2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落及面積2.3房屋權(quán)屬及使用情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款違約責(zé)任4.裝修及家具家電贈送條款4.1裝修及家具家電贈送內(nèi)容4.2裝修及家具家電質(zhì)量保證4.3裝修及家具家電交付時間4.4裝修及家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及支付5.3逾期過戶違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式6.3逾期退還保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付8.解除合同條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容11.2其他約定事項效力12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：裝修及家具家電清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________________（2）身份證號碼：_________________（3）聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書（1）證書編號：_________________（2）登記日期：_________________2.2房屋坐落及面積（1）地址：_________________（2）建筑面積：_________________平方米2.3房屋權(quán)屬及使用情況（1）房屋性質(zhì)：_________________（2）土地使用權(quán)類型：_________________（3）房屋用途：_________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（1）室內(nèi)設(shè)施：_________________（2）室外設(shè)施：_________________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額（1）房屋總價：_________________元（2）支付金額：_________________元3.2付款期限及方式（1）首付款：_________________元，支付時間：_________________（2）尾款：_________________元，支付時間：_________________3.3逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款利息：_________________%/年（2）逾期付款違約金：_________________元/天4.裝修及家具家電贈送條款4.1裝修及家具家電贈送內(nèi)容（1）裝修：_________________（2）家具：_________________（3）家電：_________________4.2裝修及家具家電質(zhì)量保證（1）裝修質(zhì)量保證期限：_________________（2）家具家電質(zhì)量保證期限：_________________4.3裝修及家具家電交付時間（1）裝修交付時間：_________________（2）家具家電交付時間：_________________4.4裝修及家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________（2）家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶手續(xù)（1）過戶所需材料：_________________（2）過戶辦理時間：_________________5.2稅費承擔(dān)及支付（1）應(yīng)繳稅費：_________________（2）稅費支付時間：_________________5.3逾期過戶違約責(zé)任（1）逾期過戶違約金：_________________元/天6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式（1）保證金金額：_________________元（2）支付方式：_________________6.2保證金退還條件及方式（1）退還條件：_________________（2）退還方式：_________________6.3逾期退還保證金違約責(zé)任（1）逾期退還違約金：_________________元/天7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定交付房屋：_________________（2）買受人未按合同約定支付購房款：_________________（3）雙方違反合同約定其他違約情形：_________________7.2違約金計算及支付（1）違約金計算方式：_________________（2）違約金支付方式：_________________8.解除合同條款8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除實際發(fā)生的費用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：_________________（2）爭議解決機構(gòu)地址：_________________9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議材料。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起____日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同簽訂后，買受人支付首付款。10.2合同解除條件（1）合同解除條件見第八條。（2）合同解除需滿足第八條規(guī)定的條件。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶事宜。（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，但應(yīng)扣除實際發(fā)生的費用。11.其他約定事項11.1其他約定事項內(nèi)容（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定事項效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂、生效及解除均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：裝修及家具家電清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________________13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，責(zé)任自負(fù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)評估、資金監(jiān)管等。（2）第三方介入的具體事宜由合同雙方與第三方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）合同雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2程序（1）合同雙方共同確定第三方介入的事宜。（2）合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自過錯承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方與其他第三方之間為獨立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方與其他第三方之間的合作關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議另行約定。20.4第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。附件說明：證明房屋權(quán)屬的有效文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：由合同雙方及第三方（如有）共同簽署的補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確。附件說明：對合同未盡事宜進行補充和說明，具有同等法律效力。3.附件三：裝修及家具家電清單詳細(xì)要求：列出贈送的裝修及家具家電的具體品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：明確贈送物品的詳細(xì)情況，便于合同履行和驗收。4.附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房屋過戶所需的所有文件和材料。附件說明：指導(dǎo)合同雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。5.附件五：稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費的證明文件。附件說明：證明合同雙方已履行納稅義務(wù)。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：證明已繳納履約保證金，保障合同履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式和程序，有利于及時解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年5月1日交付房屋，但出賣人于2024年6月1日才交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年5月1日支付首付款，但買受人于2024年6月1日才支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定第三方在2024年5月1日前完成房屋評估，但第三方于2024年6月1日才完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定雙方保守商業(yè)秘密，但一方將對方商業(yè)信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意拖延合同履行，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定于2024年5月1日完成房屋裝修，但一方故意拖延至2024年6月1日，則構(gòu)成違約。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋裝修情況3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責(zé)任5.裝修及家具家電贈送5.1裝修贈送內(nèi)容5.2家具家電贈送內(nèi)容5.3贈送物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.4贈送物品質(zhì)量保證6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格處理7.遷出戶口及過戶手續(xù)7.1遷出戶口時間及方式7.2房屋過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費8.1產(chǎn)權(quán)登記時間及方式8.2稅費繳納8.3稅費承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范訂立。1.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，依法履行合同義務(wù)。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息（如有）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋登記日期：________________3.2房屋位置及面積：所在區(qū)域：________________詳細(xì)地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：結(jié)構(gòu)類型：________________用途：________________3.4房屋裝修情況：裝修風(fēng)格：________________裝修時間：________________裝修材料：________________3.5房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：________________設(shè)備清單：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：總價：人民幣________________元整付款方式：________________4.2付款時間及方式：首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同當(dāng)日支付。尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款憑證：首付款支付憑證：________________尾款支付憑證：________________4.4逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。5.裝修及家具家電贈送5.1裝修贈送內(nèi)容：裝修清單：________________裝修價值：人民幣________________元整5.2家具家電贈送內(nèi)容：家具家電清單：________________家具家電價值：人民幣________________元整5.3贈送物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移：裝修及家具家電自交付之日起，所有權(quán)歸買受人所有。5.4贈送物品質(zhì)量保證：裝修及家具家電質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：房屋交付日期：________________6.2房屋交付地點：房屋交付地點：________________6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備交付條件，無安全隱患，符合合同約定。6.4驗收不合格處理：驗收不合格，出賣人應(yīng)在收到驗收報告之日起____日內(nèi)進行整改，直至合格。如出賣人未按時整改，買受人有權(quán)要求退還已支付款項。7.遷出戶口及過戶手續(xù)7.1遷出戶口時間及方式：戶口遷出時間：________________遷出方式：________________7.2房屋過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。7.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由出賣人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費8.1產(chǎn)權(quán)登記時間及方式產(chǎn)權(quán)登記時間：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記方式：買受人應(yīng)持相關(guān)證明材料至房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。8.2稅費繳納稅費繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。稅費承擔(dān)：房屋交易稅費由買受人承擔(dān)。8.3稅費承擔(dān)具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約金及賠償金計算違約金按未履行部分合同金額的____%計算。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。11.合同解除11.1合同解除條件出賣人未按約定時間交付房屋或買受人未按約定支付房款，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。13.2通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：________________合同簽訂地點：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房屋評估、提供法律援助、進行糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或委托。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方不得擅自剝奪或限制第三方的權(quán)利。第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要配合。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同相關(guān)條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.2合同變更通知合同變更需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。20.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循本合同相關(guān)條款的規(guī)定。20.3合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的唯一合法證明文件。2.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣協(xié)議原件。說明：本合同簽訂的依據(jù)和基礎(chǔ)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，并注明付款時間、金額及付款人。說明：證明付款行為已發(fā)生的有效憑證。4.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為房屋裝修贈送內(nèi)容的詳細(xì)清單。5.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為家具家電贈送內(nèi)容的詳細(xì)清單。6.戶口遷移證明要求：戶口遷移證明應(yīng)注明遷移時間、遷移原因等。說明：證明戶口已遷移的有效文件。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。說明：證明房屋過戶已完成的有效文件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)遵守的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付買受人每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：若出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃裝修入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因裝修費用增加的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人每日萬分之五的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：若買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人資金周轉(zhuǎn)困難，買受人應(yīng)賠償出賣人因資金利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格嚴(yán)重失實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3裝修及家具家電贈送2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件3.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2使用權(quán)及限制4.裝修及家具家電贈送內(nèi)容4.1裝修內(nèi)容4.2家具家電贈送清單5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出賣人）：[甲方姓名或名稱]（2）乙方（買受人）：[乙方姓名或名稱]1.2房屋信息（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（3）房屋面積：[建筑面積]（4）房屋用途：[用途說明]1.3裝修及家具家電贈送（1）裝修內(nèi)容：[裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)]（2）家具家電贈送清單：[具體品牌、型號、數(shù)量]2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后成為房屋唯一合法所有人。3.2使用權(quán)及限制：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.裝修及家具家電贈送內(nèi)容4.1裝修內(nèi)容：甲方承諾將房屋按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等。家具：[品牌][型號][數(shù)量]家電：[品牌][型號][數(shù)量]5.付款方式與期限5.1付款方式：本合同約定付款方式為[付款方式]，具體為：首付款：[金額]尾款：[金額]5.2付款期限：本合同約定的付款期限為[期限]，具體為：首付款支付期限：[日期]尾款支付期限：[日期]6.交付與驗收6.1交付條件：甲方應(yīng)在[日期]前將房屋及裝修、家具家電交付乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋及裝修、家具家電后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.3驗收程序：乙方在收到房屋及裝修、家具家電后，應(yīng)于[日期]內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在[日期]內(nèi)向甲方提出。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在[日期]前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。7.2費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的；（2）乙方未按約定時間支付款項的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)達成一致；（2）訴訟解決：自一方提起訴訟之日起，另一方應(yīng)在法定期限內(nèi)應(yīng)訴。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性。11.2變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同到期。12.2終止程序（1）雙方簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）》中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的任何獨立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法和順利進行。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的同意，并由雙方共同決定。3.2介入的第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中的約定確定。4.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過因其服務(wù)所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方和乙方的授權(quán)范圍；5.1.3第三方不得以任何方式損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定；6.1.2第三方對甲方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定；6.2.2第三方對乙方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：6.3.1第三方對合同其他方（非服務(wù)接受方）不承擔(dān)直接責(zé)任；6.3.2合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方的責(zé)任免除7.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е缕錈o法履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.第三方的更換8.1若甲方或乙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，經(jīng)另一方同意，可更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)按照原服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定進行，并通知甲方和乙方。9.第三方的退出9.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照原服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方的退出不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的《2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）》的原件。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.裝修及家具家電贈送清單要求：提供詳細(xì)的裝修及家具家電贈送清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確贈送的裝修及家具家電的具體內(nèi)容。4.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款的真實性和合法性。5.房屋交付驗收記錄要求：提供房屋交付驗收的記錄，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付及驗收的情況。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議要求：提供第三方介入時簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的原件。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。9.任何其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋總價款10%的違約金。1.2甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]。示例說明：若甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶日期前辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付款項的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金。2.2乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在房屋交付后擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的裝修費用損失。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.裝修及家具家電贈送事項4.1裝修情況4.2家具家電贈送清單4.3贈送價值5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.房屋使用及維護責(zé)任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2裝修及家具家電贈送清單12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑年代：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：_______元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋首付款_______元整；3.2.2余款_______元整，買受人應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準(zhǔn)；3.4付款憑證：買受人支付款項后，出賣人應(yīng)向買受人出具收款憑證。4.裝修及家具家電贈送事項4.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀交付，出賣人承諾房屋裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2家具家電贈送清單：4.2.1家具：_______4.2.2家電：_______4.2.3贈送價值：_______元整5.房屋交付及驗收5.1交付時間：_______年_______月_______日；5.2交付地點：_______；5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收；5.4驗收流程：5.4.1買受人應(yīng)在驗收前向出賣人提出書面驗收通知；5.4.2出賣人應(yīng)在接到驗收通知后_______日內(nèi)配合買受人進行房屋驗收；5.4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.房屋過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受人；6.2稅費承擔(dān)：_______；6.3稅費支付：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.房屋使用及維護責(zé)任7.1使用范圍：買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途合法使用房屋；7.2使用限制：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進行裝修；7.3維護責(zé)任：買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2買受人未按約定支付購房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未按約定使用房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金；8.2.2買受人未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金；8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；8.2.4買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方約定爭議解決的機構(gòu)為_______。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人存在欺詐行為，嚴(yán)重?fù)p害買受人利益；10.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；10.1.3出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達成一致意見；10.3合同終止條件10.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方約定合同終止的其他條件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式進行變更。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報告復(fù)印件；12.2裝修及家具家電贈送清單12.3其他附件12.3.1雙方簽字確認(rèn)的付款計劃；12.3.2雙方簽字確認(rèn)的房屋交付及驗收報告。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助、咨詢或其他形式的介入的個人或機構(gòu)。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢、法律咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、裝修監(jiān)理等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的_______%。16.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過_______元。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲、乙雙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2甲、乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達成一致意見，確定第三方的介入。17.2第三方的選擇17.2.1第三方的選擇由甲、乙雙方協(xié)商確定，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。17.3第三方的合同17.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同項下的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，不涉及甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲、乙雙方的影響。18.4第三方的退出18.4.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2合同終止19.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：要求清晰，完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。房屋測繪報告復(fù)印件：要求清晰，完整，加蓋測繪單位公章。2.裝修及家具家電贈送清單清單中應(yīng)詳細(xì)列出贈送的家具家電名稱、品牌、型號、數(shù)量及價值。3.付款計劃明確首付比例、首付款支付時間、尾款支付時間及金額。4.房屋交付及驗收報告報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時間、驗收時間、驗收結(jié)果及雙方簽字。5.第三方合作協(xié)議協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及雙方權(quán)利義務(wù)。6.房屋交易稅費繳納憑證憑證應(yīng)清晰，完整，加蓋稅務(wù)部門公章。7.房屋維修基金繳納憑證憑證應(yīng)清晰，完整，加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門公章。8.房屋貸款合同及還款計劃合同中應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息。9.甲方身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，完整，加蓋甲方印章。10.乙方身份證復(fù)印件身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，完整，加蓋乙方印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.1.3甲方未按約定支付購房款。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定支付購房款；1.2.2乙方未按約定使用房屋；1.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.1.3甲方未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間交付房屋甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的_______%。3.2乙方未按約定支付購房款乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的_______%。3.3甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修及家具家電贈送內(nèi)容4.1裝修贈送內(nèi)容4.2家具家電贈送內(nèi)容5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)辦理流程9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記流程10.水電氣等費用結(jié)算10.1水電氣等費用結(jié)算時間10.2費用結(jié)算方式10.3費用結(jié)算責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：裝修及家具家電清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證編號：（編號）房屋所有權(quán)人：（姓名）2.2房屋位置及面積房屋地址：（地址）房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋裝修情況房屋裝修狀況：（裝修情況描述）2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：（設(shè)施列表）房屋設(shè)備：（設(shè)備列表）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）3.2支付方式交易款項支付方式為：（支付方式描述，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間節(jié)點交易款項支付時間節(jié)點為：（1）簽訂合同后：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）（2）過戶手續(xù)辦理后：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）（3）交房后：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）4.裝修及家具家電贈送內(nèi)容4.1裝修贈送內(nèi)容裝修贈送項目：（裝修項目列表）4.2家具家電贈送內(nèi)容家具家電贈送項目：（家具家電項目列表）5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金金額為：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）5.2保證金繳納時間履約保證金繳納時間為：（時間）5.3保證金退還條件保證金退還條件為：（1）合同履行完畢；（2）雙方無爭議的情況下。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付交易款項；乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式完成房屋交付；雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任若甲方未按約定支付交易款項，應(yīng)向乙方支付：（金額）人民幣的違約金；若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付：（金額）人民幣的違約金；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.交房及驗收7.1交房時間房屋交房時間為：（時間）7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（驗收標(biāo)準(zhǔn)描述）7.3驗收程序房屋驗收程序為：（1）乙方在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)；（3）驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至合格。8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為：（時間）。8.2合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1過戶手續(xù)辦理時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起：（天數(shù)）日內(nèi)辦理完畢。9.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由：（費用承擔(dān)方）承擔(dān)，具體費用為：（金額）人民幣。9.3過戶流程過戶流程如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等必要文件；（2）雙方到房管局辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證書交付乙方。10.水電氣等費用結(jié)算10.1費用結(jié)算時間水電氣等費用結(jié)算時間為房屋交付后：（天數(shù)）日內(nèi)。10.2費用結(jié)算方式水電氣等費用結(jié)算方式為：（結(jié)算方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等）10.3費用結(jié)算責(zé)任水電氣等費用結(jié)算責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)支付房屋交付前的水電氣等費用；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房屋交付后的水電氣等費用。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。12.2爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：裝修及家具家電清單14.其他約定事項14.1合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份。14.4合同份數(shù)本合同份數(shù)：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，提供咨詢、中介、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋交易咨詢服務(wù)；2.作為中介方促成房屋買賣交易；3.對房屋進行評估；4.提供擔(dān)保服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.雙方共同選擇第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方介入服務(wù)內(nèi)容、費用及期限應(yīng)在協(xié)議中明確。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：（金額）人民幣，大寫：（大寫金額）。17.3第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超出部分甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。19.2第三方介入費用在協(xié)議中約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交：（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。20.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。21.第三方介入合同終止1.第三方履行職責(zé)完畢；2.第三方因故無法履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止原因。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：房屋照片應(yīng)清晰展示房屋整體及各個房間的狀況，包括裝修、家具、家電等。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。3.附件三：裝修及家具家電清單要求：詳細(xì)列明房屋中贈送的裝修、家具、家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：裝修及家具家電清單作為合同附件，用于明確雙方贈送的物品清單。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：履約保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納，并在合同履行完畢后退還。6.附件六：房屋交付驗收報告要求：房屋交付驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括裝修、家具、家電等。說明：房屋交付驗收報告作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付：（金額）人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付：（金額）人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付：（金額）人民幣的違約金，并賠償乙方因甲方違約而遭受的損失，如房屋租賃費用、臨時安置費用等。全文完。2024版北京二手房屋買賣合同（含裝修及家具家電贈送）5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.裝修及家具家電贈送5.1裝修情況5.2家具家電贈送清單5.3贈送范圍6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件10.3附件三：房屋裝修合同復(fù)印件10.4附件四：家具家電清單及發(fā)票復(fù)印件11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____1.3.2賣方：姓名：____身份證號：____聯(lián)系方式：____2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.3房屋面積：____平方米2.4房屋裝修情況：____2.5房屋使用年限：____3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利；3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前進行實地查看；3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；3.1.4買方有權(quán)按照合同約定使用房屋；3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；3.3.2賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定；3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)利；3.4.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.4.3賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整；4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日；4.3.2尾款支付時間：____年____月____日；5.裝修及家具家電贈送5.1裝修情況：____5.2家具家電贈送清單：5.2.1家具：____5.2.2家電：____5.3贈送范圍：____6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____6.3驗收流程：6.3.1買方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收；6.3.2買方對房屋進行驗收后，應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)；6.3.3賣方應(yīng)在買方驗收合格后辦理房屋交付手續(xù)；8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項千分之五的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。8.1.3買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進行修復(fù)，否則買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款并賠償相