：________3.3土地設(shè)施維護(hù)3.3.1土地內(nèi)公共設(shè)施：________3.3.2維護(hù)責(zé)任：________3.4土地環(huán)境要求3.4.1環(huán)境保護(hù)要求：________3.4.2環(huán)境監(jiān)測(cè)：________4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模4.1.1項(xiàng)目名稱：________4.1.2建設(shè)規(guī)模：________4.2建設(shè)資金來源4.2.1資金來源：________4.3建設(shè)工期4.3.1建設(shè)期限：____年____月____日至____年____月____日4.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________4.4.2建設(shè)要求：________5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.1進(jìn)度安排5.1.1第一年：________5.1.2第二年：________5.1.3第三年：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收程序：________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格原因：________5.3.2處理方式：________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按約定提供土地：________6.1.2出租方擅自改變土地用途：________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按約定支付租金：________6.2.2承租方擅自改變土地用途：________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約責(zé)任：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：若協(xié)商無果，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.1.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，自協(xié)商期滿之日起____日內(nèi)提交仲裁或向法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，合同方可生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件土地租賃合同附件基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他雙方認(rèn)為必要的文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將土地返還出租方。13.2基礎(chǔ)設(shè)施處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于拆除、恢復(fù)原狀等。13.3賠償責(zé)任13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位中介機(jī)構(gòu)法定代表人指定的其他第三方15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的具體范圍應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同中約定的具體事項(xiàng)確定。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入合同的簽訂17.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方介入合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。17.2第三方介入合同的履行17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)任務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合同中約定。18.2.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)19.1.1本合同的監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同指定。19.1.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同的情況。19.2監(jiān)督與管理措施19.2.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，以核實(shí)其履行合同的情況。19.2.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方改正其在履行合同過程中的不當(dāng)行為。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商無果的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限20.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。20.2.2若協(xié)商未果，自協(xié)商期滿之日起____日內(nèi)提交仲裁或向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括土地租賃的具體條款、租賃雙方的身份證明、土地權(quán)屬證明、租金支付明細(xì)等。說明：此附件為合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)協(xié)議詳細(xì)要求：包括建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、工期安排、建設(shè)資金、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的綱領(lǐng)性文件，確保建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議等。說明：此附件是項(xiàng)目完工后的重要文件，用于證明項(xiàng)目符合合同要求。4.環(huán)境保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營期間的環(huán)境保護(hù)措施、監(jiān)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。說明：此附件確保項(xiàng)目在運(yùn)營過程中符合環(huán)保要求。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此附件明確違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議處理費(fèi)用等。說明：此附件確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、有效地解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的類型、介入范圍、責(zé)任限額、監(jiān)督與管理措施等。說明：此附件確保第三方在介入過程中的責(zé)任明確，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。擅自改變土地用途：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方損失。擅自改變土地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新履行或賠償損失。示例說明：若出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法按期開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用范圍3.2土地使用限制3.3土地保護(hù)與恢復(fù)4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.3建設(shè)資金來源4.4建設(shè)質(zhì)量要求5.合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作方式5.2甲方權(quán)利5.3甲方義務(wù)5.4乙方權(quán)利5.5乙方義務(wù)6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持方式6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容6.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同11.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________第二條土地租賃基本條款2.1土地位置及面積土地位于：________土地面積：________平方米2.2土地用途土地用途為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于民宿、餐飲、娛樂等。2.3租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金為每年人民幣_(tái)___萬元整，分季度支付，每個(gè)季度支付金額為人民幣_(tái)___萬元整。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年根據(jù)物價(jià)水平調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。第三條土地使用條件3.1土地使用范圍乙方僅限于甲方指定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。3.2土地使用限制乙方不得將土地用于除鄉(xiāng)村旅游開發(fā)以外的其他用途。3.3土地保護(hù)與恢復(fù)乙方在開發(fā)過程中應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，并按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第四條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括道路、供水、供電、排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.2建設(shè)進(jìn)度安排基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)在租賃期限開始后的____個(gè)月內(nèi)完成。4.3建設(shè)資金來源建設(shè)資金由乙方自行籌集。4.4建設(shè)質(zhì)量要求基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第五條合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作方式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。5.2甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。5.3甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)確保土地符合乙方開發(fā)需求。2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)在甲方指定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2)乙方有權(quán)獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)。5.5乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持方式甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.2技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容包括鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、經(jīng)營管理等方面的培訓(xùn)。6.3培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)培訓(xùn)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日培訓(xùn)地點(diǎn)：________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____萬元。2)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____萬元。2)乙方未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件1)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加。9.2合同解除條件1)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1)解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1)租賃期限屆滿。2)合同解除。3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同11.3附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于________簽署。12.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送________備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署之日起____日內(nèi)報(bào)送備案。13.3備案材料備案材料包括但不限于合同文本、雙方身份證明、土地權(quán)屬證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息對(duì)接服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢和服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地租賃價(jià)值、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成本等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1提供的服務(wù)或監(jiān)督活動(dòng)不符合合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的。2.1.2因第三方自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤、評(píng)估不實(shí)等，給甲乙雙方造成損失的。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作協(xié)議。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。4.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方內(nèi)部關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方內(nèi)部規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定妥善處理善后事宜。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間、金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2爭議解決程序第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決程序進(jìn)行。第十條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地租賃雙方的基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件等。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的基本條款。2.附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)進(jìn)度安排、建設(shè)資金來源、建設(shè)質(zhì)量要求等。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容。3.附件三：技術(shù)支持與培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持方式、技術(shù)培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間及地點(diǎn)等。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了技術(shù)支持與培訓(xùn)的相關(guān)內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用支付、爭議解決等。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的相關(guān)內(nèi)容。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、終止等事宜。附件說明：本附件為合同補(bǔ)充，用于處理合同履行過程中的特殊事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定提供土地使用權(quán)。未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未按約定支付租金。1.2乙方違約行為未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。未按約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。未按約定支付第三方介入費(fèi)用。1.3第三方違約行為未按約定履行職責(zé)。提供的服務(wù)或監(jiān)督活動(dòng)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始開發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬元，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方未按約定進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___萬元，并承擔(dān)因延誤造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租賃概況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地租賃期限3.土地租賃費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.土地使用條件4.1.土地使用范圍4.2.土地使用限制4.3.土地使用責(zé)任5.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容5.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2.附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)6.3.附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.其他約定11.1.不可抗力條款11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件12.1.土地租賃面積圖12.2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1.合同簽署地點(diǎn)13.2.合同簽署日期13.3.合同簽署人14.合同份數(shù)14.1.合同正本份數(shù)14.2.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條土地租賃概況2.1土地位置具體地址：________________所屬區(qū)域：________________2.2土地面積總面積：________________平方米可使用面積：________________平方米2.3土地用途鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目用地2.4土地租賃期限自2024年1月1日起至____年____月____日止第三條土地租賃費(fèi)用3.1租金金額每年租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式承租方應(yīng)在每年的____月____日前，將租金一次性支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間每年的____月____日為租金支付日。第四條土地使用條件4.1土地使用范圍承租方僅限于在租賃土地上開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。4.2土地使用限制租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。4.3土地使用責(zé)任承租方應(yīng)確保土地使用過程中不造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第五條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括但不限于道路、供水、供電、污水處理、垃圾處理等。5.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)歸出租方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。7.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。7.3合同解除程序解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付土地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付____元人民幣的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。（2）違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接事宜，確保土地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1土地租賃面積圖12.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案12.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日13.3合同簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同副本份數(shù)合同副本一式____份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估；（2）項(xiàng)目監(jiān)理、施工管理；（3）合同履行過程中的咨詢、糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和委托內(nèi)容履行職責(zé)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任混淆。（2）第三方應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或損失，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額指第三方因