2024年土地有償轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地有償轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2受讓方基本信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地權(quán)屬2.6土地使用年限3.土地有償轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地有償轉(zhuǎn)讓價格3.2土地有償轉(zhuǎn)讓價格支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3剩余款項支付方式3.2.4剩余款項支付時間4.土地有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方責(zé)任4.1.1提供土地使用權(quán)證4.1.2辦理土地有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)4.1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記4.2受讓方責(zé)任4.2.1辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.土地使用條件及要求5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)建設(shè)要求5.3土地使用年限要求5.4土地環(huán)保要求6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1出讓方義務(wù)6.1.2受讓方義務(wù)6.2違約責(zé)任6.2.1出讓方違約責(zé)任6.2.2受讓方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1名稱：甲公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1名稱：乙公司1.2.2住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地等級：二級2.5土地權(quán)屬：出讓方2.6土地使用年限：70年3.土地有償轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地有償轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2土地有償轉(zhuǎn)讓價格支付方式：3.2.1首付款支付比例：50%3.2.2首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.2.3剩余款項支付方式：分期支付3.2.4剩余款項支付時間：首付款支付后每半年支付一次，共計支付10次4.土地有償轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1出讓方責(zé)任：4.1.1提供土地使用權(quán)證，證明土地權(quán)屬合法4.1.2辦理土地有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)4.1.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記4.2受讓方責(zé)任：4.2.1辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.2遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項5.土地使用條件及要求5.1土地用途限制：僅限于住宅用地5.2土地開發(fā)建設(shè)要求：按照城市規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)，符合環(huán)保要求5.3土地使用年限要求：70年5.4土地環(huán)保要求：執(zhí)行國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保土地使用過程中的環(huán)保達標(biāo)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項，并按時辦理土地使用權(quán)變更登記6.2違約責(zé)任：6.2.1出讓方未能按照合同約定提供土地或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方損失6.2.2受讓方未能按照合同約定支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項或辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并完成合同約定的所有手續(xù)10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項二：11.2.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.3其他約定事項三：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)證12.2附件二：土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：13.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本應(yīng)存放于安全、保密的場所14.合同解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬：14.1.1合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有14.2合同解釋方式：14.2.1合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同條款的文義進行14.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行其他相關(guān)活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中明確約定的各自責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費用和期限。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容達成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的10%。15.5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致的服務(wù)中斷、數(shù)據(jù)丟失、財產(chǎn)損失等。15.5.3第三方的責(zé)任限額在第三方協(xié)議中予以明確，并在合同附件中列明。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，并及時向乙方通報。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于服務(wù)內(nèi)容，不得干涉第三方的獨立性和專業(yè)性。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)僅限于服務(wù)內(nèi)容，不得干涉第三方的獨立性和專業(yè)性。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方與合同其他方（如政府機構(gòu)、其他第三方等）之間的關(guān)系由各自協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。18.第三方介入的終止18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：真實、有效，證明土地權(quán)屬合法。說明：附件一為土地使用權(quán)證，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：附件二為土地有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了土地轉(zhuǎn)讓的具體條款。3.相關(guān)法律法規(guī)要求：最新版本，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：附件三為相關(guān)法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同履行。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方角色、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：附件四為第三方協(xié)議，規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.甲方提供的資料和信息要求：真實、完整、相關(guān)。說明：附件五為甲方提供的資料和信息，用于第三方提供服務(wù)。6.乙方提供的資料和信息要求：真實、完整、相關(guān)。說明：附件六為乙方提供的資料和信息，用于第三方提供服務(wù)。7.第三方工作進度報告要求：定期提交，內(nèi)容詳實。說明：附件七為第三方工作進度報告，用于甲乙雙方監(jiān)督第三方工作。8.第三方服務(wù)費用結(jié)算單要求：真實、完整、清晰。說明：附件八為第三方服務(wù)費用結(jié)算單，用于支付第三方服務(wù)費用。9.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：附件九為合同履行過程中的變更協(xié)議，用于記錄合同變更事宜。10.合同終止協(xié)議要求：內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：附件十為合同終止協(xié)議，用于記錄合同終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)證。未按合同約定辦理土地有償轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。未按時支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項。乙方違約：未按合同約定支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項。未按時辦理土地使用權(quán)變更登記。未按合同約定使用土地。第三方違約：未按協(xié)議約定提供服務(wù)。因過失導(dǎo)致服務(wù)中斷、數(shù)據(jù)丟失、財產(chǎn)損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。3.示例說明：甲方未按時支付土地有償轉(zhuǎn)讓款項，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)變更登記。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，如律師費、利息等。第三方因過失導(dǎo)致數(shù)據(jù)丟失，給甲方造成損失。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因數(shù)據(jù)丟失造成的損失，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。全文完。2024年土地有償轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)事項1.3土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.4土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.5土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)1.6土地交付及使用條件1.7土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用1.8土地使用年限及限制1.9土地附屬設(shè)施及附屬物1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止1.13其他約定事項1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：住所：聯(lián)系電話：第二條土地轉(zhuǎn)讓雙方確認(rèn)事項2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地，并按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用。第三條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1標(biāo)的土地的四至范圍、面積、土地用途及土地性質(zhì)等詳見附件《土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》。3.2標(biāo)的土地應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，甲方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]作為定金，余款在標(biāo)的土地交付時一次性付清。第五條土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2乙方承擔(dān)標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于印花稅、登記費等。第六條土地交付及使用條件6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。6.2乙方在使用標(biāo)的土地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.3甲方應(yīng)在標(biāo)的土地交付前，將土地權(quán)屬證書等文件交付給乙方。第七條土地權(quán)屬變更手續(xù)及費用7.1乙方應(yīng)在標(biāo)的土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理標(biāo)的土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的文件和證明。7.3標(biāo)的土地權(quán)屬變更手續(xù)及產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條土地使用年限及限制8.1標(biāo)的土地的使用年限為[具體年限]年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。8.2乙方在標(biāo)的土地上從事建設(shè)活動，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，不得擅自改變土地用途。8.3乙方不得在標(biāo)的土地上從事法律法規(guī)禁止或限制的活動。第九條土地附屬設(shè)施及附屬物9.1標(biāo)的土地上現(xiàn)有的附屬設(shè)施及附屬物，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、道路、管網(wǎng)等，均隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方。9.2甲方保證上述附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬清晰，乙方在取得土地后有權(quán)使用和維護。9.3乙方在使用附屬設(shè)施及附屬物時，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除或破壞。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用；10.1.2甲方未按約定交付標(biāo)的土地；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用[具體比例]的違約金；10.2.2因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償其實際損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同項下的權(quán)利和義務(wù)自標(biāo)的土地交付之日起終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1.1土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單；14.1.2雙方身份證明文件；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、土地評估等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。2.3第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)獨立判斷，不受甲乙雙方意志的影響。4.3第三方與甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按合同約定解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，合同未約定的，以實際損失為限。5.3若第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不受合同約定限額的限制。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2第三方的服務(wù)期限；6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任；6.1.6第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)采取必要的措施。7.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同到期或甲乙雙方約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不得影響本合同的效力。第十條本合同修正后的效力10.1本合同修正后的條款對本合同原有條款具有補充和解釋作用。10.2本合同修正后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單詳細(xì)要求：包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件等詳細(xì)信息。附件說明：此清單為標(biāo)的土地的基本情況說明，是合同生效的必要條件之一。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等。附件說明：證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法有效性。3.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)證等。附件說明：證明標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。附件說明：證明甲方已依法繳納相關(guān)稅費。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。6.土地評估報告詳細(xì)要求：包括土地的市場價值、使用價值等評估內(nèi)容。7.土地規(guī)劃許可文件詳細(xì)要求：包括土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等許可文件。附件說明：確保土地用途符合規(guī)劃要求。8.土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括土地交付的時間、地點、現(xiàn)狀等確認(rèn)內(nèi)容。附件說明：證明土地已按照約定交付。9.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理情況詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬變更的申請、審批、登記等手續(xù)辦理情況。附件說明：證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用[具體比例]的違約金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于定金20%的違約金。2.甲方未按約定交付標(biāo)的土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用[具體比例]的違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓費用10%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將土地用途從住宅改為商業(yè)，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地有償轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書辦理4.2土地登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件6.土地配套設(shè)施及設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3設(shè)施建設(shè)要求7.保證金及違約責(zé)任7.1保證金金額及繳納方式7.2違約責(zé)任及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：相關(guān)費用清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督方式14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：建筑有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：800萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2土地面積2.2.1土地總面積：10,000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：住宅用地2.4土地等級2.4.1土地等級：二級2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限：70年3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地總價款：人民幣1,000萬元3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付人民幣500萬元3.2.2尾款：土地交付前支付剩余人民幣500萬元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后15日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：土地交付前30日內(nèi)4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬證書辦理4.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬證書變更手續(xù)4.2土地登記手續(xù)4.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付受讓方5.土地交付與使用5.1土地交付時間5.1.1土地交付時間為合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2土地交付方式5.2.1土地交付方式為現(xiàn)場交付5.3土地使用條件5.3.1受讓方須按照土地用途進行建設(shè)開發(fā)5.3.2受讓方須遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)6.土地配套設(shè)施及設(shè)施建設(shè)6.1基礎(chǔ)設(shè)施6.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括供水、供電、道路等6.2配套設(shè)施6.2.1出讓方負(fù)責(zé)提供必要的配套設(shè)施，包括綠化、排水等6.3設(shè)施建設(shè)要求6.3.1受讓方須按照出讓方提供的設(shè)施建設(shè)要求進行設(shè)施建設(shè)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)期滿8.2.2土地被依法收回8.2.3合同約定的終止條件成就9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并蓋章10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容10.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：相關(guān)費用清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.1.1市區(qū)人民政府13.1.2市區(qū)自然資源局13.2履行監(jiān)督方式13.2.1定期檢查13.2.2隨時抽查13.2.3對違反合同約定的行為進行糾正14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理14.1.2退還已支付款項14.1.3清理合同標(biāo)的物14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行善后處理14.2.2退還已支付款項14.2.3清理合同標(biāo)的物第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如評估、監(jiān)理、審計等。15.2.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1甲方和乙方在合同履行過程中需要引入第三方時，應(yīng)提前30日通知對方。17.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和委托事宜。17.3第三方的介入應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在合同履行過程中的行為導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不超過甲方和乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額不受前款限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行過程后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)由甲方和乙方負(fù)責(zé)，第三方不得單獨與任何一方進行協(xié)商或達成協(xié)議。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方以外的其他第三方進行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。20.第三方的變更與替換20.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。20.2新的第三方應(yīng)當(dāng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并符合合同約定和法律法規(guī)的要求。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出。21.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為合同主體部分，應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、土地交付與使用、配套設(shè)施及設(shè)施建設(shè)、保證金及違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決方式、合同生效及修改、