2024年度北京市朝陽區(qū)房屋租賃合同甲方維修責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市朝陽區(qū)房屋租賃合同甲方維修責任本合同目錄一覽1.1.1甲方維修責任的定義1.1.2乙方維修責任的定義1.1.3甲方維修責任的范圍1.1.4乙方維修責任的范圍1.2.1甲方維修責任的實施1.2.2乙方維修責任的實施1.2.3甲方維修責任的時效1.2.4乙方維修責任的時效1.3.1甲方維修責任的費用承擔1.3.2乙方維修責任的費用承擔1.3.3費用結算方式1.3.4費用結算時間1.4.1甲方維修責任的變更1.4.2乙方維修責任的變更1.4.3變更的審批程序1.4.4變更的生效時間1.5.1甲方維修責任的違約責任1.5.2乙方維修責任的違約責任1.5.3違約責任的承擔方式1.5.4違約責任的賠償標準1.6.1甲方維修責任的爭議解決1.6.2乙方維修責任的爭議解決1.6.3爭議解決方式1.6.4爭議解決機構1.7.1甲方維修責任的保密條款1.7.2乙方維修責任的保密條款1.7.3保密信息的范圍1.7.4保密義務的期限1.8.1甲方維修責任的解除條款1.8.2乙方維修責任的解除條款1.8.3解除的條件1.8.4解除的程序1.9.1甲方維修責任的終止條款1.9.2乙方維修責任的終止條款1.9.3終止的條件1.9.4終止的程序1.10.1甲方維修責任的合同附件1.10.2乙方維修責任的合同附件1.10.3附件的效力1.10.4附件的保管1.11.1甲方維修責任的合同解除1.11.2乙方維修責任的合同解除1.11.3解除的條件1.11.4解除的程序1.12.1甲方維修責任的合同續(xù)簽1.12.2乙方維修責任的合同續(xù)簽1.12.3續(xù)簽的條件1.12.4續(xù)簽的程序1.13.1甲方維修責任的合同變更1.13.2乙方維修責任的合同變更1.13.3變更的條件1.13.4變更的程序1.14.1甲方維修責任的合同終止1.14.2乙方維修責任的合同終止1.14.3終止的條件1.14.4終止的程序第一部分：合同如下：1.1.1甲方維修責任的定義1.1.2乙方維修責任的定義本合同中，乙方維修責任是指乙方在房屋租賃期間，對因正常使用造成的房屋損壞進行修復的義務。1.1.3甲方維修責任的范圍1.1.3.1供水、供電、供氣、供暖等公共設施的維修保養(yǎng)；1.1.3.2房屋結構及屋頂?shù)木S修保養(yǎng)；1.1.3.3門窗、地板、墻壁等裝飾面的維修保養(yǎng)；1.1.3.4水管、下水道等排水設施的維修保養(yǎng)；1.1.3.5房屋附屬設施（如電梯、空調(diào)等）的維修保養(yǎng)。1.1.4乙方維修責任的范圍1.1.4.1因正常使用造成的墻面、地面、天花板等裝飾面的損壞；1.1.4.2因正常使用造成的家具、電器等物品的損壞；1.1.4.3因正常使用造成的衛(wèi)生間、廚房等設施的損壞；1.1.4.4因乙方使用不當造成的房屋設施損壞。1.2.1甲方維修責任的實施甲方應定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修的問題應及時進行維修。維修過程中，甲方應確保不影響乙方的正常使用。1.2.2乙方維修責任的實施乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。1.2.3甲方維修責任的時效甲方維修責任的實施應在接到乙方通知后15個工作日內(nèi)完成。1.2.4乙方維修責任的時效乙方維修責任的實施應在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)完成。1.3.1甲方維修責任的費用承擔甲方維修責任的費用由甲方承擔，包括維修材料費、人工費等。1.3.2乙方維修責任的費用承擔乙方維修責任的費用由乙方承擔，包括維修材料費、人工費等。1.3.3費用結算方式費用結算采用現(xiàn)金支付方式，乙方在維修完成后，甲方應支付乙方相應的維修費用。1.3.4費用結算時間費用結算時間為維修完成后5個工作日內(nèi)。1.4.1甲方維修責任的變更如因不可抗力等原因?qū)е录追骄S修責任發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的維修責任內(nèi)容。1.4.2乙方維修責任的變更如因不可抗力等原因?qū)е乱曳骄S修責任發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的維修責任內(nèi)容。1.4.3變更的審批程序維修責任的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方簽署審批意見。1.4.4變更的生效時間變更后的維修責任自雙方簽署審批意見之日起生效。8.1.1甲方維修責任的違約責任若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修責任，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于維修費用10%的違約金。8.1.2乙方維修責任的違約責任若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維修責任，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于維修費用10%的違約金。8.1.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式為現(xiàn)金支付，違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。8.1.4違約責任的賠償標準若因甲方或乙方的維修責任導致房屋損壞，造成乙方經(jīng)濟損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.2.1甲方維修責任的爭議解決因甲方維修責任引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.2乙方維修責任的爭議解決因乙方維修責任引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.4爭議解決機構爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院，或雙方共同選擇的仲裁機構。8.3.1甲方維修責任的保密條款甲方在履行維修責任過程中獲取的乙方個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。8.3.2乙方維修責任的保密條款乙方在履行維修責任過程中獲取的甲方個人信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。8.3.3保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋結構、設施狀況、維修記錄等。8.3.4保密義務的期限保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后3年為止。8.4.1甲方維修責任的解除條款如甲方嚴重違反本合同約定的維修責任，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.4.2乙方維修責任的解除條款如乙方嚴重違反本合同約定的維修責任，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.4.3解除的條件解除的條件包括但不限于維修責任未能在規(guī)定時間內(nèi)完成，且經(jīng)提醒仍未改善；或因維修責任導致房屋嚴重損壞。8.4.4解除的程序解除合同需書面通知對方，并在通知到達對方后生效。8.5.1甲方維修責任的終止條款合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方維修責任隨之終止。8.5.2乙方維修責任的終止條款合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方維修責任隨之終止。8.5.3終止的條件終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。8.5.4終止的程序終止合同需書面通知對方，并在通知到達對方后終止。8.6.1甲方維修責任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費用清單等。8.6.2乙方維修責任的合同附件本合同附件包括但不限于房屋維修記錄、維修費用清單等。8.6.3附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。8.6.4附件的保管雙方應妥善保管合同及其附件，以備日后查證。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、評估機構、仲裁機構等。9.1.2第三方的責任9.1.2.1履行其職責時的專業(yè)性和謹慎性；9.1.2.2對其提供的服務或信息承擔相應的法律責任；9.1.2.3對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。9.1.3第三方的權利9.1.3.1獲取必要的合同信息和服務要求；9.1.3.2在其職責范圍內(nèi)行使權力；9.1.3.3收取合理的費用。9.2.1第三方介入的條件第三方介入本合同事務的條件包括但不限于：9.2.1.1雙方同意；9.2.1.2符合法律、法規(guī)和合同的規(guī)定；9.2.1.3第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。9.2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：9.2.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利；9.2.2.2第三方提交相關資質(zhì)證明和履約保證；9.2.2.3雙方根據(jù)協(xié)議約定支付第三方費用；9.2.2.4第三方開始履行其職責。9.3.1第三方責任限額的明確9.3.1.1第三方責任限額的具體金額；9.3.1.2責任限額的適用范圍；9.3.1.3超出責任限額部分的處理方式。9.3.2第三方責任限額的約定9.3.2.1第三方在履行其職責過程中因過失造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失；9.3.2.2第三方提供的服務或信息存在重大錯誤，導致甲方或乙方的經(jīng)濟損失。9.3.3超出責任限額的處理9.3.3.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任；9.3.3.2超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責任比例分擔；9.3.3.3若甲方或乙方因第三方責任遭受損失，有權向第三方追償。9.4.1第三方與其他各方的劃分說明9.4.1.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應支付第三方相應的費用；9.4.1.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應支付第三方相應的費用；9.4.2第三方介入的合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的合同內(nèi)容。9.4.3第三方介入的合同解除若第三方介入違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。說明一：附件列表1.1附件一：房屋租賃合同1.2附件二：房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同補充協(xié)議1.3附件三：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二補充協(xié)議1.4附件四：房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三補充協(xié)議1.5附件五：房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同附件四補充協(xié)議1.6附件六：房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同附件五補充協(xié)議1.7附件七：房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同附件六補充協(xié)議1.8附件八：房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同附件七補充協(xié)議1.9附件九：房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同附件八補充協(xié)議1.10附件十：房屋租賃合同附件九：房屋租賃合同附件九補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定2.1違約行為及責任認定2.1.1違約行為2.1.1.1甲方未按照合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定；2.1.1.2乙方未按照合同約定向甲方支付租金或支付租金不符合約定；2.1.1.3甲方或乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或損壞房屋；2.1.1.4甲方或乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.1.1.5甲方或乙方未按照合同約定履行其他義務。2.1.2責任認定2.1.2.1甲方違約責任2.1.2.1.1向乙方支付違約金；2.1.2.1.2修復或賠償因違約行為給乙方造成的損失；2.1.2.1.3恢復房屋原狀。2.1.2.2乙方違約責任2.1.2.2.1向甲方支付違約金；2.1.2.2.2修復或賠償因違約行為給甲方造成的損失；2.1.2.2.3恢復房屋原狀。2.1.2.3違約金的計算2.1.2.3.1甲方違約，違約金為每月租金的%；2.1.2.3.2乙方違約，違約金為每月租金的%。第三部分：其他補充性說明和解釋3.1其他補充性說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.2解釋本合同條款的解釋權歸甲方所有。全文完。2024年度北京市朝陽區(qū)房屋租賃合同甲方維修責任1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4違約責任4.房屋維修責任4.1甲方維修責任范圍4.2乙方維修責任范圍4.3維修責任的具體內(nèi)容4.4維修費用的承擔4.5維修通知及期限5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.附屬設施及設備6.1設施設備清單6.2設施設備使用規(guī)范6.3設施設備維修責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說明13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：維修責任具體內(nèi)容說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度北京市朝陽區(qū)房屋租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：______（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：______（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______1.4房屋基本情況房屋地址：______，房屋結構：______，房屋面積：______平方米，房屋用途：______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣______元整3.2租金支付時間：每月______日前3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶/甲方指定地點3.4違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付______%的滯納金。第四條房屋維修責任4.1甲方維修責任范圍1.房屋主體結構、防水、保溫、隔熱、隔音等基礎性維修；2.房屋內(nèi)的公共設施、設備，如電梯、消防設施、供暖設備等；3.房屋公共區(qū)域內(nèi)的維修。4.2乙方維修責任范圍1.房屋內(nèi)的水電、燃氣、空調(diào)等室內(nèi)設施設備的維修；2.乙方在使用過程中對房屋造成的損壞；3.房屋內(nèi)部裝修的維修。4.3維修費用的承擔1.甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔；2.乙方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔；3.雙方協(xié)商解決的其他維修費用。4.4維修通知及期限1.甲方維修責任范圍內(nèi)的維修，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修；2.乙方維修責任范圍內(nèi)的維修，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時自行維修，并在維修后及時通知甲方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)范1.乙方應按照房屋的實際用途合理使用房屋；2.乙方不得擅自改變房屋的結構和用途；3.乙方不得損壞房屋及其附屬設施設備。5.2房屋維護責任1.乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)；2.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、種植植物等；3.乙方不得在房屋內(nèi)進行任何可能對房屋造成損害的活動。5.3房屋損壞賠償若乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設施設備的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條附屬設施及設備6.1設施設備清單1.__________；2.__________；3.__________；4.__________；5.__________；6.2設施設備使用規(guī)范1.乙方應按照設備的使用說明進行操作；2.乙方不得擅自拆卸、改造設備；3.乙方不得損壞設備。6.3設施設備維修責任1.設施設備在正常使用過程中出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后______日內(nèi)進行維修；2.若因乙方不當使用導致設備損壞，維修費用由乙方承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關行業(yè)協(xié)會尋求調(diào)解；2.如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；2.雙方應在收到爭議解決通知之日起______日內(nèi)提出書面解決方案；3.如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達成一致，任何一方均可根據(jù)第七條爭議解決方式向相關機構或人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更程序1.合同任何一方提出變更要求時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；2.接到變更通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)回復書面確認或提出反對意見；3.如雙方就變更內(nèi)容達成一致，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2變更內(nèi)容1.租賃期限、租金、支付方式的變更；2.房屋維修責任范圍的變更；3.房屋使用及維護責任的變更；4.其他雙方同意變更的內(nèi)容。8.3變更通知1.變更通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.變更通知應在變更生效前送達對方。第九條合同解除9.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未糾正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序1.解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；2.收到解除通知的一方應在收到通知之日起______日內(nèi)確認；3.雙方應在解除合同后______日內(nèi)辦理房屋退還及結算手續(xù)。9.3解除通知1.解除通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.解除通知應在解除生效前送達對方。第十條違約責任10.1甲方違約責任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔違約責任；2.甲方未按時維修房屋或維修不符合約定的，應承擔違約責任；3.甲方其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任1.乙方未按時支付租金或支付租金不符合約定的，應承擔違約責任；2.乙方損壞房屋或設施設備，應承擔賠償責任；3.乙方其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.3違約賠償1.違約方應按照違約金額的______%向守約方支付違約金；2.守約方有權要求違約方賠償因違約行為造成的損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同經(jīng)雙方加蓋公章；3.合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應在______日內(nèi)辦理房屋退還及結算手續(xù)；2.雙方應相互確認合同終止，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等；3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。12.2通知送達方式1.通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章；2.通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；3.通知送達日期以對方簽收或確認收到為準。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋設施設備清單、維修責任具體內(nèi)容說明等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋基本情況說明13.2附件二：房屋設施設備清單13.3附件三：維修責任具體內(nèi)容說明13.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.雙方應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.2合同生效日期1.本合同自雙方簽署之日起生效；2.合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關系，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定，但不得超過甲乙雙方在合同中約定的責任限額。16.2第三方責任承擔1.第三方在履行本合同過程中，若因其過錯導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；2.若第三方責任難以區(qū)分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔損失。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議，收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方履行其在合同中的相應義務。17.2第三方義務1.第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議，履行其服務職責；2.第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系，以合作協(xié)議或服務協(xié)議為準，甲方應遵守協(xié)議中的約定。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系，以合作協(xié)議或服務協(xié)議為準，乙方應遵守協(xié)議中的約定。18.3第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙雙方均無直接合同關系時，第三方應分別與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議；2.第三方與甲乙雙方存在直接合同關系時，第三方應同時履行其對甲乙雙方的權利和義務。第十九條第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后的通知義務1.第三方介入后，應及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；2.通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋第三方公章。19.2第三方介入后的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定；2.若協(xié)議未約定，則由導致第三方介入的一方承擔。19.3第三方介入后的責任承擔1.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，由第三方承擔相應責任；2.若甲乙雙方存在共同過錯，則按照各自過錯程度分擔責任。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同；2.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同目的的實現(xiàn)。20.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行中的具體問題，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行變更；2.合同變更應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同附件。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明詳細要求和說明：包括房屋的結構、面積、用途、裝修情況、配套設施、設備清單等，以照片、文字描述等形式體現(xiàn)。2.附件二：房屋設施設備清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等，并附上照片。3.附件三：維修責任具體內(nèi)容說明詳細要求和說明：詳細說明甲方和乙方各自承擔的維修責任范圍，包括維修項目、維修標準、維修期限等。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）詳細要求和說明：記錄雙方就合同內(nèi)容變更達成的一致意見，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。5.附件五：第三方合作協(xié)議（如有）詳細要求和說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、服務范圍、費用、責任等。6.附件六：第三方服務協(xié)議（如有）詳細要求和說明：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務標準、費用、責任等。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求和說明：記錄甲乙雙方就爭議解決達成的一致意見，包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；甲方未按時維修房屋或維修不符合約定的；乙方未按時支付租金或支付租金不符合約定的；乙方損壞房屋或設施設備；第三方未按協(xié)議履行服務職責，導致甲乙雙方權益受損；其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、造成的損失等因素，承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。示例說明：1.甲方未按時維修房屋，導致乙方遭受損失。根據(jù)違約行為及責任認定標準，甲方應承擔賠償責任，包括維修費用及乙方因此遭受的損失。2.乙方損壞房屋設施設備，根據(jù)違約行為及責任認定標準，乙方應承擔賠償責任，包括修復費用或賠償損失。3.第三方未按協(xié)議履行服務職責，導致甲方權益受損。根據(jù)違約行為及責任認定標準，第三方應承擔賠償責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度北京市朝陽區(qū)房屋租賃合同甲方維修責任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付及滯納金4.房屋維修責任4.1甲方維修責任范圍4.2乙方維修責任范圍4.3維修費用的承擔4.4維修請求及處理5.房屋設施及附屬設施5.1房屋設施清單5.2附屬設施清單5.3設施損壞及賠償6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋使用限制7.乙方權利與義務7.1乙方使用權7.2乙方維護責任7.3乙方禁止行為8.甲方權利與義務8.1甲方維修責任8.2甲方提供房屋義務8.3甲方禁止行為9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2設施清單13.3其他附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同修改與補充14.4合同解除與終止后的處理14.5合同爭議的最終解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024BDYCH00011.2合同簽訂日期：2024年4月15日1.3甲方基本信息：甲方名稱：北京市朝陽區(qū)房屋租賃管理服務中心甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4乙方基本信息：乙方名稱：乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5房屋基本信息：房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結構：框架結構2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年5月1日2.2租賃終止日期：2027年4月30日2.3租賃期限的變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付周期：每月一付3.3支付方式：乙方應于每月的5日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶3.4逾期支付及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額1%的滯納金。4.房屋維修責任4.1甲方維修責任范圍：房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等主體結構部分的維修房屋附屬設施如水、電、暖、氣等公共設施的維修4.2乙方維修責任范圍：房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)因乙方使用不當造成的房屋損壞4.3維修費用的承擔：甲方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由甲方承擔，乙方維修責任范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔。4.4維修請求及處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設施需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的3個工作日內(nèi)予以維修。5.房屋設施及附屬設施5.1房屋設施清單：空調(diào)熱水器燃氣灶洗衣機5.2附屬設施清單：電視電話互聯(lián)網(wǎng)5.3設施損壞及賠償：因乙方使用不當造成房屋設施損壞的，乙方應負責賠償。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：乙方僅能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋維護責任：乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改房屋結構或設施。6.3房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃易爆物品，不得飼養(yǎng)寵物等。8.乙方權利與義務8.1乙方使用權：乙方有權按照合同約定使用房屋及其附屬設施。8.2乙方維護責任：乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護和清潔，保持房屋的整潔和安全。8.3乙方禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及其附屬設施。9.甲方權利與義務9.1甲方維修責任：甲方負責房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等主體結構部分的維修。9.2甲方提供房屋義務：甲方應確保房屋及其附屬設施符合安全和使用要求，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。9.3甲方禁止行為：甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租住的房屋。10.違約責任10.1甲方違約責任：若甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。10.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。10.3違約金的計算：違約金應于違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付，逾期支付則每日增加違約金總額的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應向法院提交書面訴狀及有關證據(jù)，另一方應按時出庭應訴。11.3爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同解除與終止乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事宜。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。14.2通知與送達：本合同的任何通知應以書面形式發(fā)出，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同修改與補充：對本合同的修改或補充，應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同爭議的最終解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：乙方需委托第三方進行房屋維修、裝修或其他相關服務；甲方需聘請第三方進行房屋的檢查、評估或維護；雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入的程序：任何一方需第三方介入時，應提前通知對方，并書面確認第三方介入的事項、目的和預期成果。第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務質(zhì)量和行為進行監(jiān)督。甲方應對第三方在履行合同過程中可能給乙方造成的損失承擔連帶責任。16.2乙方責任：乙方應確保第三方在履行合同過程中遵守合同約定和法律法規(guī)。乙方應對第三方在履行合同過程中可能給甲方造成的損失承擔連帶責任。17.第三方的責權利17.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權