中海地產售樓合同范例

中海地產售樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）給乙方所簽訂的買賣合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標的房產的房產證號為__________。

第二條買賣雙方的權利和義務

2.1出賣方權利：

（1）出售標的房產的權利；

（2）收取乙方支付的本合同約定的購房款；

（3）依本合同約定，享有其他權利。

2.2出賣方義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）按本合同約定的時間、地點交付標的房產；

（3）依本合同約定，承擔其他義務。

2.3買受方權利：

（1）購買標的房產的權利；

（2）依本合同約定，享有其他權利。

2.4買受方義務：

（1）按本合同約定支付購房款；

（2）依本合同約定，承擔其他義務。

第三條購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款__________元。

3.2購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元；

（2）尾款：乙方應在交付標的房產前__________個工作日內，向甲方支付總價款的__________%，即__________元。

第四條房產交付及驗收

4.1出賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房產后，應在__________個工作日內對標的房產進行驗收，并簽署驗收報告。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任的具體內容，按本合同附件一《違約責任表》執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.驗收報告；

4.違約責任表。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、違約責任表

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間、地點交付標的房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）標的房產權屬不清晰的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違約責任，按本合同約定執(zhí)行。

2.乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）其他違約責任，按本合同約定執(zhí)行。

二、其他約定事項

（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）給乙方，并由第三方提供相關服務所簽訂的買賣合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標的房產的房產證號為__________。

第二條第三方主體

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）協(xié)助甲方辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理標的房產的貸款、保險等相關手續(xù)；

（3）提供標的房產的售后服務，包括但不限于物業(yè)維修、咨詢等；

（4）依本合同約定，承擔其他責任。

第三條第三方的權利和義務

3.1第三方的權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）依本合同約定，享有其他權利。

3.2第三方的義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）確保標的房產交付時符合合同約定條件；

（3）依本合同約定，承擔其他義務。

第四條甲方權益保障條款

4.1甲方權利：

（1）出售標的房產的權利；

（2）在合同履行期間，對標的房產享有占有、使用、收益和處分的權利；

（3）依本合同約定，享有其他權利。

4.2甲方義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）依本合同約定，交付標的房產；

（3）依本合同約定，承擔其他義務。

第五條買受方違約及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）逾期交房，每延遲一日，應向甲方支付__________元的違約金；

（3）其他違約責任，按本合同約定執(zhí)行。

5.2乙方限制條款：

（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標的房產抵押、出租或轉讓；

（2）乙方在辦理標的房產貸款時，應保證貸款資金用于購買標的房產；

（3）其他限制條款，按本合同約定執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1買賣雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，三方應依法辦理相關手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.驗收報告；

4.第三方服務協(xié)議；

5.違約責任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：________________

乙方（買受方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務機構，能夠為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務，降低交易風險，提高交易效率。同時，第三方介入有利于保障甲方的權益，確保標的房產的權屬清晰，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其權益，確保標的房產的順利出售。甲方通過主導合同條款，能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現(xiàn)自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“出賣方”）、乙方（以下簡稱“買受方”）及丙方（以下簡稱“第三方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）給乙方，并由第三方提供相關服務所簽訂的買賣合同。

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3標的房產的房產證號為__________。

第二條第三方主體

2.1丙方作為第三方，在本合同中承擔以下責任：

（1）協(xié)助甲方辦理標的房產的權屬轉移手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理標的房產的貸款、保險等相關手續(xù)；

（3）提供標的房產的售后服務，包括但不限于物業(yè)維修、咨詢等；

（4）依本合同約定，承擔其他責任。

第三條第三方的權利和義務

3.1第三方的權利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取甲方支付的服務費用；

（2）依本合同約定，享有其他權利。

3.2第三方的義務：

（1）保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）確保標的房產交付時符合合同約定條件；

（3）依本合同約定，承擔其他義務。

第四條乙方權益保障條款

4.1乙方權利：

（1）購買標的房產的權利；

（2）在合同履行期間，對標的房產享有占有、使用、收益和處分的權利；

（3）依本合同約定，享有其他權利。

4.2乙方義務：

（1）按本合同約定支付購房款；

（2）依本合同約定，辦理標的房產的相關手續(xù)；

（3）依本合同約定，承擔其他義務。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間、地點交付標的房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）標的房產權屬不清晰的，甲方應承擔相應的賠償責任；

（3）其他違約責任，按本合同約定執(zhí)行。

5.2甲方限制條款：

（1）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分標的房產；

（2）甲方在辦理標的房產貸款時，應保證貸款資金用于購買標的房產；

（3）其他限制條款，按本合同約定執(zhí)行。

第六條爭議解決

6.1買賣雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更、解除和終止

7.1未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。

7.2本合同解除或終止后，三方應依法辦理相關手續(xù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.驗收報告；

4.第三方服務協(xié)議；

5.違約責任表。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字