2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方基本信息1.1.2.承租方基本信息1.2.合同標(biāo)的物信息1.2.1.商鋪位置及面積1.2.2.商鋪用途1.3.合同期限1.3.1.租賃起始日期1.3.2.租賃結(jié)束日期2.租金及費(fèi)用2.1.租金總額2.1.1.月租金2.1.2.季度租金2.1.3.年度租金2.2.租金支付方式2.2.1.付款方式2.2.2.付款時(shí)間2.3.費(fèi)用承擔(dān)2.3.1.水電費(fèi)2.3.2.物業(yè)費(fèi)2.3.3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.租賃保證金3.1.保證金金額3.2.保證金支付方式3.3.保證金退還條件4.合同解除及違約責(zé)任4.1.合同解除條件4.2.違約責(zé)任4.2.1.出租方違約責(zé)任4.2.2.承租方違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修要求6.保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.其他約定8.1.合同生效條件8.2.合同附件8.3.合同變更及解除9.合同附件9.1.商鋪?zhàn)赓U合同9.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議9.3.其他相關(guān)協(xié)議10.合同份數(shù)10.1.合同份數(shù)10.2.合同效力11.合同生效日期12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方基本信息1.1.1.1出租方名稱：_______1.1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.1.2承租方基本信息1.1.2.1承租方名稱：_______1.1.2.2承租方法定代表人：_______1.1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1商鋪位置及面積1.2.1.1商鋪地址：_______1.2.1.2商鋪面積：_______平方米1.2.2商鋪用途1.2.2.1商鋪用途：_______1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______第二條租金及費(fèi)用2.1租金總額2.1.1月租金：_______元/月2.1.2季度租金：_______元/季度2.1.3年度租金：_______元/年2.2租金支付方式2.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2付款時(shí)間：每月_______日前2.3費(fèi)用承擔(dān)2.3.1水電費(fèi)：由_______方承擔(dān)2.3.2物業(yè)費(fèi)：由_______方承擔(dān)2.3.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：由_______方承擔(dān)第三條租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃物，無違約行為；3.3.2租賃期滿前，承租方提前通知出租方解除合同，并按合同約定退還租賃物；3.3.3出租方無正當(dāng)理由提前解除合同，退還保證金；第四條合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1合同期滿；4.1.2雙方協(xié)商一致；4.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形；4.2違約責(zé)任4.2.1出租方違約責(zé)任：_______4.2.2承租方違約責(zé)任：_______第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營；5.1.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途；5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)；5.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.3商鋪裝修要求5.3.1承租方如需裝修，需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行；5.3.2裝修后，承租方應(yīng)確保商鋪符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定；第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1依法應(yīng)投保的保險(xiǎn)；6.1.2出租方及承租方協(xié)商一致的其他保險(xiǎn)；6.2保險(xiǎn)金額6.2.1依法應(yīng)投保的保險(xiǎn)金額；6.2.2協(xié)商一致的其他保險(xiǎn)金額；6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1依法應(yīng)投保的保險(xiǎn)責(zé)任；6.3.2協(xié)商一致的其他保險(xiǎn)責(zé)任；第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1_______仲裁委員會(huì)；7.3爭議解決程序7.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；7.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第八條其他約定8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；8.1.2租賃保證金已支付；8.2合同附件8.2.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力；8.2.2.1商鋪?zhàn)赓U合同；8.2.2.2附屬設(shè)施使用協(xié)議；8.2.2.3其他相關(guān)協(xié)議；8.3合同變更及解除8.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3.2合同解除需符合本合同第四條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對(duì)方；8.3.3合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第九條合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同9.2附屬設(shè)施使用協(xié)議9.3其他相關(guān)協(xié)議第十條合同份數(shù)10.1合同份數(shù)：_______份10.2合同效力：本合同一式_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十一項(xiàng)合同生效日期11.1合同生效日期：_______第十二項(xiàng)合同簽署日期12.1合同簽署日期：_______第十三項(xiàng)合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：_______第十四項(xiàng)合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或擔(dān)保等功能的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方的介入范圍1.2.1.1提供租賃咨詢、評(píng)估、談判等中介服務(wù)；1.2.1.2監(jiān)督租賃合同的履行；1.2.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中的爭議；1.2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲乙雙方引入第三方的要求2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)非合同方的責(zé)任僅限于其與合同方簽訂的協(xié)議中約定的內(nèi)容。4.2.2第三方對(duì)合同方以外的第三方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方采取必要的措施，確保合同的履行。第六條第三方的更換6.1甲乙雙方在第三方履行職責(zé)期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。第八條第三方的終止8.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)或違反其保密義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。8.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)記載雙方租賃商鋪的詳細(xì)信息，包括商鋪位置、面積、用途、租金、費(fèi)用、期限等。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議說明：約定商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)合同說明：約定商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：約定商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.保證金收據(jù)說明：證明雙方已支付或退還租賃保證金的憑證。7.租金支付憑證說明：證明雙方已按約定支付租金的憑證。8.費(fèi)用支付憑證說明：證明雙方已按約定支付其他費(fèi)用的憑證。9.爭議解決協(xié)議說明：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)，選擇爭議解決方式及程序。10.合同變更協(xié)議說明：約定雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按約定履行其義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：甲乙雙方約定每月租金為_______元，如甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。2.2甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方賠償_______元的損失。2.3甲乙雙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：乙方未按約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。2.4甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方賠償_______元的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行合同解除義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例：甲乙雙方約定租賃期滿后解除合同，如一方未按約定解除，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3商鋪基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定7.2違規(guī)使用的處理7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.保養(yǎng)維修8.1商鋪日常保養(yǎng)8.2商鋪維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件10.2商鋪轉(zhuǎn)讓的審批10.3商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)租的條件11.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批11.3商鋪轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的賠償13.違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.3違約賠償?shù)挠?jì)算14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為：[簽訂地點(diǎn)]。1.3商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途描述，如：零售、餐飲、辦公等]商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況描述，如：精裝修、毛坯房等]第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址商鋪具體地址為：[商鋪具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.2商鋪面積商鋪面積為：[具體面積]，單位為平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為：[具體用途]，不得擅自改變用途。2.4商鋪裝修情況商鋪裝修狀況為：[具體裝修情況]，乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：[起始日期]。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：[具體金額]，單位為人民幣元。4.2租金支付周期租金支付周期為：[具體周期，如：每月、每季度等]。4.3租金支付方式租金支付方式為：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[逾期金額比例]的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為：[具體條件，如：市場(chǎng)租金變動(dòng)、物價(jià)上漲等]。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為：[具體計(jì)算方法]。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整的通知方式為：[具體方式，如：書面通知、電話通知等]。第六條押金6.1押金金額押金金額為：[具體金額]，單位為人民幣元。6.2押金退還條件押金退還條件為：[具體條件，如：合同期滿、提前解除合同等]。6.3押金退還流程押金退還流程為：[具體流程，如：乙方提供合同解除證明、甲方退還押金等]。第七條使用責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)定乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2違規(guī)使用的處理如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3商鋪維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用，并保持商鋪內(nèi)外整潔。第八條保養(yǎng)維修8.1商鋪日常保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。8.2商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但涉及商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十條商鋪轉(zhuǎn)讓10.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓的審批甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十一條商鋪轉(zhuǎn)租11.1商鋪轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。11.2商鋪轉(zhuǎn)租的審批甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租商鋪的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。11.3商鋪轉(zhuǎn)租的稅費(fèi)商鋪轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。12.3合同解除的賠償合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及法律規(guī)定。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決方式為：[具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]，如協(xié)商不成，可提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。14.3爭議解決的法律適用爭議解決的法律適用為：[具體法律，如：中華人民共和國合同法等]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高合同效率、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1介入申請(qǐng)任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由、目的及預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)慣例等因素確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有合同規(guī)定的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系，同樣僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的法律地位和合同約定，各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方的定義中介方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。20.1.2中介方的權(quán)利中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。20.1.3中介方的義務(wù)中介方應(yīng)盡合理義務(wù)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成交易。20.1.4中介方的責(zé)任中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.2監(jiān)理方20.2.1監(jiān)理方的定義監(jiān)理方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，對(duì)施工、裝修等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。20.2.2監(jiān)理方的權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)對(duì)施工、裝修等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。20.2.3監(jiān)理方的義務(wù)監(jiān)理方應(yīng)確保施工、裝修等活動(dòng)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。20.2.4監(jiān)理方的責(zé)任監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.3評(píng)估方20.3.1評(píng)估方的定義評(píng)估方是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。20.3.2評(píng)估方的權(quán)利評(píng)估方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。20.3.3評(píng)估方的義務(wù)評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估過程的公正、客觀。20.3.4評(píng)估方的責(zé)任評(píng)估方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.4保險(xiǎn)公司20.4.1保險(xiǎn)公司的定義保險(xiǎn)公司是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。20.4.2保險(xiǎn)公司的權(quán)利保險(xiǎn)公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠付。20.4.3保險(xiǎn)公司的義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。20.4.4保險(xiǎn)公司的責(zé)任保險(xiǎn)公司在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，因自身原因造成賠付錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。20.5擔(dān)保公司20.5.1擔(dān)保公司的定義擔(dān)保公司是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。20.5.2擔(dān)保公司的權(quán)利擔(dān)保公司有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。20.5.3擔(dān)保公司的義務(wù)擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。20.5.4擔(dān)保公司的責(zé)任擔(dān)保公司在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，需加蓋乙方公章。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的原始文件，需雙方簽字蓋章。5.商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修圖紙，需注明裝修材料、施工工藝等詳細(xì)信息。6.水電煤等費(fèi)用清單要求：提供商鋪水、電、煤等費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。7.押金收據(jù)要求：提供乙方繳納押金的收據(jù)，需注明押金金額、繳納時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需注明第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、適用法律等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方因自身原因損壞商鋪設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)。（4）未按時(shí)繳納水電煤等費(fèi)用：乙方未按合同約定時(shí)間繳納水電煤等費(fèi)用。（5）違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]的滯納金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并恢復(fù)原狀。（3）損壞商鋪設(shè)施：乙方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。（4）未按時(shí)繳納水電煤等費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用，并支付相應(yīng)滯納金。（5）違約轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.若乙方逾期支付租金5天，則應(yīng)向甲方支付[逾期金額比例]×5的滯納金。2.若乙方擅自將商鋪改為倉庫使用，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并將商鋪恢復(fù)為原狀。3.若乙方損壞商鋪的空調(diào)，則應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用及因此造成的損失。4.若乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，則應(yīng)補(bǔ)繳欠繳費(fèi)用，并支付相應(yīng)滯納金。5.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租金支付方式）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整條件5.2租金減免條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：_____________1.1.3聯(lián)系電話：______________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：_____________1.2.3聯(lián)系電話：______________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限到期前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月租金于每月__日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時(shí)間：每月__日前4.4逾期支付及滯納金：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元滯納金。5.租金調(diào)整及減免5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過一次。5.2租金減免條件：因不可抗力或出租方原因?qū)е律啼仧o法正常使用時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2保證金繳納及退還：租賃保證金于簽訂本合同時(shí)一次性繳納，租賃期滿且無違約行為時(shí)，保證金全額無息退還。7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照商鋪用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)范，造成損害；8.1.4租賃方提前終止租賃合同，未提前通知出租方；8.1.5出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1對(duì)于8.1.1項(xiàng)，租賃方應(yīng)支付逾期租金及滯納金；8.2.2對(duì)于8.1.2項(xiàng)，租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3對(duì)于8.1.3項(xiàng)，租賃方應(yīng)賠償由此造成的損失；8.2.4對(duì)于8.1.4項(xiàng)，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；8.2.5對(duì)于8.1.5項(xiàng)，出租方有權(quán)要求租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約，另一方依法解除。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：10.2.1協(xié)商解決的，可在任何地點(diǎn)；10.2.2仲裁解決的，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；10.2.3訴訟解決的，可在租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效日期：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：11.2.1租賃期滿或合同解除時(shí)，合同終止。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：12.1.1商鋪?zhàn)赓U清單；12.1.2商鋪平面圖；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)效力：13.2.1補(bǔ)充的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2.3第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因自身原因造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同約定之外，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干涉租賃方和出租方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方：16.1.1中介方作為租賃方和出租方之間的橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.3中介方在合同履行過程中，對(duì)租賃方和出租方的權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。16.2監(jiān)理方：16.2.1監(jiān)理方對(duì)商鋪的施工、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.3監(jiān)理方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)提出整改意見，并督促整改。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中明確。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4咨詢顧問：16.4.1咨詢顧問為租賃方或出租方提供專業(yè)咨詢意見。16.4.2咨詢顧問應(yīng)在合同簽訂前收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在咨詢服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，但不得超過合同總金額的____%。17.3若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成租賃方或出租方損失的，除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方變更及替換18.1如租賃方或出租方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足要求，可協(xié)商更換第三方。18.2更換