2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面商鋪租賃及運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面商鋪租賃及運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用權(quán)限7.1.商鋪使用范圍7.2.使用限制7.3.不得從事的活動8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1.租賃方責(zé)任8.2.出租方責(zé)任8.3.維修費用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.其他約定事項12.1.違法違規(guī)行為12.2.不可抗力12.3.合同附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)住所地：___________1.2.出租方基本信息a)名稱：___________b)法定代表人：___________c)聯(lián)系電話：___________d)住所地：___________2.租賃物信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：僅限經(jīng)營創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長條件：a)租賃期限到期前一個月，租賃雙方協(xié)商一致；b)租賃期限到期前一個月，租賃方提出延長請求，出租方無正當(dāng)理由拒絕的。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.支付方式：每月前十個工作日，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.付款時間：每月前十個工作日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)及市場行情，每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率：每年一次5.3.調(diào)整幅度：根據(jù)物價指數(shù)及市場行情，調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%6.押金6.1.押金金額：人民幣___________元整6.2.押金退還條件：a)租賃期限屆滿，租賃方無違約行為；b)租賃期限屆滿前一個月，租賃方提前通知出租方；6.3.押金退還方式：租賃期限屆滿后七個工作日內(nèi)，退還至租賃方指定賬戶7.使用權(quán)限7.1.商鋪使用范圍：僅限經(jīng)營創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他活動7.2.使用限制：a)不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；b)不得擅自改變商鋪內(nèi)外裝修；c)不得損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；7.3.不得從事的活動：a)不得從事違法活動；b)不得從事危險活動；c)不得從事影響他人正常使用商鋪的活動8.商鋪維護與保養(yǎng)8.1.租賃方責(zé)任a)保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進行清潔；b)對商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護；c)如有設(shè)施設(shè)備損壞，及時通知出租方并承擔(dān)維修費用；8.2.出租方責(zé)任a)保證商鋪的供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；b)對商鋪的公共區(qū)域進行定期清潔和保養(yǎng)；c)對商鋪的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修；8.3.維修費用的承擔(dān)a)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用由租賃方承擔(dān)；b)商鋪公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修費用由出租方承擔(dān)；c)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.租賃方違約責(zé)任a)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額的萬分之五的違約金；b)違反使用權(quán)限，造成損失或影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.出租方違約責(zé)任a)未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金金額的萬分之五的違約金；b)提前終止合同，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的損失；9.3.違約金的計算a)違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止；b)違約金的計算以實際損失為依據(jù)。10.合同解除10.1.合同解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)出租方未按時交付商鋪或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；d)租賃方嚴(yán)重違反使用權(quán)限或造成重大損失；10.2.合同解除程序a)雙方書面通知對方解除合同；b)雙方在解除合同前，應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；10.3.合同解除后的處理a)租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；b)雙方應(yīng)按照約定退還押金；c)雙方應(yīng)就合同解除后的損失進行協(xié)商賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式a)優(yōu)先通過協(xié)商解決；b)協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；11.2.爭議解決機構(gòu)a)_________仲裁委員會；11.3.爭議解決費用a)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1.違法違規(guī)行為a)如雙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.不可抗力a)不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；b)發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；12.3.合同附件a)本合同附件包括但不限于：i.商鋪租賃合同；ii.商鋪租賃協(xié)議；iii.商鋪租賃保證金收據(jù)。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，租賃方支付首期租金及押金；13.2.合同修改程序a)雙方協(xié)商一致；b)以書面形式修改，并作為合同的附件。14.合同附件清單14.1.商鋪租賃合同；14.2.商鋪租賃協(xié)議；14.3.商鋪租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念a)本合同中的“第三方”是指合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的a)為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，合同雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：合同簽訂、履行過程中的咨詢、監(jiān)督、評估、擔(dān)保等。16.第三方介入程序16.1.第三方選定a)第三方的選定由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。b)第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2.第三方職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方法律責(zé)任范圍為限。17.2.第三方責(zé)任范圍a)第三方責(zé)任范圍限于其在履行職責(zé)過程中直接導(dǎo)致的損失。b)第三方對合同雙方因不可抗力、第三方自身能力不足等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與合同雙方的關(guān)系a)第三方與合同雙方是獨立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b)第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對合同雙方之間的爭議進行裁決。18.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方根據(jù)合同約定，享有合同雙方賦予的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系a)第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方介入時的額外條款19.1.第三方介入費用a)第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定分?jǐn)?。b)未約定的，由合同雙方協(xié)商確定。19.2.第三方介入期限a)第三方介入期限由合同雙方在合同中約定。b)未約定的，第三方介入期限一般不超過合同履行期限。19.3.第三方介入終止a)第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。b)合同雙方可提前終止第三方介入，但應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、使用權(quán)限、維護保養(yǎng)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件是主合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：對商鋪租賃合同的具體條款進行補充和細(xì)化，如租賃物的具體描述、租賃期間的服務(wù)設(shè)施保障等。說明：本協(xié)議是對主合同的補充，確保租賃雙方對租賃物的具體要求得到明確。3.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金收取的金額、時間、支付方式等信息。說明：本收據(jù)是租賃保證金收取的憑證，證明租賃保證金已實際支付。4.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細(xì)要求：商鋪裝修圖紙應(yīng)包括裝修設(shè)計方案、材料清單、施工圖紙等；驗收報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量評估、驗收時間、驗收人員等信息。說明：本附件用于證明商鋪裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的使用安全。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃雙方在租賃期間進行維護保養(yǎng)。6.商鋪租賃雙方確認(rèn)函詳細(xì)要求：租賃雙方就合同條款達成一致，確認(rèn)合同生效。說明：本確認(rèn)函用于證明租賃雙方已就合同條款達成一致，合同生效。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、費用、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時支付租金違反使用權(quán)限，如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途等損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，未及時修復(fù)或賠償未按時交付商鋪或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用提前終止合同，未賠償對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金金額的萬分之五的違約金。違反使用權(quán)限：造成損失或影響的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按時交付商鋪或未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：支付相當(dāng)于每日租金金額的萬分之五的違約金。提前終止合同：賠償對方相應(yīng)的損失。3.示例說明甲乙雙方簽訂商鋪租賃合同，約定每月租金為1萬元，租賃期限為3年。租賃期間，乙方未按時支付租金，逾期一個月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金金額的萬分之五的違約金，即150元/日。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面商鋪租賃及運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1雙方基本信息1.2租賃商鋪基本情況1.3合同訂立目的2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用承擔(dān)4.租賃用途4.1商鋪用途限制4.2違約責(zé)任5.租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.租賃商鋪的維護與管理6.1商鋪維護責(zé)任6.2運營管理責(zé)任6.3運營管理制度7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同生效前事項12.3合同生效后事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1雙方基本信息（1）甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]。（2）乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]。1.2租賃商鋪基本情況（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]。（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（3）商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.3合同訂立目的甲方將位于[商鋪地址]的商鋪出租給乙方，乙方租賃該商鋪用于[租賃用途]，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定賬戶。3.3水電費及其他費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用。第四條租賃用途4.1商鋪用途限制：乙方租賃商鋪僅用于[租賃用途]，不得擅自改變商鋪用途。4.2違約責(zé)任：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租賃商鋪的交付與驗收5.1商鋪交付條件：甲方應(yīng)在租賃期限開始前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在收到商鋪后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收期限：[驗收期限]。第六條租賃商鋪的維護與管理6.1商鋪維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.2運營管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的運營管理，確保商鋪正常經(jīng)營。6.3運營管理制度：雙方應(yīng)共同制定運營管理制度，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條合同解除與終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。7.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。（1）乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用；（3）其他相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理（1）若甲方未按時交付符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。（2）若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[違約金比例]%。（3）若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的[違約金比例]%。8.2違約金計算及支付違約金的計算以實際發(fā)生的天數(shù)為基礎(chǔ)，按日計算，支付至甲方指定賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同生效前事項合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。12.3合同生效后事項合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃清單14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）[附件三文件1名稱]（2）[附件三文件2名稱]（3）[附件三文件3名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或法人組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的專業(yè)性和獨立性。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，確保合同履行過程中的合規(guī)性；（2）對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行評估和報告；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出調(diào)整合同條款的建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成對合同條款的修改，不影響甲方和乙方的合同義務(wù)。17.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方在引入第三方時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利范圍，避免權(quán)利沖突；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍（1）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（2）不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）合同履行過程中，甲方和乙方自行承擔(dān)的風(fēng)險。18.2賠償限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方賠償甲方或乙方的金額，不得超過其收取的服務(wù)費用。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方和乙方，并協(xié)助乙方引入新的第三方。19.2第三方的替換甲方和乙方有權(quán)在第三方退出后，引入新的第三方，并經(jīng)對方同意。20.本條款的適用范圍本條款適用于本合同在履行過程中引入的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。2.附件二：租賃清單要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：租賃清單是確認(rèn)商鋪交付內(nèi)容和狀態(tài)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）[附件三文件1名稱]要求：根據(jù)文件內(nèi)容具體要求。說明：如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。（2）[附件三文件2名稱]要求：根據(jù)文件內(nèi)容具體要求。說明：如商鋪裝修設(shè)計圖、設(shè)備安裝說明書等。（3）[附件三文件3名稱]要求：根據(jù)文件內(nèi)容具體要求。說明：如雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)。乙方未按時支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]。乙方擅自改變商鋪用途，影響正常經(jīng)營。甲方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)對于甲方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，要求甲方支付違約金，并賠償乙方損失。對于乙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，要求乙方支付違約金，并賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時交付商鋪，逾期1個月，則應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因延誤開業(yè)造成的損失。示例二：若乙方未按時支付租金，逾期3個月，則應(yīng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償甲方因租金損失造成的損失。示例三：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額的違約金。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面商鋪租賃及運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)用途4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.運營管理責(zé)任6.1運營管理職責(zé)6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.裝修與維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修審批7.3維護責(zé)任7.4維護費用8.租賃物業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門面商鋪租賃及運營管理協(xié)議》。1.1.2"租賃方"指出租方，即甲方。1.1.3"承租方"指承租方，即乙方。1.1.4"租賃物業(yè)"指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5"租金"指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6"運營管理"指甲方對租賃物業(yè)進行的日常管理和運營服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1"裝修"指乙方對租賃物業(yè)進行的改造、裝飾或設(shè)施安裝。1.2.2"維護"指乙方對租賃物業(yè)進行的日常保養(yǎng)和維修。1.2.3"違約金"指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金額。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)租賃物業(yè)為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間或區(qū)域]。3.4物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營內(nèi)容為[具體行業(yè)或業(yè)務(wù)]。4.租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。4.2租金金額本合同租金總額為[租金金額]元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機制租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.租賃物業(yè)使用5.1使用范圍乙方僅限于本合同約定的物業(yè)用途進行經(jīng)營，不得改變物業(yè)用途。5.2使用限制乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。5.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.運營管理責(zé)任6.1運營管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和運營服務(wù)，包括但不限于物業(yè)安全、清潔、綠化等。6.2運營管理制度甲方應(yīng)建立健全租賃物業(yè)的運營管理制度，確保物業(yè)的正常運營。6.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。7.裝修與維護7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進行裝修時，應(yīng)遵守甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方同意。7.2裝修審批乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進行裝修。7.3維護責(zé)任7.4維護費用維護費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等費用。8.租賃物業(yè)保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進行財產(chǎn)保險，保險金額不低于物業(yè)的實際價值。8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自身經(jīng)營活動進行相應(yīng)的責(zé)任保險。8.2保險費用8.2.1甲方承擔(dān)財產(chǎn)保險的全部費用。8.2.2乙方承擔(dān)責(zé)任保險的全部費用。8.3保險理賠8.3.1一旦發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，雙方應(yīng)立即通知保險公司。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保險理賠事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2乙方未按約定使用物業(yè)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進行協(xié)商，達成一致。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的終止情形。10.4終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機構(gòu)的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.1.2本合同經(jīng)[具體登記機關(guān)]登記后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、裝修方案等。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3通知與送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.合同簽署與生效日期本合同于[具體日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。15.2第三方引入目的15.2.1第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同執(zhí)行的順利進行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1"責(zé)任限額"指第三方在履行合同過程中，因其行為導(dǎo)致合同各方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2若無特殊約定，第三方責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇與確認(rèn)17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方被選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.3第三方權(quán)利與義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)工作。17.3.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.3.3第三方有義務(wù)對在工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2甲方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果進行驗收。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2乙方有權(quán)利監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果進行驗收。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于各自的合同義務(wù)，第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)。18.3.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的時間19.1.1第三方介入的時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.2第三方介入的時間不應(yīng)影響本合同的正常履行。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方分?jǐn)偂?9.3第三方介入的效果19.3.1第三方介入的效果應(yīng)