2024年度濟(jì)南商業(yè)綜合體建筑合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南商業(yè)綜合體建筑合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目工期3.合同標(biāo)的物3.1建筑物類型3.2建筑面積3.3結(jié)構(gòu)形式3.4功能分區(qū)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.施工組織與管理6.1施工方案6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理6.3質(zhì)量保證措施6.4安全生產(chǎn)措施7.技術(shù)要求與規(guī)范7.1設(shè)計(jì)規(guī)范7.2施工規(guī)范7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備質(zhì)量8.2材料設(shè)備供應(yīng)方式8.3材料設(shè)備驗(yàn)收9.工程變更與索賠9.1工程變更程序9.2索賠條件9.3索賠程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除合同條件13.2合同終止條件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息甲方名稱：濟(jì)南商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路999號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：05315432101.2合同乙方信息乙方名稱：建筑集團(tuán)有限公司乙方地址：濟(jì)南市天橋區(qū)黃河路123號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：0531878965432.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱濟(jì)南商業(yè)綜合體建筑項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)濟(jì)南市歷城區(qū)文化東路與山大南路交叉口2.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目投資方濟(jì)南商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司2.5項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至2026年6月30日3.合同標(biāo)的物3.1建筑物類型商業(yè)綜合體，包含購(gòu)物中心、辦公樓、酒店式公寓等3.2建筑面積商業(yè)面積：50000平方米辦公面積：20000平方米酒店式公寓面積：30000平方米3.3結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.4功能分區(qū)商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、酒店式公寓區(qū)、地下車庫(kù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款合同總價(jià)款：人民幣伍億元整（￥500000000.00）4.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的10%進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的80%驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后支付剩余總價(jià)款的10%結(jié)算款：合同工程全部完成后，甲方在乙方提交結(jié)算資料后30日內(nèi)支付結(jié)算款的90%，剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題支付。5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃2024年1月3月：完成基礎(chǔ)工程2024年4月6月：完成主體結(jié)構(gòu)工程2024年7月9月：完成裝飾裝修工程2024年10月12月：完成配套設(shè)施安裝5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)5.3驗(yàn)收程序甲方組織驗(yàn)收，乙方配合并提供相關(guān)資料驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在10日內(nèi)整改，重新驗(yàn)收6.施工組織與管理6.1施工方案嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝6.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作6.3質(zhì)量保證措施嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢查制度定期進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，確保工程質(zhì)量6.4安全生產(chǎn)措施制定安全生產(chǎn)管理制度定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備質(zhì)量所用材料必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范設(shè)備必須取得國(guó)家規(guī)定的合格證書(shū)8.2材料設(shè)備供應(yīng)方式甲方提供部分主要材料設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)其余材料的采購(gòu)甲方提供材料設(shè)備的清單和規(guī)格要求8.3材料設(shè)備驗(yàn)收材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)材料設(shè)備驗(yàn)收合格后方可使用9.工程變更與索賠9.1工程變更程序變更內(nèi)容需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)變更內(nèi)容需在變更發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方9.2索賠條件因不可抗力導(dǎo)致工程延誤因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程成本增加因甲方原因?qū)е鹿こ讨袛?.3索賠程序乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)甲方收到索賠申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)10.保密條款10.1保密范圍甲方和乙方的商業(yè)秘密項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)計(jì)圖紙10.2保密措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息不被泄露禁止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播、使用保密信息11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定完成工程乙方使用不合格材料設(shè)備乙方未按約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)13.合同解除與終止13.1解除合同條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止條件工程全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格雙方約定的合同終止條件成就14.合同生效及其他14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件設(shè)計(jì)圖紙材料設(shè)備清單施工組織設(shè)計(jì)其他相關(guān)文件14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助職能的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)服務(wù)，包括方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。監(jiān)理單位：對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。施工單位：實(shí)際進(jìn)行工程建設(shè)活動(dòng)的單位。材料供應(yīng)商：提供工程所需的各類材料、設(shè)備。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為工程提供意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。其他第三方：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。第三方應(yīng)符合相關(guān)資質(zhì)要求，具備履行合同的能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其直接職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任追償甲乙雙方或其他第三方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同履行第三方介入后，合同各方應(yīng)按照新的合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制20.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)識(shí)別第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方能力不足、第三方違約等。20.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。20.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，如選擇合適的第三方、簽訂合作協(xié)議、明確責(zé)任等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交濟(jì)南市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)濟(jì)南市仲裁委員會(huì)22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方完成其合同約定的職責(zé)。合同因故提前解除或終止。22.2終止程序第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)辦理終止手續(xù)。合同提前解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，清晰、完整，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：材料設(shè)備清單是甲方提供材料設(shè)備的依據(jù)，乙方在采購(gòu)和使用過(guò)程中必須嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果，檢驗(yàn)方法應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方應(yīng)定期向甲方提供。5.安全生產(chǎn)記錄要求：記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況，包括安全事故、違章行為等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄是保障施工安全的重要手段，乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)報(bào)告。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：包括工程進(jìn)度情況、存在的問(wèn)題和解決措施等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要工具，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提交。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際延誤時(shí)間，按合同總價(jià)款的百分比計(jì)算違約金。示例：若乙方延誤工期30天，則按合同總價(jià)款的1%計(jì)算違約金。2.違約行為：乙方使用不合格材料設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方承擔(dān)因使用不合格材料設(shè)備導(dǎo)致的損失，包括修復(fù)、更換、賠償?shù)荣M(fèi)用。示例：若因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款