2024年二手房屋定金支付變更條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金支付變更條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋附屬設施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金變更4.1定金變更原因4.2定金變更流程4.3定金變更時間5.定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還流程5.3定金退還時間6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：定金支付憑證11.3附件三：合同解除通知書12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手房屋定金支付變更條款》。1.1.3“定金”指買方向賣方支付的一定金額作為購買房屋的誠意金。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、本合同約定的二手房屋。1.1.5“合同解除”指買賣雙方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，應按照通常含義解釋。1.2.2如對本合同的條款有歧義，應按照有利于保護買方權益的原則進行解釋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結構：_______2.1.4房屋建成年代：_______2.2房屋產(chǎn)權狀況2.2.1房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房屋所有權人已取得合法的房屋產(chǎn)權證明文件。2.3房屋附屬設施2.3.1房屋附屬設施包括但不限于：_______2.3.2附屬設施現(xiàn)狀：_______第三條定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付時間3.2.1買方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)支付定金。3.3定金支付方式3.3.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。第四條定金變更4.1定金變更原因4.1.1因房屋產(chǎn)權問題導致合同無法履行。4.1.2因房屋存在質(zhì)量問題導致合同無法履行。4.2定金變更流程4.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，簽訂定金變更協(xié)議。4.2.2協(xié)議內(nèi)容應包括變更后的定金金額、支付時間及支付方式。4.3定金變更時間4.3.1定金變更協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成定金變更。第五條定金退還5.1定金退還條件5.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款。5.1.2賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2定金退還流程5.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款。5.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。5.2.3賣方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)退還定金。5.3定金退還時間5.3.1定金退還時間為合同約定的房屋交付后_______個工作日內(nèi)。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1因一方違約導致合同無法履行。6.1.2因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除流程6.2.1違約方應書面通知另一方解除合同。6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。6.3合同解除時間6.3.1合同解除協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成合同解除。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1一方未按本合同約定履行支付定金義務。7.1.2一方未按本合同約定履行交付房屋義務。7.1.3一方未按本合同約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為_______元整。7.3違約責任賠償7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。7.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商。8.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，應在_______個工作日內(nèi)向約定的仲裁機構提起仲裁。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2定金支付完畢。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2定金支付完畢后，合同立即生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應采取書面形式。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合本合同約定的條件。10.2.2合同解除應采取書面形式。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表應包括房屋基本情況、產(chǎn)權狀況、附屬設施等內(nèi)容。11.2附件二：定金支付憑證11.2.1定金支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式等內(nèi)容。11.3附件三：合同解除通知書11.3.1合同解除通知書應包括解除原因、解除時間、解除后果等內(nèi)容。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)為_______份，每份具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。12.2.2合同的任何修改或補充均需以書面形式進行。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方同意在本合同之外另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體14.1.1賣方代表：_______14.1.2買方代表：_______14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入程序2.2.1買賣雙方應書面通知第三方介入事宜。2.2.2第三方應在收到通知之日起_______個工作日內(nèi)確認是否介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定。3.2.2若合同未約定，第三方責任限額以實際損失為限。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展業(yè)務活動。4.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責。4.2.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不損害買賣雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方5.1.1第三方與賣方之間不存在直接的合同關系。5.1.2第三方在履行職責過程中，如造成賣方損失，賣方有權向第三方追究責任。5.2第三方與買方5.2.1第三方與買方之間不存在直接的合同關系。5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成買方損失，買方有權向第三方追究責任。5.3第三方與買賣雙方5.3.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關系。5.3.2第三方在履行職責過程中，如造成買賣雙方損失，買賣雙方有權向第三方追究責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，買賣雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于：6.1.1第三方介入的范圍和方式。6.1.2第三方責任限額的調(diào)整。6.1.3第三方權利與義務的劃分。6.2合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，買賣雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁或訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若發(fā)生合同無法履行的情況，買賣雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除需符合本合同約定的條件，并以書面形式進行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序參照本合同第七條和第八條的規(guī)定。第十條第三方介入后的資料保管與移交10.1第三方介入后，買賣雙方應妥善保管相關資料。10.2合同終止后，買賣雙方應將相關資料移交第三方。第十一條第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。11.2若合同未約定，費用由第三方自行承擔。第十二條第三方介入后的保密義務12.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。12.2第三方不得泄露買賣雙方的任何信息。第十三條第三方介入后的法律適用13.1第三方介入后的法律適用參照本合同約定的法律適用條款。第十四條第三方介入后的其他事項14.1本合同對第三方介入后的其他事項未作規(guī)定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。14.2本合同未盡事宜，買賣雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求：包含房屋基本情況，如地址、面積、結構、年代等。包含房屋產(chǎn)權狀況，如產(chǎn)權證號、所有權人信息等。包含房屋附屬設施清單，如家電、家具、裝飾等。說明：房屋信息表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況和附屬設施。2.附件二：定金支付憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：定金支付憑證作為合同附件，用于證明定金已支付。3.附件三：合同解除通知書詳細要求：包含解除原因、解除時間、解除后果等。說明：合同解除通知書作為合同附件，用于正式通知對方合同解除事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的條件、范圍、權利義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、機構、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付定金或尾款。第三方未按約定履行職責或造成損失。一方未按約定履行保密義務。一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定的賠償標準確定。違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。3.示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金或賠償因延遲交付造成的損失。若第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括賠償買方因此遭受的損失。若一方未按約定履行保密義務，另一方有權要求其承擔違約責任，包括賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年二手房屋定金支付變更條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付方式2.1定金支付比例2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金支付賬戶3.定金支付變更原因3.1房屋產(chǎn)權問題3.2房屋結構問題3.3房屋交易政策變化3.4其他原因4.定金支付變更流程4.1通知義務4.2變更確認4.3變更文件4.4變更生效時間5.定金支付變更后的款項處理5.1已支付定金的處理5.2未支付定金的處理5.3定金支付變更后的退款處理6.定金支付變更后的合同條款6.1房屋成交價格6.2付款方式及時間6.3房屋交付時間6.4交易稅費承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1定金違約責任8.2房屋交易違約責任8.3其他違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2房屋交易文件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況a.房屋坐落地址：_______b.房屋產(chǎn)權證號：_______c.房屋面積：_______平方米d.房屋結構：_______e.房屋用途：_______1.2雙方基本信息a.買方名稱：_______b.買方身份證號：_______c.買方聯(lián)系方式：_______d.賣方名稱：_______e.賣方身份證號：_______f.賣方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期：_______2.定金支付方式2.1定金支付比例：買方應支付房屋總價的_______%2.2定金支付時間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)2.3定金支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶2.4定金支付賬戶：_______銀行_______分行_______支行_______賬戶，賬號：_______3.定金支付變更原因3.1房屋產(chǎn)權問題：包括但不限于房屋產(chǎn)權不清晰、存在共有權人、房屋存在抵押等情況3.2房屋結構問題：包括但不限于房屋存在安全隱患、房屋結構不符合規(guī)范等情況3.3房屋交易政策變化：包括但不限于限購、限貸、限售等政策變化3.4其他原因：包括但不限于不可抗力因素、雙方協(xié)商一致等原因4.定金支付變更流程4.1通知義務：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在上述變更原因時，應立即書面通知對方4.2變更確認：收到通知后，雙方應在_______日內(nèi)就變更事宜達成一致4.3變更文件：變更達成一致后，雙方應簽署書面變更協(xié)議4.4變更生效時間：變更協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)5.定金支付變更后的款項處理5.1已支付定金的處理：已支付的定金應根據(jù)變更協(xié)議約定的方式處理，包括但不限于退還、扣除違約金等5.2未支付定金的處理：未支付的定金應根據(jù)變更協(xié)議約定的方式處理，包括但不限于繼續(xù)支付、部分支付等5.3定金支付變更后的退款處理：如需退款，應通過原支付方式退還至買方賬戶6.定金支付變更后的合同條款6.1房屋成交價格：根據(jù)變更協(xié)議約定的價格確定6.2付款方式及時間：根據(jù)變更協(xié)議約定的付款方式及時間執(zhí)行6.3房屋交付時間：根據(jù)變更協(xié)議約定的交付時間執(zhí)行6.4交易稅費承擔：根據(jù)變更協(xié)議約定的稅費承擔方式執(zhí)行7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔8.違約責任8.1定金違約責任a.買方未按時支付定金，應向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按時退還定金，應向買方支付_______%的違約金。c.買方未按時支付剩余房款，應向賣方支付_______%的違約金。d.賣方未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。8.2房屋交易違約責任a.因房屋產(chǎn)權問題導致的交易失敗，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。b.因房屋質(zhì)量問題導致的交易失敗，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。c.因交易政策變化導致的交易失敗，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。8.3其他違約責任a.任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力等。9.2合同終止條件a.合同約定的房屋交付日屆滿，合同終止。b.雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。b.合同解除或終止后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽署合同后，合同自簽訂之日起生效。b.合同簽訂前，雙方已履行完畢合同約定的義務。10.2合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約或不可抗力等。b.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及房屋交付事宜。b.合同解除后，雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明a.房屋產(chǎn)權證復印件。b.房屋所有權人身份證復印件。11.2房屋交易文件a.房屋買賣合同。b.房屋交易稅費繳納憑證。11.3其他相關文件a.房屋質(zhì)量保證書。b.房屋配套設施清單。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章a.買方簽字：_______b.賣方簽字：_______c.雙方蓋章：_______12.2合同簽署日期：_______13.合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義a.第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的獨立法人或其他組織。b.第三方不包括買方、賣方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入條件a.買方或賣方在合同簽訂前或合同履行過程中，需引入第三方提供相關服務的，應提前通知對方。b.第三方介入需征得買方和賣方的同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入方式a.第三方以獨立第三方的身份介入，不參與買賣雙方的交易過程。b.第三方提供的服務包括但不限于房屋信息查詢、交易風險評估、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方責任限額16.1第三方責任a.第三方在提供服務過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。b.第三方責任限于其服務范圍內(nèi)的責任，超出服務范圍的責任由買方或賣方自行承擔。16.2責任限額a.第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分由買方或賣方自行承擔。b.責任限額的具體數(shù)額由買方、賣方與第三方在服務協(xié)議中約定。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用a.第三方服務費用由買方或賣方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。b.第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確，并在服務完成后支付。17.2費用支付方式a.第三方服務費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。b.第三方服務費用支付給第三方指定的賬戶。18.第三方服務協(xié)議18.1服務協(xié)議簽訂a.第三方介入前，買方或賣方應與第三方簽訂服務協(xié)議。b.服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。18.2服務協(xié)議變更a.如需變更服務協(xié)議，買方、賣方與第三方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。b.服務協(xié)議變更后，原協(xié)議失效。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1買方責任a.買方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。b.買方對第三方提供的服務結果負責。19.2賣方責任a.賣方對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。b.賣方對第三方提供的服務結果負責。19.3第三方責任a.第三方對提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合行業(yè)標準。b.第三方對因自身原因造成買方或賣方損失的，承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行a.第三方介入后，買方、賣方應繼續(xù)履行合同約定的義務。b.第三方介入不影響合同履行的其他條款。20.2第三方介入后的爭議解決a.第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方與第三方應協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明a.房屋產(chǎn)權證復印件：需清晰顯示房屋產(chǎn)權證號、產(chǎn)權人姓名、房屋地址、房屋面積等信息。b.房屋所有權人身份證復印件：需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期、住址等信息。2.房屋交易文件a.房屋買賣合同：需包含房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋成交價格、付款方式及時間、房屋交付時間、交易稅費承擔等內(nèi)容。b.房屋交易稅費繳納憑證：需清晰顯示繳稅人姓名、房屋地址、繳稅金額、繳稅時間等信息。3.房屋質(zhì)量保證書a.房屋質(zhì)量保證書：需包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責任等內(nèi)容。4.房屋配套設施清單a.房屋配套設施清單：需列出房屋內(nèi)的設施設備，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。5.第三方服務協(xié)議a.第三方服務協(xié)議：需明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議a.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議a.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.買方未按時支付定金：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應向賣方支付_______%的違約金。b.賣方未按時退還定金：賣方未在約定時間內(nèi)退還定金，應向買方支付_______%的違約金。c.買方未按時支付剩余房款：買方未在約定時間內(nèi)支付剩余房款，應向賣方支付_______%的違約金。d.賣方未按時交付房屋：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。e.房屋產(chǎn)權問題：賣方提供的房屋產(chǎn)權證明存在虛假、偽造等情況，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。f.房屋質(zhì)量問題：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響買方正常居住，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。g.交易政策變化：因交易政策變化導致交易失敗，賣方應退還買方已支付的全部房款及_______%的違約金。2.責任認定標準a.違約行為發(fā)生時，雙方應立即書面通知對方。b.通知對方后，雙方應在_______日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.責任認定標準以合同約定及法律法規(guī)為準。示例說明：1.買方未按時支付定金，逾期一天，應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時退還定金，逾期一天，應向買方支付_______元的違約金。3.買方未按時支付剩余房款，逾期一天，應向賣方支付_______元的違約金。4.賣方未按時交付房屋，逾期一天，應向買方支付_______元的違約金。全文完。2024年二手房屋定金支付變更條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2二手房屋1.3定金1.4合同1.5支付變更條款2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金支付地點3.支付變更原因3.1交易取消3.2房屋狀況變更3.3價格調(diào)整4.支付變更通知4.1通知方式4.2通知時間4.3通知內(nèi)容5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間5.4退還地點6.定金利息6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付地點7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3定金違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同修訂13.1修訂方式13.2修訂生效條件13.3修訂通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立產(chǎn)權，已建成并交付使用的住宅或其他建筑物。1.2二手房屋：指非一手房，已通過買賣、贈與、繼承等合法方式取得產(chǎn)權，并由原產(chǎn)權人作為出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。1.3定金：指買方為證明其購買二手房屋的誠意，按照合同約定預先支付給賣方的一定數(shù)額的貨幣。1.4合同：指本《2024年二手房屋定金支付變更條款》及其附件。1.5支付變更條款：指在本合同履行過程中，因房屋狀況、價格調(diào)整或其他原因，買方與賣方就定金支付方式進行變更的條款。2.定金支付2.1定金金額：定金金額為人民幣____元整。2.2定金支付方式：買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方指定的賬戶支付定金。2.3定金支付時間：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金。2.4定金支付地點：買方應將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.支付變更原因3.1.1買方原因：買方在合同簽訂后，因自身原因要求解除合同的；3.1.2賣方原因：賣方在合同簽訂后，因房屋狀況嚴重不符合合同約定，買方要求解除合同的；3.1.3不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)進行的。3.2房屋狀況變更：因房屋狀況發(fā)生變更，導致合同約定的房屋價值發(fā)生重大變化的，定金支付可以變更。3.3價格調(diào)整：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生重大變化的，定金支付可以變更。4.支付變更通知4.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知。4.2通知時間：通知應在定金支付變更原因發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)送達對方。4.3通知內(nèi)容：通知應包括變更原因、變更后的支付方式、支付金額、支付時間、支付地點等內(nèi)容。5.定金退還5.1.1交易取消：在交易取消的情況下，賣方應在收到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)退還定金；5.1.2房屋狀況變更：在房屋狀況變更導致交易取消的情況下，賣方應在收到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)退還定金；5.1.3價格調(diào)整：在價格調(diào)整導致交易取消的情況下，賣方應在收到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)退還定金。5.2退還方式：賣方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還買方已支付的定金。5.3退還時間：賣方應在收到買方書面通知之日起____個工作日內(nèi)退還定金。5.4退還地點：退還地點為賣方指定的銀行賬戶。6.定金利息6.1利息計算方式：定金利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。6.2利息支付時間：定金利息應在定金支付之日起每月____日支付一次。6.3利息支付地點：利息支付地點為賣方指定的銀行賬戶。7.違約責任7.1買方違約責任：買方未按約定支付定金的，應向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責任：賣方未按約定退還定金的，應向買方支付____%的違約金。7.3定金違約責任：因買方或賣方違約導致合同解除的，定金不予退還，違約方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決方式中的規(guī)定，通過書面形式提出爭議，并按照法定程序進行解決。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同的解釋應依照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：合同生效時間為____年____月____日。10.3生效地點：合同生效地點為____市____區(qū)。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2依法應解除的其他情形。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3解除通知：解除通知應包括解除原因、解除時間、解除方式等內(nèi)容。12.合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、定金收據(jù)等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同修訂13.1修訂方式：本合同的修訂應通過書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修訂生效條件：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3修訂通知：任何一方對合同進行修訂時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)、進行產(chǎn)權調(diào)查、評估房屋價值、提供法律服務等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方的介入應在本合同簽訂后，交易正式開始前通知對方。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.3利益：第三方有權根據(jù)甲乙雙方同意的收費標準收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易金額的____%。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：19.3.1第三方對甲乙雙方均應提供公正、客觀的服務。19.3.2第三方對甲乙雙方均無任何形式的隸屬關系。20.第三方介