2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含違約責(zé)任）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物情況3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)生效時間5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途5.2借款使用監(jiān)管6.借款償還6.1償還時間6.2償還金額6.3償還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效時間10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1抵押權(quán)解除12.2借款本金及利息返還12.3抵押物返還13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借貸人基本信息借貸人名稱：____________________法定代表人姓名：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人姓名：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣____________元整。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3借款利率：年利率為______%，按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。2.4還款方式：按月等額本息還款方式。3.抵押物情況3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________抵押物類型：____________________3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人同意將該抵押物作為借款的擔(dān)保。3.3抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____________元整。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)通過簽訂本合同設(shè)立，雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)自登記之日起生效。4.3抵押權(quán)生效時間抵押權(quán)自登記之日起生效。5.借款用途及監(jiān)管5.1借款用途借款用途為____________________。5.2借款使用監(jiān)管借貸人有權(quán)對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)管，借款人應(yīng)配合借貸人的監(jiān)管要求。6.借款償還6.1償還時間每月______日為還款日，借款人應(yīng)于還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入借貸人指定的賬戶。6.2償還金額每月應(yīng)還本金及利息金額詳見借款憑證。6.3償還方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式向借貸人支付每月應(yīng)還本金及利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除9.1合同解除條件1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定時間和金額償還借款；3.抵押物價值明顯下降，影響抵押權(quán)實現(xiàn)；4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；5.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方在接到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同解除后的處理1.借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本金及利息；2.抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與合同有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)益。10.合同生效及變更10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、類型、價值等。11.2附件二：借款憑證包括借款金額、利率、期限、還款計劃等詳細(xì)信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議等。12.合同解除后的處理12.1抵押權(quán)解除合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。12.2借款本金及利息返還借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余借款本金及利息。12.3抵押物返還抵押權(quán)人應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)將抵押物返還給抵押人。13.通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達(dá)地址借款人送達(dá)地址：____________________借貸人送達(dá)地址：____________________抵押人送達(dá)地址：____________________抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.本合同中約定的第三方介入條款；3.法律法規(guī)或政策要求。15.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明引入第三方的意向及原因；2.第三方應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明；3.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款1.借款人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估借款風(fēng)險；2.借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行借款調(diào)查和風(fēng)險評估；3.借款人應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件和資料。16.2借貸人額外條款1.借貸人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估借款風(fēng)險；2.借貸人應(yīng)配合第三方進(jìn)行借款調(diào)查和風(fēng)險評估；3.借貸人應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件和資料。16.3抵押人額外條款1.抵押人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估抵押物價值；2.抵押人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物評估；3.抵押人應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件和資料。16.4抵押權(quán)人額外條款1.抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，以便第三方準(zhǔn)確評估抵押權(quán)價值；2.抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押權(quán)評估；3.抵押權(quán)人應(yīng)按照第三方要求，提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。17.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對借款人的債務(wù)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與借貸人的關(guān)系第三方與借貸人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對借貸人的債權(quán)承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對抵押人的財產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對抵押權(quán)人的抵押權(quán)不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、類型、價值、現(xiàn)狀描述等。附件說明：抵押物清單是抵押物基本情況的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。2.附件二：借款憑證詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款計劃、還款方式等。附件說明：借款憑證是借款合同的具體體現(xiàn)，記錄了借款的詳細(xì)信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：借款人身份證明是借款人身份的證明文件，確保借款人的真實身份。5.附件五：抵押人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：抵押人身份證明是抵押人身份的證明文件，確保抵押人的真實身份。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是抵押物所有權(quán)的證明文件，確保抵押物的合法所有權(quán)。7.附件七：借款調(diào)查報告詳細(xì)要求：包括借款人信用記錄、還款能力評估等。附件說明：借款調(diào)查報告是第三方提供的借款風(fēng)險評估報告，為借款決策提供依據(jù)。8.附件八：抵押物評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物價值評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：抵押物評估報告是第三方提供的抵押物價值評估報告，確保抵押物價值公允。9.附件九：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更時的書面協(xié)議，明確了變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間和金額償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限償還借款，逾期償還的，應(yīng)支付逾期利息。示例說明：若借款人未在每月還款日償還當(dāng)月利息，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付相應(yīng)逾期利息。2.違約行為：抵押人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的抵押物信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)確保抵押物信息的真實性和準(zhǔn)確性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若抵押人故意隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：借貸人未按約定提供真實、準(zhǔn)確的借款人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)確保借款人信息的真實性和準(zhǔn)確性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若借貸人故意隱瞞借款人存在不良信用記錄，導(dǎo)致借款合同無法履行，借貸人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若任何一方未按約定提供文件或資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含違約責(zé)任）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權(quán)3.借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額、利率及期限4.1借款金額4.2利率4.3借款期限5.借款用途6.還款方式及還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押物權(quán)利的行使與處置7.1抵押物權(quán)利的行使7.2抵押物處置8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3其他約定事項13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間因個人房產(chǎn)抵押借款所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物的基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：[抵押物具體名稱]。2.2抵押物位置抵押物位于：[抵押物具體地址]。2.3抵押物面積抵押物面積為：[抵押物面積]平方米。2.4抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物為借款人合法擁有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。3.借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人名稱：[借款人全稱]；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]；身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]；聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。3.2出借人信息出借人名稱：[出借人全稱]；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[法定代表人姓名]；身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]；聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。4.借款金額、利率及期限4.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。4.2利率借款利率為[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動。4.3借款期限借款期限為[借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。5.借款用途借款用途為：[借款具體用途]。6.還款方式及還款計劃6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式向出借人還款，還款方式為：[還款方式]。6.2還款計劃[還款計劃表格，包括還款期次、還款金額、還款日期等信息]。7.抵押物權(quán)利的行使與處置7.1抵押物權(quán)利的行使出借人在借款人未按約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)行使抵押物權(quán)利。7.2抵押物處置出借人行使抵押物權(quán)利時，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行抵押物的處置。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人如未按約定的期限、金額償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期利息。（2）借款人如未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并要求借款人返還已使用的借款本金及相應(yīng)利息。（3）借款人如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出借人違約責(zé)任（1）出借人如未按約定的期限、金額發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期利息。（2）出借人如未按約定的方式行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）出借人如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人或出借人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行，出借人有權(quán)解除合同。（2）雙方協(xié)商一致，可解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同的終止合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，出借人應(yīng)返還抵押物。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單[抵押物清單詳細(xì)內(nèi)容]13.2附件二：借款憑證[借款憑證詳細(xì)內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件詳細(xì)內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，出借人[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除借款人、出借人以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍1.中介機構(gòu)提供貸款咨詢服務(wù)、促成貸款交易；2.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時還款；3.評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估；4.律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證或代理服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)借款人、出借人雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.借款人、出借人與第三方協(xié)商確定介入事宜；2.雙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；3.第三方履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；4.第三方將服務(wù)結(jié)果報告給借款人、出借人。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（2）借款人應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料。17.2出借人額外條款（1）出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（2）出借人應(yīng)積極配合第三方的工作，及時提供相關(guān)資料。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2責(zé)任限額（1）第三方因履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致借款人、出借人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致借款人、出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，借款人應(yīng)直接向出借人履行還款義務(wù)。19.2第三方與出借人第三方與出借人之間不存在直接的法律關(guān)系，出借人應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用。19.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方應(yīng)通過本合同或協(xié)議約定相互之間的權(quán)利義務(wù)。20.第三方的變更與退出20.1第三方變更若第三方因故需要更換，應(yīng)經(jīng)借款人、出借人雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出本合同，應(yīng)提前通知借款人、出借人，并履行相關(guān)手續(xù)。退出后，第三方不再承擔(dān)本合同中的任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物基本情況的依據(jù)。2.附件二：借款憑證要求：包括借款金額、借款日期、還款期限、還款方式等信息。說明：借款憑證作為合同附件，是借款事實發(fā)生的證明。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、還款方式等。說明：還款計劃表作為合同附件，是借款人還款的指導(dǎo)性文件。5.附件五：抵押物評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的價值。說明：抵押物評估報告作為合同附件，是確定抵押物價值的依據(jù)。6.附件六：借款人及出借人身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件作為合同附件，是確定雙方身份的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、途徑及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期利息。示例：借款人未在還款日償還借款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：出借人有權(quán)要求借款人立即停止使用借款，并要求返還已使用的借款本金及相應(yīng)利息。示例：借款人將借款用于非法用途，出借人有權(quán)要求借款人返還借款。3.違約行為：出借人未按約定時間發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出借人應(yīng)向借款人支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期利息。示例：出借人未在約定時間內(nèi)發(fā)放借款，逾期3天，應(yīng)支付逾期利息。4.違約行為：出借人未按約定方式行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：出借人未在約定時間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含違約責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署方式2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評估價值3.借款人信息3.1借款人身份信息3.2借款人信用狀況3.3借款人還款能力4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3抵押人違約責(zé)任9.4抵押人抵押物處置違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.抵押物信息2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物評估價值：抵押物的評估價值為人民幣萬元，由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。3.借款人信息3.1借款人身份信息：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼為。3.2借款人信用狀況：乙方信用良好，無不良信用記錄。3.3借款人還款能力：乙方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款本息。4.借款金額及期限4.1借款金額：乙方向甲方借款人民幣萬元整。4.2借款期限：借款期限為個月，自合同生效之日起計算。4.3還款方式：乙方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣萬元整。5.利息及費用5.1利息計算方法：借款利息按月計算，利率為年利率%，利息計算公式為：利息=借款本金×月利率。5.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日將利息支付至甲方指定的賬戶。5.3其他費用：本合同約定的其他費用包括但不限于抵押登記費、評估費等，由乙方承擔(dān)。6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定條件：乙方同意以其名下的抵押物為借款提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.3抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。7.2抵押物使用限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。7.3抵押物損害賠償：因乙方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：如借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理的處置通知期限。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除處置費用和優(yōu)先受償權(quán)人權(quán)益后，剩余部分歸借款人所有。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的%。9.2借款人逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付滯納金。9.3抵押人違約責(zé)任：抵押人未經(jīng)甲方同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4抵押人抵押物處置違約責(zé)任：抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：在借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2合同終止條件：借款人履行完畢還款義務(wù)后，本合同終止。11.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可暫停履行或解除合同。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：借款人身份證明文件14.3附件三：借款人信用報告14.4附件四：抵押物評估報告14.5附件五：合同變更協(xié)議（如有）14.6附件六：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1定義：本合同所指第三方介入，是指除甲方和乙方以外的第三方參與本合同的履行，包括但不限于擔(dān)保人、見證人等。1.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，限于其書面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式、期限及金額，由雙方在書面協(xié)議中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項下享有的權(quán)利，限于其書面協(xié)議中約定的權(quán)利范圍。3.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利行使方式、期限及條件，由雙方在書面協(xié)議中約定。4.第三方介入程序4.1.1雙方書面同意；4.1.2簽訂書面協(xié)議；4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。5.第三方變更5.1第三方變更條件：第三方變更需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方變更程序：第三方變更程序同第三方介入程序。6.第三方退出6.1第三方退出條件：第三方退出需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方退出程序：第三方退出程序同第三方變更程序。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體：第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方及第三方。7.2合同履行方式：合同履行方式由雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，由雙方在書面協(xié)議中約定。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由雙方在書面協(xié)議中約定。9.第三方介入后的合同變更與終止9.1合同變更：第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意，