2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.2銷售代理服務(wù)3.3營銷策劃及推廣服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整條件6.2費(fèi)用調(diào)整幅度6.3費(fèi)用調(diào)整通知方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國際商務(wù)中心2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：寫字樓2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：共計(jì)10000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：人民幣10元/平方米3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告3.1.2完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售方案的制定3.1.3協(xié)助完成房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同的簽訂3.2銷售代理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣工作3.2.2負(fù)責(zé)客戶接待及銷售咨詢3.2.3負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售業(yè)績的達(dá)成3.3營銷策劃及推廣服務(wù)3.3.1制定房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案3.3.2負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳及推廣3.3.3組織房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤及活動(dòng)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元整5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付25萬元5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成6.費(fèi)用調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整條件：因市場行情變動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整6.2費(fèi)用調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不得超過原服務(wù)費(fèi)用的10%6.3費(fèi)用調(diào)整通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效7.保密條款7.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元整8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所創(chuàng)作的任何文字、圖像、音頻、視頻等作品，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均歸乙方所有。8.1.2乙方承諾，其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、宣傳資料等不侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣。8.2.2甲方使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明知識產(chǎn)權(quán)的來源。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要的法律措施。8.3.2因知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為給對方造成的損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反保密條款的，均構(gòu)成違約。9.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總額的10%。9.3違約賠償9.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。9.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約方應(yīng)按合同約定或合理估計(jì)的損失金額進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。11.3合同解除通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同簽訂前，雙方應(yīng)完成必要的審批手續(xù)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)明細(xì)14.2.2銷售代理服務(wù)明細(xì)14.2.3營銷策劃及推廣服務(wù)明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.3.2與合同相關(guān)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合作方、顧問、服務(wù)商或任何其他甲乙雙方同意的角色。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的10%。16.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍僅限于其在合同中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)和權(quán)限的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議行使其在合同中的權(quán)利。17.1.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同和法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利的行使不得違反本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.1.2如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出合同，需滿足合作協(xié)議中的約定。20.1.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)處理剩余事務(wù)。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行責(zé)任21.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.1.2第三方介入不影響甲乙雙方履行合同。21.2合同履行監(jiān)督21.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)。21.2.2第三方履行義務(wù)情況納入合同履行監(jiān)督范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、銷售價(jià)格等信息。說明：此附件作為合同標(biāo)的的詳細(xì)說明，為雙方提供項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、銷售代理服務(wù)、營銷策劃及推廣服務(wù)的具體內(nèi)容。說明：此附件作為合同服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充說明，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的理解。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合作協(xié)議、授權(quán)委托書、審批文件等。說明：此附件包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他重要文件，確保合同的完整性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：費(fèi)用調(diào)整通知要求：詳細(xì)列出費(fèi)用調(diào)整的原因、調(diào)整幅度、生效時(shí)間等信息。說明：此附件作為費(fèi)用調(diào)整的書面通知，確保雙方對費(fèi)用調(diào)整有明確的認(rèn)識。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠順利解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)