飯館出租合同范例

飯館出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的飯館出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物的基本情況

1.1出租物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用證號為__________。

1.2出租物面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方約定的用途使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保出租物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的出租物，保證出租物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

5.3甲方應(yīng)妥善保管出租物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付租金。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)出租物，不得故意損壞出租物。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；甲方逾期交付出租物的，應(yīng)向乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的飯館出租給乙方使用，丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物的基本情況

1.1出租物位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用證號為__________。

1.2出租物面積共計__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方服務(wù)及費用

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1飯館裝修設(shè)計及施工；

4.1.2設(shè)備采購及安裝；

4.1.3人員招聘及培訓(xùn)；

4.1.4營銷策劃及推廣。

4.2第三方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3第三方服務(wù)費用支付方式：__________（分期支付、按月支付等）。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲乙丙三方約定的用途使用出租物，不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保出租物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將出租物恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及第三方服務(wù)費用。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或解除合同時，將出租物恢復(fù)原狀。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的出租物。

7.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供第三方服務(wù)。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或解除合同時，退還乙方已支付的租金及第三方服務(wù)費用。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按期支付租金或第三方服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；如甲方逾期交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2如乙方違反合同約定，擅自改變出租物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

8.4如丙方未按期或未按質(zhì)提供第三方服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物的所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方服務(wù)協(xié)議。

甲方介入第三方主體的意義和目的：

甲方通過引入丙方作為第三方，旨在通過專業(yè)化的服務(wù)，確保飯館的運營質(zhì)量和效率，同時降低甲方在裝修、設(shè)備采購、人員招聘等方面的風(fēng)險和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，確保租金的按時支付，出租物的合法使用和維護(hù)，以及合同解除時的資產(chǎn)回收。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)飯館的整體利益，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的購物中心，乙方有意租賃該購物中心的一部分用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)餐飲管理公司，提供餐飲管理服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方購物中心部分場地并接受丙方餐飲管理服務(wù)的協(xié)議，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于__________購物中心，租賃面積為__________平方米，租賃層為__________層。

1.2租賃物包括但不限于店鋪裝修、廚房設(shè)備、就餐區(qū)設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金為租金的__________%。

3.3租金支付方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、第三方服務(wù)及費用

4.1丙方作為第三方餐飲管理公司，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

4.1.1餐飲業(yè)務(wù)規(guī)劃及運營指導(dǎo)；

4.1.2員工招聘、培訓(xùn)及管理；

4.1.3菜品研發(fā)及質(zhì)量控制；

4.1.4營銷推廣及品牌建設(shè)。

4.2第三方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.3第三方服務(wù)費用支付方式：__________（分期支付、按月支付等）。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃合同約定的場地及設(shè)施。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)餐飲管理服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或解除合同時，退還乙方已支付的租金及第三方服務(wù)費用。

5.4乙方有權(quán)對丙方提供的餐飲管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃物，保證租賃物的安全性及符合經(jīng)營要求。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及第三方服務(wù)費用。

6.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調(diào)購物中心內(nèi)其他商戶。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按期支付租金或第三方服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金；如甲方逾期交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3如乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物的所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.