2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)流程4.服務(wù)時間與頻率4.1服務(wù)時間4.2服務(wù)頻率5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款7.服務(wù)驗(yàn)收與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1違反保密協(xié)議的處理13.2合同解除后的處理13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域：小區(qū)內(nèi)道路、廣場、停車場、綠地等區(qū)域的清掃、擦拭、消毒等工作。2.1.2樓宇內(nèi)部：電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域的清潔工作。2.1.3公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)健身器材、兒童游樂設(shè)施、座椅等設(shè)施的清潔與保養(yǎng)。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.2.1小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主委員會指定的其他區(qū)域。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1保潔標(biāo)準(zhǔn)3.1.1清潔程度：保持地面、墻面、門窗、設(shè)施等干凈整潔，無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng)等。3.1.2消毒殺菌：對公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域進(jìn)行定期消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.1.3環(huán)保要求：使用環(huán)保清潔劑，減少對環(huán)境的影響。3.2服務(wù)流程3.2.1定期巡查：保潔人員每日對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.2.2定期匯報：保潔人員每日向服務(wù)接受方匯報工作情況。4.服務(wù)時間與頻率4.1服務(wù)時間4.1.1工作時間：上午7:00至下午19:00，節(jié)假日正常上班。4.2服務(wù)頻率4.2.1每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，每周對衛(wèi)生間、垃圾房等區(qū)域進(jìn)行消毒。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1本合同約定保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元/年。5.2支付方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在每月的日前向服務(wù)提供方支付上月的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1服務(wù)接受方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行付款，逾期未付的，按每日萬分之五計(jì)收滯納金。6.服務(wù)期限6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。6.2續(xù)約條款6.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限同本合同期限。7.服務(wù)驗(yàn)收與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1驗(yàn)收方式7.1.1服務(wù)接受方對服務(wù)提供方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1保潔質(zhì)量符合本合同約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。7.2.2服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程和頻率提供服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，服務(wù)接受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2如服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)接受方支付合同總金額的1%作為違約金。8.1.3如服務(wù)提供方擅自終止服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付相當(dāng)于合同剩余期限服務(wù)費(fèi)用100%的賠償金。8.2服務(wù)接受方違約責(zé)任8.2.1如服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付合同總金額的1%作為違約金。8.2.2如服務(wù)接受方擅自解除合同，應(yīng)向服務(wù)提供方支付相當(dāng)于合同剩余期限服務(wù)費(fèi)用100%的賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過書面溝通協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除后，視為合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1清潔區(qū)域及內(nèi)容12.1.2清潔用品及設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成12.2.2費(fèi)用支付周期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1服務(wù)提供方資質(zhì)證明12.3.2服務(wù)接受方授權(quán)委托書13.其他約定事項(xiàng)13.1違反保密協(xié)議的處理13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年3月1日由雙方代表簽字蓋章。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為和決策應(yīng)遵循本合同的約定，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及服務(wù)內(nèi)容等因素確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式記錄。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者或協(xié)助者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方作為乙方服務(wù)的接受者或協(xié)助者，應(yīng)配合乙方的管理和監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義19.1.1本合同變更是指因第三方介入而導(dǎo)致的合同內(nèi)容的調(diào)整。19.2合同變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.3合同變更生效19.3.1合同變更協(xié)議簽署后，自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則20.1.1第三方介入后的爭議解決應(yīng)遵循本合同的約定，并尊重第三方的合法權(quán)益。20.2爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除定義21.1.1本合同解除是指因第三方介入而導(dǎo)致的合同終止。21.2合同解除條件21.2.1合同解除應(yīng)滿足本合同約定的解除條件。21.3合同解除程序21.3.1合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。21.4合同解除生效21.4.1合同解除協(xié)議簽署后，自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單1.1詳細(xì)列明服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保潔、垃圾清運(yùn)、設(shè)施清潔等。1.2明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。2.2明確費(fèi)用的支付周期和方式。3.附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明3.1提供服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等。3.2證明服務(wù)提供方具備履行合同所需的能力和條件。4.附件四：服務(wù)接受方授權(quán)委托書4.1由服務(wù)接受方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限和責(zé)任。4.2確保授權(quán)代表有權(quán)代表服務(wù)接受方參與合同的簽訂和履行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、權(quán)限、責(zé)任及費(fèi)用等。5.2確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。6.2確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書7.1列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2確保違約責(zé)任認(rèn)定的公平性和合理性。8.附件八：爭議解決協(xié)議8.1明確爭議解決的途徑、程序和期限。8.2確保爭議解決的快速和有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)提供方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.3服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.4合同雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。1.5第三方介入后未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)違約行為對合同履行的影響程度。3.違約責(zé)任示例說明3.1服務(wù)提供方未按時提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)接受方支付合同總金額的1%作為違約金。3.2服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)提供方支付合同總金額的1%作為違約金。3.3合同雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方介入后未履行合同約定的責(zé)任，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔外包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2外包保潔服務(wù)單位名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時間及期限4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.2外包保潔服務(wù)單位違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1生效條件9.2生效日期9.3合同修改程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效11.合同附件11.1服務(wù)清單11.2質(zhì)量保證書11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2爭議解決條款12.3合同解除條款13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除程序14.合同解除后的處理14.1服務(wù)交接14.2費(fèi)用結(jié)算14.3知識產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.2外包保潔服務(wù)單位名稱：保潔服務(wù)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.3.2外包保潔服務(wù)單位法定代表人：1.4聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話：02156781.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：1.4.3外包保潔服務(wù)單位聯(lián)系電話：021876543211.4.4外包保潔服務(wù)單位聯(lián)系人：趙六2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍為小區(qū)的公共區(qū)域、綠化帶及配套設(shè)施的保潔工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施擦拭、綠化帶整理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4服務(wù)時間：每日8:00至18:00，節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元，具體支付日期為每個季度的一個月的25日。3.3付款時間及期限：付款人應(yīng)在收到發(fā)票后的10個工作日內(nèi)完成付款。4.服務(wù)質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保清潔效果良好。4.2驗(yàn)收程序：服務(wù)完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將對服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，外包保潔服務(wù)單位方可進(jìn)行下一項(xiàng)服務(wù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件：合同期滿自然終止，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向外包保潔服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2外包保潔服務(wù)單位違約責(zé)任：如外包保潔服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求其整改，如整改無效，外包保潔服務(wù)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為合同總額的1%。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.法律適用及爭議解決8.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及修改9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期：2024年1月1日9.3合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址進(jìn)行送達(dá)。10.3送達(dá)生效：自送達(dá)之日起生效，除非另有約定。11.合同附件11.1服務(wù)清單：詳見附件一。11.2質(zhì)量保證書：詳見附件二。11.3其他附件：雙方認(rèn)為必要的其他文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2爭議解決條款：如合同中有爭議解決條款的，應(yīng)優(yōu)先適用。12.3合同解除條款：如合同中有合同解除條款的，應(yīng)優(yōu)先適用。13.合同解除與終止13.1解除條件：除合同約定的解除條件外，任何一方有權(quán)在提前30日書面通知對方后解除合同。13.2終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。14.合同解除后的處理14.1服務(wù)交接：合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行服務(wù)交接，確保服務(wù)無縫銜接。14.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有余款，應(yīng)退還給付款方。14.3知識產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行知識產(chǎn)權(quán)及保密事項(xiàng)的相關(guān)義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評估、爭議調(diào)解、技術(shù)咨詢等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：任何一方均有權(quán)引入第三方，但需提前30日書面通知對方。16.2引入條件：引入第三方應(yīng)基于合同履行的需要，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1監(jiān)督合同雙方履行合同義務(wù)；17.1.2對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；17.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；17.1.4提供技術(shù)咨詢和咨詢服務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.2向合同雙方提出改進(jìn)建議；17.2.3對合同履行情況進(jìn)行定期報告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。18.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，具體支付日期為每個季度的一個月的25日。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。19.2除外責(zé)任：第三方因其不可抗力或合同雙方同意免責(zé)的情況造成的損失，不在此責(zé)任限額范圍內(nèi)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)：20.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；20.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方的工作提出意見和建議；20.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)對第三方的報告進(jìn)行審核。20.2第三方與外包保潔服務(wù)單位：20.2.1外包保潔服務(wù)單位應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；20.2.2外包保潔服務(wù)單位對第三方的工作提出意見和建議；20.2.3外包保潔服務(wù)單位對第三方的報告進(jìn)行審核。20.3第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)及外包保潔服務(wù)單位：20.3.1三方應(yīng)共同確保合同履行的順利進(jìn)行；20.3.2三方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益；20.3.3三方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2終止程序：終止第三方介入前，三方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；22.3第三方介入終止后，如有必要，可引入新的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同履行過程中服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)列表，作為合同附件一。2.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含服務(wù)質(zhì)量承諾、質(zhì)量保證期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為外包保潔服務(wù)單位對服務(wù)質(zhì)量做出的書面承諾，作為合同附件二。3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時間、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)記錄，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。4.服務(wù)驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：列明驗(yàn)收時間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為服務(wù)驗(yàn)收的書面報告，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說明：本附件為引入第三方介入的書面協(xié)議，作為合同附件三。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時采用的爭議解決方式，作為合同附件四。7.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向外包保潔服務(wù)單位支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付的費(fèi)用為100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.外包保潔服務(wù)單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：外包保潔服務(wù)單位應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，違約金為合同總額的1%。示例說明：若合同總額為100萬元，外包保潔服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：若第三方因過錯導(dǎo)致?lián)p失為10萬元，但責(zé)任限額為5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，可能涉及到的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)保潔外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2客戶單位名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保潔服務(wù)區(qū)域2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)時間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)效果評估4.服務(wù)價格及結(jié)算方式4.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2結(jié)算方式及周期4.3付款方式5.服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：保潔服務(wù)清單10.2附件二：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.1.1地址：市區(qū)路號1.2客戶單位名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：市區(qū)路號棟1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1保潔服務(wù)區(qū)域：包括但不限于住宅區(qū)、公共區(qū)域、地下車庫、綠化帶等。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔、綠化帶維護(hù)等。2.3保潔服務(wù)時間：每天8:00至20:00，周末及節(jié)假日正常服務(wù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)區(qū)域清潔、整潔、無異味。3.3服務(wù)效果評估：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽及違約責(zé)任處理的依據(jù)。4.服務(wù)價格及結(jié)算方式4.1服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保潔服務(wù)面積及內(nèi)容，每平方米人民幣元。4.2結(jié)算方式及周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定或發(fā)生不可抗力等。5.3合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.違約責(zé)任6.1違約情形：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供保潔服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的10%，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。7.3違約責(zé)任：任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院作出終審判決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定或發(fā)生不可抗力等。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同附件10.1附件一：保潔服務(wù)清單10.1.1保潔服務(wù)項(xiàng)目：日常保潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔、綠化帶維護(hù)等。10.1.2保潔服務(wù)區(qū)域：詳細(xì)列出服務(wù)區(qū)域及具體位置。10.1.3保潔服務(wù)時間：明確服務(wù)時間及頻率。10.2附件二：服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。10.2.2驗(yàn)收流程：服務(wù)完成后，客戶單位進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面反饋。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方簽訂的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。10.3.2合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件及憑證。11.合同變更11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價格、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。12.合同解除12.1解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定等情形，可解除合同。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：合同履行期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件及其他14.1合同附件：包括但不限于上述附件一、附件二、附件三。14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)公司，乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍：第三方介入的范圍限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、咨詢等輔助性工作，不包括合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。15.3第三方的選擇與指定：第三方由甲方或乙方根據(jù)具體情況選擇，并書面通知對方。第三方一經(jīng)指定，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)即由本合同約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。17.2責(zé)任限額的約定方式：責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作