2024年度物業(yè)管理公司合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同履行地點2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標準2.4物業(yè)管理服務(wù)項目2.5物業(yè)管理服務(wù)費用3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)質(zhì)量3.3服務(wù)流程3.4服務(wù)評價與投訴處理4.物業(yè)管理費用4.1費用組成4.2費用收取方式4.3費用調(diào)整4.4費用結(jié)算5.物業(yè)管理雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利5.2業(yè)主權(quán)利5.3物業(yè)管理公司義務(wù)5.4業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修費用6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.物業(yè)管理公共收益7.1公共收益項目7.2公共收益分配7.3公共收益使用8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍8.2檔案管理要求8.3檔案查詢與使用9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理公司合同樣本”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1物業(yè)管理公司名稱：___________1.2.2業(yè)主委員會名稱：___________1.2.3物業(yè)管理公司法定代表人：___________1.2.4業(yè)主委員會負責(zé)人：___________1.3合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5合同履行地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。2.2物業(yè)管理項目：2.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏2.2.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護2.2.5小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)2.3物業(yè)管理服務(wù)標準：2.3.1物業(yè)管理服務(wù)時間：每日24小時不間斷。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標準。2.3.3物業(yè)管理服務(wù)流程：嚴格按照物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。2.4物業(yè)管理服務(wù)項目：2.4.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)2.4.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)2.4.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏服務(wù)2.4.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)2.4.5小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)服務(wù)2.5物業(yè)管理服務(wù)費用：2.5.1服務(wù)費用總額：____元/年。2.5.2收費方式：按年收取，于每年__月__日前支付。3.物業(yè)管理服務(wù)標準3.1服務(wù)時間：每日24小時不間斷。3.2服務(wù)質(zhì)量：3.2.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日至少清潔兩次，保持環(huán)境整潔。3.2.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護：每月修剪樹木、草坪，保持綠化帶美觀。3.2.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏：每日至少兩次巡邏，確保小區(qū)安全。3.2.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維護設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.2.5小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)：及時處理業(yè)主反映的問題，協(xié)調(diào)解決糾紛。3.3服務(wù)流程：3.3.1接到業(yè)主投訴后，及時處理并回復(fù)。3.3.2定期對服務(wù)情況進行檢查和評估。3.3.3根據(jù)業(yè)主反饋，持續(xù)改進服務(wù)質(zhì)量。3.4服務(wù)評價與投訴處理：3.4.1業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)進行評價，物業(yè)管理公司及時反饋并改進。3.4.2業(yè)主投訴，物業(yè)管理公司及時調(diào)查、處理，并給予答復(fù)。4.物業(yè)管理費用4.1費用組成：4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用4.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用4.1.3小區(qū)公共區(qū)域安全巡邏費用4.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護費用4.1.5小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)費用4.2費用收取方式：4.2.1按年收取，于每年__月__日前支付。4.3費用調(diào)整：4.3.1在合同有效期內(nèi)，如物價上漲或成本增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。4.4費用結(jié)算：4.4.1物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會提供費用結(jié)算報告。4.4.2業(yè)主委員會每月核對費用結(jié)算報告，確認無誤后支付費用。5.物業(yè)管理雙方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司權(quán)利：5.1.1依法開展物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2收取物業(yè)管理服務(wù)費用。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2業(yè)主權(quán)利：5.2.1享有物業(yè)管理服務(wù)。5.2.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.2.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.3物業(yè)管理公司義務(wù)：5.3.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.3.2維護業(yè)主合法權(quán)益。5.3.3依法履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3.4享有合同約定的其他義務(wù)。5.4業(yè)主義務(wù)：5.4.1支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.4.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。5.4.3維護小區(qū)公共秩序。5.4.4享有合同約定的其他義務(wù)。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護6.1設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：6.1.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備由物業(yè)管理公司負責(zé)維護。6.1.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備由業(yè)主自行負責(zé)維護。6.2設(shè)施設(shè)備維修費用：6.2.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修費用由物業(yè)管理服務(wù)費用承擔(dān)。6.2.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備維修費用由業(yè)主自行承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造：6.3.1小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備更新改造由物業(yè)管理公司提出方案，經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施。6.3.2更新改造費用由物業(yè)管理服務(wù)費用承擔(dān)或由業(yè)主分攤。7.物業(yè)管理公共收益7.1公共收益項目：7.1.1小區(qū)廣告位收益7.1.2小區(qū)停車費收益7.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備租賃收益7.1.4小區(qū)其他公共收益7.2公共收益分配：7.2.1公共收益用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護、更新改造、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2.2公共收益分配方案由業(yè)主委員會制定，并報物業(yè)管理公司備案。7.3公共收益使用：7.3.1公共收益使用情況每半年向業(yè)主公布一次。7.3.2公共收益使用需經(jīng)業(yè)主委員會同意。8.物業(yè)管理檔案管理8.1檔案管理范圍：8.1.1業(yè)主個人信息檔案8.1.2物業(yè)管理合同及相關(guān)文件8.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備檔案8.1.4物業(yè)管理服務(wù)記錄8.1.5業(yè)主投訴及處理記錄8.2檔案管理要求：8.2.1檔案應(yīng)當(dāng)分類存放，標識清晰，便于查閱。8.2.2檔案管理人員應(yīng)具備一定的專業(yè)知識和管理能力。8.2.3檔案應(yīng)當(dāng)保密，未經(jīng)允許不得外泄。8.2.4檔案應(yīng)當(dāng)定期進行整理和更新。8.3檔案查詢與使用：8.3.1業(yè)主或物業(yè)管理公司需查詢檔案時，應(yīng)出示有效身份證明。8.3.2查詢檔案應(yīng)當(dāng)遵循保密原則，不得泄露檔案內(nèi)容。8.3.3查詢檔案應(yīng)當(dāng)填寫查詢登記表，記錄查詢內(nèi)容和使用目的。9.物業(yè)管理合同變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方提出變更請求，需提前____個月書面通知對方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。9.2合同解除：9.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分。9.3合同終止：9.3.1合同到期自然終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理公司未按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。10.1.3業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。10.1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。11.2.2人民法院根據(jù)法律規(guī)定和事實情況作出判決。11.3爭議解決機構(gòu)：11.3.1雙方可約定仲裁機構(gòu)，提交仲裁解決爭議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件：12.2.1合同到期。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約而解除。12.3合同解除條件：12.3.1一方嚴重違約。12.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準13.3附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.其他約定14.1通知送達方式：14.1.1通知以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋：14.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的解釋為準。14.3合同未盡事宜：14.3.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主委員會）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)性、專業(yè)性較強的問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明理由。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費用承擔(dān)、工作范圍等。16.3甲方或乙方書面通知第三方介入，并約定介入的時間、地點和方式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨立開展工作，不受甲方或乙方的干預(yù)。17.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按合同約定的時間和標準完成工作任務(wù)。17.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3依法履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2.4享有合同約定的其他義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲方聘請的，甲方應(yīng)向第三方支付報酬。18.1.2甲方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方是乙方聘請的，乙方應(yīng)向第三方支付報酬。18.2.2乙方對第三方的行為負有監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會的關(guān)系：18.3.1第三方是受聘于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會的，雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為。18.3.2第三方的行為應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。19.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽。19.3.2工作內(nèi)容和難度。19.3.3市場行情和行業(yè)標準。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。20.3甲方或乙方應(yīng)按合同約定及時支付第三方介入費用。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定。21.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)，并提交工作成果。22.第三方介入的終止22.1第三方介入工作完成后，合同雙方應(yīng)進行驗收。22.2驗收合格后，合同雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標準詳細要求：明確列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。說明：本附件為合同附件，作為物業(yè)管理服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括公共區(qū)域和業(yè)主私人空間。說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍。4.附件四：業(yè)主個人信息檔案詳細要求：包含業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等個人信息。說明：本附件為合同附件，用于保密和管理業(yè)主個人信息。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)記錄詳細要求：記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、責(zé)任人等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況。6.附件六：業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。說明：本附件為合同附件，用于跟蹤和解決業(yè)主投訴問題。7.附件七：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件為合同附件，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.附件八：公共收益分配方案詳細要求：明確公共收益的來源、分配比例、使用范圍等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范公共收益的分配和使用。9.附件九：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的各項規(guī)章制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、物業(yè)管理公司行為規(guī)范等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的運作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并支付滯納金。示例：業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方未按合同約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失，并支付違約金。示例：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失，并支付違約金。示例：任何一方未按時履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2公共設(shè)施設(shè)備管理3.3房屋本體維修保養(yǎng)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理公司權(quán)利8.2物業(yè)管理公司義務(wù)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號小區(qū)2.項目概述2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理：小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、停車場、休閑設(shè)施等3.2公共設(shè)施設(shè)備管理：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施等3.3房屋本體維修保養(yǎng)：房屋本體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準4.1服務(wù)項目：小區(qū)安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備維護等4.2服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準執(zhí)行4.3服務(wù)時間：24小時不間斷服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成：物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等5.2費用支付方式：每月一繳，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲或成本變化，每年調(diào)整一次6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同終止日期：2028年12月31日6.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽7.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利：7.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利7.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利7.1.3參與小區(qū)公共事務(wù)決策的權(quán)利7.1.4依法維護自身合法權(quán)益的權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)：7.2.1遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度7.2.2積極配合物業(yè)管理公司的工作7.2.3維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序7.2.4依法繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用8.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)8.1物業(yè)管理公司權(quán)利：8.1.1根據(jù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費及相關(guān)費用8.1.2依法使用專項維修基金8.1.3制定小區(qū)管理制度，經(jīng)業(yè)主委員會同意后執(zhí)行8.1.4對違反小區(qū)管理制度的行為進行制止和處理8.2物業(yè)管理公司義務(wù)：8.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)安全、整潔、有序8.2.2提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足業(yè)主合理需求8.2.3定期向業(yè)主委員會報告工作情況8.2.4對業(yè)主的投訴和建議及時處理9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任：9.1.1逾期未繳納物業(yè)管理費的，按日加收千分之二的滯納金9.1.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備的，依法賠償損失9.1.3違反小區(qū)管理制度的，按相關(guān)規(guī)定進行處罰9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任：9.2.1未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2.2未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標的，依法承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3未按規(guī)定使用專項維修基金的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解10.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求10.2.2調(diào)解中心應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)組織調(diào)解10.2.3調(diào)解不成的，雙方應(yīng)在調(diào)解結(jié)束后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.合同解除和終止11.1合同解除條件：11.1.1業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決議，經(jīng)物業(yè)管理公司同意后可解除合同11.1.2物業(yè)管理公司因自身原因無法履行合同，經(jīng)業(yè)主委員會同意后可解除合同11.1.3合同約定的解除條件成就11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1通知方式：12.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)以書面形式向業(yè)主或業(yè)主委員會發(fā)送通知12.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會應(yīng)以書面形式向物業(yè)管理公司發(fā)送通知12.2合同附件：12.2.1本合同12.2.2小區(qū)管理制度12.2.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂日期13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署雙方代表簽字：14.2.1物業(yè)管理公司代表：（簽字）14.2.2業(yè)主委員會代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本條款所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司，乙方：業(yè)主或業(yè)主委員會）以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、審計機構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1雙方對合同內(nèi)容或執(zhí)行產(chǎn)生爭議16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)性問題，需第三方鑒定或評估16.1.3合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，需第三方提供法律服務(wù)17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明請求第三方介入的原因和具體事項。17.2雙方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，就第三方介入的事項達成一致意見，并確定第三方。17.3第三方介入后，應(yīng)在雙方指定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向雙方提交書面報告。18.第三方介入的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素，由雙方在合同中約定。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關(guān)要求。18.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)接受者，應(yīng)滿足乙方的要求。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1如有多個第三方參與同一合同履行，各方應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)配合。19.3.2各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.附加條款20.1甲方或乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。20.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響合同履行的正常進行。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同期限或支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件說明：提供物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。2.附件二：物業(yè)