2024年度魚(yú)塘場(chǎng)地租賃合同：漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度魚(yú)塘場(chǎng)地租賃合同：漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3代理人1.4法定代表人2.魚(yú)塘場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.魚(yú)塘場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4環(huán)保要求6.漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建內(nèi)容6.1共建目標(biāo)6.2共建項(xiàng)目6.3合作方式6.4研究成果分享7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)培訓(xùn)安排7.3技術(shù)支持費(fèi)用8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：漁業(yè)科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4代理人：1.2出租方1.2.1名稱：水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)1.2.2地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2.3法定代表人：1.2.4代理人：趙六1.3代理人1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.4法定代表人1.4.1法定代表人姓名：1.4.2法定代表人身份證號(hào)碼：第二條魚(yú)塘場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)鎮(zhèn)村2.1.2場(chǎng)地具體坐標(biāo)：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：畝2.2.2養(yǎng)殖面積：畝2.2.3附屬設(shè)施面積：畝2.3場(chǎng)地用途2.3.1主要用于漁業(yè)養(yǎng)殖2.3.2兼顧漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)2.3.3部分區(qū)域可用于觀光旅游2.4場(chǎng)地現(xiàn)狀2.4.1場(chǎng)地已具備養(yǎng)殖條件，包括魚(yú)塘、堤壩、水利設(shè)施等2.4.2附屬設(shè)施包括辦公樓、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等第三條租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.2租賃終止時(shí)間：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)不少于一年第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1年租金總額：人民幣萬(wàn)元4.1.2按季度支付4.2租金支付方式4.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2匯款賬戶信息：銀行，賬號(hào)：，戶名：漁業(yè)科技有限公司4.3租金支付時(shí)間4.3.1每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付4.3.2按時(shí)支付租金，逾期未支付者，每日應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量支付4.4.2其他費(fèi)用包括但不限于：排污費(fèi)、綠化費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生支付第五條魚(yú)塘場(chǎng)地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1租賃方有權(quán)在魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖、科研與實(shí)驗(yàn)活動(dòng)5.1.2租賃方有權(quán)在附屬設(shè)施內(nèi)辦公、住宿、倉(cāng)儲(chǔ)等5.2使用限制5.2.1不得在魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與漁業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.2.2不得破壞魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)的水利設(shè)施、堤壩等5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方負(fù)責(zé)魚(yú)塘場(chǎng)地的日常維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)魚(yú)塘場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維修5.4環(huán)保要求5.4.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)不影響周邊環(huán)境第六條漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建內(nèi)容6.1共建目標(biāo)6.1.1提高漁業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)6.1.2推動(dòng)漁業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展6.1.3促進(jìn)科研與產(chǎn)業(yè)結(jié)合6.2共建項(xiàng)目6.2.1建立漁業(yè)科研中心6.2.2開(kāi)展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)攻關(guān)6.2.3舉辦漁業(yè)技術(shù)交流活動(dòng)6.3合作方式6.3.1雙方共同投資6.3.2共同管理6.3.3共同分享研究成果6.4研究成果分享6.4.1共建項(xiàng)目的研究成果歸雙方共有6.4.2雙方可共同申請(qǐng)專利、發(fā)表論文等第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.1.1提供漁業(yè)養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)7.1.2定期進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)7.1.3協(xié)助解決生產(chǎn)中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題7.2技術(shù)培訓(xùn)安排7.2.1每季度至少舉辦一次技術(shù)培訓(xùn)7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋養(yǎng)殖技術(shù)、病害防治、漁業(yè)政策等7.3技術(shù)支持費(fèi)用7.3.1技術(shù)支持費(fèi)用包含在年租金中7.3.2如需額外技術(shù)支持，雙方另行協(xié)商費(fèi)用第八條保密條款8.1保密范圍8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息8.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止或解除而終止8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2如租賃方違反使用規(guī)定，造成魚(yú)塘場(chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按約定提供技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2如出租方未按約定維護(hù)魚(yú)塘場(chǎng)地，造成租賃方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方達(dá)成終止合同協(xié)議10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.2.2如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后六十日內(nèi)作出裁決或判決第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件13.1場(chǎng)地租賃協(xié)議13.1.1場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議13.2.1共建協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了共建項(xiàng)目的內(nèi)容、合作方式及成果分享13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于技術(shù)支持協(xié)議、培訓(xùn)計(jì)劃等第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的同意16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方介入的職責(zé)范圍17.1第三方介入后，其職責(zé)范圍包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)；17.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；17.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中按約定支付。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責(zé)任限額由合同中約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1因第三方提供的咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)理等服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；19.2.2因第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；19.2.3因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.2甲乙雙方對(duì)自身的行為和提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.3因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。21.2合同變更應(yīng)包括但不限于：21.2.1第三方介入的具體事宜；21.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整；21.2.3第三方介入費(fèi)用的調(diào)整。第二十二條第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。22.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十一條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。第二十四條第三方介入的法律適用24.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照本合同規(guī)定的法律適用原則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議要求：明確共建項(xiàng)目的目標(biāo)、內(nèi)容、合作方式、成果分享等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.技術(shù)支持協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.培訓(xùn)計(jì)劃要求：列出培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、講師等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.保密協(xié)議要求：明確保密的范圍、義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本列表不限于上述文件，具體文件根據(jù)實(shí)際情況添加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，每日滯納金為租金總額的千分之五。示例：若租賃方未按時(shí)支付第一季度租金，應(yīng)從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日支付滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因技術(shù)支持不到位而造成的損失。示例：若出租方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致租賃方損失人民幣X萬(wàn)元，出租方應(yīng)賠償該損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位而造成的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致租賃方損失人民幣Y萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定提交爭(zhēng)議材料責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。示例：若一方未按約定在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因延誤而遭受的合理費(fèi)用。全文完。2024年度魚(yú)塘場(chǎng)地租賃合同：漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)基地共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.魚(yú)塘場(chǎng)地租賃基本情況2.1魚(yú)塘場(chǎng)地位置2.2魚(yú)塘場(chǎng)地面積2.3租賃期限2.4租金計(jì)算方式及金額3.魚(yú)塘場(chǎng)地使用要求3.1魚(yú)塘用途3.2使用范圍及限制3.3設(shè)施設(shè)備要求3.4魚(yú)塘水質(zhì)要求4.魚(yú)塘場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施設(shè)備更新與改造4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.魚(yú)塘場(chǎng)地安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案與處理6.魚(yú)塘場(chǎng)地科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目6.1科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.3項(xiàng)目成果分享與利用7.魚(yú)塘場(chǎng)地租賃費(fèi)用支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3逾期付款責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：魚(yú)塘場(chǎng)地租賃面積圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：漁業(yè)科研所乙方：養(yǎng)殖有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.魚(yú)塘場(chǎng)地租賃基本情況2.1魚(yú)塘場(chǎng)地位置魚(yú)塘位于省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為北緯度分，東經(jīng)度分。2.2魚(yú)塘場(chǎng)地面積魚(yú)塘場(chǎng)地總面積為50畝，其中養(yǎng)殖區(qū)40畝，配套設(shè)施10畝。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年。2.4租金計(jì)算方式及金額租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)50萬(wàn)元。3.魚(yú)塘場(chǎng)地使用要求3.1魚(yú)塘用途魚(yú)塘用于漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目，包括魚(yú)類養(yǎng)殖、病害防治、新品種培育等。3.2使用范圍及限制乙方僅限于魚(yú)塘養(yǎng)殖區(qū)進(jìn)行科研與實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得改變魚(yú)塘用途或進(jìn)行與漁業(yè)科研無(wú)關(guān)的活動(dòng)。3.3設(shè)施設(shè)備要求乙方需確保魚(yú)塘內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合漁業(yè)科研與實(shí)驗(yàn)需求，包括增氧機(jī)、飼料投放系統(tǒng)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備等。3.4魚(yú)塘水質(zhì)要求魚(yú)塘水質(zhì)需符合國(guó)家漁業(yè)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)日常水質(zhì)監(jiān)測(cè)與維護(hù)。4.魚(yú)塘場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的日常保養(yǎng)。4.2設(shè)施設(shè)備更新與改造如需更新或改造設(shè)施設(shè)備，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范乙方需按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)操作，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.魚(yú)塘場(chǎng)地安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同保障魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。5.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保魚(yú)塘養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。5.3應(yīng)急預(yù)案與處理雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事故，并及時(shí)處理事故后果。6.魚(yú)塘場(chǎng)地科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目6.1科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方在魚(yú)塘場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行魚(yú)類養(yǎng)殖、病害防治、新品種培育等科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目。6.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3項(xiàng)目成果分享與利用項(xiàng)目成果歸雙方共有，乙方需將成果及時(shí)通報(bào)甲方，并共同進(jìn)行成果分享與利用。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金或租金逾期未支付超過(guò)三個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，擅自改變魚(yú)塘用途或進(jìn)行與漁業(yè)科研無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，造成嚴(yán)重?fù)p失；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成魚(yú)塘場(chǎng)地環(huán)境污染或安全事故。8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未按合同約定提供魚(yú)塘場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備；（2）甲方違反合同約定，未及時(shí)處理突發(fā)事故；（3）因不可抗力導(dǎo)致魚(yú)塘場(chǎng)地?zé)o法使用。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付違約金；（2）違反魚(yú)塘用途約定的，按租金總額的三倍支付違約金；（3）未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，按實(shí)際損失的三倍支付違約金；（4）造成環(huán)境污染或安全事故的，按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決方式對(duì)應(yīng)的人民法院或仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因合同解除而終止。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理剩余事務(wù)。11.合同附件11.1附件一：魚(yú)塘場(chǎng)地租賃面積圖11.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：科研與實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、漁政管理、技術(shù)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)服務(wù)方：如設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)、科研咨詢等；（3）融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如銀行、擔(dān)保公司等；（4）法律顧問(wèn)：如律師事務(wù)所、律師等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述10%的限制；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入期間的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入期間的保密義務(wù)；（5）第三方介入期間的爭(zhēng)議解決方式。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)劃分如下：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。8.2合同終止后，第三方應(yīng)立即終止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一