集體房屋使用合同范例

集體房屋使用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方所有的集體房屋的使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所有集體房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2集體房屋共有__________間，其中甲方自用__________間，出租給乙方__________間。

二、房屋使用條件

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方集體房屋，甲方應(yīng)確保房屋符合居住條件。

2.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或進行其他處分。

2.3乙方應(yīng)愛護集體房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸、改動，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：__________。

四、合同期限及解除

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2任何一方在合同期滿前三個月內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

4.3有下列情形之一的，任何一方可單方面解除本合同：

（1）甲方因國家征收、征用等原因需要收回房屋的；

（2）乙方未按合同約定支付租金或拖欠租金超過三個月的；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的；

（4）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.集體房屋平面圖；

3.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護集體房屋的正常使用秩序，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與集體房屋的使用管理，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方所有的集體房屋的使用事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所有集體房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2集體房屋共有__________間，其中甲方自用__________間，出租給乙方__________間。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，確保乙方按照甲方要求合理使用集體房屋。

2.2丙方有權(quán)對乙方使用集體房屋的情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)向甲方報告。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對乙方使用集體房屋的行為進行處罰，包括但不限于罰款、停止使用等。

2.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的相應(yīng)報酬。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定，合理使用集體房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方集體房屋，甲方應(yīng)確保房屋符合居住條件。

3.3乙方有權(quán)要求丙方對房屋使用情況進行監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督行為提出意見和建議。

四、租金及支付方式

4.1本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

4.2租金支付方式：__________。

五、合同期限及解除

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2任何一方在合同期滿前三個月內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

5.3有下列情形之一的，任何一方可單方面解除本合同：

（1）甲方因國家征收、征用等原因需要收回房屋的；

（2）乙方未按合同約定支付租金或拖欠租金超過三個月的；

（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的；

（4）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

6.4丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）濫用職權(quán)，對乙方進行不合理處罰的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，維護集體房屋的正常使用秩序。甲方作為房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，乙方作為承租方，應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋。丙方的加入，為甲方提供了監(jiān)督機制，有利于甲方更好地行使權(quán)益，同時，丙方在維護甲方權(quán)益的同時，也保障了乙方的合理使用權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方權(quán)益，增加甲方權(quán)利條款及利益條款，同時，對乙方違約及限制條款進行了明確，以確保合同各方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方責(zé)任，保障甲方作為房屋所有者的權(quán)益，確保集體房屋得到合理、合法使用，維護集體利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與租賃事務(wù)，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方租賃甲方所有的商業(yè)物業(yè)事宜，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所有商業(yè)物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑面積為__________平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________，物業(yè)用途為__________。

1.2物業(yè)內(nèi)共有__________間商鋪，其中甲方自用__________間，出租給乙方__________間。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負責(zé)監(jiān)督甲方履行租賃合同義務(wù)，確保甲方提供符合約定的物業(yè)。

2.2丙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)向乙方報告。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，對甲方提供的服務(wù)進行評估，并對甲方的服務(wù)提出意見和建議。

2.4丙方有權(quán)獲得乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費。

三、乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方商業(yè)物業(yè)，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合商業(yè)運營條件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方維護物業(yè)的公共設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)使用過程中的咨詢服務(wù)。

3.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及本合同約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同約定的租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。

4.2租金支付方式：__________。

五、合同期限及解除

5.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2任何一方在合同期滿前三個月內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。

5.3有下列情形之一的，任何一方可單方面解除本合同：

（1）甲方因城市規(guī)劃調(diào)整等原因需要收回物業(yè)的；

（2）乙方未按合同約定支付租金或拖欠租金超過三個月的；

（3）甲方未按合同約定提供符合約定的物業(yè)的；

（4）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確各方責(zé)任，保障乙方作為承租方的權(quán)益，確保乙方在租賃期間能