商場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板

商場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其擁有的商場(chǎng)物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，采用__________方式進(jìn)行支付。

三、標(biāo)的物業(yè)的交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后，依法繳納標(biāo)的物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

5.乙方提供的支付能力證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)人，為維護(hù)自身合法權(quán)益，經(jīng)與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.3支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，采用__________方式進(jìn)行支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付__________元的違約金。

四、標(biāo)的物業(yè)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后，依法繳納標(biāo)的物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)，乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前，不得對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行任何形式的處分。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。

6.3甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任及限制

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保證支付的真實(shí)性、合法性。

7.2乙方在經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3乙方不得將標(biāo)的物業(yè)用于非法用途，如賭博、毒品交易等。

7.4乙方不得將標(biāo)的物業(yè)出租或轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變標(biāo)的物業(yè)的使用性質(zhì)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

8.3乙方在經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔(dān)保人，在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)，旨在確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)明確的條款約定，保障甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的合法權(quán)益。甲方作為所有權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

附件：

1.商場(chǎng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方提供的擔(dān)保文件

6.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件

7.乙方提供的支付能力證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為潛在的商場(chǎng)物業(yè)購(gòu)買(mǎi)者，為保障自身權(quán)益，經(jīng)與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的

1.1乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）。

1.2丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。

二、標(biāo)的物業(yè)評(píng)估及價(jià)格

2.1丁方將對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同價(jià)格確定的依據(jù)。

2.2根據(jù)丁方評(píng)估結(jié)果，標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

三、支付方式及期限

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前__________日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

四、丁方評(píng)估責(zé)任

4.1丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估工作，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

4.2丁方評(píng)估報(bào)告作為本合同價(jià)格確定的依據(jù)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)格有較大偏差，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、標(biāo)的物業(yè)交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后__________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

六、乙方的權(quán)益保護(hù)

6.1乙方在支付定金后，享有標(biāo)的物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的物業(yè)的合法性。

6.3乙方在經(jīng)營(yíng)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。

七、甲方的責(zé)任及限制

7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。

7.2甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前，應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)符合乙方的使用要求。

7.3甲方不得在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的限制，如限制乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式等。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

8.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中的合法權(quán)益。通過(guò)明確乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)后能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，旨在確保乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中處于有利地位。通過(guò)明確甲方的責(zé)任和限制，減少乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)過(guò)程中